Villa avec piscine

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Villa avec piscine
270 000 €
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Référence : AF17075
Nombre de pièces : 4
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 1 700 m²
Au cœur des Baronnies, cette belle villa de 135 m² avec piscine sur une parcelle de 1 700 m², dotée d'une superbe vue,
vous propose un magnifique salon avec cheminée, jouxtant une vaste cuisine. A l'étage, 3 chambres, une mezzanine, un
espace bureau, et une salle de bains complètent ce bien idéalement placé à 7 km de l'autoroute.
En entrant, vous découvrez la lumineuse cuisine/salle à manger de 31 m² avec sa grande table en bois. De là vous
entrez dans le superbe salon de plus de 35 m² dans lequel trône une belle cheminée typique. La mezzanine ouverte sur
ce salon, alliée à une hauteur de plafond de 7 mètres, donne à cette pièce un volume exceptionnel.
Deux escaliers vous mènent à l'étage mansardé avec ses deux grandes chambres de 14 m² et 12 m². Une 3ème petite
chambre existe également et pourra être complétée par une autre chambre dans la grande mezzanine ainsi qu'un espace
bureau.
Une salle de bains avec toilettes complète ce 1er étage.
De retour au rez-de chaussée, vous disposerez d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un accès intérieur vers le
vaste garage de 24 m² avec son atelier et son arrière-cuisine bien pratique.
A l’extérieur, vous profiterez de votre piscine sur le joli terrain arboré de 1 700 m² en profitant à la fois de la vue sur les
Pyrénées et sur le Château de Mauvezin depuis votre terrasse.
Le chauffage électrique est doublé d'une grande cheminée.
Les menuiseries sont en bois double-vitrage.
La production d'eau chaude est assurée par un cumulus.
L’assainissement est réalisé par un fosse septique.
La construction est traditionnelle.
Les murs sont en parpaings et en pierre.
Le toit est en ardoises Eternit.
Ce bien est situé au cœur des Baronnies, à 5 km de Capvern et de ses commodités, et à 7 km de l'autoroute gratuite
Tarbes-Capvern, à 30 minutes de Tarbes (TGV), 1 heure de Pau (Ryanair), 1 heure de l'Espagne et des pistes de ski,
1h20 de Toulouse, 1h40 de Biarritz et de l'Océan, 2h30 de la méditerranée.