Spacieuse maison ancienne

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Spacieuse maison ancienne
277 000 €
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Référence : AF18263
Nombre de pièces : 6
Surface habitable : 230 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Taxe foncière : 1 800 €
A 30' au Nord de Tarbes, cette belle maison ancienne mitoyenne vous propose sur ses 230 m² habitables: une maison
d'habitation principale avec 4 grandes chambres, une cuisine, un salon/salle à manger, un bureau, le tout sur un terrain
arboré de 5000 m² avec vue sur les Pyrénées. Cette belle maison séduira les amoureux de la pierre, les créateurs de gîte
ou les familles en quête d’authenticité. Possibilité d'acheter avec 2 appartements locatifs.
Vous pénétrez dans un hall d'entrée de 17m², à gauche une pièce passante de 19.4m², et un bureau de 16m². A droite du
hall d'entrée, se trouve une pièce à vivre de 52 m² avec une belle cheminée. Depuis cette pièce vous découvrez une
belle cuisine équipée de 14.7m², une salle d'eau et un WC indépendant. La buanderie et la chaufferie complètent le
rez-de-Chaussée.
En étage vous accédez par une mezzanine à 4 spacieuses chambres (11m², 13m², 14m², 22m²), dont l'une possède un
balcon, puis 2 salles d'eau, un WC.
La terrasse couverte côté Sud de 50m² vous servira pour les agréables repas d'été.
Des poutres apparentes agrémentent encore l’aspect traditionnel de cette bâtisse.
Le terrain fleuri et agrémenté d'arbustes décoratifs et d'un verger, de 5 000 m² avec un garage de 50 m² avec étage, et
un local technique pour la piscine. Cette dernière nécessite une restauration.
La couverture est en tuile.
Le chauffage central fonctionne grâce a la chaudière à granulés en complément d'une belle cheminée à bois. L'eau
chaude est assurée par un cumulus.
L'assainissement est réalisé par une fosse septique.
La maison dispose de menuiseries extérieures en bois, double-vitrage et simple vitrage.
Quelques finitions sont à prévoir à l'intérieur, ainsi que les travaux de mise en fonction de la piscine.
La maison est mitoyenne coté ouest. Le coté Nord est une partie privative, composée de 2 appartements qui peuvent
être vendus ou pas avec ce bien.
Cette belle demeure est située proche des écoles et de toutes les commodités, à 25 minutes au Nord de Tarbes, de la
gare SNCF (TGV), à 40 minutes d'un aéroport, 30 minutes de autoroute, 1h30 de l’Espagne et des pistes de ski, 1h 40 de
Biarritz et de l’Océan, et 3h30 de la méditerranée.
Consommation énergétique : D (184)
Gaz à effet de serre :
A (3)