RAVALEMENT DE LA COPROPRIETE

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RAVALEMENT DE LA COPROPRIETE RESIDENCE "LA FUTAIE"
9-11-13 avenue du Parc aux Biches 91000 EVRY
C.C.T.P.
Cahier des Clauses Techniques Particulières
Maître d’Ouvrage
COPROPRIETAIRE DE LA RESIDENCE " LA FUTAIE"
Présidente du conseil syndical : M. HOSTEIN
01 60 78 13 31
Maitre d'Ouvrage Délégué
S.A.S SEGINE
Mme Maya MOSBAH
[email protected]
01 60 77 74 20
60, allée des Champs Elysées
91 000 EVRY
Adresse du chantier
9-11-13, avenue du Parc aux Biches
91 000 EVRY
Equipe de maîtrise d'oeuvre
ARCIMBOLDO
M. Lionel LORIS
01 48 06 53 38
[email protected]
9, rue des Trois Bornes
75 011 PARIS
Dates
Date: 31/07/2014
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SOMMAIRE
1 - CCAP - PRESCRIPTIONS COMMUNES TCE ........................................................................................................ 4 1.1 - CCAP .................................................................................................................................................................... 4 1.1.1 - LE MARCHE ............................................................................................................................................... 4 1.1.2 - PIECES CONSTITUTIVES DU MARCHE .................................................................................................. 4 1.1.3 - CONCLUSION DU MARCHE ..................................................................................................................... 4 1.1.4 - PRESEANCE DES DOCUMENTS ............................................................................................................. 4 1.1.5 - MARCHE A PRIX GLOBAL ET FORFAITAIRE ......................................................................................... 5 1.1.6 - TRAVAUX MODIFICATIFS ........................................................................................................................ 6 1.1.7 - REGLEMENT DES COMPTES .................................................................................................................. 6 1.1.8 - TRAVAUX CONFIES A DES SPECIALISTES ET/OU SOUS-TRAITANTS ............................................... 7 1.1.11 - DELAI D'EXECUTION DES TRAVAUX .................................................................................................... 7 1.1.12 - PROLONGATION DU DELAI D'EXECUTION .......................................................................................... 8 1.1.13 - EXTECUTION DES TRAVAUX ................................................................................................................ 9 1.1.14 - PENALITES ET PRIMES ....................................................................................................................... 10 1.1.15 - CLAUSES DE FINANCEMENT ET DE SURETE ................................................................................... 11 1.1.16 - RECEPTION DES TRAVAUX ................................................................................................................ 12 1.1.17 - MISE A DISPOSITION DE CERTAINS OUVRAGES OU PARTIES D'OUVRAGES ............................. 14 1.1.18 - PERIODE DE GARANTIE ...................................................................................................................... 14 1.1.19 - DOCUMENTS FOURNIS APRES EXECUTION .................................................................................... 14 1.1.20 - ASSURANCES ....................................................................................................................................... 15 1.1.21 - RESILIATION ......................................................................................................................................... 16 1.1.22 - CONTESTATIONS ET LITIGES ............................................................................................................. 17 1.2 - PRESCRIPTIONS COMMUNES PARTICULIERES .......................................................................................... 17 1.2.1 - OBJET ET DEFINITION DE L'OPERATION ............................................................................................ 17 1.2.2 - INTERVENANTS ...................................................................................................................................... 18 1.2.3 - EQUIPE DE MAITRISE D'OEUVRE OU D'INGENIERIE ......................................................................... 18 1.2.4 - CARACTERISTIQUES DU SITE ET CONNAISSANCE DES LIEUX ....................................................... 18 1.2.5 - CLASSEMENT DE L'ETABLISSEMENT .................................................................................................. 19 1.2.6 - DEMARCHES ET AUTORISATIONS ....................................................................................................... 19 1.2.7 - ETENDUE DES PRESTATIONS .............................................................................................................. 20 1.2.8 - LISTE ET DECOMPOSITION EN LOTS .................................................................................................. 20 1.2.9 - LISTE DES PLANS ET DOCUMENTS AYANT SERVIS A L'ETABLISSEMENT DU DOSSIER DE
CONSULTATION DES ENTREPRISES .............................................................................................................. 20 1.2.11 - SOUS-TRAITANCE ................................................................................................................................ 20 1.2.12 - CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES PARTICULIERES (C.C.T.P) ................................................. 21 1.3 - PRESCRIPTIONS COMMUNES GENERALES ................................................................................................. 21 1.3.1 - OBSERVATIONS PRELIMINAIRES ........................................................................................................ 21 1.3.2 - RESPONSABILITE DE L'ENTREPRENEUR ........................................................................................... 21 1.3.3 - QUALITE DES PRESTATIONS ............................................................................................................... 22 1.3.4 - REGLES D'EXECUTION GENERALES ................................................................................................... 22 1.3.5 - CONTENU DES PRIX DU MARCHE ET RIGUEUR DU PRIX FORFAITAIRE ........................................ 23 1.3.6 - MODE DE METRE DES OUVRAGES ..................................................................................................... 25 1.3.7 - DOCUMENTS DE REFERENCES CONTRACTUELLES ET RESPECT DES REGLES DE L'ART ........ 25 1.3.8 - CERTIFICATION ...................................................................................................................................... 29 1.3.9 - PIECES PARTICULIERES AYANT VALEUR CONTRACTUELLE .......................................................... 30 1.3.10 - RAPPEL DE LA REGLEMENTATION DES MARCHES ........................................................................ 31 1.3.12 - REGLEMENTATION DE SECURITE INCENDIE ................................................................................... 31 1.3.13 - REGLEMENTATION CONCERNANT LA SECURITE ET LA SANTE DES TRAVAILLEURS SUR LES
............................................................................................................................................................................. 32 CHANTIERS ........................................................................................................................................................ 32 1.3.14 - PLAN D'ORGANISATION ...................................................................................................................... 33 1.3.16 - DEMONTAGE DES INSTALLATIONS DE CHANTIER .......................................................................... 33 1.4 - PRESCRIPTIONS TECHNIQUES GENERALES ............................................................................................... 33 1.4.1 - PLANS D'EXECUTION, NOTES DE CALCULS, ETUDES DE DETAILS ................................................ 33 1.4.2 - DISPOSITIONS GENERALES ET COORDINATION ENTRE LES CORPS D'ETAT .............................. 35 1.4.3 - MATERIAUX, PRODUITS ET FOURNITURES ....................................................................................... 35 1.4.4 - ECHANTILLONS ET MODELES .............................................................................................................. 37 1.4.5 - AGREMENTS, ESSAIS ET ANALYSES .................................................................................................. 37 1.4.6 - OUVRAGES NON TRADITIONNELS ...................................................................................................... 38 Page 3 sur 70
1.4.7 - NETTOYAGE EN COURS DE CHANTIER .............................................................................................. 38 1.4.8 - NETTOYAGE DE MISE EN SERVICE ..................................................................................................... 39 1.4.9 - REMISE EN ETAT DES LIEUX ................................................................................................................ 41 1.4.10 - OUVRAGES DOUTEUX ......................................................................................................................... 42 1.4.11 - CONTROLE TECHNIQUE DES OUVRAGES EN COURS ET EN FIN DE TRAVAUX ......................... 43 1.4.12 - VERIFICATION DES PLANS ET MALFACONS .................................................................................... 44 1.4.14 - PROTECTION DES OUVRAGES ET GESTION ENVIRONNEMENTALE DU CHANTIER .................. 44 1.4.15 - NUISANCES SONORES ........................................................................................................................ 45 1.4.16 - POLUTIONS EXTERNES ...................................................................................................................... 45 1.4.17 - HORAIRES DU CHANTIER ................................................................................................................... 46 1.4.18 - TROUS, RESERVATIONS, PERCEMENTS, PASSAGES, SCELLEMENTS, REBOUCHAGES ET
RACCORDS ........................................................................................................................................................ 46 1.4.19 - ECHAFAUDAGES, AGRES, MOYENS DE LEVAGE ET MANUTENTION ........................................... 47 1.4.20 - RESPONSABILITES POUR VOLS ET/OU DEGRADATIONS .............................................................. 47 1.4.21 - RECEPTION ET QUALITE DES SUPPORTS ....................................................................................... 48 1.4.22 - PLANS DE RECOLEMENT ET NOTICES TECHNIQUES ..................................................................... 48 1.4.23 - PRESCRIPTIONS PARTICULIERES AUX TRAVAUX DANS LES LOCAUX EXISTANTS ................... 48 1.4.24 - ETAT DES LIEUX ................................................................................................................................... 50 1.4.25 - SECURITE DES TIERS SUR LES CHANTIERS ................................................................................... 50 1.4.26 - MESURE DE CONSERVATION DES ABORDS .................................................................................... 51 1.4.27 - NETTOYAGE (DONNEES COMPLEMENTAIRES) ............................................................................... 51 1.4.28 - MATERIAUX ET MATERIELS DE RECUPERATION ............................................................................ 51 1.4.29 - TRAVAUX EN MILIEU OCCUPE - LOGEMENTS ................................................................................. 51 2 - DESCRIPTIF ......................................................................................................................................................... 53 Page 4 sur 70
1 - CCAP - PRESCRIPTIONS COMMUNES TCE
1.1 - CCAP
1.1.1 - LE MARCHE
Les ouvrages et prestations faisant l’objet du marché seront réglés par un PRIX GLOBAL ET FORFAITAIRE.
1.1.2 - PIECES CONSTITUTIVES DU MARCHE
Les pièces constitutives du marché seront les suivantes :
- Des Documents Graphiques
- Un Cahier des Clauses Techniques Particulières (C.C.T.P.)
- Un Cahier des Clauses Administratives Particulières (C.C.A.P.)
1.1.2.1 - PIECES GENERALES
Les documents généraux applicables sont ceux en vigueur au premier jour du mois d'établissement des prix, tel que ce mois est
défini à l'article du Règlement de Consultation, les plus récents prévalant dans chacune des catégories ci-après :
•
La Norme AFNOR NFP 03.001 - dernière édition.
•
L’ensemble des textes administratifs, législatifs ou réglementaires, auxquels par sa nature, l’opération est soumise.
•
Les cahiers des Charges et Règles de Calcul des Documents Techniques Unifiés (D.T.U.).
•
Les normes publiées par l’Association Française de Normalisation.
1.1.3 - CONCLUSION DU MARCHE
Le marché est conclu par une lettre de commande du Maître de l'Ouvrage à l’Entrepreneur, sur laquelle celui-ci confirme son
acceptation par sa signature.
1.1.4 - PRESEANCE DES DOCUMENTS
Les documents écrits et graphiques auront une même valeur contractuelle. De ce fait, tout ouvrage figurant sur une pièce
graphique et qui ne serait pas mentionné dans une pièce écrite ou vice-versa, serait à réaliser dans le cadre du marché.
Le présent Cahier des Clauses Applicables Particulières (C.C.A.P.) est établi en complément du Cahier des Clauses
Administratives Générales (C.C.A.G.) des marchés privés des travaux de construction et selon la Norme AFNOR P 03-001 de
Décembre 2000 et ses mises à jour.
Les articles du C.C.A.G. seront modifiés ou complétés par le présent C.C.A.P.
Le présent document a pour objet de définir les prestations incombant à tous les corps d'état, de permettre aux entreprises
d'établir leur proposition sans restriction ni réserve et de définir leur mode d’exécution Il n'a aucun caractère limitatif. Il demeure
contractuellement convenu que, moyennant le prix porté sur l'acte d'engagement ou servant de base au marché, l'Entrepreneur
devra l'intégralité des travaux nécessaires au complet achèvement des travaux, en conformité avec les plans, la réglementation
et l’ensemble des normes réputées connues.
L'entrepreneur est contractuellement réputé avoir parfaite connaissance de l'ensemble des pièces constituant le marché.
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1.1.5 - MARCHE A PRIX GLOBAL ET FORFAITAIRE
1.1.5.1 - GENERALITES
Suivant conditions définis dans les C.C.A.G. et C.C.A.P. le présent marché est conclu à prix global et forfaitaire.
En conséquence l'entrepreneur ne pourra demander aucune augmentation de prix, ni sous le prétexte d'augmentation du prix de
la main d'œuvre ou des matériaux, ni sous celui de changements ou de modifications des prestations prévus aux plans ou au
présent C.C.T.P. si ces augmentations, modifications ou changements n'ont pas été autorisés, préalablement et avant exécution
des travaux, par écrit par le Maître d'ouvrage.
Il est rappelé que dans le cas d'application d'un prix forfaitaire, le prix est du dès lors que l'ouvrage, la partie d'ouvrage ou
l'ensemble des prestations auquel il se rapporte a été exécuté, les différences quantitatives, même constatées, ne pourront
conduire à une modification dudit prix sans accord explicite et par écrit du Maître d'ouvrage avant exécution.
L'insertion de clauses de variation de prix ne fera pas perdre au marché son caractère forfaitaire.
Les prix du marché sont réputés tenir compte de toutes les dépenses, frais et coûts directs ou induits, sans exception, des
circonstances d'implantation, des particularités du projet, des délais de réalisation et rémunèrent l'entrepreneur de tous ses
débours, charges, obligations et frais normalement prévisibles ainsi que des dépenses d'intérêt commun mis à sa charge et coût
des assurances qu'il est tenu de souscrire, en sorte que sa rémunération ne subira aucune variation autres que celles prévues
aux C.C.A.G. ou C.C.A.P.
Les travaux et fournitures compris main d'œuvre objet du présent marché sont réputés complets pour livrer en temps et délais au
Maître de l'ouvrage l'objet du marché complet et en parfait état d'achèvement.
L'entrepreneur est également réputé avoir inclus dans son offre de prix la totalité des frais d'études y inclus calculs et plans
d’exécution, les frais d'essai et de vérification de tous ordres, les frais liés aux contraintes de réalisation, tels que les frais de
constat, de relevés et de protection des avoisinants et des existants, qu'ils appartiennent au Maître d'ouvrage ou à tout autre,
ainsi que le coût de tous les travaux, ouvrages, équipements, prestations nécessaires à la bonne mise en œuvre et au bon
fonctionnement des ouvrages et ce, conformément à tous règlements et normes en vigueur.
Le prix de l'entrepreneur inclut également les coûts induits par tout cahier des charges prévoyant un règlement de chantier
auquel sont soumis le Maître d'ouvrage, ainsi que, d'une manière générale, les frais afférents à la mise en œuvre des pièces
contractuelles.
Il est précisé que le prix global et forfaitaire de l'entrepreneur inclut :
•
Les frais de construction, de déplacement, d'entretien et, le cas échéant, de remplacement et/ou de remise en état de toutes les
installations et matériels de chantier, y compris les frais de repliement.
•
Les frais de gardiennage et/ou de sécurisation du chantier et de ses installations, autant que nécessaire, de jour comme de nuit,
pendant le week-end et pendant toutes les périodes de fermeture du chantier et ce jusqu'à réception de l'opération.
•
Les taxes de voirie dues pour les installations de chantier, l'installation des VRD primaires (amenée de l'eau, des évacuations EU et
EV, les branchements d'électricité, de téléphone, voirie provisoire permettant l'accès aux installations de chantier, bureaux de chantier,
vestiaires et sanitaires).
•
Les photos de chantier éventuelles.
•
Les frais de préchauffage et ventilation des ouvrages jusqu'à l'achèvement des travaux, compris les frais de branchement préalable
aux réseaux, les frais d'approvisionnement en combustible des ouvrages à préchauffer, ainsi que les consommations d'eau, de gaz et/ou
d'électricité nécessaires tant au préchauffage qu'aux essais, tests et épreuves préalables à la réception et, le cas échéant, postérieurs à la
réception, pendant la période de parfait achèvement.
Les travaux devant être réglés au « métré » sont spécifiés dans les C.C.T.P. spécifique à chaque corps d'état.
Il est rappelé que la Décomposition du Prix Global Forfaitaire (DPGF) jointe à l'acte d'engagement n'a de caractère contractuel
qu'en ce qui concerne l'emploi des prix unitaires et/ou des sous-détails qui y figurent, pour la facturation ou le règlement des
travaux modificatifs éventuellement ordonnés en cours d’exécution.
1.1.5.2 - DECOMPOSITION DU PRIX GLOBAL FORFAITAIRE (DPGF)
Les prix du marché sont des prix forfaitaires.
La Décomposition du Prix Global Forfaitaire (DPGF), renseignée par l'entrepreneur conformément au cadre de décomposition
établie par l'entrepreneur sous son entière responsabilité, n'est pas un devis ni un document susceptible de comporter des
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restrictions au marché ou de faire varier le prix global forfaitaire convenu. Elle n'a de caractère contractuel qu'en ce qui concerne
les prix unitaires et sa seule fonction est de permettre :
•
L'établissement et la vérification des situations de travaux de l'entrepreneur.
•
Le chiffrage des coûts des éventuels travaux modificatifs ou supplémentaires, en plus ou en moins, qui seraient décidés en cours de
chantier, ainsi que le règlement de ces travaux.
Les détails estimatifs et les quantités figurant dans le DCE seront complétés par l'Entrepreneur selon les différents articles des
CCTP. A défaut d'indication précise sur ces documents, les quantités sont réputées déterminées selon les dimensions réelles
des ouvrages à réaliser et sont exprimées soit à l'unité (U), soit au mètre linéaire (ml), soit au mètre carré (m²), soit au mètre
cube (m3), soit au kilogramme (kg), sans aucune majoration pour coupes, déchets, foisonnement, raccords, difficultés de mise
en œuvre, etc.
Les prix établis par l'Entrepreneur et portés en regard de ces quantités, dont il est seul responsable, tiennent compte de ces
sujétions, de celles énumérées dans l'article correspondant du CCTP, des charges imposées par les différents documents
contractuels.
Après remise de son offre, l'Entrepreneur ne pourra prétendre à réclamation sur les quantités qu'il a portées au détail estimatif.
1.1.5.3 - VARIATION DANS LES PRIX
Le prix du marché est FORFAITAIRE, FERME, NON ACTUALISABLE ET NON REVISABLE.
1.1.5.4 - APPLICATION DE LA TAXE A LA VALEUR AJOUTEE
Sauf dispositions législatives contraires, les montants des acomptes mensuels et de l'acompte pour solde seront calculés en
appliquant les taux de TVA en vigueur lors de l'établissement de la facturation.
1.1.6 - TRAVAUX MODIFICATIFS
Dans le cadre de modification de programme ou de changement de prestation demandée par le Maitre d’ouvrage, les travaux
inhérents à toute modification du programme de base donneront lieu à l’accord de travaux modificatifs supplémentaires au
marché.
L’étude de travaux modificatifs sera engagée par l’émission d’une fiche spécifique dressée par le Maître d’œuvre en vue
d’évaluer les incidences sur le prix et le délai.
L’Entrepreneur disposera d’un délai de 10 jours pour en chiffrer l’éventuelle incidence financière et l’éventuelle incidence sur les
délais.
Cette fiche sera ensuite soumise au Maître d'ouvrage pour accord après avoir été vérifiée par le Maître d’œuvre
Si ces travaux étaient retenus, ils feraient l’objet d’un Ordre de Service qui préciserait, le cas échéant :
•
La description des travaux,
•
Le prix global et forfaitaire convenu,
•
Le délai des études,
•
Le délai de réalisation.
1.1.7 - REGLEMENT DES COMPTES
1.1.7.1 - ETATS DE SITUATION
L’Entrepreneur devra établir ses états de situation toujours sous forme cumulative, selon un modèle fourni par le Maître
d’ouvrage ou par le Maître d’œuvre.
L’Entrepreneur remettra chaque mois au Maître d’œuvre à la date fixée par lui, l’état de situation dont le nombre d’exemplaires
sera défini lors de la période de préparation.
En cas de retard dans la production par l’Entrepreneur d’une situation, le règlement en sera reporté au mois suivant.
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1.1.7.2 - ACOMPTE SUR TRAVAUX
Les travaux seront réglés par acomptes mensuels sur la base des états de situation visés à l’article précédent, dûment vérifiés
par le Maître d’œuvre qui les transmettra au Maître d’ouvrage avec ses observations et ses propositions.
Les paiements à effectuer seront prévus sur la base des états de situation vérifiés, des acomptes précédemment payés, de la
retenue de garantie, des pénalités, des primes d’assurances et, généralement, de toutes sommes à la charge de l’Entrepreneur
ou lui profitant.
Les acomptes seront réglés par chèque à 30 jours fin de mois, après réception par le Maître d'ouvrage de leur validation par le
Maître d’œuvre.
Toute délégation de créance sera interdite à l’Entrepreneur sans autorisation expresse du Maître d’ouvrage.
L’acceptation et le paiement d’une situation seront toujours faits sans préjudice de tout redressement ultérieur, en cas d’erreur ou
d’inexactitudes.
Il est bien spécifié que le paiement des situations ne constituera en aucune manière, une acceptation des ouvrages réalisés
à quelque titre que ce soit.
1.1.7.3 - MEMOIRE ET DECOMPTE DEFINITIF
Dans un délai de 30 jours à dater de la réception des travaux ou de la résiliation du marché, l’Entrepreneur remettra au Maître
d’œuvre un mémoire définitif de ce qu’il estime lui être dû en application du marché.
Si le mémoire définitif n’a pas été remis au Maître d’œuvre dans le délai imparti, le Maître d’Ouvrage pourra, après une mise en
demeure restée sans effet, le faire établir par le Maître d’œuvre aux frais de l’Entrepreneur.
Le Maître d’œuvre vérifiera le mémoire définitif et établira le décompte définitif des sommes dues en exécution du marché.
Ce décompte définitif ne préjugera pas du paiement de tout ou partie du solde dû à l’Entrepreneur, lequel restera soumis
à l’accomplissement préalable des obligations mises à sa charge par les documents contractuels.
Le Maître d'œuvre disposera lui-même d’un délai de 10 jours après réception du mémoire définitif pour établir le décompte
définitif et le transmettre au Maître d’ouvrage.
Dans un délai de 10 jours à la réception par le Maître d’ouvrage du mémoire définitif vérifié par le Maître d'œuvre, le Maître
d’ouvrage signifiera à l’Entrepreneur ce décompte définitif et l’Entrepreneur disposera de 10 jours à compter de la signification
pour présenter par écrit ses observations éventuelles qui seront acceptées ou non par écrit dans un délai de 10 jours par le
Maître d’ouvrage.
1.1.8 - TRAVAUX CONFIES A DES SPECIALISTES ET/OU SOUS-TRAITANTS
Pour les prestations et/ou travaux commandés par le Maître d'ouvrage l'entrepreneur titulaire du présent marché et dont la
spécificité nécessite qu'ils soient confiés à des spécialistes tels que fabricants, réparateurs, loueurs de matériel, etc., ou à des
sous-traitants pour des travaux qui ne sont pas du ressort de l'entrepreneur et non décrits dans le présent C.C.T.P., la facture
justificative sera jointe au mémoire.
1.1.11 - DELAI D'EXECUTION DES TRAVAUX
1.1.11.1 - DELAI GLOBAL D'EXECUTION
Délais contractuels à prendre en compte : suivant planning enveloppe proposé par l’entreprise.
Ce délai comprend :
•
Les périodes de congés payés et les intempéries visées au présent C.C.A.P.,
•
La période de préparation.
L'Entrepreneur sera tenu de maintenir sur le chantier, pendant toute la durée du marché, les personnels, les matériels et les
approvisionnements suffisants pour respecter les délais d’études et les délais de travaux qui lui sont impartis.
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Le délai d’exécution commence à courir à la date d’effet de l’Ordre de Service de démarrage.
1.1.11.2 - CALENDRIER DETAILLE D'EXECUTION
Durant la période de préparation, l'Entrepreneur établira le calendrier détaillé d'exécution des travaux.
Le calendrier d'exécution fera apparaître les délais d'études, d'approvisionnements, de fabrication en atelier ou en usine, les
tâches caractéristiques dont se compose chaque lot, les enchaînements des tâches, le rattachement graphique entre
l'achèvement d'une tâche et la suivante qu'elle conditionne, ainsi que le ou les chemins critiques de l'opération et les opérations
préalables à la réception.
A dater de son visa par le Maître d’œuvre, le calendrier d'exécution deviendra une pièce contractuelle.
Au fur et à mesure de l'exécution des travaux et de façon hebdomadaire, le calendrier détaillé d'exécution sera tenu à jour par
l'Entrepreneur et soumis à l'approbation du Maître d’œuvre.
1.1.12 - PROLONGATION DU DELAI D'EXECUTION
1.1.12.1 - GENERALITES
Les prolongations, ajournement ou report de l’exécution des travaux seront notifiés par Ordre de Service à l’Entreprise dans le
cas de journées d’intempéries telles que définies à l’article 19.2 du C.C.A.G. Travaux.
La station météorologique de Evry sera la station de référence en cas de litige.
1.1.12.2 - DEFINITION DES INTEMPERIES
Suivant la nature des travaux intéressés, sera considérée comme journée d'intempérie donnant le droit à l'allongement du délai
contractuel, toute journée au cours de laquelle aura été dépassée une des intensités limites mentionnées ci-après et dont les
définitions sont les suivantes :
A) Pluie et neige
Si entre 6 heures et 18 heures, il est tombé plus de 15 mm (quinze millimètres) d'eau ou l'équivalent en neige après fonte.
OU
B) Vent
Si entre 7 heures et 18 heures, la vitesse moyenne du vent est supérieure à 60 km/h, pendant 6 heures consécutives, applicable
pour les grues et la pose des grands panneaux.
OU
C) Gel
1/ Si à 7 heures la température extérieure étant inférieure à - 6°C (moins six degrés centigrades), elle est encore à 18 heures
inférieure à - 5°C (moins cinq degrés centigrades),
OU
2/ Si à 7 heures la température extérieure étant inférieure à - 6°C (moins six degrés centigrades), elle est encore à 10 heures
inférieure à - 2°C (moins deux degrés centigrades), cette condition n'étant toutefois pas applicable si, par suite du chauffage
partiel ou total, une température de + 12°C (plus douze degrés centigrades) est assurée dans les locaux où sont exécutés les
travaux.
Pour l'application des conditions A), B), C)1/, et C)2/ ci-dessus, seront seules prises en considération, les observations
enregistrées à la station météorologique et transmises au Maître d’œuvre.
Nature des travaux pour lesquels sont admises ces conditions :
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•
•
•
•
Intempéries type A : Travaux d’Etanchéité, de Couverture et de Façades.
Intempéries type B : Travaux de Façades, de Couverture et de Vitrerie extérieure.
Intempéries type C1 : Travaux de menuiseries extérieures et d’Etanchéité.
Intempéries type C2 : Autres lots avant clos-couvert.
Tâches non soumises aux intempéries
Sont réputés non soumis aux intempéries :
•
Les travaux exécutés à l'intérieur des bâtiments après réalisation du clos-couvert et/ou du préchauffage.
•
L'approvisionnement et le transport des matériaux et des personnes.
Pour être prises en compte, les intempéries devront être déclarées comme arrêtant l'exécution des tâches du calendrier et faire
l'objet d'attachements journaliers.
L'Entrepreneur devra prévoir toutes les installations nécessaires à la protection contre les intempéries de ses ouvrages ou
matériels. Dans le cas où cette protection ne serait pas réalisée, il ne sera tenu aucun compte des retards que pourraient
occasionner ces intempéries.
1.1.12.3 - DUREE PREVISIBLE D'INTEMPERIES
Le nombre de journées d'intempéries réputées prévisibles et comprises dans le délai contractuel d’exécution sera fixé à 20
(VINGT) jours ouvrables par période de 12 (DOUZE) mois.
1.1.12.4 - PROLONGATION DES DELAIS
Les journées d'intempéries répondant aux conditions du présent article seront notifiées par écrit au Maître d’œuvre, pour
acceptation après chaque journée d'intempéries.
Les journées d'intempéries donneront droit à une prolongation du délai égale au nombre de jours d'intempéries dépassant le
nombre prévisionnel fixé au présent article.
A partir du moment où le calendrier d'exécution aura été visé, l'Entrepreneur sera tenu de signaler au Maître d’œuvre, par lettre
recommandée, dans un délai de quinze jours, toute circonstance ou événement susceptible de motiver une prolongation du délai
d'exécution. Toutes justifications nécessaires permettant au Maître d’œuvre de reconnaître le bien-fondé des difficultés signalées
devront être fournies.
1.1.13 - EXTECUTION DES TRAVAUX
1.1.13.1 - RENDEZ-VOUS DE COORDINATION ET RENDEZ-VOUS DE CHANTIER
L'Entrepreneur assistera aux rendez-vous de chantier, dont la fréquence sera fixée à l'ouverture du chantier par le Maître
d’œuvre.
L’Entrepreneur sera tenu également d'assister aux rendez-vous exceptionnels organisés hors de ceux précités et pour lesquels il
sera régulièrement convoqué.
Il pourra se faire remplacer à ces rendez-vous par un représentant qualifié ayant le pouvoir d'engager l'Entreprise.
Il sera tenu sur le chantier un cahier de chantier sur lequel seront enregistrés les procès-verbaux de rendez-vous de chantier,
mention explicite étant faite des présents et sur lequel le Maître d’œuvre inscrira toutes instructions ou observations ne faisant
pas, de sa part, l'objet de notifications écrites par une voie différente.
L'Entrepreneur sera tenu, à chaque rendez-vous de chantier, de prendre connaissance des inscriptions portées sur ledit cahier.
Les frais de reproduction et de diffusion des comptes rendus de coordination seront à la charge de l'Entrepreneur, ceux de
chantier seront à la charge du Maître d’œuvre.
1.1.13.2 - DEGRADATIONS CAUSEES AUX VOIES PUBLIQUES ET AUX ESPACES PRIVES EXTERIEURS
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AUX LIMITES DE L'OPERATION
Les contributions et réparations pour les dégradations aux voies publiques seront entièrement supportées par l'Entrepreneur.
Les contributions ou réparations éventuellement dues pour les dégradations causées aux espaces privés extérieurs aux limites
de l'opération seront à la charge de l'Entrepreneur.
1.1.13.3 - AUTORISATIONS
L'Entrepreneur fera son affaire des démarches nécessaires à l'obtention des autorisations administratives nécessaires
(occupation temporaire du domaine public ou privé, permissions de voirie) à la réalisation des ouvrages faisant l'objet de son
marché.
L'Entrepreneur fera son affaire auprès des Administrations et Services compétents de toutes démarches, autorisations, enquêtes
et autres interventions ayant trait au chantier et en supporte, autant que de besoin, les incidences financières.
1.1.13.4 - NETTOYAGES
Le chantier et ses abords devront être maintenus propres et nets de tous déchets durant les périodes d'exécution.
Les gravois et déchets seront stockés dans les bennes disposées selon plan des installations de chantier.
Les bennes remplies seront évacuées au fur et à mesure des besoins.
Outre l'application des pénalités visées dans le présent document, dès que le retard apporté à la réalisation de l'une ou l'autre de
ces opérations atteint 7 jours, le Maître d’œuvre pourra, sans mise en demeure, faire procéder à ces opérations par toute
Entreprise de son choix, les frais en résultant étant supportés par l'Entrepreneur déficient.
Pendant les travaux de démolitions et/ou de terrassements, le chantier sera équipé d'un décrotteur hydraulique qui sera
maintenu en place pendant toute la durée des évacuations de terres et gravats risquant de polluer les voiries locales.
L'enlèvement de ce décrotteur ne pourra se faire qu'après accord du Maître d’œuvre.
1.1.13.5 - DEPENSES COMMUNES ET COMPTE PRORATA
L’entreprise inclura dans son offre un forfait pour le compte prorata à hauteur de [[ ]] % dont le montant sera déduit à chaque
situation.
Les dépenses communes de chantier seront réglées par chaque entreprise et comprises dans le montant du marché.
L'Entrepreneur fera son affaire avec ses sous-traitants de l'éventuelle répartition de ces frais.
La gestion du compte prorata sera assurée par le Maître d’œuvre.
1.1.13.6 - RECOURS ET CONTRAVENTIONS-AMENDES
L'Entrepreneur garantira le Maître d’ouvrage et le Maître d’œuvre contre tous recours, contraventions, amendes qui pourraient
s'exercer contre eux du fait de la non-observation par l'Entrepreneur du droit des tiers, ainsi que des règles de sécurité, d'hygiène
et de police.
1.1.14 - PENALITES ET PRIMES
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1.1.14.1 - PENALITES ET RETENUES POUR RETARDS
a) Principe :
L’application de pénalités et retenues ne fera pas obstacle aux mesures coercitives. Les pénalités et retenues seront hors TVA et
en valeur du marché. Elles s’appliqueront sur simple constat des retards, sans qu’une mise en demeure ne soit nécessaire.
b) Retenues provisoires :
Retenues pour retard sur le délai d'exécution :
•
Ces retenues s'appliqueront sur le simple constat d'un retard de l'Entrepreneur sur les tâches et points clés intermédiaires indiqués au
calendrier d'exécution.
•
Leur montant sera fixé à 0,05% du montant H.T. du Marché par jour calendaire de retard constaté.
•
Ces retenues seront portées dans le décompte mensuel du mois concerné ou du mois suivant.
•
Si l'Entrepreneur rattrape son retard, ces retenues lui seront restituées.
c) Pénalités :
En cas de dépassement du délai global d'exécution, il sera fait application d'une pénalité fixée à 0,05% du montant HT du
Marché par jour calendaire de retard constaté.
Nota : Le retard constaté dans la levée des réserves fera l'objet des mêmes pénalités que celles fixées pour le dépassement du
délai global d'exécution.
1.1.14.2 - AUTRES PENALITES
a) Absence à une réunion de chantier ou à la cellule de synthèse :
150 €HT.
La présence d'un représentant de l'Entreprise, non qualifié pour prendre des décisions techniques, financières, etc., équivaudra
à l'absence de l'Entrepreneur.
La même pénalité sera appliquée en cas d'absence d'un sous-traitant dûment convoqué par le Maître d’œuvre.
b) Non remise de documents et d'échantillons :
•
Retard dans la présentation ou la diffusion de documents nécessaires à l'exécution ou à la coordination des travaux : plans
d'exécution, notes de calculs, notes techniques, plans de réservation et de synthèse, etc.
•
Retard dans la remise d'échantillons ou de documentations de matériaux et matériels demandés par le Maître d’œuvre.
Par jour de retard calendaire constaté à partir du calendrier d'exécution ou des indications portées au compte-rendu de chantier :
300 €HT.
c) Non-respect d'une prescription relative à la sécurité, à l'hygiène ou à la signalisation générale du chantier :
Pour chaque infraction constatée et par jour de retard calendaire : 300 €HT.
1.1.14.3 - PRIME POUR AVANCE
Il n’est pas prévu de prime pour avance.
1.1.15 - CLAUSES DE FINANCEMENT ET DE SURETE
1.1.15.1 - RETENUE DE GARANTIE
Il est pratiqué, lors de tout paiement d’acompte, une retenue garantissant la bonne exécution du marché.
Le montant de cette retenue est fixé à cinq pour cent du montant des travaux exécutés, y compris les révisions éventuelles et
avant application des pénalités ou autres retenues.
L’Entrepreneur peut substituer à la retenue de garantie une caution personnelle et solidaire d’un établissement financier figurant
sur une liste fixée par décret. Cependant, l’Entrepreneur ne peut substituer une telle caution à la retenue de garantie que s’il a
notifié, par lettre recommandée avec accusé de réception, sa décision au Maître d’ouvrage dans un délai de trois mois à compter
de la conclusion du marché.
L’Entrepreneur s’engage irrévocablement à accepter que soient versées par le consignataire ou la caution, au Maître d’ouvrage
et à la première demande de celui-ci, les sommes nécessaires à l’exécution des travaux permettant la levée des réserves faites à
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la réception, à la condition que le Maître d’ouvrage produise au consignataire ou à la caution un document émanant du Maître
d’œuvre, et indiquant :
1/ Qu’il y a eu mise en demeure,
2/ Que le délai prévu au présent cahier ou imparti par la mise en demeure est expiré et que l’Entrepreneur n’a pas satisfait à
celle-ci,
3/ Le montant des sommes nécessaires pour faire procéder aux travaux visés dans la mise en demeure.
Pour l’application des dispositions qui précèdent, le Maître d’ouvrage et l’Entrepreneur conviennent que le consignataire ne sera
valablement saisi de sa fonction ou la caution valablement constituée qu’autant que l’acte d’institution du consignataire ou
l’engagement de caution sera conforme au modèle fourni par le Maître d'ouvrage.
Le délai de garantie est d'un an à compter de la date d'effet de la réception.
A l'expiration du délai de garantie, la retenue de garantie sera libérée en totalité, à condition que cette réception ait été formulée
sans réserve ou dans le cas de réception faite avec réserves, lorsque celle-ci aura été entièrement satisfaite.
Le règlement dans ces conditions doit intervenir dans les 45 jours suivant la levée de réserves constatée par le Maître d'ouvrage
et le Maître d’œuvre et dûment matérialisée par procès-verbal.
Afin d'éviter les délais anormalement longs d'exécution des réparations apparues nécessaires lors des visites de réception des
ouvrages, l'Entreprise est avisée et accepte par la signature du Marché qu'elle est mise en demeure, par la seule notification des
réserves formulées à la réception des ouvrages, même si les lieux sont loués ou occupés, d'avoir à exécuter les travaux
nécessaires dans le délai maximum d'UN MOIS [[OU]] [[ ]] jours.
Passé ce délai, il est formellement convenu que le Maître d'ouvrage pourra sans qu'il soit besoin d'aucune formalité, ni judiciaire
ni administrative, ni d'aucune mise en demeure formelle, faire à son gré et aux frais de l'Entreprise défaillante, exécuter les
travaux par une Entreprise de son choix, soit appliquer purement et simplement à l'Entrepreneur défaillant un abattement égal au
montant des travaux de réparation à exécuter.
La libération de la retenue de garantie sera automatiquement subordonnée à la réfection préalable des malfaçons.
Si à la date prévue, il n'a pas été satisfait aux demandes faites à l'Entrepreneur ou si de nouveaux désordres sont apparus, le
remboursement de la retenue de garantie sera remis à une date ultérieure, celle-ci demeurant subordonnée à la condition
expresse que les travaux n'appellent aucune réserve.
1.1.15.2 - GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT
En application de l’article L111-19 du Code de la Construction et de l’Habitation, les entreprises seront tenues de fournir au
Maître d’ouvrage une garantie de parfait achèvement d’une durée de un an à la date de la réception de travaux.
1.1.16 - RECEPTION DES TRAVAUX
1.1.16.1 - DISPOSITIONS GENERALES
En dérogation au C.C.A.G (marchés publics ou privés) l'entrepreneur est dispensé d'aviser par écrit de la date à laquelle il estime
que les travaux ont été achevés ou le seront.
La date d'achèvement des travaux prise en compte est celle mentionnée dans le contrat, les ordres de services ou bons de
commande initiaux ou modificatifs.
Lorsque les travaux font l'objet d'une réception, le Maître d'ouvrage procédera aux opérations préalables à la réception, O.P.R.,
dans un délai de 14 jours à compter de cette date d'achèvement des travaux ou à la date fixée contractuellement par le planning
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des travaux.
La présence de l'entrepreneur pour la constatation de l'exécution des prestations est obligatoire et fera l'objet d'une convocation
du Maître de l'ouvrage.
La réception sans aucune réserve libèrera l'Entrepreneur de toutes les obligations contractuelles autres que celles liées à la
période de garantie.
La date de réception sera le point de départ des garanties des ouvrages biennale, décennale ou autres suivant l’us et l’usage de
l’ouvrage, et ce conformément au code des assurances et aux articles 1792 et 2270 du Code Civil, lorsque celle-ci s'appliquera.
1.1.16.2 - DEMANDE DE RECEPTION
La demande de réception sera établie par l'Entrepreneur et adressée au Maître d’œuvre.
Celui-ci transmettra au Maître d’ouvrage la demande de réception dans la mesure où il aura constaté, lors des visites de préréception (O.P.R.) qu'il aura accomplies avec l'Entrepreneur, l'état du chantier permet d'effectuer cette réception.
1.1.16.3 - VISITE DE RECEPTION
Le Maître d’ouvrage fera connaître la date des visites de réception dans un délai de 14 jours, à dater de la demande du Maître
d’œuvre.
Le démarrage des visites de réception ne pourra être éloigné de plus de 10 jours de la date indiquée par le Maître d’œuvre dans
sa demande.
Le Maître d’ouvrage procèdera aux visites de réception, assisté du Maître d’œuvre en présence de l'Entrepreneur.
1.1.16.4 - DATE DE RECEPTION
A l'issue de la visite de réception, le Maître d’ouvrage prononcera la décision concernant la réception qui pourra être réception
avec ou sans réserve, ou refusée. La date de réception sera, si elle est acceptée, identique celle du dernier jour des visites de
réception.
Le procès-verbal de réception établi par le Maître d’œuvre sera signé par le Maître d’ouvrage qui devra le notifier
à l'Entrepreneur dans le délai de 7 jours après le dernier jour des visites de réception. L'Entrepreneur disposera de 7 jours après
cette notification pour contester les réserves.
Passés ce délai, l'Entrepreneur sera réputé avoir tacitement accepté les réserves.
1.1.16.5 - RECEPTION AVEC RESERVES
Lorsque le procès-verbal de réception fera état des réserves motivées par des omissions ou des imperfections, il indiquera les
travaux correspondants à exécuter.
L'Entrepreneur disposera d'un délai fixé au calendrier du pré programme des réceptions.
A défaut, le délai sera de 30 jours à compter du jour de la réception du procès-verbal pour exécuter les travaux demandés.
Passé ce délai, le Maître d’ouvrage pourra faire exécuter ces travaux aux frais, risques et périls de l'Entrepreneur défaillant de
plein droit, et sans qu'il soit besoin d'une mise en demeure préalable ou de toute autre formalité. Immédiatement après
l'achèvement de ces travaux, l'Entrepreneur devra, par lettre recommandée avec avis de réception, demander la levée des
réserves. A défaut d'accord dans les 15 jours, le litige sera réglé comme il est dit à l'article ci-après : refus de réception.
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1.1.16.6 - REFUS DE RECEPTION
Le refus de réception pourra être motivé par l'inachèvement des ouvrages ou par un ensemble d'imperfections équivalent à
l'inachèvement ou nécessitant des reprises d'ouvrages, ne permettant pas son utilisation dans des conditions normales. Les
achèvements et reprises, s'ils sont exécutés au-delà du délai contractuel, feront l'objet des pénalités prévues.
Les motifs de refus de réception devront être explicités au procès-verbal. L'absence de notification d'un procès-verbal de
réception de même que l'absence de levée des réserves dans les délais prévus aux articles précédents, constitueront refus de
réception.
1.1.16.7 - RECEPTION PARTIELLE
Le Maître d’ouvrage se réservera, avant l'achèvement de l'ensemble des travaux, le droit de prendre possession des ouvrages
ou parties d'ouvrages.
Pour les parties d'ouvrage concernées par cette réception partielle, le délai de garantie courra à compter de la date d'effet de
cette réception partielle.
Dans tous les cas, le décompte général sera unique pour l'ensemble des travaux.
Dans tous les cas également, la libération de la retenue de garantie ne sera applicable qu'à l'expiration du délai de garantie de
l'ensemble des travaux.
1.1.17 - MISE A DISPOSITION DE CERTAINS OUVRAGES OU PARTIES D'OUVRAGES
Lorsque le contrat le stipule expressément le Maître d'ouvrage pourra demander la mise à disposition de certains ouvrages ou
parties d'ouvrages avant livraison de l'ensemble de l'opération. Dans ce cas ces ouvrages ou parties d'ouvrages seront
réceptionnés par le Maître d'ouvrage suivant les conditions fixés au C.C.A.G. et deviendront propriété pleine et entière du Maître
d'ouvrage dès cet instant. Il en assumera alors l'entière responsabilité.
1.1.18 - PERIODE DE GARANTIE
L'Entrepreneur, pendant la durée de la période de garantie quelle qu’en soit la durée, dont le début sera la date de la réception,
sera tenu de remédier à tous les désordres nouveaux, même dans les menus travaux, et de faire en sorte que l'ouvrage demeure
conforme à l'état où il était lors de la réception, ou après correction des imperfections constatées à la réception.
Cette garantie, toutefois, ne l'oblige pas aux travaux d'entretien normaux, à la réparation des conséquences d'un abus d'usage
ou de dommages causés par des tiers.
Il est entendu que l'Entrepreneur ne sera tenu de réparer les dommages que si ceux-ci sont causés par des ouvrages exécutés
dans le cadre de son marché. Si l'Entrepreneur ne s'exécute pas dans le délai de 30 jours d'une mise en demeure d'avoir
à exécuter les travaux mis à sa charge, le Maître d’ouvrage pourra procéder aux travaux, aux frais, risques et périls de
l'Entrepreneur défaillant.
1.1.19 - DOCUMENTS FOURNIS APRES EXECUTION
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1.1.19.1 - D.I.U.O
Ce dossier comprendra toutes les fiches techniques des matériels et matériaux mis en œuvre sur le chantier et devra préciser,
pour chaque élément, les mesures d'entretien courant, ainsi que les pièces d'usure à changer régulièrement.
Il comportera les Procès-Verbaux de tenue au feu et de résistance de tous les matériaux et matériels et les Procès-Verbaux de
contrôle (COPREC) des organismes officiels pour les installations techniques.
Ce dossier sera structuré par type d'ouvrage et comportera un sommaire clair et précis.
En rappel des dispositions particulières contenues dans les C.C.T.P. respectifs des lots, toutes les installations et aménagements
nécessitant un entretien ou une maintenance périodique, feront l'objet d'une proposition de contrat appropriée à leur nature,
usage et fonctionnalité.
Ces propositions de contrat seront regroupées dans un dossier séparé, structuré par corps d'état.
Ces contrats prendront effet, si commande en est faite par le Maître d’ouvrage, à l'issue de l'année de garantie contractuelle.
1.1.19.2 - D.O.E
L'Entrepreneur aura à sa charge de réaliser les plans de récolement des ouvrages qu'il a réellement exécutés.
Ce dossier comprendra les éléments produits par l'Entrepreneur dans le cadre des études d'exécution et ayant reçu le visa du
Maître d’œuvre, ainsi que tous les Procès-Verbaux des contrôles et essais réalisés en cours de travaux.
Ces éléments seront, le cas échéant, mis à jour en fonction des travaux réellement exécutés et comporteront un indice avec la
mention « conforme à l'exécution ».
Ce dossier sera structuré par type d'ouvrage et comportera un sommaire clair et précis, la liste de tous les plans, notes de
calculs et pièces du dossier.
L'ensemble des dossiers D.I.U.O. et D.O.E. sera fourni en deux exemplaires papier et sous forme d'un CD-ROM. Les plans
seront au format DWG.
1.1.20 - ASSURANCES
1.1.20.1 - GENERALITES
Dans un délai de 7 jours à compter de la notification du marché et avant tout commencement d'exécution, l'Entrepreneur ainsi
que ses sous-traitants devront justifier qu'ils sont titulaires, et ce pendant toute la durée de l'opération :
•
D’une assurance garantissant les tiers en cas d'accidents ou de dommages causés par l'exécution des travaux (responsabilité civile),
•
D'une assurance couvrant les responsabilités résultant des principes dont s'inspirent les articles 1792 et 2270 du Code Civil (garantie
décennale).
1.1.20.2 - TRAVAUX DONNES EN SOUS-TRAITANCE
L'Entrepreneur titulaire du marché de travaux devra exiger de son ou de ses sous-traitants, la fourniture d'un contrat d'assurance
les garantissant pour les risques de la même nature que ceux pris en charge par les contrats visés ci-avant.
1.1.20.4 - MODIFICATION DES CONTRATS
L'Entrepreneur sera tenu de signaler au Maître d’ouvrage toutes les modifications apportées sur ses contrats au cours de la
période de travaux, soit sur sa propre demande, soit à l'initiative des assureurs.
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1.1.20.5 - DECLARATION DE SINISTRE
Dans le cadre du présent marché, l'Entrepreneur sera tenu de déclarer à son assureur tout sinistre relatif à des dommages
survenant durant la période de garantie de parfait achèvement visée aux articles 1792 et 2792-2 du Code Civil ainsi que sa
garantie au regard de l'article 1793-3 dudit code.
1.1.20.6 - REGLEMENT POUR SOLDE
Aucun règlement pour solde ne sera effectué sans présentation d'un certificat des Compagnies d'Assurances prouvant que
l'Entrepreneur a intégralement réglé les primes ou cotisations applicables aux travaux visés par le présent Cahier des Charges.
1.1.20.7 - L'ENTREPRENEUR RESPONSABLE DES ACCIDENTS SUR LE CHANTIER
L'Entrepreneur sera seul responsable de tous les accidents que l'exécution de ses travaux pourrait causer à autrui et s'engagera
à garantir le Maître d’ouvrage et le Maître d’œuvre contre tout recours qui pourrait être exercé contre eux, du fait de
l'inobservation, par lui, d'une quelconque de ses obligations vis-à-vis du coordonnateur sécurité, du respect du code du travail
etc.,
L'Entrepreneur ayant en principe la garde du chantier et sauf preuve contraire, devra, s'il était reconnu responsable, supporter la
charge de tous dommages, dégâts ou détournements causés à des tiers pour l'exécution de ses travaux, tant dans l'immeuble où
les travaux seront exécutés que dans les immeubles voisins, le tout de manière à ce que ni le Maître d’ouvrage, ni le Maître
d’œuvre ne puissent être inquiétés ni recherchés à ce sujet et s'engagera, en tant que de besoin, à garantir ceux-ci contre toute
responsabilité à cette occasion.
1.1.21 - RESILIATION
Le délai de mise en demeure est fixé à 30 jours.
Le contrat est résilié de plein droit, sans aucune formalité judiciaire ou dénonciation du Maître d’ouvrage et en tenant compte des
dispositions du présent Cahier des Clauses Administratives Particulières qui restera applicable dans son entier :
•
En cas de cession totale ou partielle du Marché.
•
En cas d'apport du Marché à une Société, même en participation.
•
En cas de faillite ou de liquidation judiciaire de l'Entreprise à moins que le Maître d’ouvrage n'accepte les offres faites par les
créanciers ou les ayants droit de l'Entrepreneur pour la continuation des travaux étant entendu toutefois qu'il peut, à toute époque, signaler qu'il
ne désire pas recevoir ces offres.
•
Le contrat peut être également résilié de plein droit sans aucune formalité judiciaire, sur simple dénonciation écrite du Maître
d’ouvrage, par lettre recommandée avec accusé de réception, les présentes valent acte comminatoire lorsque l'Entrepreneur ne se conformera
pas soit aux dispositions du devis, soit aux ordres qui lui sont donnés, malgré les observations faites par une lettre recommandée avec accusé
de réception du Maître d’ouvrage, le mettant en demeure d'y satisfaire dans un délai qui ne pourra être inférieur à dix jours à dater de cette
notification.
•
Lorsque l'Entrepreneur est dans l'impossibilité de justifier du paiement d'une quelconque des primes afférentes aux Polices
d'Assurances obligatoires aux termes du présent Cahier des Clauses Administratives Particulières.
Lorsque les pénalités viennent à dépasser 5% du marché de l'Entreprise.
•
Dans tous les cas de résiliations prévus ci-avant, les dispositions suivantes sont appliquées :
•
Le règlement des travaux est suspendu jusqu'à la conclusion d'un nouveau Marché avec une autre Entreprise et les sommes
éventuellement à régler à l'Entreprise résiliée sont calculées, conformément aux dispositions ci-après du présent article.
•
Sont mis à la charge de l'Entreprise résiliée et retenus sur les sommes éventuellement à lui régler :
•
Le supplément de prix du Marché passé avec une nouvelle Entreprise,
•
Les frais supportés par les autres Entreprises à un titre quelconque, qu'il s'agisse de l'augmentation des délais ou de la
modification des ouvrages ou de l'emploi d'autres procédés ou refonte des plans, entraînés par le remplacement de l'Entreprise résiliée
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•
Une indemnité égale à 10 % du montant non révisé des travaux restant à effectuer, à titre de dommages et intérêts.
•
Si les conditions de la passation du nouveau Marché sont plus avantageuses, le bénéfice en reste acquis au Maître d’ouvrage.
•
Les pénalités de retard sont décomptées jusqu'à la date de passation du nouveau Marché, en tenant compte, s'il y a lieu, de
l'allongement du délai demandé par l'Entreprise remplaçante par rapport au délai initial de l'Entreprise résiliée.
•
Dans tous les cas de résiliation, l’Entrepreneur ne peut se refuser à céder au Maître d’ouvrage, si la demande lui en est adressée, tout
ou partie :
•
Des ouvrages et installations provisoires dont les dispositions ont été ou sont agréées.
•
Du matériel construit spécialement pour l'exécution des travaux et non susceptible d'être employé d'une manière courante sur
d'autres chantiers.
•
Des matériaux, produits fabriqués ou en cours de fabrication, approvisionnés soit sur le chantier, soit en usine ou magasin, pour
l'exécution des travaux.
Dans ce cas, les matériaux sont acquis d'après les prix du Marché ou à défaut par assimilation avec ces derniers ou enfin, par
comparaison avec les prix courants du pays, remise marchande déduite.
Le matériel et les installations sont repris pour leur part non amortie pour le calcul de l'indemnité. Les dépenses non entièrement
amorties sont évaluées au prorata de l'avancement des travaux, en vue desquels l'Entreprise aura exécuté les ouvrages
provisoires et acquis le matériel.
Les ouvrages provisoires et le matériel entrant en ligne de compte pour la fixation de l'indemnité deviennent la propriété du
Maître d’ouvrage.
Le Maître d’ouvrage peut également demander simplement à l'Entrepreneur résilié de laisser à sa disposition et à celle du nouvel
Entrepreneur, le matériel et les installations de chantier. Cette mise à disposition donnant lieu simplement à l'inscription au crédit
de l'Entrepreneur, d'une somme égale à celle pour laquelle ce matériel et ces installations entraient dans le sous-détail des prix
pour la partie des travaux à laquelle ils sont utilisés après résiliation.
Enfin, en accord avec le Maître d’ouvrage, le nouveau titulaire du marché peut faire enlever le matériel et les installations de
l’Entreprise défaillante à ses frais si elle ne les enlève elle-même à la première demande qui lui sera faite et les faire mettre en
dépôt aux frais également de l’Entreprise résiliée.
Outre les cas de résiliation prévus à l'Article 22 de la Norme NF P 03.001, le Maître d’ouvrage pourra résilier le marché
au cas où le retard de l'Entreprise excéderait [[ ]] jours ouvrables.
L'Entrepreneur résilié devra sur simple demande formulée par lettre recommandée, quitter le chantier en laissant place nette.
1.1.22 - CONTESTATIONS ET LITIGES
Les contestations et litiges qui pourraient naître de l'interprétation ou de l'application du marché seront réglés à l'amiable dans
toute la mesure du possible. A défaut d'accord amiable, le litige fera l'objet d'un arbitrage dans les conditions définies par la
Norme NFP 03.001, et conformément à celle-ci, le différent pourra être porté devant le Tribunal de Grande Instance du lieu du
Siège ou du domicile du Maître d’ouvrage nonobstant, toutes clauses attributives de compétence qui pourraient figurer dans les
lettres et autres pièces émanant de l'Entreprise.
1.2 - PRESCRIPTIONS COMMUNES PARTICULIERES
1.2.1 - OBJET ET DEFINITION DE L'OPERATION
1.2.1.1 - Objet de l'opération
Les stipulations du présent Cahier des Clauses Techniques Particulières, établi pour chaque corps d'état, a pour objet de définir
les travaux de Ravalement de façade, étanchéité – zinguerie, métallerie et menuiseries extérieures.
1.2.1.2 - Emplacement des travaux
Ces travaux seront réalisés à : Avenue du Parc aux Biches 91000 EVRY .
1.2.1.3 - Particularités de l'opération
Les travaux envisagés concerneront plus particulièrement : Résidence « La Futaie» 9-11-13, avenue du Parc aux Biches 91000
EVRY.
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1.2.1.4 - Phasage de l'opération
L'opération sera réalisée en une seule tranche et sans discontinuité.
1.2.2 - INTERVENANTS
Maître d'ouvrage de l’opération est : LES COPROPRIETAIRES DE LA RÉSIDENCE « LA FUTAIE », REPRÉSENTÉ PAR M.
HOSTEIN
Maître d'ouvrage délégué de l’opération est : SEGINE, REPRÉSENTÉ PAR MME MOSBAH, 60 ALLEE DES CHAMPS
ELYSEES 91000 EVRY.
Contact sur place: M. MARQUES (GARDIEN DE LA RÉSIDENCE), 01 60 77 40 43 – 06 21 51 52 27
1.2.2.1 - Architecte
Le Maître d'œuvre de l'opération est : ARCIMBOLDO, REPRESENTÉ PAR M. LORIS, 9 RUE DES TROIS BORNES 75011
PARIS
1.2.3 - EQUIPE DE MAITRISE D'OEUVRE OU D'INGENIERIE
1.2.3.1 - ARCHITECTE - MAITRE D'OEUVRE
Le Maître d'œuvre de l'opération est : ARCIMBOLDO, REPRESENTÉ PAR M. LORIS, 9 RUE DES TROIS BORNES 75011
PARIS
1.2.4 - CARACTERISTIQUES DU SITE ET CONNAISSANCE DES LIEUX
1.2.4.1 - DOCUMENTS GRAPHIQUES ET AUTRES CONCERNANT LE SITE
Les documents et plans suivants sont joints au dossier de consultation des entreprises :
•
Les plans de situation
•
Le plan de cadastre
•
L'audit énergétique
1.2.4.2 - ETAT DU TERRAIN LORS DE LA MISE A DISPOSITION DES ENTREPRISES
Le terrain actuel, tel qu'il sera remis aux entreprises est un terrain aménagé en surface comportant des allées, cours, dallages,
bordures, murets et autres aménagements de sol.
1.2.4.3 - ACCES AU TERRAIN
L'accès au terrain et au chantier se fera par : L'avenue du Parc aux Biches
1.2.4.4 - ETAT DES LIEUX
1.2.4.4.1 - ETAT DES LIEUX
Il sera procédé à un état des lieux, contradictoire, avant démarrage des travaux.
Cet état des lieux sera établi contradictoirement par huissier de justice, aux frais de l'entrepreneur titulaire du lot n° Ravalement
extérieur par un référé préventif, il concernera l'état des voiries, l’état des constructions existantes, les ouvrages conservés, les
ouvrages à rénover, les végétaux et plantations.
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Il fera l'objet d'un constat établi en présence des représentants du Maître d'ouvrage, du Maître d'œuvre, des gestionnaires et
locataires des immeubles concernés et des entreprises intervenantes.
Il sera joint à ce constat une série de photos des ouvrages avant travaux.
L'attention des entreprises est attirée sur le fait que toutes dégradations causées aux ouvrages publics ou privés après
établissement de ce contrat seront affectées soit à l'entreprise responsable si elle est connue ou identifiée, soit au compte
prorata.
1.2.4.4.2 - CONNAISSANCE DES LIEUX
L'Entrepreneur doit se rendre sur les lieux en vue d'examiner l'emplacement du terrain, les contraintes relatives aux installations
existantes et voisines ainsi que les modalités d'accès et d'approvisionnements. Les Entrepreneurs sont réputés, par le fait de leur
acte d'engagement, avoir pris connaissance de la nature et de l'emplacement de l'opération, des conditions générales ou locales,
des possibilités d'accès et de stockage des matériaux, des disponibilités en eau et en énergie électrique, des possibilités d'accès
des engins et des véhicules ainsi que des conditions d'exécution.
En résumé, les entrepreneurs soumissionnaires sont réputés avoir parfaite connaissance des lieux et en général de toutes les
conditions pouvant influer sur l'exécution, la qualité et le prix des ouvrages à exécuter.
Aucun entrepreneur ne pourra arguer d'ignorances quelconques à ce sujet pour prétendre à des suppléments d'ouvrages ou de
prix.
Il est impératif que les entrepreneurs soumissionnaires se rendent sur le site afin de constater « de visu » l'importance des
travaux à exécuter notamment en ce qui concerne la démolition, la dépose des ouvrages en place, la modification des ouvrages
existants et procéder à toutes vérifications et à tous relevés nécessaires, la responsabilité du Maître d'ouvrage et/ou du Maître
d’œuvre ne pouvant en aucun cas être recherchée au titre de l'état et de l'importance des travaux et bâtiments.
1.2.4.4.3 - TRAVAUX A PROXIMITE DE LIEUX FREQUENTES
L'attention de l'Entrepreneur est attirée, dans le cas de travaux exécutés dans des lieux occupés, sur les dispositions à prendre
afin de garantir, outre son propre personnel et celui des autres entreprises intervenantes, la sécurité et la protection des
personnes présentes sur le site à quelque titre que ce soit.
Ces prestations devront faire l'objet de l'agrément du coordonnateur SPS désigné par le Maître d'ouvrage; en cas de demandes
complémentaires de ce coordonnateur, l'entrepreneur ne pourra prétendre à aucune indemnité supplémentaire.
1.2.5 - CLASSEMENT DE L'ETABLISSEMENT
Conformément au règlement de sécurité contre l'incendie, le bâtiment est classé dans la catégorie suivante :
Bâtiments à usage d'habitation et de logements de la 3
ème
famille et 4
ème
famille.
1.2.6 - DEMARCHES ET AUTORISATIONS
Chaque entreprise fera son affaire personnelle de l’obtention de toutes les autorisations administratives et déclarations
nécessaires à la bonne marche du chantier, chacune en ce qui la concerne pour :
•
Les clôtures et palissades de chantier,
•
Les barrières,
•
Les installations d’engins de levage,
•
Les branchements provisoires,
•
Etc.,
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Elles effectueront de même, toutes démarches auprès des Services concédés et autres, E.R.D.F, Réseau de chaleur, Service
des eaux, Voirie, Egouts, Télécom, etc., aux fins d’obtenir tous contrats pour les installations définitives des constructions et pour
les besoins du chantier lui-même.
La copie de toute correspondance relative à ces démarches est à transmettre au Maître d'ouvrage et au Maître d’œuvre.
1.2.7 - ETENDUE DES PRESTATIONS
Les prix de l’Entreprise comprennent la fourniture, le transport à pied d’œuvre des matériaux et matériels, le déplacement, le
stockage, les manutentions, le montage et la pose à toute hauteur.
Ils comprennent également, pour les ouvrages intéressés, les trous, scellements réservations, raccords, calfeutrements de toute
nature, sans qu’il soit besoin d’en faire une quelconque description.
Ils comprennent aussi toutes les demandes que pourraient exiger le Bureau de Contrôle et le coordonnateur en matière
d’hygiène et de sécurité (SPS).
1.2.8 - LISTE ET DECOMPOSITION EN LOTS
Les travaux de la présente opération sont traités en lots séparés, à savoir :
•
Lot 01 : INSTALLATION DE CHANTIER
•
Lot 02 : AMENAGEMENT EXTERIEUR
•
Lot 03 : RAVALEMENT
•
Lot 04 : ETANCHEITE / ZINGUERIE
•
Lot 05 : METALLERIE
•
Lot 06 : MENUISERIE EXTERIEURE
•
OPTION 1 : ISOLATION THERMIQUE PAR L’EXTERIEUR
1.2.9 - LISTE DES PLANS ET DOCUMENTS AYANT SERVIS A L'ETABLISSEMENT DU
DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES
Les plans et pièces écrites ayant servis à l'établissement du dossier de consultation des entreprises, et formant base
contractuelle des marchés sont :
•
Cahier des Clauses Administratives Particulières (C.C.A.P.).
•
Cahiers des Clauses Techniques Particulières (C.C.T.P.) et cadres de bordereau en Tous Corps d’Etat.
1.2.11 - SOUS-TRAITANCE
L’Entreprise titulaire du marché pourra sous-traiter une partie de ses travaux, et en aucun cas la totalité des travaux qui lui ont
été commandés, uniquement avec l’accord écrit du Maître de l'ouvrage, sous peine de résiliation de plein droit du marché, et
devra dans tous les cas se conformer strictement aux modalités d’application de la loi, de ses arrêtés et de leurs mises à jour.
L’Entrepreneur sera tenu de remettre au Maître d’ouvrage et au Maître d’œuvre, pendant la période de préparation, la liste
exhaustive de ses sous-traitants.
Dans tous les cas l’Entrepreneur devra fournir une caution bancaire couvrant le paiement de son ou de ses sous-traitants dont il
restera responsable vis-à-vis du Maître d’ouvrage. Le refus d’agrément d’un sous-traitant échappera à tout recours contentieux
de la part de l’Entrepreneur.
Seuls les sous-traitants agréés par le Maître d’ouvrage seront admis à participer aux études d'exécution et de synthèse.
L'acte spécial indiquera avec précision :
•
La nature et le montant des prestations sous-traitées.
•
Le nom, la raison ou la dénomination sociale et l'adresse du sous-traitant.
•
Les modalités de calculs et de versement des avances et acomptes.
•
La date d'établissement des prix.
•
Les stipulations relatives aux délais, primes, pénalités, réfactions et retenues diverses.
•
Les modalités de révision ou d'actualisation des prix.
•
Le nom de la personne habilité à donner les renseignements.
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Par défaut les conditions générales des contrats de sous-traitance types établis par le SNSO (Syndicat National des Entreprises
de Second-œuvre du Bâtiment) sont applicables.
1.2.12 - CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES PARTICULIERES (C.C.T.P)
Le Cahier des Clauses techniques Particulières (C.C.T.P.) de l'opération est constitué du présent Cahier des Prescriptions
Communes à tous les corps d'état et du C.C.T.P propre à chaque lot.
L'ensemble de ces documents même matériellement dissociés, constitue un ensemble et forme le C.C.T.P. contractuel.
Il est impérativement stipulé que l'Entrepreneur ne pourra en aucun cas opposer entre eux les différents documents constituant
le C.C.T.P.
En cas de divergences implicites ou explicites entre ces documents, la décision et le choix sont uniquement du ressort du Maître
d'ouvrage ou de son représentant.
1.3 - PRESCRIPTIONS COMMUNES GENERALES
1.3.1 - OBSERVATIONS PRELIMINAIRES
Le C.C.T.P. établi pour chaque corps d'état a pour but de définir le mode de bâtir. Il n'est pas limitatif.
L'Entrepreneur doit l'intégralité des travaux nécessaires au complet achèvement des ouvrages de son corps d'état (sauf
dérogation explicite dans le C.C.T.P.) En conséquence, l'Entrepreneur ne pourra jamais arguer que les erreurs ou omissions aux
plans et devis puissent le dispenser d'exécuter tous les travaux de son corps d'état ou fassent l'objet d'une demande de
supplément de prix.
Les C.C.T.P. et les plans ne limitent pas les ouvrages à prévoir mais fixent le résultat à atteindre. L'Entrepreneur reste
responsable des moyens pour atteindre ce résultat.
L'Entrepreneur doit prendre connaissance des C.C.T.P. de tous les autres corps d'état. Il ne peut se prévaloir d'aucune omission
dans le C.C.T.P. le concernant si la prestation omise est rappelée dans le C.C.T.P. d'un autre lot.
L'entrepreneur est tenu d'avertir le Maître d'ouvrage ou le Maître d'œuvre au cas où la concordance ne serait pas parfaite entre
le C.C.T.P. et les plans.
Il convient de rappeler que ce devis descriptif n'a pas un caractère limitatif et que les Entrepreneurs ne pourront réclamer aucun
supplément pour d'éventuels travaux indispensables non décrits, ni définis au C.C.T.P.
Les Entrepreneurs chargés des travaux des différents corps d'état sont réputés connaître parfaitement :
•
La nature, la qualité, les caractéristiques, les dimensions et l'importance de tous les ouvrages indiqués aux plans et au C.C.T.P.
•
Les clauses, conditions et prescriptions des documents techniques de référence.
•
Les textes de réglementation de toute nature applicables en la matière et plus particulièrement ceux relatifs à la protection contre
l'incendie, à l'accessibilité des personnes handicapées et la sécurité des personnes.
Les Entrepreneurs devront tenir compte lors de l'établissement de leur proposition de prix de toutes les conditions particulières
éventuellement rencontrées. Ils devront mettre en œuvre tous les moyens matériels et le personnel nécessaire pour respecter
leurs détails d'exécution et tenir les délais sur lesquels ils se sont engagés.
1.3.2 - RESPONSABILITE DE L'ENTREPRENEUR
L'Entrepreneur reste toujours responsable des matériaux qu'il met en œuvre.
Il lui incombe de choisir les matériaux et produits les mieux adaptés aux différents critères imposés par les impératifs de
l'opération et notamment :
•
La nature et le type des matériaux et produits répondant aux impératifs d'utilisation.
•
Le type de pose,
•
Les conditions particulières de l'opération,
•
La compatibilité des matériaux entre eux.
Pour les matériaux et produits proposés par le Maître d'œuvre ou le Maître d'ouvrage, l'Entrepreneur sera contractuellement tenu
de s'assurer qu'ils répondent aux différents critères demandés. Dans le cas contraire il fera, par écrit, les observations qu'il juge
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utiles au Maître d'œuvre qui prendra alors, toutes décisions à ce sujet.
Aucune réclamation après notification des marchés ne saurait remettre en cause les prix arrêtés lorsque les entrepreneurs ayant
suppléés, de par leurs connaissances techniques aux erreurs ou inexactitudes des C.C.T.P.
Dans le même esprit, les divergences d'interprétation que pourraient soulever éventuellement certaines dispositions du présent
C.C.T.P. (ou du bordereau des prix unitaires) seront réglées par référence aux Règles de l'Art, aux dispositions des documents
techniques de référence et conformément aux décisions du Maître d'œuvre.
De toute manière, le fait pour un entrepreneur d'exécuter sans en rien changer les prescriptions des documents techniques remis
par le Maître d'œuvre ne pourra atténuer en quoi que ce soit sa pleine et entière responsabilité de constructeur, s'il n'a pas
présenté ses réserves par écrit au moment de la remise de son offre.
1.3.3 - QUALITE DES PRESTATIONS
Tous les ouvrages seront exécutés conformément aux plans, coupes, élévations et détails de l’Architecte, aux C.C.T.P., aux
directives du Maître d’œuvre et aux plans complémentaires pouvant être remis en cours de travaux pour préciser certains détails.
Ils comprendront l’ensemble des opérations nécessaires à l’exécution des travaux ainsi définis, conformément aux prescriptions
et suivant les Règles de l’Art.
Les prix soumissionnés comporteront obligatoirement toutes sujétions quelconques pour arêtes, petites largeurs, montage,
manutentions, casses, coupes, stockages échafaudages, précautions, préservations et les protections dues par l’entrepreneur
sont afférentes à ses matériaux stockés et ouvrages en place, quels qu’ils soient et quel que soit l’ordonnancement des travaux.
Il est expressément spécifié que chaque Entreprise restera responsable de ses ouvrages jusqu’à leur livraison, et qu’elle devra
prévoir toutes dispositions utiles, tant lors de son étude de prix que lors de l’exécution de ses travaux et qu’après cette exécution,
pour que les ouvrages, encourant un risque de détérioration du fait d’Entreprise intervenant postérieurement ou du fait de leur
exposition, resteront protégés efficacement.
Il est en outre précisé que tous les travaux devront être d’une excellente qualité, tant en ce qui concerne les matériaux que leur
mise en œuvre.
De plus, tous les travaux de finition, raccords, reprises, devront faire l’objet de la part de l’Entreprise, de toute l’attention et de
toute l’application souhaitable.
Les conditions édictées dans les « Documents Officiels de Référence » ne constituent que des minima non limitatifs.
Les travaux seront exécutés en toute perfection tant au point de vue technique qu’au point de vue esthétique, le Maître d’ouvrage
et le Maître d’œuvre se réserveront le droit de faire :
•
Soit recommencer les ouvrages défectueux aux frais de l’Entrepreneur défaillant,
•
Soit appliquer un rabais proportionnel à la malfaçon dûment constatée pouvant atteindre 20% du coût de l’ouvrage en cause pour le
préjudice subi.
1.3.4 - REGLES D'EXECUTION GENERALES
L'ensemble des travaux sera réalisé conformément aux indications des plans et aux prescriptions du C.C.T.P.
Tous les travaux devront être exécutés selon les règles de l'art avec toute la perfection possible et selon les meilleures
techniques et pratiques en usage.
Si l'Entrepreneur estime que les ouvrages décrits ne sont pas conformes aux Règles de l'Art, il doit en référer au Maître d'œuvre
avant toute exécution.
Sauf dérogation expresse du Maître d'œuvre ou indications contraires résultant du texte du présent document, tous les ouvrages
devront être traités en accord avec les spécifications des documents visés au présent C.C.T.P. commun à tous les corps d'état.
Les travaux seront réalisés conformément aux spécifications, indications et précisions données par les C.C.T.P. communs et
particuliers à tous les lots accompagnés des plans de projet et des dessins et documents graphiques tels qu'ils figurent dans la
liste des pièces contractuelles.
Tous les matériaux, éléments et articles fabriqués devront toujours être mis en œuvre conformément aux prescriptions des
fabricants. Toutefois en cas de désaccord entre les prescriptions du fabricant et les spécifications du C.C.T.P. ou les indications
des plans d'exécution des ouvrages, l'Entrepreneur devra le signaler au Maître d'œuvre en temps utile.
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1.3.5 - CONTENU DES PRIX DU MARCHE ET RIGUEUR DU PRIX FORFAITAIRE
1.3.5.1 - CONDITIONS D'ETABLISSEMENT DES PROPOSITIONS
Les Entreprises participant à l’appel d’offre devront obligatoirement tenir compte pour l’établissement et la remise de leur
proposition, des conditions suivantes :
En sus de l’Acte d’engagement proprement dit, ils remettront un devis estimatif détaillé sous forme de bordereau nommé cadre
de Décomposition du Prix Global et Forfaitaire (D.P.G.F.) par corps d’état qui comportera :
•
Les quantités prévues
•
Les prix unitaires hors taxes
•
Les produits hors taxes
Il est bien spécifié que les quantités indiquées par les Entrepreneurs dans les devis estimatifs mentionnés ci avant, ne limitant en
aucun cas, dans l’éventualité d’erreur de leur part, le travail des dits Entrepreneurs aux quantités prévues. Quelles que soient
celles-ci, ils devront l’entier et complet achèvement des ouvrages, dans le cadre du C.C.T.P., des plans, et ce, sans aucun
supplément de leur marché.
1.3.5.2 - CONTENU DES PRIX DU MARCHE
Les prix du marché sont des valeurs à caractère global et forfaitaire comprenant toutes les fournitures et façons accessoires,
même non mentionnées mais nécessaires au parfait achèvement de l'ouvrage dans sa globalité.
Ils sont, notamment, réputés comprendre, sans que ce soit limitatif :
•
La totalité des fournitures nécessaires à la complète exécution des ouvrages compris tous accessoires et sujétions de toute nature
•
Toutes pertes, déchets, reliquats inemployables, casses, stockage
•
Les frais de recherche, de réassortiment et d'approvisionnements des fournitures et matériels choisis dans les gammes et standards
compatibles avec ceux existants;
•
La location et la mise en œuvre de tous les matériaux pour ouvrages et installations provisoires, y compris double transport et pertes.
•
Les frais d'outillage (y compris double transport, avaries, pertes et équipements, fourniture d'énergie, frais d'entretien, de réparation,
de fonctionnement, location de véhicules, double transport de postes de soudure, de groupe électrogène etc.)
•
Les frais pour matériels mobiles (escabeaux, échafaudages) jusqu'à 3 m de hauteur (mesure prise depuis le plan d'appui sur lequel
repose ce matériel jusqu'au-dessus du dernier plancher) correspondant à une hauteur maximale d'ouvrage de 4,80 ml.
•
Les frais de main d'œuvre de fabrication en atelier et/ou sur site, de pose et de prestations diverses, y compris les charges afférentes
et les indemnités diverses pour petits et grands déplacements, paniers, intempéries, etc. conformément aux textes des conventions collectives
pour les jours et heures normalement travaillées. Ces frais de main d'œuvre intègrent les frais de pose, réglages et fixations dans la mesure où
le C.C.T.P. particulier du lot ne stipule pas expressément que ces ouvrages accessoires seront payés à part dans les conditions définis par ce
C.C.T.P.
•
Les frais d'assurances (responsabilité civile et cotisation d'assurance décennale)
•
Les frais pour études techniques et de facturation (exécution des relevés, plans, piquetage ou traçages, sujétions de coordination ou
de co-exécution avec les autres corps d'état, temps passés lors des relations avec le Maître d'ouvrage, le Maître d'œuvre ou leurs représentants,
rendez-vous de chantier, formalités administratives, devis, essais, factures ou mémoires, etc.)
•
Les frais de gestion, de siège, de marché, frais financiers, impôts, taxes et bénéfices.
•
Les droits de brevet s'il y a lieu.
•
Le transport pour livraison au chantier des matériaux et fournitures, le déchargement, la manutention pour l’amenée à pied d’œuvre
et toutes manutentions pour approvisionnement, la reprise pour répartition avec montage ou descente.
•
L'enlèvement aux décharges publiques compris manutention, chargement des déchets et résidus des matériaux mis en œuvre.
•
Le nettoyage des locaux ou l'ouvrage est effectué, ainsi que ses abords et accès.
•
La gêne occasionnée par l'éventuelle présence d'occupants.
•
Le déplacement et la protection éventuelle d'objets ou meubles.
•
Les frais occasionnés pour la protection et la sécurité des ouvriers, y compris l'éclairage artificiel.
•
Les frais de compte-prorata ou de compte interentreprises.
•
D'autre part les entrepreneurs sont contractuellement réputés pour établir leurs prix et avant la remise de leur offre :
•
Avoir pris pleine et entière connaissance de tous les documents utiles à la réalisation des travaux, ainsi que des sites, lieux et terrains
d'implantation des ouvrages et de tous les éléments généraux et locaux en relation avec exécution des travaux.
•
Avoir apprécié exactement toutes les conditions d'exécution des ouvrages et s'être parfaitement et totalement rendu compte de leur
nature, de leur importance, de leur complexité et de leurs particularités.
•
Avoir procédé à une visite détaillée des lieux et avoir pris parfaitement connaissance de toutes les conditions physiques et de toutes
sujétions relatives à ces lieux ainsi qu'aux accès et abords, à la topographie et à la nature des terrains, à la possibilité d'exécution ainsi qu'à
l'organisation fonctionnelle du chantier dans sa totalité.
•
Avoir pris connaissance de l'utilisation du domaine public, de la présence de canalisations, conduites ou câbles de toute nature, au
fonctionnement des services publics et à la réalisation éventuelle et simultanée d'autres ouvrages.
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•
Avoir contrôlé toutes les indications des documents contractuels du dossier d'appel d'offres, s'être assurés quelles sont exactes,
suffisantes et concordantes, s'être entourés de tous les renseignements complémentaires éventuels auprès du Maître d'ouvrage, du Maître
d'œuvre, des bureaux d'études techniques et avoir pris tous renseignements auprès des services publics, para publics ou concessionnaires.
1.3.5.3 - RIGUEUR DU PRIX FORFAITAIRE
Le C.C.T.P. et la série de plans, documents graphiques, notes de calculs etc. donnent les caractéristiques des travaux à prévoir
pour une parfaite exécution des ouvrages et complète finition.
En cas d'incertitude ou s'il apparaît sur les documents susmentionnés des omissions ou des erreurs, les entrepreneurs devront
compléter leurs renseignements auprès du Maître d'œuvre ou parfaire et suppléer à un manque d'indications et aux omissions.
En conséquence, le prix souscrit dans l'acte d'engagement correspond à des bâtiments livrés au complet et en parfait état de
finition.
Il est formellement stipulé que le prix forfaitaire comprendra tous les ouvrages utiles à l'exécution convenable et complète des
travaux, de façon que leur achèvement dans les conditions déterminées par les plans, documents graphiques, notes de calculs
et C.C.T.P. ne donnent lieu à aucun supplément.
Ne seront considéré comme travaux « en plus », et de ce fait, ne pourront donner lieu à un ordre de service ou à des comptes,
tous les travaux nécessaires à l'entier et parfait achèvement de l'ouvrage dans le cadre défini et souscrits en parfaite
connaissance de cause. Partant l'Entrepreneur ne pourra réclamer aucun supplément en s'appuyant sur ce que les désignations
mentionnées sur ces pièces contractuelles pourraient présenter d'incomplet ou de contradictoire ou sur des omissions évidentes
qui pourraient se révéler.
1.3.5.4 - CONDITIONS D'INTERVENTION
Les prix unitaires des bordereaux sont réputés établis pour des ouvrages exécutés en étages élevés et avec des accès difficiles,
nécessitant des manutentions pour le montage et le transport des matériaux que l'Entrepreneur se doit d'estimer. De même, les
sujétions consécutives à l'exécution dans des conditions particulières, sur échafaudages, nacelles, échelles etc. sont réputées
incluses dans les prix.
Toutefois, dans le cas d'emplacements ou l'atteinte ne peut être réalisée qu'au moyen d'échafaudages volant, de cordes à nœud
ou d'installations spéciales pouvant engager éventuellement l'intervention d'échafaudeurs spécialisés, les frais afférents à ces
dispositions devront apparaître clairement dans l'offre de l'entreprise.
De même s'agissant des ouvrages de protections diverses, seules feront exception à la règle les travaux demandant la mise en
place de protections supplémentaires et spécifiques demandées expressément par le Maître d'ouvrage ou le Maître d'œuvre et
destinées à la protection d'ouvrages en place non susceptible d'être transportables. Les frais afférents à ces protections devront
apparaître clairement dans l'offre de l'entreprise; à défaut le prix sera considéré comme incluant de fait ces ouvrages
(échafaudages, protections etc.) et l'entrepreneur ne pourra prétendre à aucune indemnité.
1.3.5.5 - PRESTATIONS DUES PAR LES ENTREPRISES
Dans le cadre de l'exécution de leur marché, les entrepreneurs devront implicitement :
•
La fourniture, le transport et la mise en œuvre de tous matériaux et matériels nécessaires à la réalisation parfaite et complète de tous
les ouvrages de leur corps d'état.
•
Tous les percements, saignées, rebouchages, scellements et raccords etc. dans les conditions précisées dans les C.C.T.P.
•
La fixation par tous moyens appropriés de leurs ouvrages.
•
La main d'œuvre et les fournitures nécessaires pour toutes les reprises, finitions, vérifications, réglages etc. de leurs ouvrages avant
réception des travaux.
•
Le nettoyage des ouvrages mis en œuvre avant réception des travaux
•
Les incidences consécutives aux travaux en heures supplémentaires, heures de nuit etc. pour respecter le délai d'exécution.
•
Tous les frais et prestations, même non rémunérés ci-dessus, mais nécessaires à la réalisation parfaite et complète des travaux.
L’entrepreneur inclut dans son prix l'ordonnancement et le pilotage de l'ensemble des travaux, pour leur bon avancement et
achèvement, dans le respect des Règles de l'Art, des délais prescrits et de toutes réglementations, notamment celles relatives
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à la sécurité et à la protection de la santé, applicables aux chantiers de travaux en rénovation. Il a donc la charge de
l'organisation matérielle et collective du chantier, ainsi que de toutes dépenses s'y rapportant, sans exception. Le pilotage de
chantier commence à la période de préparation et s'achève à l'expiration du délai de garantie de parfait achèvement.
1.3.5.6 - LIMITES DE PRESTATIONS
Les limites de prestations sont indiquées dans les C.C.T.P. des différents corps d'état.
1.3.6 - MODE DE METRE DES OUVRAGES
Les modes de dimensionnement ou de métré des ouvrages sont indiqués dans chaque C.C.T.P. particulier, ouvrage par
ouvrage. Par défaut ou en cas de contradiction, il sera fait application des modes de métré pris en compte dans le guide de
mesurage normalisé des ouvrages de bâtiment édité par l'UNTEC.
1.3.7 - DOCUMENTS DE REFERENCES CONTRACTUELLES ET RESPECT DES REGLES
DE L'ART
L’ensemble des travaux et ouvrages sera soumis, tant en ce qui concerne la qualité des matériaux que leur mise en œuvre, aux
spécifications, prescriptions, stipulations et impositions des documents officiels de référence existants applicables aux travaux,
objet du projet.
Les entreprises devront se conformer à tous arrêtés municipaux et préfectoraux, ordonnances de police, aux lois et décrets en
vigueur sur la commune ou l’arrondissement.
1.3.7.1 - REGLES DE L'ART & OBLIGATIONS DE CONSEIL
S'il estime que les ouvrages décrits dans le présent C.C.T.P. ne sont pas conformes aux Règles de l'Art, l'Entrepreneur doit en
référer au Maître d'ouvrage ou à son représentant avant d'établir sa proposition et au plus tard avant toute exécution.
Il est rappelé que l'entrepreneur a une obligation de conseil en tant que professionnel impliqué contractuellement dans une
opération de construction. Cette obligation de conseil ne se limite pas aux Maîtres d'ouvrage et aux Maîtres d'œuvre mais oblige
l'entrepreneur vis à vis de ses collègues et/ou de ses sous-traitants et l'entrepreneur n'en est pas dispensé même si la direction
générale du projet est confiée à un Maître d'œuvre.
Ainsi l'entrepreneur est tenu d'appeler l'attention du Maître d'ouvrage ou du Maître d'œuvre sur les défauts de conception du
plan, sur les imprécisions, erreurs ou incertitudes du présent CCTP, sur les risques de l'opération et doit procéder à toutes
vérifications utiles avant le commencement des travaux.
Ces observations, réserves ou refus doivent être formulées par écrit afin de prouver que le Maître d'ouvrage ou le Maître d'œuvre
a délibérément accepté les risques liés à leur choix.
1.3.7.2 - DOCUMENTS DE REFERENCE CONTRACTUELS
Chaque entrepreneur est réputé connaître en tous points les réglementations et les documents contractuels applicables aux
travaux de son marché.
En ce qui concerne les textes législatifs, décrets, arrêtés, circulaires, dispositions, spécifications, prescriptions, normes, D.T.U,
C.C.T.G, il faut entendre tous les fascicules, additifs, amendements, errata, modificatifs, etc.. Connus et en vigueur au premier
jour du mois d'établissement des prix sauf spécifications contraires et expresses indiquées dans le CCAP ou le CCAG.
Les textes législatifs seront mis en application après publication au Journal Officiel à moins que le législateur n'ait prévu une date
différente.
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Par extension, il est stipulé que pour les autres documents contractuels cités dans les C.C.T.P., les dates de prise d'effet seront
identiques à celles prévues ci-dessus.
En cas de divergence ou de discordance implicite ou explicite entre les spécifications des C.C.T.P. et les clauses et prescriptions
des textes réglementaires rappelés ci-dessus (lois, règlements, normes, DTU etc.) il est spécifié que ce sont ces textes
réglementaires qui prévaudront.
1.3.7.2.1 - Textes & Règlements généraux
Ces textes et règlements généraux devront être respectés dans la mesure ou l'exécution des travaux du présent contrat entre
dans leur domaine d'application.
Et notamment, sans que cette liste ne soit limitative :
- Le Code Civil, Le Code de la Santé Publique, le Code du Travail, le Code de la Construction et de l'Habitation, le Code de
l'Environnement, le Code de l'Urbanisme, le Code général des Collectivités territoriales, le Code des Communes, le Code des
marchés publics, le Code de la consommation etc.…
- Les lois et textes concernant l'égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées.
- les règlements sanitaire national et sanitaire départemental ainsi que la réglementation sur la sécurité incendie.
- Les textes relatifs à la sécurité et à la protection de la santé des travailleurs sur les chantiers ainsi que la législation concernant
les conditions de travail et d'emploi de la main d'œuvre,
- La réglementation acoustique et les textes concernant la limitation des bruits de chantier
- Les textes et la législation concernant les travaux de désamiantage ainsi que ceux concernant les déchets de chantier.
- Les règlements de police ou municipaux et notamment ceux ayant trait à la sécurité de la circulation et à la signalisation aux
abords des chantiers.
Ainsi que tous autres textes réglementaires et législatifs ayant trait à l'acte de construire ou à la sécurité.
1.3.7.2.2 - Textes et documents techniques
Les normes, DTU &règles de calculs prévus comme documents contractuels dans le cadre du présent C.C.T.P. n'ont ce
caractère que pour toutes prescriptions ayant trait aux matériaux, aux techniques de construction et de mise en œuvre, aux
règles de sécurité et à la coordination des travaux à l'exclusion des clauses à caractère administratif et financier qui pourraient
avoir une influence sur les spécificités forfaitaire du marché.
Il est entendu qu'en dehors des textes rappelés ci-dessous, tous autres textes (norme expérimentale, mémento, parutions des
groupes de travail ou des groupes spécialisés (GS) dans le cadre des C.P.T (Documents généraux d'Avis Techniques du CSTB
ou de l'AFAC), guides, instructions diverses, guides Veritas ou Socotec etc..) peuvent être rendus contractuels par spécification
du présent C.C.T.P.
Les matériaux, éléments ou ensembles traditionnels, mis en œuvre et prévus au présent C.C.T.P. doivent satisfaire aux normes
françaises homologuées ainsi qu'aux normes européennes transposées pour devenir applicables dans l'ordre juridique français,
aux dispositions des Documents Techniques Unifiés, Cahier des Charges et mémentos, CCTG (Cahier des Clauses Techniques
Générales), règles de calculs, règles professionnelles, prescriptions techniques ou recommandations acceptées par la C2P et
tous autres documents rendus obligatoires par les assureurs pour la prise en garantie des ouvrages, sans qu'il soit nécessaire
d'en rappeler la liste exhaustive.
Les matériaux, éléments ou ensembles non traditionnels ne peuvent être admis que sous réserve de justifications techniques
précises dans l'éventualité où ils ne feraient pas l'objet d'un avis technique délivré par le C.S.T.B. ou s'ils n'étaient pas utilisés
conformément aux directives et recommandations figurant dans l'avis technique.
Les ouvrages devront être calculés et exécutés conformément aux règles de calcul, règlements en vigueur, normes, DTU et
recommandations générales au moment de exécution des travaux.
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Les matériaux, équipements ou procédés de construction nouveaux, non couverts par les DTU et normes en vigueur, pourront
faire l'objet d'une procédure d'Avis Technique (AT), d'Appréciation technique d'Expérimentation (ATEx) ou d'Avis de chantier
établi par un organisme de contrôle agréé.
Dans ces cas (AT - ATEx ou Avis de Chantier) les frais de procédure sont réputés à la charge de l'entrepreneur dans le cas ou il
est responsable du remplacement du matériau ou du procédé de construction, dans le cas contraire et notamment en cas de
demande spécifique du Maître d'œuvre ou du Maître d'ouvrage figurant au présent C.C.T.P., les frais de procédure sont à la
charge du Maître d'ouvrage.
Les règles, prescriptions de mise en œuvre et/où cahier des charges établis par le concepteur ou le fabricant devront toujours
être respectés par l'entrepreneur.
Il pourra être exigé de l'entrepreneur la fourniture des agréments ou procès-verbaux d'essais établis par des organismes agréés
pour tous produits ou procédés mis en œuvre qu'ils soient de technicité courante ou non courante.
Les C.C.T.P. des différents lots précisent la réglementation applicable pour chacun de ces lots.
1.3.7.2.3 - Réglementation Européenne
Les directives européennes s'imposent aux États membres.
Directive ""Produits de Construction"" : la directive impose six exigences auxquelles tout produit fabriqué en vue d'être incorporé,
assemblé, utilisé ou installé de façon durable dans les ouvrages de bâtiment doivent répondre et notamment des exigences en
matière de :
- Résistance mécanique et stabilité
- Sécurité en cas d'incendie
- Hygiène, santé et environnement
- Sécurité d'utilisation
- Protection contre le bruit
- Économie et isolation thermique
Les matériaux, produits, éléments ou ensembles traditionnels envisagés par le présent C.C.T.P. doivent satisfaire aux directives
européennes. L'entrepreneur ne saurait se prévaloir d'une méconnaissance de ces directives pour prétendre à un supplément de
prix.
En conséquence les prescriptions du présent C.C.T.P. peuvent faire référence au marquage CE, aux guides d'agréments
techniques européens établis par l'EOTA confirmant l'aptitude à l'usage de produits de construction, aux Euro-agréments établis
par l'UETAC ainsi qu'aux attestations de conformité pour les produits conformes aux spécifications techniques au sens de l'article
4 de la directive.
D'autre part il sera fait application des normes harmonisées au fur et à mesure de leur publication au Journal Officiel ainsi que
des Règles de Calculs dites ""Eurocodes"" convertis en normes européenne (EN) ainsi que de la norme EN 501-1 qui définit les
caractéristiques de réaction au feu des matériaux de construction dite ""Euroclasses"".
1.3.7.2.4 - Certification
Le présent C.C.T.P. fait référence et donne la priorité aux produits ayant une certification et bénéficiant du marquage CE, cette
idendification informative des caractéristiques et des qualités reconnues d'un produit, établie après essais, par un organisme
agréé par les autorités administratives, engage le fabricant sur le suivi et les contrôles permanents de conformité du produit avec
les mentions de la certification. Cette certification d'un produit doit permettre, automatiquement, lorsqu'il sera requis, le marquage
CE de conformité aux directives européennes.
Dans le cadre du présent C.C.T.P. les entrepreneurs devront, dans la limite des marquages en cours, proposer des produits
ayant au minimum les mêmes garanties.
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1.3.7.3 - TEXTES ET REGLEMENTS GENERAUX
Ces textes et règlements généraux devront être respectés dans la mesure où l'exécution des travaux du présent contrat entre
dans leur domaine d'application, et notamment, sans que cette liste ne soit limitative :
•
Le Code Civil, Le Code de la Santé Publique, le Code de la Construction et de l'Habitation, le Code de l'Urbanisme, le Code de la
consommation, le Code de l'Environnement, le Code du Travail.
•
Les lois et textes concernant l'égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées.
•
Les règlements sanitaires national et départemental ainsi que la réglementation sur la sécurité incendie.
•
Les textes relatifs à la sécurité et à la protection de la santé des travailleurs sur les chantiers ainsi que la législation concernant les
conditions de travail et d'emploi de la main d'œuvre.
•
La réglementation acoustique et les textes concernant la limitation des bruits de chantier.
•
Les règlements de police ou municipaux et notamment ceux ayant trait à la sécurité de la circulation et à la signalisation aux abords
des chantiers.
Ainsi que tous autres textes réglementaires et législatifs ayant trait à l'acte de construire ou à la sécurité.
1.3.7.3.1 - Marchés privés
Ces marchés sont régis et réglementés par la norme NF P 03-001 dans la dernière version connue à la date de passation des
marchés, considéré comme C.C.A.G des marchés privés. Cette norme est réputée acquise et applicable sans qu'il soit
nécessaire de la faire signer par les deux parties ni rendue applicable par une mention spécifique du C.C.A.P.
Pour les marchés faisant l'objet d'un Cahier des Clauses Spéciales celui-ci définira explicitement la consistance des travaux,
l'exécution des travaux et la coordination entre les entreprises. Celui-ci fait partie intégrante du marché dans la mesure ou son
application est définit dans le présent C.C.T.P. ou dans le C.C.T.P. particulier du lot concerné.
1.3.7.4 - TEXTES ET DOCUMENTS TECHNIQUES
Les normes, DTU et règles de calculs sont prévus comme documents contractuels dans chaque C.C.T.P. pour toutes
prescriptions ayant trait aux matériaux, aux techniques de construction et de mise en œuvre, aux règles de sécurité et à la
coordination des travaux à l'exclusion des clauses à caractère administratif et financier qui pourraient avoir une influence sur les
spécificités forfaitaire du marché.
Il est entendu qu'en dehors des textes rappelés ci-dessous, tous autres textes (norme expérimentale, mémento, parutions des
groupes de travail ou des groupes spécialisés (GS) dans le cadre des C.P.T (Documents généraux d'Avis Techniques du CSTB
ou de l'AFAC), guides, instructions diverses, guides Veritas ou Socotec etc., peuvent être rendus contractuels par spécification
du C.C.T.P.
1.3.7.5 - REGLEMENTATION EUROPEENE
Les matériaux, produits, éléments ou ensembles traditionnels envisagés dans chaque C.C.T.P. doivent satisfaire :
•
Aux directives européennes en faisant référence au marquage CE, aux guides d'agréments techniques européens établis par l'EOTA
confirmant l'aptitude à l'usage de produits de construction, aux Euro-agréments établis par l'UETAC ainsi qu'aux attestations de conformité
pour les produits conformes aux spécifications techniques au sens de l'article 4 de la directive.
•
A l’application de la norme EN 501-1 qui définit les caractéristiques de réaction au feu des matériaux de construction dite
« Euroclasses » et leurs mises à jour par publication au Journal Officiel.
•
A l’application des Règles de Calculs dites « Eurocodes » convertis en normes européenne (EN).
•
A la directive « Produits de Construction » qui impose six exigences auxquelles tout produit fabriqué en vue d'être incorporé,
assemblé, utilisé ou installé de façon durable dans les ouvrages de bâtiment, doit répondre et notamment des exigences en matière de
résistance mécanique et stabilité, de sécurité en cas d'incendie, d’hygiène, santé et environnement, de sécurité d'utilisation, de protection contre
le bruit, et d’économie et isolation thermique.
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1.3.8 - CERTIFICATION
Le présent C.C.T.P. fait référence et donne la priorité aux produits ayant une certification et bénéficiant du marquage CE, cette
identification informative des caractéristiques et des qualités reconnues d'un produit, établie après essais d’un organisme agréé
par les autorités administratives, engage le fabricant sur le suivi et les contrôles permanents de conformité du produit avec les
mentions de la certification. Cette certification du produit doit permettre, automatiquement, lorsqu'il sera requis, le marquage CE
de conformité aux directives européennes.
1.3.8.1 - Marché à prix global et forfaitaire
Suivant conditions définis dans les C.C.A.G. et C.C.A.P. le présent marché est conclu à prix global et forfaitaire.
En conséquence l'entrepreneur ne pourra demander aucune augmentation de prix, ni sous le prétexte d'augmentation du prix de
la main d'œuvre ou des matériaux, ni sous celui de changements ou de modifications des prestations prévus aux plans ou au
présent C.C.T.P. si ces augmentations, modifications ou changements n'ont pas été autorisés, préalablement et avant exécution
des travaux, par écrit par le Maître d'ouvrage.
Il est rappelé que dans le cas d'application d'un prix forfaitaire, le prix est du dès lors que l'ouvrage, la partie d'ouvrage ou
l'ensemble des prestations auquel il se rapporte a été exécuté, les différences quantitatives, même constatées, ne peuvent
conduire à une modification dudit prix sans accord explicite et par écrit du Maître d'ouvrage avant exécution.
L'insertion de clauses de variation de prix ne fait pas perdre au marché son caractère forfaitaire.
Les prix du marché sont réputés tenir compte de toutes les dépenses, frais et coûts directs ou induits, sans exception, des
circonstances d'implantation, des particularités du projet, des délais de réalisation et rémunèrent l'entrepreneur de tous ses
débours, charges, obligations et frais normalement prévisibles ainsi que des dépenses d'intérêt commun mis à sa charge et coût
des assurances qu'il est tenu de souscrire, en sorte que sa rémunération ne subira aucune variation autres que celles prévues
aux C.C.A.G. ou C.C.A.P.
Les travaux et fournitures compris main d'œuvre objet du présent marché sont réputés complet pour livrer en temps et délais au
Maître de l'ouvrage l'objet du marché complet et en parfait état d'achèvement.
L'entrepreneur est également réputé avoir inclus dans son offre de prix la totalité des frais d'études y inclus calculs et plans
d’exécution, les frais d'essai et de vérification de tous ordres, les frais liés aux contraintes de réalisation, tels que les frais de
constat, de relevés et de protection des avoisinants et des existants, qu'ils appartiennent au Maître d'ouvrage ou à tout autre,
ainsi que le coût de tous les travaux, ouvrages, équipements, prestations nécessaires à la bonne mise en œuvre et au bon
fonctionnement des ouvrages et ce, conformément à tous règlements et normes en vigueur.
Le prix de l'entrepreneur inclut également les coûts induits par tout cahier des charges prévoyant un règlement de chantier
auquel est soumis le Maître d'ouvrage, ainsi que, d'une manière générale, les frais afférents à la mise en œuvre des pièces
contractuelles.
Il est précisé que le prix global et forfaitaire de l'entrepreneur inclut :
- Les frais de construction, de déplacement, d'entretien et, le cas échéant, de remplacement et/ou de remise en état de toutes les
installations et matériels de chantier, y compris les frais de repliement.
- Les frais de gardiennage et/ou de sécurisation du chantier et de ses installations, autant que nécessaire, de jour comme de
nuit, pendant le week-end et pendant toutes les périodes de fermeture du chantier et ce jusqu'à réception de l'opération.
- Les taxes de voirie dues pour les installations de chantier, l'installation des VRD primaires (amenée de l'eau, des évacuations
EU et EV, les branchements d'électricité, de téléphone, voirie provisoire permettant l'accès aux installations de chantier, bureaux
de chantier, vestiaires et sanitaires)
- Les photos de chantier éventuelles
- Les frais de préchauffage et ventilation des ouvrages jusqu'à l'achèvement des travaux, compris les frais de branchement
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préalable aux réseaux, les frais d'approvisionnement en combustible des ouvrages à préchauffer, ainsi que les consommations
d'eau, de gaz et/ou d'électricité nécessaires tant au préchauffage qu'aux essais, tests et épreuves préalables à la réception et, le
cas échéant, postérieurs à la réception, pendant la période de parfait achèvement.
Les travaux devant être réglés au "métré" sont spécifiés dans les C.C.T.P. spécifique à chaque corps d'état.
Il est rappelé que la Décomposition du Prix Global Forfaitaire (DPGF) jointe à l'acte d'engagement n'a de caractère contractuel
qu'en ce qui concerne l'emploi des prix unitaires et/ou des sous-détails qui y figurent, pour la facturation ou le règlement des
travaux modificatifs éventuellement ordonnés en cours d’exécution.
1.3.8.1.1 - Décomposition du prix global forfaitaire (DPGF)
La Décomposition du Prix Global Forfaitaire (DPGF), établie par l'entrepreneur sous son entière responsabilité, n'est pas un
devis ni un document susceptible de comporter des restrictions au marché ou de faire varier le prix global forfaitaire convenu.
Elle n'a de caractère contractuel qu'en ce qui concerne les prix unitaires et sa seule fonction est de permettre :
- l'établissement et la vérification des situations de travaux de l'entrepreneur.
- le chiffrage des coûts des éventuels travaux modificatifs ou supplémentaires, en plus ou en moins, qui seraient décidés en
cours de chantier, ainsi que le règlement de ces travaux.
1.3.9 - PIECES PARTICULIERES AYANT VALEUR CONTRACTUELLE
En complément des plans et pièces écrites ayant servis à l'établissement du dossier de consultation des entreprises, les
documents suivants auront valeur contractuelle :
Astuce : tous les éléments qui vont suivre seront contractuels, attention, supprimer ceux qui ne seront pas
contractuels.
•
Le mémoire technique et l'engagement d'insertion fournis par l'entrepreneur à l'appui de son offre,
•
Le calendrier d'exécution des travaux incluant la phase de préparation de chantier,
•
L’étude thermique,
1.3.9.1 - Réaction au feu des matériaux et produits
Pour ce qui concerne les exigences de réaction au feu des matériaux et produits, il ne pourra être mis en œuvre que des
matériaux et produits répondant au classement requis par la réglementation et l'emploi envisagé.
Il sera fait application des directives européennes en la matière et notamment des Euroclasses.
Les étiquetages d'identification des produits et matériaux devront toujours comporter l'indication de leur réaction au feu et être
attestés par un procès-verbal d'essais.
Durant la période transitoire fixée par le législateur pour application des normes européennes les anciennes spécificités seront
admises. Au-delà, les matériaux et produits mis en œuvre devront être conformes et étiquetés suivant la nomenclature imposée
par les Euroclasses.
1.3.9.2 - Comportement ou résistance au feu des ouvrages
En ce qui concerne le comportement ou la résistance aux feu des ouvrages finis et en place, ceux-ci devront toujours répondre
aux classements exigés par la réglementation en fonction du type de locaux, de l'implantation et de la situation et du classement
de l'ouvrage considéré.
Les présents C.C.T.P. de chaque lot fixent ces exigences mais il incombe à l'entrepreneur de palier par ses connaissances à une
éventuelle erreur de ce document.
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D'autre part l'Entrepreneur s'assurera que les matériaux qu'il envisage de mettre en œuvre répondent bien aux exigences de la
réglementation et permettent d'obtenir le degré de résistance au feu demandé en fonction du local concerné et d'apporter la
preuve que la réaction au feu des produits et matériaux mis en œuvre est conforme à la réglementation incendie en vigueur et il
en prendra la responsabilité.
Durant la période transitoire fixée par le législateur pour application des normes européennes les anciennes spécificités seront
admises. Au-delà, les matériaux et produits mis en œuvre devront être conformes à la nouvelle législation.
1.3.10 - RAPPEL DE LA REGLEMENTATION DES MARCHES
Le présent marché étant un Marché Privé, il sera régi et réglementé par la norme NF P 03-001, le C.C.A.G. et le C.C.A.P. à la
date de la passation des contrats et marchés et l’entrepreneur ne pourra en aucune façon déroger à ces textes qui lui seront
opposables à tout moment.
1.3.10.1 - Sécurité des travailleurs contre les chutes
L'Entrepreneur prendra toutes dispositions nécessaires pour assurer la protection contre les chutes du personnel amené à
travailler ou à circuler sur le chantier conformément à la réglementation en vigueur tant française (décret n°65-48 du 8 janvier
1965, recommandation R 191 du 10 juin 1981 de la CNAM et DTU en vigueur) qu'européenne (Directive 2001/45 du 27 juin
2001).
Ces dispositions seront prise au titre du compte inter-entreprises ou du compte prorata par l'entrepreneur en charge de ces
comptes dans la mesure ou ils existent sans pour autant qu'individuellement chaque entreprise ne soit tenue d'assurer ces
protections notamment pour pallier à un manque ou pour assurer la protection des travailleurs intervenants dans des conditions
précises de lot ou d'emplacement.
Chaque entrepreneur restera, individuellement, responsable en cas d'accident survenant sur un ouvrage dont il assume la
responsabilité pleine et entière.
1.3.10.2 - Protection des travailleurs contre les risques liés à l'amiante ou aux matériaux contenant de
l'amiante, de plomb ou autres substances dangereuses
Pour tous les travaux pouvant exposer du personnel, ouvriers ou autres, à des risques d'inhalation de poussières d'amiante, en
cas de présence de plomb ou de toute autre substance dangereuse, l'entrepreneur doit prendre toutes dispositions pour
respecter les réglementations en vigueur au titre du Code de la Santé publique, sans qu'il soit nécessaire de rappeler ici les
différents textes et consignes de sécurité en vigueur et notamment le décret 2001-1016 du 5 novembre 2001 et la circulaire 6
DRT du 18 avril 2002, portant la création d'un document relatif à l'évaluation des risques pour la santé et la sécurité des
travailleurs ainsi que le décret n° 2006-133 du 9 février 2006 fixant les valeurs limites d'expositions professionnelle
contraignantes à certains agents chimiques dans l'atmosphère des lieux de travail.
1.3.12 - REGLEMENTATION DE SECURITE INCENDIE
Pour l'exécution des travaux du présent marché, l'attention de l'Entrepreneur est particulièrement attirée sur le respect de la
réglementation de sécurité incendie en vigueur au jour de la réalisation des ouvrages.
L'entrepreneur ne pourra se prévaloir d'une méconnaissance de cette réglementation pour prétendre à une augmentation de la
valeur de ses prix.
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1.3.12.1 - REACTION AU FEU DES MATERIAUX ET PRODUITS
En ce qui concerne les exigences de réaction au feu des matériaux et produits, seront mis en œuvre uniquement des matériaux
et produits répondant au classement requis par la réglementation et l'emploi envisagé.
Il sera fait application des directives européennes en la matière et notamment des Euroclasses.
Les étiquetages d'identification des produits et matériaux devront toujours comporter l'indication de leur réaction au feu et être
attestés par un procès-verbal d'essais.
Durant la période transitoire fixée par le législateur pour application des normes européennes les anciennes spécificités seront
admises. Au-delà, les matériaux et produits mis en œuvre devront être conformes et étiquetés suivant la nomenclature imposée
par les Euroclasses.
1.3.12.2 - COMPORTEMENT OU RESITANCE AU FEU DES OUVRAGES
En ce qui concerne le comportement ou la résistance au feu des ouvrages finis et en place, ceux-ci devront toujours répondre
aux classements exigés par la réglementation en fonction du type de locaux, de l'implantation et de la situation et du classement
de l'ouvrage considéré.
Les C.C.T.P. de chaque lot fixeront ces exigences mais il incombera à l'entrepreneur de palier par ses connaissances à une
éventuelle erreur de ces documents.
D'autre part l'Entrepreneur s'assurera que les matériaux qu'il envisage de mettre en œuvre répondent bien aux exigences de la
réglementation et permettent d'obtenir le degré de résistance au feu demandé en fonction du local concerné et d'apporter la
preuve que la réaction au feu des produits et matériaux mis en œuvre est conforme à la réglementation incendie en vigueur et
en prendra l’entière responsabilité.
1.3.13 - REGLEMENTATION CONCERNANT LA SECURITE ET LA SANTE DES
TRAVAILLEURS SUR LES
CHANTIERS
1.3.13.1 - COLLEGE INTERENTREPRISES DE SECURITE, DE SANTE ET DES CONDITIONS DE TRAVAIL
(CISSCT)
La coordination de sécurité est organisée pour une opération de catégorie 1 soumise à l'obligation de constituer un Collège
interentreprises de sécurité, de santé et des conditions de travail (article R. 4532-77) ou CISSCT, présidé par le coordonnateur
SPS.
Les dépenses de fonctionnement et de gestion du CISSCT, ainsi que celles résultant des décisions prises en son sein, sont
supportées par l'Entrepreneur qui fera son affaire d'une répartition éventuelle de ces frais auprès de ses sous-traitants.
L'application des clauses précédentes ne libère pas l'Entrepreneur de ses responsabilités en matière d'accidents du travail. Par
conséquent, chaque intervenant a sa part de la police du chantier et de la sécurité, tant en ce qui concerne les dispositions
propres à son personnel et au travail que celui-ci exécute, que vis-à-vis des personnes dont la présence est justifiée sur les lieux
des travaux.
Il doit également prendre les dispositions nécessaires pour éviter le vol ou la détérioration des objets personnels de ses ouvriers.
Aucune novation n'est apportée aux clauses précédentes si une Société de Prévention contre les accidents du travail est
chargée, par les Entrepreneurs ou organismes habilités, de surveiller le matériel utilisé sur le chantier.
Le Collège Interentreprises de Sécurité, de Santé et des Conditions de Travail, non plus que l'Entrepreneur, ne pourront
s'opposer à la visite du chantier par les futurs occupants, à condition que ceux-ci soient accompagnés par un représentant ou
mandataire du Maître d'ouvrage.
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1.3.13.2 - SECURITE DES TRAVAILLEURS CONTRE LES CHUTES
L'Entrepreneur prendra toutes dispositions nécessaires pour assurer la protection contre les chutes du personnel amené à
travailler ou à circuler sur le chantier conformément à la réglementation en vigueur tant française qu’européenne.
Ces dispositions seront prises au titre du compte inter-entreprises ou du compte prorata par l'entrepreneur en charge de ces
comptes dans la mesure où ils existent sans pour autant qu'individuellement chaque entreprise ne soit tenue d'assurer ces
protections notamment pour pallier à un manque ou pour assurer la protection des travailleurs intervenants dans des conditions
précises de lot ou d'emplacement.
Chaque entrepreneur restera, individuellement, responsable en cas d'accident survenant sur un ouvrage dont il assume la
responsabilité pleine et entière.
1.3.14 - PLAN D'ORGANISATION
Si l'exécution des travaux nécessite un plan d'organisation de chantier, proposant l'emplacement des accès, des dépôts de
matériels et de matériaux, des échafaudages, matériels de levage, des installations de chantier, baraquement, vestiaires,
réfectoires, sanitaires etc., l'entrepreneur aura obligation de respecter les dispositions de celui-ci.
1.3.16 - DEMONTAGE DES INSTALLATIONS DE CHANTIER
Le démontage des installations de chantier comprendra le démontage et l'évacuation du matériel, des protections de toute nature
et des éventuels baraquements, la remise en état de propreté des locaux et du site compris ceux pouvant être mis à la
disposition du personnel de l'entreprise par le Maître d'ouvrage.
Les voies ou accès empruntés pendant la durée des travaux devront être remis en état au cas où ils auraient été détériorés.
1.4 - PRESCRIPTIONS TECHNIQUES GENERALES
1.4.1 - PLANS D'EXECUTION, NOTES DE CALCULS, ETUDES DE DETAILS
1.4.1.1 - PRINCIPE
Les documents d'études dus par la Maîtrise d'œuvre au titre de sa mission, figurent en totalité au dossier marché.
A partir des informations figurant au dossier marché, l'Entrepreneur mènera l'ensemble des études d'exécution nécessaires à
l'exécution des ouvrages. L'Entrepreneur conduira ces études de manière à respecter les prescriptions relatives à la cellule de
synthèse.
Il complètera, autant que de besoin, les documents établis par le Maître d’œuvre par tous ceux jugés nécessaires par lui, qu'il
met à jour au fur et à mesure de l'avancement des études et en fonction des modifications éventuellement intervenues.
Dans le cadre de la Loi du 4 janvier 1978 modifiée, relative à la responsabilité et à l'assurance construction, tous les plans
d'exécution et notes de calcul devront être visés par le Contrôleur Technique mentionné dans le présent CCAP.
Le Contrôleur Technique disposera d'un délai de 10 jours à compter de leur réception pour formuler ses observations.
Les avis ou prescriptions du Contrôleur Technique devront immédiatement être pris en compte par le titulaire du marché dès lors
qu'ils relèveront de dispositions opposables à celui-ci.
Le principe de ces adaptations sera soumis au visa du Maître d’œuvre et, le cas échéant, à l'accord du Contrôleur Technique,
dans un délai permettant leur acceptation ou leur refus sans remettre en cause le calendrier des études. Si elles sont acceptées,
les conséquences de ces adaptations seront aux frais de l'Entrepreneur. Si elles sont refusées, les études, échantillons et
prototypes tels que prévus au marché, devront être achevés dans les délais prévus au calendrier d'exécution.
En aucun cas, l'étude d'adaptations éventuelles par l'Entrepreneur et leur analyse par le Maître d’œuvre, ne pourra soustraire
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l'Entrepreneur à ses obligations d'achever les études et prototypes ou de présenter les échantillons dans les délais requis.
1.4.1.2 - PLANS D'EXECUTION, ETUDES TECHNIQUES
Les études de pré synthèse seront réalisées pendant la période des études.
Les travaux ne pourront pas commencer avant l'obtention du visa du Maître d’œuvre sur les études d'exécution.
Les plans devront être soumis au visa du Bureau de Contrôle au plus tard 20 jours après obtention du visa du Maître d’œuvre sur
les plans de coffrage correspondants.
Les plans d'atelier et de chantier devront obtenir le visa du Bureau de Contrôle au plus tard 10 jours avant la mise en œuvre des
ouvrages correspondants.
Tout commencement d'exécution d'ouvrage ne respectant pas les règles ci-dessus fera l'objet d'un Ordre de Service d'arrêt de
réalisation de cet ouvrage et/ou d'un ordre de dépose ou de démolition, les conséquences étant aux frais et risques de
l'Entrepreneur.
Les entrepreneurs devront établir, durant la période de préparation s'il en existe une et en tout état de cause avant fabrication
et/ou mise en œuvre, tous les plans de fabrication et de mise en œuvre, toutes notes de calculs et plans de détails leur
incombant dans le cadre de l'exécution de leur marché et que le Maître d'œuvre ou son représentant jugeront utile à la bonne
réalisation des ouvrages.
Ces plans et dessins établis d'après des SDT et PEO établis par le Maître d'œuvre et les relevés fait par l'entrepreneur sur le site
devront respecter les dispositions, principes et aspects des plans du Maître d'œuvre.
Ces plans et dessins seront toujours établis à une échelle en rapport avec les dimensions des ouvrages afin de faire clairement
apparaître tous les détails de l'exécution. Ils seront côtés et indiqueront toutes les dimensions, sections, diamètres et indications
diverses utiles.
L'entrepreneur sera formellement tenu de contrôler sur place les côtes exactes des ouvrages mis en œuvre et d'adapter en
conséquence sa (ses) fabrication (s) aux ouvrages en place. Tous les défauts de tolérance devront être immédiatement signalés
au Maître d'œuvre.
En outre, l'Entrepreneur devra fournir aux autres corps d'état les plans précis de ses ouvrages et les notes de calculs s'y
rapportant dès que ceux-ci auront reçu l'approbation du Maître d'œuvre et du bureau de contrôle. Il devra ensuite s'assurer sur le
chantier que ces indications ont été correctement suivies, en vue de l'achèvement de l'opération et du bon fonctionnement de
l'ensemble des ouvrages.
Les travaux ne pourront être commencés avant approbation de ces plans, dessins de détails et notes de calculs par le Maître
d'œuvre et le bureau de contrôle le cas échéant.
Toutefois ces approbations ne diminueront en rien la responsabilité de l'entrepreneur qui reste pleine et entière.
Ces plans, notes de calculs, notices et études de détails sont établis sous la responsabilité de l'entrepreneur et à ses frais ainsi
que les frais de reproduction en autant d'exemplaires que nécessaire sur la demande du Maître d'œuvre.
Tous les entrepreneurs ayant, du fait de leur corporation, des plans d’exécution, des plans et des dossiers techniques à fournir
aux fins d’acceptation de la part du Maître d’œuvre, devront le faire à la date qui leur sera fixée.
Les plans et dossiers seront fournis en un nombre d’exemplaire demandé par le Maître d’œuvre et seront alors visés par celui-ci
et par les BET concernés.
Ces visas indiqueront l’acceptation du Maître d’œuvre sur les principes constructifs, mais ne dégageront en rien la responsabilité
de l’entrepreneur en ce qui concerne les dimensions des ouvrages et leurs calculs.
A la première demande du Maître d’œuvre, l’entrepreneur devra tout mettre en œuvre pour communiquer les plans et calculs
techniques en question.
Si un délai d’une semaine est insuffisant pour l’établissement de ces documents, l’entrepreneur devra en avertir le Maître
d’œuvre et lui soumettre le temps qui lui est nécessaire pour leur production.
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1.4.1.3 - VERIFICATION DES COTES
L’entrepreneur devra vérifier soigneusement toutes les côtes portées aux dessins et s’assurer de leur concordance avec les
différents plans et ouvrages existants.
Pour l’exécution des travaux, aucun côte ne devra être prise à l’échelle sur les dessins l’entrepreneur devra s’assurer sur place,
avant toute mise en œuvre, de la possibilité de suivre les côtes et indications diverses prévues au C.C.T.P., dans le cas d’un
doute, il en référera immédiatement au Maître d’œuvre.
•
L’entrepreneur ne pourra, de lui-même, modifier quoi que ce soit au projet du Maître d’œuvre mais il devra compléter tout
changement qu’il croirait utile d’y apporter.
•
Il provoquera tous renseignements complémentaires sur tout ce qui lui semblerait douteux ou incomplet, et il devra compléter, si
besoin est, dans les moindres détails, les dessins qui lui seront remis par le Maître d’œuvre.
•
Faute de se conformer à ces prescriptions, il deviendra responsable de toutes les erreurs relevées au cours de l’exécution, ainsi que
des conséquences que cela pourrait entraîner.
1.4.2 - DISPOSITIONS GENERALES ET COORDINATION ENTRE LES CORPS D'ETAT
1.4.3 - MATERIAUX, PRODUITS ET FOURNITURES
Les matériaux, produits et fournitures devant être mis en œuvre dans les ouvrages du marché seront toujours de première
qualité suivant indications de provenance et devront répondre aux conditions et prescriptions, type ou marque définis dans le
présent C.C.T.P. Ils ne devront en aucun cas présenter des défauts susceptibles d'altérer l'aspect des ouvrages ou de
compromettre l'usage de la construction.
Dans tous les cas où un matériau ou un produit est défini par le C.C.T.P. par une marque nommément désignée et la mention
« ou équivalent », l'Entrepreneur aura la faculté de faire agréer par le Maître d'œuvre un produit ou un matériau d'une autre
marque sous réserve que ce produit ou ce matériau soit effectivement similaire et corresponde en tous points aux indications
d'origine. En aucun cas l'Entrepreneur ne pourra substituer un produit ou matériau de son choix à ceux prévus au C.C.T.P. sans
accord du Maître d'œuvre et du Maître d'ouvrage.
Les matériaux et produits prévus dans les DTU (CCTG) ou faisant l'objet de normes NF, EN ou ISO devront répondre au
minimum aux spécifications de ces documents.
Les matériaux et produits non traditionnels, non prévus dans les DTU (CCTG) et ne faisant pas l'objet de normes NF, EN ou ISO
devront, selon le cas, soit faire l'objet de Avis Technique ou d'un Agrément Technique européen, soit être admis à la marque NF,
soit faire l'objet d'un ATEx, soit avoir reçu un Avis de chantier.
Les matériaux et produits étrangers seront autorisés sous réserve de répondre aux normes du REEF ou d'être équivalents aux
produits français similaires et/ou d'être agréés par le Maître d'œuvre et par le Maître d'ouvrage.
1.4.3.1 - NATURE, PROVENANCE ET QUALITE DES MATERIAUX ET PRODUITS
La nature, la provenance et la qualité des matériaux, produits et composants de construction est proposée par l'entrepreneur
dans les conditions fixées aux articles ci-après sous réserve des dispositions figurant au C.C.T.P. de chaque lot et des
documents techniques unifiés.
L'entrepreneur proposera à l'agrément du Maître d'ouvrage et du Maître d'œuvre les produits en fonction du résultat souhaité,
des contraintes techniques, permettant d'atteindre les performances, tenue dans le temps, aspect du fini, etc.
L'entrepreneur restera responsable des matériaux, produits et composant qu'il mettra en œuvre.
Il lui incombera de choisir les matériaux, produits et composants les mieux adaptés aux différents critères imposés par les
impératifs de chantier et termes dont notamment :
•
Les impératifs d'utilisation et de délais,
•
Le type de pose,
•
Les conditions particulières de l'opération,
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•
•
La compatibilité des matériaux entre eux,
Les délais.
Pour les matériaux, produits et composants proposés par le Maître d'œuvre dans le C.C.T.P, l'entrepreneur sera tenu de
s'assurer qu'ils répondent aux différents critères demandés. Dans le cas contraire il devra faire par écrit, et avant commande
desdits, toutes observations utiles au Maître d'œuvre qui prendra alors les dispositions nécessaires.
Lorsque la qualité ou les circonstances le justifieraient, le Maître d'ouvrage pourra procéder à la réception des matériaux,
produits ou composants en usine et l'entrepreneur prendra alors toutes dispositions nécessaires pour permettre cette réception.
Si en cours de l'exécution du marché, certains matériaux ou articles indiqués dans le C.C.T.P. venaient à ne plus être
commercialisés, l'entrepreneur devra proposer le produit s'y substituant, qui sera rémunéré au prix du produit initial prévu dans
l'offre.
Les matériaux, produits et composants devant être mis en œuvre seront toujours neufs et de première qualité.
1.4.3.1.1 - Provenance des matériaux et produits
L'entrepreneur doit pouvoir fournir toutes justifications et toutes informations sur la provenance des matériaux, produits et
composants à l'aide de ses reçus, certificats ou de tout autre document.
Les matériaux, produits et composants qui, bien qu'acceptés quant aux lieux de provenance, sont reconnus défectueux sur le
chantier, seront refusés et remplacés aux frais de l'entrepreneur.
1.4.3.1.2 - Qualité des matériaux et produits
Les matériaux, produits et composants mis en œuvre par l'entrepreneur devront répondre aux conditions et prescriptions de
qualité demandés par le C.C.T.P. de chaque lot.
Ils seront certifiés ou comporteront une marque de qualité suivie et marquée de type NF, CTB, CE, QUALIF, CEKAL, ACERFEU
etc.….
S'ils ne comportent pas de marque de qualité, l'entrepreneur devra apporter la preuve que le matériau, le produit ou le
composant proposé est équivalent.
Le Maître d'œuvre se réserve le droit de refuser un tel matériau, produit ou composant s'il juge que les justificatifs fournis par
l'entrepreneur ne sont pas suffisants.
1.4.3.1.3 - Marques commerciales
Dans les C.C.T.P de chaque lot, certaines prestations peuvent être définies à l'aide d'une marque nommément désignée ""ou
équivalent"".
L'entrepreneur aura toujours la faculté de proposer au Maître d'œuvre et au Maître d'ouvrage un matériau, produit ou composant
d'une autre marque en apportant la preuve que celui-ci est techniquement équivalent en tant que tenue dans le temps,
robustesse, résistance, tenue des teintes, aspect du fini, possibilité de nettoyage, suivi en entretien et maintenance etc.…
L'acceptation de remplacement devra faire l'objet d'un accord écrit du Maître d'ouvrage et du Maître d'œuvre.
1.4.3.2 - PROVENANCE DES MATERIAUX ET PRODUITS
L'entrepreneur devra pouvoir fournir toutes justifications et toutes informations sur la provenance des matériaux, produits et
composants à l'aide de ses reçus, certificats ou de tout autre document.
Les matériaux, produits et composants qui, bien qu'acceptés quant aux lieux de provenance, étaient reconnus défectueux sur le
chantier, seront refusés et remplacés aux frais de l'entrepreneur.
1.4.3.3 - QUALITE DES MATERIAUX ET PRODUITS
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Les matériaux, produits et composants mis en œuvre par l'entrepreneur devront répondre aux conditions et prescriptions de
qualité demandés par le C.C.T.P. de chaque lot.
Ils seront certifiés ou comporteront une marque de qualité suivie et marquée de type NF, CTB, CE, QUALIF, CEKAL, ACERFEU
etc.
S'ils ne comportent pas de marque de qualité, l'entrepreneur devra apporter la preuve que le matériau, le produit ou le
composant proposé est équivalent et le Maître d'œuvre se réservera le droit de refuser un tel matériau, produit ou composant s'il
jugeait que les justificatifs fournis par l'entrepreneur n’étaient pas suffisants.
1.4.3.4 - MARQUES COMMERCIALES
Dans les C.C.T.P de chaque lot, certaines prestations peuvent être définies à l'aide d'une marque nommément désignée « ou
équivalent ».
L'entrepreneur aura toujours la faculté de proposer au Maître d'œuvre et au Maître d'ouvrage un matériau, produit ou composant
d'une autre marque en apportant la preuve que celui-ci est techniquement équivalent en tant que tenue dans le temps,
robustesse, résistance, tenue des teintes, aspect du fini, possibilité de nettoyage, suivi en entretien et maintenance etc.
L'acceptation de remplacement devra faire l'objet d'un accord écrit du Maître d'ouvrage et du Maître d'œuvre.
1.4.4 - ECHANTILLONS ET MODELES
L'entrepreneur sera tenu de fournir, à l'acceptation du Maître d'ouvrage et du Maître d'œuvre tout échantillon et modèle des
matériaux, produits et composants qu'il devra employer. Ces échantillons devront être présentés montés en panoplie ou
disposés sur un présentoir et soigneusement fixés, plombés le cas échéant pour éviter toutes substitutions. Ces échantillons
inscrits sur un registre et numérotés, une fois acceptés, seront conservés sur le chantier, soit dans le bureau de chantier, soit
dans un local nommément désigné. Ils serviront de référence au cours des travaux et lors de la réception des ouvrages.
L'entrepreneur devra collaborer à l'exécution de toute maquette prototype dont la réalisation s'avérerait nécessaire et demandée
par le Maître d'ouvrage ou le Maître d'œuvre en vue de faciliter la coordination et la bonne exécution des travaux. Ces maquettes
ou prototypes feront l'objet de l'agrément du Maître d'ouvrage, du Maître d'œuvre et éventuellement du bureau de contrôle après
quoi ils ne pourront plus être modifiés, ces modèles servant à la mise au point définitive de l'ouvrage considéré compris toutes
les modifications jugées utiles par le Maître d'œuvre.
Aucune commande de matériel ou de matériau ne pourra être passée par l'entrepreneur, sinon à ses risques et périls, tant que
l'acceptation de l'échantillon correspondant n'aura pas été matérialisé par un accord du Maître d'œuvre.
1.4.5 - AGREMENTS, ESSAIS ET ANALYSES
L'entrepreneur sera tenu de produire, à toutes demandes du Maître d'œuvre ou du bureau de contrôle, les procès-verbaux
d'essais ou d'analyses, les agréments (Avis technique, ATEx, Agrément technique Européen ou avis de chantier) des matériaux,
produits ou composants, établis par des organismes qualifiés. A défaut de production de ces documents, le Maître d'œuvre
pourra prescrire des essais ou analyses sur prélèvements, qui seront entièrement à la charge de l'entrepreneur.
Les Avis Techniques devront avoir fait l'objet d'un avis favorable des assureurs.
Pour tous les matériaux, produits ou composants fabriqués, soumis à un avis technique, l'entrepreneur ne pourra mettre en
œuvre que des matériaux produits ou composants nommément désignés dans cet avis technique et devra toujours être à même
d'en apporter la preuve.
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1.4.5.1 - Contrôle des ouvrages en cours de travaux
Les contrôles d'ouvrages ou parties d'ouvrages seront assurés, périodiquement et en cours de travaux, par le Maître d'œuvre et
le Maître d'ouvrage, éventuellement assisté de toutes personnes de leur choix.
Aussi l'Entrepreneur est-il tenu d'assister aux rendez-vous de chantier lorsqu'il a été dûment convoqué par le Maître d'œuvre.
En cas d'observation, l'entrepreneur est tenu de donner immédiatement et sans délai les ordres nécessaires pour répondre aux
observations faites.
1.4.5.2 - Contrôle des ouvrages en fin de travaux
Outre les opérations de réception de travaux qui font l'objet d'un article spécifique, les entrepreneurs devront effectuer, avant
réception, les essais et vérifications figurant sur les listes établies par le COPREC dans la mesure ou elles s'appliquent aux
installations concernées. Ces listes d'essais et de vérifications de fonctionnement figurent dans les documents techniques
COPREC parus dans les suppléments du Moniteur du Bâtiment et des TP)
Les résultats de ces vérifications et essais devront être consignées dans des procès-verbaux qui seront adressés au Maître
d'œuvre et au bureau de contrôle avant la réception des travaux.
Le Maître d'œuvre ou le bureau de contrôle adresseront au Maître d'ouvrage un rapport explicitant leurs avis relatifs aux procèsverbaux mentionnés ci-dessus
1.4.5.3 - Contrôle interne des entreprises
En début de chantier, l'entrepreneur indiquera, par écrit, le nom de la personne en charge d'assurer le contrôle des matériaux et
de leur mise en œuvre au sein de l'entreprise.
Le contrôle interne auquel sont assujettie contractuellement les entreprises doit être réalisés aux différents niveaux et consignés
par écrit et notamment :
- au niveau des fournitures, quelque soit leur degré de finition, l'entrepreneur s'assurera que les produits commandés et livrés
soient conformes aux normes et spécifications complémentaires éventuelles du marché.
- au niveau du stockage, l'entrepreneur s'assurera que celles de ses fournitures qui sont sensibles aux agressions des agents
atmosphériques, aux déformations mécaniques ou aux risques de dégradations soient convenablement stockées et protégées.
- au niveau de l'interface entre corps d'états, l'entrepreneur est tenu de vérifier, tant au niveau de la conception que de
l'exécution, que les ouvrages réalisés ou exécutés par les autres corps de métier permettent une bonne réalisation de ses
propres prestations.
- au niveau de la fabrication et de la mise en œuvre, le responsable des contrôles internes de l'entreprise vérifiera que la
réalisation est conforme aux D.T.U et aux règles de l'art.
- au niveau des essais, l'entrepreneur réalisera, à ses frais, les vérifications et essais imposés par les D.T.U., règles
professionnelles, documents techniques et essais particuliers exigés par les pièces écrites.
L'ensemble de ces documents sera transmis au Maître d'œuvre ou au contrôleur technique sur simple requête de leur part.
1.4.6 - OUVRAGES NON TRADITIONNELS
Pour les ouvrages non traditionnels, le Maître d'ouvrage et/ou le Maître d'œuvre se réserve le droit de demander la fourniture de
procès-verbaux significatifs, la réalisation d'essais, d'épreuves ou de contrôles justifiant l'aptitude à l'emploi de l'ouvrage.
Ces procès-verbaux, essais, épreuves où contrôle seront à la charge de l'entrepreneur.
1.4.7 - NETTOYAGE EN COURS DE CHANTIER
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Chaque entrepreneur intervenant sur le chantier devra, toujours et immédiatement après exécution de ses travaux procéder
à l'enlèvement des gravois de ses travaux et au balayage des locaux.
Il aura à sa charge la sortie des gravois après nettoyage et la mise en bennes à un endroit prévu à cet effet aux abords du
bâtiment, en respectant les consignes de tri des déchets et le transport à la décharge publique.
Il sera formellement interdit de jeter des gravois par les ouvertures de façades hormis par un dispositif spécial type goulotte.
En résumé le chantier devra toujours être tenu en parfait état de propreté et chaque entrepreneur prendra toutes dispositions
à cet effet.
De plus, à raison de une fois par semaine au minimum, il sera procédé à un nettoyage et un balayage général de l'ensemble de
la construction y compris les abords du chantier, les frais inhérents à ce nettoyage seront portés au compte commun des
entreprises.
En cas de non-respect des prescriptions ci-dessus, le Maître d'œuvre se réserve le droit de faire appel à une tierce entreprise,
les frais seront supportés par les entrepreneurs défaillants.
1.4.7.1 - Malfaçons
Chaque entrepreneur est tenu de signaler en temps opportun toutes les malfaçons ou défauts d'exécution dans les travaux des
autres corps d'état qui seraient de nature à lui créer des difficultés dans l'exécution de ses propres ouvrages et de l'obliger à un
supplément de fourniture ou de travaux.
Faute par lui de se conformer à cette obligation, le Maître d'œuvre pourra le déclarer responsable ou lui faire partager la
responsabilité de cette malfaçon avec l'entrepreneur ayant exécuté le travail défectueux et lui faire supporter tout ou partie des
frais engendrés par le reprise des travaux non conformes.
1.4.8 - NETTOYAGE DE MISE EN SERVICE
Les nettoyages de mise en service avant réception des travaux seront réalisés par l'entrepreneur du lot Ravalement Peinture
Revêtement Exterieur qui pourra le sous-traiter à une entreprise spécialisée.
Ces nettoyages seront soumis aux conditions et prescriptions du Cahier des Prescriptions Techniques Général du CSTB - DTU
N°59 - Titre II et feront implicitement partie des prestations dus dans le cadre du présent marché.
Ils seront rémunérés dans le cadre du compte commun dit compte-prorata.
Les nettoyages devront faire disparaître les tâches de quelque nature que ce soit.
Toutes les fournitures utiles seront à la charge de l'entreprise.
Les produits employés tels que solvants, décapants, produits de nettoyage divers, les procédés mis en œuvre tels que grattage,
ponçage devront être appropriés afin de ne pas provoquer l'altération des ouvrages nettoyés ou de leur état de surface
notamment pour les vitrages.
Pour tous les revêtements non traditionnels il y aura lieu de se référer aux indications données par le fabricant.
Ce nettoyage de mise en service intéressera toutes les parties apparentes et notamment, sans que cela ne soit limitatif :
•
Les revêtements de sols avec un nettoyage adapté à leur nature et au degré de salissures.
•
Les profilés des menuiseries aluminium ou PVC ainsi que les menuiseries en bois et le nettoyage des vitres et glaces aux deux faces.
•
Le nettoyage des quincailleries.
•
L'enlèvement de toutes traces sur tous les équipements.
•
L'enlèvement des déchets résultant des nettoyages eux-mêmes.
1.4.8.1 - Protection des ouvrages
Chaque entrepreneur est responsable de la bonne conservation de ses ouvrages et équipements; à cette fin il doit en assurer la
protection jusqu'à la réception.
A la demande du Maître d'œuvre les matériaux de protection mis en œuvre par l'entrepreneur (films, plastiques, cartonnages
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etc...) seront enlevés par l'entrepreneur et évacués à ses frais.
Chaque entrepreneur dont l'exécution de ses propres travaux risque de causer des détériorations aux ouvrages finis déjà en
place devra prendre toutes dispositions et précautions utiles pour assurer la protection complémentaire de ces ouvrages.
Cette prescription s'applique plus particulièrement aux appareils sanitaires, aux quincailleries, au bois apparents, aux appareils
électriques, aux revêtements de sols ou de murs etc....ainsi qu'aux maçonneries adjacentes aux ouvrages qui ne devront subir
aucun dommage, si minime soit-il.
Faute par lui de se conformer à cette prescription, l'entrepreneur responsable en subira toutes les conséquences éventuelles.
Pour les ouvrages particulièrement soignés, destinés à rester apparents, l'entrepreneur en charge de ces ouvrages, devra mettre
en place des protections efficaces afin de garantir les parties pouvant être exposées aux chocs durant les travaux.
1.4.8.2 - Nettoyages
1.4.8.3 - Déchets de chantiers
Conformément à la loi n° 92.646 du 13 juillet 1992, relative à l'élimination des déchets, modifiant la loi n° 75.633 du 15 juillet
1975 et la loi n° 76-663 du 19 juillet 1976 ainsi qu'en application de la loi 95-101 du 13 juillet 1995 relative aux renforcements de
la protection de l'environnement, l'entrepreneur devra se conformer aux instructions et recommandations pour l'élimination et le
tri des déchets qu'il s'agisse de déchets inertes (gravois, béton, tuiles etc...), de déchets industriels (revêtement de sols, murs,
bois, plastiques etc...) ou de déchets industriels spéciaux (peintures, colles, bitumes, etc...) et devra fournir au Maître d'œuvre un
bordereau de suivi de déchets établis suivant modèle fourni au Journal Officiel.
Il sera fait application de la circulaire du 15 février 2000 relative à la planification de la gestion des déchets de chantier du BTP
qui demande aux producteurs et détenteurs de déchets d'adopter une approche plus volontariste, à la recommandation n° T22000 relative à la gestion des déchets, préparée par le GPEM "travaux et maîtrise d'œuvre" ainsi qu'aux dispositions du plan
interdépartemental de gestion des déchets de chantier du BTP, de Paris et petite couronne qui sera étendue à l'ensemble du
territoire national.
Le stockage provisoire sur le site des déchets en vue de leur tri devra être réalisé de manière à respecter la santé et la sécurité
des travailleurs, éviter la pollution des sols et des eaux en respectant les règles de conditionnement, notamment pour les déchets
dangereux.
L'entrepreneur devra mettre en place des bennes pour recevoir les gravois, détritus, emballages et autres déchets en
provenance des travaux et en nombre suffisant pour permettre le tri de ces déchets.
Ces bennes seront remplacées au fur et à mesure de leur remplissage et aucune benne ne sera tolérée sur le chantier lors des
WE.
Les frais entraînés par la mise en place et l'enlèvement de ces bennes ainsi que du traitement des déchets seront à la charge du
compte commun des entreprises sauf spécifications contraires du présent CCTP et notamment en cas de travaux de
désamiantage dont l'élimination des déchets devra être conforme à la circulaire UHC/QC2 n° 2005-18 du 22 février 2005 suivant
arrêté du 25 avril 2005.
1.4.8.4 - Nuisances sonores
Toutes les dispositions devront être prises (organisation du chantier, démarche de sensibilisation du personnel etc..) pour réduire
le bruit au niveau le plus bas possible compte tenu des techniques disponibles afin de ne pas exposer les travailleurs à des
niveaux de bruit incompatibles avec leur santé et respecter les exigences du code du travail.
La limitation des bruits de chantier devra être traitée par les entrepreneurs dans le strict respect de la législation en vigueur et
notamment la loi n° 92-1444 du 31 décembre 1992 y compris ses décrets et arrêtés d'application et la loi n° 2005-1319 du 26
octobre 2005 portant diverses dispositions d'adaptation au droit communautaire dans le domaine de l'environnement.
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De plus les engins utilisés à l'intérieur des locaux seront manuels ou à énergie électrique et munis des derniers
perfectionnements techniques réduisant leur niveau sonore. Aucun appareil équipé de moteur à explosion ne sera toléré. Le
matériel roulant sera équipé de roues pneumatiques.
Les matériels de chantier seront conforme à l'arrêté du 18 avril 2002, pris en application de la directive européenne 2000/14/CE
qui réglemente les émissions sonores de la quasi totalité des engins et matériels de chantier.
La limitation des nuisances causés aux riverains passe par une réduction des bruits générés aux alentours et ne devant pas
excéder, ponctuellement, 85 dB(A)
1.4.8.5 - Pollutions externes
L'entrepreneur est responsable de la pollution du sol et de la pollution de l'air qu'il induit par ses activités.
En ce qui concerne les sols, le sous-sol et l'eau, l'entrepreneur veillera aux choix des matériaux et produits dont les risques sur
l'environnement sont limités (huiles de décoffrage par ex.), à l'étiquetage réglementaires des cuves, des fûts, bidons et pots, à
l'imperméabilisation des zones de stockage qui seront bâchées et implantées dans des zones planes afin de récupérer les eaux
de ruissellement et la collecte des effluents ainsi qu' à la mise en place d'aire de lavage des véhicules et engins.
La pollution de l'air (émission de poussières et mauvaises odeurs) devra être limitée par toutes dispositions utiles : arrosage des
sols, nettoyage journalier des voiries et du chantier, interdiction stricte de brûlage.
1.4.8.6 - Horaires du chantier
L'entrepreneur devra se conformer strictement aux instructions du Maître d'œuvre en ce qui concerne les heures d'entrée et de
sortie des ouvriers. Il supportera les interruptions de travail nécessités par les besoins de fonctionnement de l'établissement en
cas de travaux en site occupé et prendra en charge toutes les mesures qui lui seront demandées pour ne pas gêner les services
et notamment la restriction des périodes de levage, approvisionnement, travaux bruyants en fonction de l'environnement du
chantier.
1.4.9 - REMISE EN ETAT DES LIEUX
Les installations de chantier, le matériel et les matériaux en excédent, ainsi que tous autres détritus, gravois et décombres
devront être enlevés en fin de chantier par l'entrepreneur en charge du lot RAVALEMENT et les emplacements mis à disposition
par le Maître d'ouvrage remis en état au plus tard le jour de la réception des travaux.
Tant que les installations de chantier établies sur les emplacements mis à disposition ne seront pas démontés, évacués et les
lieux remis en état, l'entrepreneur restera seul responsable de tous les dommages pouvant être causés aux tiers.
1.4.9.1 - Trous et réservations dans les ouvrages de structure
Les trous et réservations dans les ouvrages de structures seront impérativement réalisés par l'entrepreneur à qui incombe la
réalisation de ces ouvrages de structures, pour le compte des entreprises demanderesses.
Les entrepreneurs des différents corps d'état devront remettre, avant une date limite fixée par le Maître d'œuvre en accord avec
l'entrepreneur réalisant les structures et portée à la connaissance de tous, les plans des trous, passages, réservations, niches,
trémies etc....ces plans comporteront tous les renseignements de cotations nécessaires à une parfaite compréhension.
Les mêmes ouvrages réalisés après coup seront réalisés par l'entrepreneur en charge de ces structures mais aux frais de
l'entrepreneur intéressé et défaillant.
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1.4.9.2 - Trous et réservations dans les ouvrages de maçonnerie
Les trous, réservations, passages, niches ou trémies, dans les ouvrages en maçonnerie sont à la charge de l'entrepreneur
intéressé à moins qu'une indication claire (plans etc..) n'ait été fournie en temps utile.
1.4.9.3 - Trous et réservations dans les cloisons
Les trous, réservations, saignées et autres dans les cloisons sont à la charge de chaque corps d'état. Ils devront être réalisés
avec un matériel adapté et approprié au type de la cloison en prenant toutes les précautions d'usage pour garantir la pérennité et
la bonne finition de l'ouvrage.
Ils seront exécutés avec soin et leurs dimensions devront être celles strictement nécessaires.
Dans le cas de percements dans des éléments porteurs soumis à des contraintes importantes l'entrepreneur devra obtenir
l'accord du Maître d'œuvre et de l'entrepreneur ayant réalisé l'ouvrage avant d'exécuter les percements.
1.4.9.4 - Tranchées et saignées dans les maçonneries
Même prescriptions que pour les trous, percements et réservation dans les ouvrages de maçonneries
Dans les cloisons minces, les saignées et tranchées ne devront jamais avoir une profondeur supérieure à la demi-épaisseur de la
cloison brute.
Dans le cas de cloisons en matériaux creux, les saignées et tranchées ne devront jamais pénétrer dans la paroi opposée à la
saignée ou tranchée.
1.4.9.5 - Scellements
Les scellements devront avoir une profondeur déterminée en fonction des efforts qu'ils auront à supporter compte tenu de
l'épaisseur de l'ouvrage dans lequel doit se faire le scellement.
Dans le cas général, les scellements se feront au mortier de ciment &sable fin. Les cales en bois dans les scellements sont
interdites.
Dans le cas de scellements dans les parois extérieures en matériaux isolants, le scellement devra, dans la mesure du possible,
être réalisé avec des matériaux identiques évitant les ponts thermiques.
Dans les éléments montés au plâtre et ceux enduits au plâtre, les scellements se feront au plâtre.
Les scellements seront toujours arasés de 0.010 ml environ en retrait du nu fini Gros-œuvre de réserver l'épaisseur nécessaire
pour le raccord.
1.4.9.6 - Rebouchages
Mêmes prescriptions que ci-dessus pour les scellements en ce qui concerne la nature des matériaux à employer et l'arasement.
Il pourra être nécessaire, dans certains cas, d'utiliser des produits d'accrochage pour permettre une bonne finition.
1.4.9.7 - Raccords
Les raccords seront toujours réalisés en matériaux strictement de même nature que le revêtement considéré.
La finition des raccords devra être parfaite, leur arasement strictement au même nu que le support et aucune marques de reprise
ne devra être visible sur l'ouvrage fini.
1.4.10 - OUVRAGES DOUTEUX
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Des essais pourront être demandés dans le cas où la tenue, le non-fonctionnement de certains ouvrages seraient douteux ou
non-conformes aux documents contractuels.
Le processus de ces essais sera défini par le Maître d'œuvre après accord du Maître d'ouvrage, la présence d'un bureau de
contrôle pourra être exigée.
Ces essais et leurs conséquences seront pris en charge :
•
Par l'entrepreneur si les résultats lui sont défavorables où s'il s'avère que ces essais étaient justifiés du fait du non-respect des
dispositions contractuelles.
•
Par le Maître d'ouvrage en cas contraire.
La réalisation des essais, contrôles et épreuves sera effectuée en présence du Maître d'œuvre, par l'entrepreneur s'il dispose
des moyens suffisants ou par un organisme qualifié et spécialisé dans le cas contraire.
1.4.11 - CONTROLE TECHNIQUE DES OUVRAGES EN COURS ET EN FIN DE TRAVAUX
1.4.11.1 - CONTROLE DES OUVRAGES EN COURS DE TRAVAUX
Les contrôles d'ouvrages ou parties d'ouvrages seront assurés, périodiquement et en cours de travaux, par le Maître d'œuvre et
le Maître d'ouvrage, éventuellement assisté de toutes personnes de leur choix.
Aussi l'Entrepreneur sera-t-il tenu d'assister aux rendez-vous de chantier lorsqu'il aura été dûment convoqué par le Maître
d'œuvre.
En cas d'observation, l'entrepreneur sera tenu de donner immédiatement et sans délai les ordres nécessaires pour répondre aux
observations faites.
1.4.11.2 - CONTROLE DES OUVRAGES EN FIN DE TRAVAUX
Outre les opérations de réception de travaux qui font l'objet d'un article spécifique, les entrepreneurs devront effectuer, avant
réception, les essais et vérifications figurant sur les listes établies par le COPREC dans la mesure où elles s'appliqueront aux
installations concernées. Ces listes d'essais et de vérifications de fonctionnement figurent dans les documents techniques
COPREC parus dans les suppléments du Moniteur du Bâtiment et des TP.
Les résultats de ces vérifications et essais devront être consignés dans des procès-verbaux qui seront adressés au Maître
d'œuvre et au bureau de contrôle avant la réception des travaux.
Le Maître d'œuvre ou le bureau de contrôle adresseront au Maître d'ouvrage un rapport explicitant leurs avis relatifs aux procèsverbaux mentionnés ci-dessus.
1.4.11.3 - CONTROLE INTERNE DES ENTREPRISES
En début de chantier, l'entrepreneur indiquera, par écrit, le nom de la personne en charge d'assurer le contrôle des matériaux et
de leur mise en œuvre au sein de l'entreprise.
Le contrôle interne auquel sont assujettie contractuellement les entreprises doit être réalisés aux différents niveaux et consignés
par écrit et notamment :
•
Au niveau des fournitures, quel que soit leur degré de finition, l'entrepreneur s'assurera que les produits commandés et livrés soient
conformes aux normes et spécifications complémentaires éventuelles du marché.
•
Au niveau du stockage, l'entrepreneur s'assurera que celles de ses fournitures qui sont sensibles aux agressions des agents
atmosphériques, aux déformations mécaniques ou aux risques de dégradations soient convenablement stockées et protégées.
•
Au niveau de l'interface entre corps d'états, l'entrepreneur sera tenu de vérifier, tant au niveau de la conception que de l'exécution,
que les ouvrages réalisés ou exécutés par les autres corps de métier permettent une bonne réalisation de ses propres prestations.
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•
Au niveau de la fabrication et de la mise en œuvre, le responsable des contrôles internes de l'entreprise vérifiera que la réalisation est
conforme aux D.T.U et aux Règles de l'Art.
•
Au niveau des essais, l'entrepreneur réalisera, à ses frais, les vérifications et essais imposés par les D.T.U., règles professionnelles,
documents techniques et essais particuliers exigés par les pièces écrites.
L'ensemble de ces documents sera transmis au Maître d'œuvre et au Bureau de contrôle sur simple requête de leur part.
1.4.12 - VERIFICATION DES PLANS ET MALFACONS
1.4.12.1 - VERIFICATION DES PLANS
Avant tout commencement de travaux les entrepreneurs sont tenus de vérifier les plans et leur cotation y compris plans
d'ensemble, vues en plans, coupes et détails etc., que ce soit des plans en provenance du Maître d'œuvre, de bureaux d'études
affiliés à la Maîtrise d'œuvre ou des autres corps de métier et de signaler au Maître d'œuvre toutes les erreurs ou omissions
qu'ils pourraient constater ou de le rendre attentif à tout changement qui serait éventuellement à opérer. Les entrepreneurs
seront responsables des conséquences que pourrait entraîner l'inobservation de cette obligation.
1.4.12.2 - MALFACONS
Chaque entrepreneur sera tenu de signaler en temps opportun toutes les malfaçons ou défauts d'exécution dans les travaux des
autres corps d'état qui seraient de nature à lui créer des difficultés dans l'exécution de ses propres ouvrages et de l'obliger à un
supplément de fourniture ou de travaux.
Faute par lui de se conformer à cette obligation, le Maître d'œuvre pourra le déclarer responsable ou lui faire partager la
responsabilité de cette malfaçon avec l'entrepreneur ayant exécuté le travail défectueux et lui faire supporter tout ou partie des
frais engendrés par le reprise des travaux non conformes.
1.4.14 - PROTECTION DES OUVRAGES ET GESTION ENVIRONNEMENTALE DU
CHANTIER
La présente opération fait l'objet d'une Charte Chantier Propre ; toutes les obligations mises à la charge de l'entrepreneur
résultant le d'application de la Charte Chantier Propre devront être respectées et feront partie intégrante de l'offre de l'entreprise.
Tout manquement à ces obligations justifiera l'application à l'entrepreneur d'une pénalité et le Maître d'ouvrage pourra, 7 jours
après une mise en demeure restée sans effets prendre toutes dispositions pour faire procéder à la manutention, à l’enlèvement
et à l'évacuation des matériaux, matériels ou déchets présents au frais de l'entrepreneur défaillant sans que ce dernier ne puisse
élever de réclamation et sans préjudice de l'application de la pénalité prévue ci-dessus.
1.4.14.1 - PROTECTION DES OUVRAGES
Chaque entrepreneur sera responsable de la bonne conservation de ses ouvrages et équipements; à cette fin il devra en assurer
la protection jusqu'à la réception.
A la demande du Maître d'œuvre les matériaux de protection mis en œuvre par l'entrepreneur tels que films, plastiques,
cartonnages etc., seront enlevés par l'entrepreneur et évacués à ses frais.
Chaque entrepreneur dont l'exécution de ses propres travaux risquerait de causer des détériorations aux ouvrages finis déjà en
place devra prendre toutes dispositions et précautions utiles pour assurer la protection complémentaire de ces ouvrages.
Cette prescription s'appliquera plus particulièrement aux appareils sanitaires, aux quincailleries, aux bois apparents, aux
appareils électriques, aux revêtements de sols ou de murs etc., ainsi qu'aux maçonneries adjacentes aux ouvrages qui ne
devront subir aucun dommage, si minime soit-il.
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Faute par lui de se conformer à cette prescription, l'entrepreneur responsable en subira toutes les conséquences éventuelles.
Pour les ouvrages particulièrement soignés, destinés à rester apparents, l'entrepreneur en charge de ces ouvrages devra mettre
en place des protections efficaces afin de garantir les parties pouvant être exposées aux chocs durant les travaux.
1.4.14.2 - DECHETS DE CHANTIERS
Conformément à la règlementation en vigueur relative à l'élimination des déchets, l'entrepreneur devra se conformer aux
instructions et recommandations pour l'élimination et le tri des déchets qu'il s'agisse de déchets inertes tels que gravois, béton,
tuiles etc., de déchets industriels tels que revêtement de sol, murs, bois, plastiques etc., ou de déchets industriels spéciaux tels
que peintures, colles, bitumes, etc., et devra fournir au Maître d'œuvre un bordereau de suivi de déchets établis suivant modèle
fourni au Journal Officiel.
Le stockage provisoire sur le site des déchets en vue de leur tri devra être réalisé de manière à respecter la santé et la sécurité
des travailleurs, éviter la pollution des sols et des eaux en respectant les règles de conditionnement, notamment pour les déchets
dangereux.
L'entrepreneur devra mettre en place des bennes pour recevoir les gravois, détritus, emballages et autres déchets en
provenance des travaux et en nombre suffisant pour permettre le tri de ces déchets.
Ces bennes seront remplacées au fur et à mesure de leur remplissage et aucune benne ne sera tolérée sur le chantier pendant
le week-end du vendredi 17 heures au lundi 7 heures.
Les frais entraînés par la mise en place et l'enlèvement de ces bennes ainsi que du traitement des déchets seront à la charge du
compte commun des entreprises sauf spécifications contraires précisées dans les CCTP.
1.4.15 - NUISANCES SONORES
Toutes les dispositions devront être prises lors de l’organisation du chantier, de la démarche de sensibilisation du personnel, etc.,
pour réduire le bruit au niveau le plus bas possible compte tenu des techniques disponibles afin de ne pas exposer les
travailleurs à des niveaux de bruit incompatibles avec leur santé et respecter les exigences du code du travail.
La limitation des bruits de chantier devra être traitée par les entrepreneurs dans le strict respect de la législation en vigueur
portant diverses dispositions d'adaptation au droit communautaire dans le domaine de l'environnement.
De plus les engins utilisés à l'intérieur des locaux seront manuels ou à énergie électrique et munis des derniers
perfectionnements techniques réduisant leur niveau sonore. Aucun appareil équipé de moteur à explosion ne sera toléré. Le
matériel roulant sera équipé de roues pneumatiques.
Les matériels de chantier seront conformes à l'arrêté du 18 avril 2002, pris en application de la directive européenne 2000/14/CE
qui réglemente les émissions sonores de la quasi-totalité des engins et matériels de chantier.
La limitation des nuisances causés aux riverains passe par une réduction des bruits générés aux alentours et ne devant pas
excéder, ponctuellement, 85 dB.
1.4.16 - POLUTIONS EXTERNES
L'entrepreneur sera responsable de la pollution du sol et de la pollution de l'air qu'il induit par ses activités.
En ce qui concerne les sols, le sous-sol et l'eau, l'entrepreneur veillera aux choix des matériaux et produits dont les risques sur
l'environnement sont limités telles que huiles de décoffrage, à l'étiquetage réglementaires des cuves, des fûts, des bidons et des
pots, à l'imperméabilisation des zones de stockage qui seront bâchées et implantées dans des zones planes afin de récupérer
les eaux de ruissellement et la collecte des effluents ainsi qu' à la mise en place d'aire de lavage des véhicules et des engins.
La pollution de l'air par l’émission de poussières et de mauvaises odeurs devra être limitée par toutes dispositions utiles :
arrosage des sols, nettoyage journalier des voiries et du chantier, interdiction stricte de brûlage sur site.
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1.4.17 - HORAIRES DU CHANTIER
L'entrepreneur devra se conformer strictement aux instructions du Maître d'œuvre en ce qui concerne les heures d'entrée et de
sortie des ouvriers. Il supportera les interruptions de travail nécessaires aux besoins de fonctionnement de l'établissement en cas
de travaux en site occupé et prendra en charge toutes les mesures qui lui seront demandées pour ne pas gêner les services et
notamment la restriction des périodes de levage, approvisionnement, travaux bruyants, etc., en fonction de l'environnement du
chantier.
1.4.18 - TROUS, RESERVATIONS,
REBOUCHAGES ET RACCORDS
PERCEMENTS,
PASSAGES,
SCELLEMENTS,
Les entrepreneurs auront implicitement à leur charge l'exécution de tous les percements, passages, trous, réservations,
scellements, rebouchages, incorporations etc. nécessaires à la complète et parfaite finition des ouvrages. Dans tous les
ouvrages verticaux et horizontaux de façade, ainsi que dans tous les éléments préfabriqués le cas échéant, tous les percements,
passages, trous, gaines etc. devront être réservés à la fabrication par l'entrepreneur, les refouillements, percements et autres
prestations du même type étant formellement interdits sauf prescriptions particulières du C.C.T.P.
En conséquence les entrepreneurs des corps d'état secondaires devront, en temps utile, prendre toutes dispositions afin de faire
prévoir à la préfabrication toutes les réservations ou autres nécessaires à la bonne exécution de leurs ouvrages à partir des
plans d'exécution.
1.4.18.1 - TROUS ET RESERVATIONS DANS LES OUVRAGES DE STRUCTURE
Les trous et réservations dans les ouvrages de structure seront impérativement réalisés par l'entrepreneur à qui incombe la
réalisation de ces ouvrages de structure, pour le compte des entreprises qui en font la demande.
Les entrepreneurs des différents corps d'état devront remettre, avant une date limite fixée par le Maître d'œuvre en accord avec
l'entrepreneur réalisant les structures et portée à la connaissance de tous, les plans des trous, passages, réservations, niches,
trémies etc., ces plans comporteront tous les renseignements de cotations nécessaires à une parfaite compréhension.
Les mêmes ouvrages réalisés après coup seront réalisés par l'entrepreneur en charge de ces structures mais aux frais de
l'entrepreneur intéressé et défaillant.
1.4.18.2 - TROUS ET RESERVATIONS DANS LES OUVRAGES DE MACONNERIE
Les trous, réservations, passages, niches ou trémies, dans les ouvrages en maçonnerie sont à la charge de l'entrepreneur
intéressé à moins qu'une indication claire sur les plans n'ait été fournie en temps utile.
1.4.18.3 - TROUS ET RESERVATIONS DANS LES CLOISONS
Les trous, réservations, saignées et autres dans les cloisons sont à la charge de chaque corps d'état. Ils devront être réalisés
avec un matériel adapté et approprié au type de la cloison en prenant toutes les précautions d'usage pour garantir la pérennité et
la bonne finition de l'ouvrage.
Ils seront exécutés avec soin et leurs dimensions devront être celles strictement nécessaires.
Dans le cas de percements dans des éléments porteurs soumis à des contraintes importantes l'entrepreneur devra obtenir
l'accord du Maître d'œuvre et de l'entrepreneur ayant réalisé l'ouvrage avant d'exécuter les percements.
1.4.18.4 - TRANCHEES ET SAIGNEES DANS LES MACONNERIES
Même prescriptions que pour les trous, percements et réservation dans les ouvrages de maçonneries
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Dans les cloisons minces, les saignées et tranchées ne devront jamais avoir une profondeur supérieure à la demi-épaisseur de la
cloison brute.
Dans le cas de cloisons en matériaux creux, les saignées et tranchées ne devront jamais pénétrer dans la paroi opposée à la
saignée ou tranchée.
1.4.18.5 - SCELLEMENTS
Les scellements devront avoir une profondeur déterminée en fonction des efforts qu'ils auront à supporter compte tenu de
l'épaisseur de l'ouvrage dans lequel doit se faire le scellement.
Dans le cas général, les scellements se feront au mortier de ciment et sable fin. Les cales en bois dans les scellements seront
interdites.
Dans le cas de scellements dans les parois extérieures en matériaux isolants, le scellement devra, dans la mesure du possible,
être réalisé avec des matériaux identiques évitant les ponts thermiques.
Dans les éléments montés au plâtre et ceux enduits au plâtre, les scellements se feront au plâtre.
Les scellements seront toujours arasés de 0,010 ml environ en retrait du nu fini Gros-œuvre de réserver l'épaisseur nécessaire
pour le raccord.
1.4.18.6 - REBOUCHAGES
Mêmes prescriptions que ci-dessus pour les scellements en ce qui concerne la nature des matériaux à employer et l'arasement.
Il pourra être nécessaire, dans certains cas, d'utiliser des produits d'accrochage pour permettre une bonne finition.
1.4.18.7 - RACCORDS
Les raccords seront toujours réalisés en matériaux strictement de même nature que le revêtement considéré.
La finition des raccords devra être parfaite, leur arasement strictement au même nu que le support et aucune marque de reprise
ne devra être visible sur l'ouvrage fini.
1.4.19 - ECHAFAUDAGES, AGRES, MOYENS DE LEVAGE ET MANUTENTION
Les entrepreneurs sont tenus de prévoir dans leurs offres tous moyens de levage et de manutention, tous échafaudages,
garanties et agrès nécessaires à la parfaite exécution de leurs ouvrages et ce que ce matériel soit propriété de l'entreprise, en
location ou confié à une entreprise spécialisée.
1.4.20 - RESPONSABILITES POUR VOLS ET/OU DEGRADATIONS
Il est ici formellement spécifié que chaque entrepreneur sera entièrement responsable de ses approvisionnements et de ses
ouvrages, y compris ceux confiés par le Maître d'ouvrage, jusqu'à la réception pleine et entière des travaux, en matière de
détournements, dégradations ou détériorations.
Les entrepreneurs sont tenus de garantir de tous vols, détournements, dégradations et avaries, dommages, pertes et destruction
de toute nature, notamment du fait des intempéries, pour lesquels il est expressément stipulé qu'il ne leur sera, le cas échéant,
alloué aucune indemnité ni supplément de quelque nature que ce soit.
Ils seront tenus de remettre en état ou de remplacer à leurs frais, les ouvrages qui aurait été endommagés, quelle que soit la
nature du dégât et sauf leur recours éventuel contre tous tiers responsables, le Maître de l'ouvrage demeurant en toute
hypothèse complètement étranger à toutes contestations ou répartition des dépenses. Ils devront également prendre toutes
dispositions pour éviter tout accident de personne, sur le chantier et aux abords du chantier.
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Si des vols, détournements, dégradations, avaries, dommages, pertes ou destruction se produisaient pendant les travaux, soit du
fait des ouvriers ou préposés d'une entreprise, soit du fait de personnes qui auraient pu s'introduire sur le chantier, il
appartiendrait à l'entrepreneur responsable des lieux, des matériaux, des matières premières, matières ouvrées, matériels,
engins, outillages, installations ou ouvrages effectués, d'en rechercher et de poursuivre les auteurs et d'assurer les réparations
ou remplacements.
Aucune indemnité ne pourra être allouée aux entrepreneurs pour les pertes, avaries, dommages dus à leur négligence, leur
imprévoyance, le défaut de précaution ou de moyens ou de fausses manœuvres.
Si les travaux venaient à être interrompus, pour quelque cause que ce soit, les entrepreneurs devraient protéger les
constructions et ouvrages réalisés contre les dégâts qu'ils pourraient subir, sans frais supplémentaires pour le Maître d'ouvrage.
L'attention des entrepreneurs est attirée sur le fait que leurs interventions peuvent se faire dans des lieux occupés et que dans ce
cas ils devront prendre toutes précautions pour assurer la sécurité des éléments, produits et matériaux stockés ou mis en œuvre.
Pendant toute la durée des travaux, et jusqu'à la réception, les entrepreneurs sont responsables de la conservation et du
maintien en bon état des matériaux, matières premières, matières ouvrées, matériels, engins et installation de tous ordres du
chantier, ainsi que des ouvrages contigus conservés ou jouxtant la zone des travaux.
1.4.21 - RECEPTION ET QUALITE DES SUPPORTS
Lorsqu'un ouvrage exécuté par un Entrepreneur constituera le support de la prestation d'une autre entreprise, celle-ci devra
réceptionner le support. Si elle estimait le support non conforme, elle devrait en faire part et le signaler par écrit au Maître
d'œuvre qui prendra toutes décisions utiles.
A défaut d'observation écrite, signifiée en temps utile et au plus tard deux semaines avant le début prévu de sa prestation,
l'Entrepreneur sera réputé avoir implicitement accepté le support et restera responsable des erreurs qui pourraient se produire et
des conséquences que ces erreurs pourraient entraîner et/ou engendrer.
1.4.22 - PLANS DE RECOLEMENT ET NOTICES TECHNIQUES
A la fin des travaux, lors des opérations de réception, les entrepreneurs sont tenus de fournir les plans de recolement des
ouvrages en 4 exemplaires. Ces plans auront été mis à jour en tenant compte des évolutions éventuelles et seront représentatifs
de tous les ouvrages du marché.
De même l'entrepreneur sera tenu de remettre toute notice technique liée aux équipements techniques.
L'établissement de ces plans et notices techniques est contenu dans les prix forfaitaires du marché initial.
1.4.23 - PRESCRIPTIONS PARTICULIERES AUX TRAVAUX DANS LES LOCAUX
EXISTANTS
Les présentes prescriptions viennent en complément des précédentes et ne peuvent être utilisées séparément.
Astuce : poste à renseigner en personnalisant l’aspect et les teneurs des locaux occupés.
1.4.23.1 - RECONNAISSANCE DES EXISTANTS
Les entrepreneurs sont réputés avoir, avant remise de leur offre, procédés sur le site à la reconnaissance des existants et
notamment, sans que cette liste soit limitative, ils ont pris acte de :
•
L’état général des existants et de leur degré de conservation,
•
L'état de vétusté de certains éléments ou ouvrages,
•
La nature des matériaux constituant les existants,
•
L'origine, la provenance et la nature des matériaux, matériels, équipements, produits et constituants devant être remplacés, pour
déterminer les possibilités de remplacement à l'identique ou par des fournitures analogues dans le cas où les produits d'origine ne seraient plus
disponibles sur le marché,
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•
Les principes constructifs des existants et plus particulièrement des ossatures et structures porteuses,
•
La nature, la constitution et l'état des planchers,
•
L'état de conservation ou de vétusté des charpentes et ouvrages similaires,
•
L'état de conservation et d'entretien des ouvrages destinés à assurer la sécurité des personnes,
•
L'état de conservation et d'entretien des équipements techniques, installations sanitaires, électriques ou de chauffage, et en général
tous les points pouvant avoir une influence sur l'exécution des travaux prévus au présent C.C.T.P. et leur coût.
Les entrepreneurs ont, d'autre part, pris connaissance et visité les constructions mitoyennes concernées par les travaux, ils ont
pris connaissance du bâti, du type, de la nature et de l'état de conservation des constructions concernées, avoir procédé à toutes
investigations qu'ils ont jugées utiles afin de parfaire leur connaissance de ces constructions mitoyennes et tenir compte des
risques éventuels dans leur offre, [[ ]] ainsi que des plans pour en connaître les principes de structures ou avoir déterminé par
tous moyens appropriés ces principes de structure.
Les offres des entreprises sont donc réputées tenir compte de toutes les constatations faites lors de ces reconnaissances et
comprendre explicitement ou implicitement tous les travaux accessoires et divers nécessaires à une parfaite exécution de
l'ouvrage, dans les termes de prix, de délais et de qualité demandés.
1.4.23.2 - PROTECTION DES EXISTANTS
Pendant toute la durée des travaux et jusqu'à réception, les entrepreneurs seront responsables de la conservation et du maintien
en bon état des matériaux, matières premières, matières ouvrées, matériels, engins, outillage et installation de tous ordres
existants.
L'entrepreneur devra prendre toutes dispositions et toutes précautions utiles pour assurer, dans tous les cas, la conservation
sans dommages des ouvrages existants contigus ou situés à proximité de ses mises en œuvre.
Ces prescriptions s'entendent tant pour les locaux dans lesquels seront réalisés les travaux que pour ceux utilisés pour le
passage des ouvriers et du personnel de chantier, l'approvisionnement des matériaux, produits et composants et pour la sortie
des gravois.
1.4.23.3 - MESURES DE CONSERVATION DES OUVRAGES EXISTANTS
1.4.23.3.1 - GENERALITES
L'Entrepreneur titulaire du lot N° [[ ]] devra prendre toutes dispositions pour protéger les accès, baliser le chantier et mettre en
place les protections communes nécessaires en accord avec le Maître d'œuvre et le responsable de l'établissement, [[OU]] des
locaux, [[OU]] de l'immeuble, ces protections pourront être le cas échéant, sans que cela soit limitatif, des platelages verticaux et
horizontaux, des bâches de protection étanches ou non, des garde-gravois, des recouvrements par film polyane ou plastique,
des écrans anti poussière, des bourrelets de protection, des films verticaux collés et tous autres dispositifs s'avérant nécessaires
sans omettre la présence d'un extincteur en état de marche à proximité des bouteilles de gaz utilisées pour les soudures, etc.
Chaque entrepreneur devra d'autre part mettre en place ses propres protections nécessaires à l'exécution de ses ouvrages.
Toutes ces protections seront efficaces et maintenues en bon état pendant toute la durée nécessaire.
Le Maître d'œuvre et le Maître d'ouvrage se réserveront le droit, dans le cas où ils jugeraient que les protections mises en place
par l'entreprise étaient insuffisantes, d'imposer des mesures de protection complémentaires et de les confier le cas échéant à
une tierce entreprise à la charge de l'entrepreneur défaillant.
En tout état de cause, les dispositions à prendre seront telles que les ouvrages existants conservés puissent être restitués en fin
de travaux dans le même état que lors de la mise à disposition.
Dans le cas contraire, l'entrepreneur aura à sa charge tous les frais de remise en état qui s'avéreraient nécessaires.
Les protections communes seront à la charge du compte commun des entreprises, à moins qu'une spécificité soit indiquée dans
le C.C.T.P. du lot [[ ]] qui devra les protections communes.
Lorsque cela sera nécessaire les revêtements de sol et plus particulièrement ceux en moquette ou en textile, ainsi que les
parquets seront totalement recouverts par une protection efficace et anti-rongeurs, tant dans les locaux touchés par les travaux
que dans ceux utilisés pour les passages, l'approvisionnement ou la sortie des gravois.
[[ ]] Devront être aussi efficacement protégés le mobilier, les appareils et équipements de cuisine, de salle de bains, de bureau,
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laboratoires ou autres.
1.4.23.3.2 - MOBILIERS ET EQUIPEMENTS
Au fur et à mesure de l'avancement des travaux dans les différents locaux occupés du logement [[OU]] de l'établissement,
l'entrepreneur devra assurer la protection des mobiliers et équipements par des housses en plastiques ou tous autres moyens
d'une absolue efficacité pour empêcher toutes dégradations, si minime soit-elle, des objets protégés. De plus les équipements
seront protégés contre la pénétration des poussières.
D'autre part l'entrepreneur aura à sa charge le déplacement et la remise en place, avec tous le soin requis, des mobiliers et
équipements devant être déplacés pour permettre la réalisation des travaux. [[OU]] Le déplacement des mobiliers et des
équipements sera prévu par le Maître d’ouvrage.
1.4.24 - ETAT DES LIEUX
Avant toutes interventions dans des logements existants, afin d'éviter tous litiges ultérieurs, il sera procédé à un état des lieux par
un huissier de justice, en présence du Maître d'ouvrage, des occupants, du Maître d'œuvre et de l'entrepreneur.
Cet état des lieux prendra la forme d'un procès-verbal sur lequel sera consigné l'état exact du lieu et plus particulièrement l'état
des revêtements de sol, des peintures, des papiers peints, des tentures, la présence détaillée de mobilier, appareils de cuisine,
état des sanitaires et de la robinetterie etc., ainsi que de tout élément décoratif laissé en place. Cet état des lieux sera signé par
les présents et il en sera remis un exemplaire à chaque partie.
En fin de travaux, l'état du ou des locaux sera comparé avec celui consigné sur l'état des lieux établi avant le démarrage des
travaux.
Dans le cas de dégradation constatée, les frais de remise en état seront à la charge de l'entrepreneur responsable s'il est connu
ou à la charge du compte inter-entreprises ou du compte prorata si le responsable ne peut pas être défini.
1.4.25 - SECURITE DES TIERS SUR LES CHANTIERS
Toute intervention en site occupé devra faire l'objet de mesures particulières de sécurité.
Ces travaux ne devront pas nuire au bon fonctionnement du site et l'entrepreneur devra mettre en place les protections vis à vis
des tiers afin d'assurer le maintien en fonctionnement total ou partiel du bâtiment considéré et la sécurité des personnes.
Chaque intervention sera consignée par une main courante en dépôt chez le syndic de l'immeuble.
Il y sera fait mention du nom de l'entreprise, de son adresse et de son numéro de téléphone et de la nature de l'intervention.
Si cette dernière était de nature à présenter des dangers ou sujétions de fonctionnement pour l'établissement telles que blocage
des portes, des circulations, des escaliers, des ascenseurs etc., ou par son importance et sa durée, nécessiter l'implantation pour
l'entreprise d'installations fixes de chantier, l'intervention devra, au préalable, faire l'objet d'une réunion sur place avec le Maître
d'œuvre, les responsables de l'établissement ou de l'immeuble et le représentant de la direction gestionnaire.
Le procès-verbal de cette réunion fixera les mesures de sécurité à adopter et sera opposable à l'entreprise quant à sa
responsabilité sur ce point.
Les dispositions des décrets et textes d'application relatifs à la sécurité des travailleurs comme des utilisateurs seront strictement
respectés.
En particulier toutes précautions sont à prendre pour assurer le gardiennage des installations fixes de chantier soit par un agent
de l'entreprise en poste à cet effet (en pied d'échelle par exemple) soit par la mise en œuvre de protections fixes et stables par
palissade par exemple.
De même aucun câble électrique volant, raccords de tuyauteries souples véhiculant un fluide quelconque, stock de gaz sous
pression, ne devront être placés dans des lieux de passage ni être accessible directement par le public ou les occupants de
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l'immeuble.
Les matériels, outillages, engins, échelles etc., dès lors qu'ils présentent un risque, devront être entreposés de telle sorte qu'il ne
présente aucun danger.
1.4.26 - MESURE DE CONSERVATION DES ABORDS
Les abords des bâtiments et plus particulièrement les espaces verts et espaces plantés devront être sauvegardés en leur état.
Les entrepreneurs devront prendre toutes dispositions pour ne pas causer de dégradations à ces espaces notamment lors de la
mise en place des échafaudages, échelles ou monte-matériaux.
1.4.27 - NETTOYAGE (DONNEES COMPLEMENTAIRES)
En complément des articles précédents concernant le nettoyage, il est précisé que :
•
Le chantier devra toujours être tenu dans un état de propreté parfait et que l'entrepreneur prendra toutes dispositions utiles à cet effet.
•
Les déchets, détritus et gravois seront évacués hors du chantier au fur et à mesure et au minimum tous les soirs.
•
En fin de travaux, les protections seront démontées et évacuées et l'entrepreneur effectuera un nettoyage complet de tous les locaux
touchés par les travaux ainsi que dans ceux utilisés pour le passage des ouvriers et du personnel de chantier, l'approvisionnement et la sortie
des gravois et déchets.
L'entrepreneur devra restituer les locaux dans le même état de propreté que celui dans lequel il les a trouvés.
Les frais de nettoyage sont à la charge de chaque entreprise au prorata du montant de leur marché respectif.
En cas de non-respect par l'entreprise des présentes obligations, le Maître d'ouvrage se réserve le droit de faire réaliser ces
nettoyages par une entreprise de son choix aux frais et charges des entrepreneurs défaillants.
1.4.28 - MATERIAUX ET MATERIELS DE RECUPERATION
Le Maître de l'ouvrage aura toujours la possibilité de récupérer certains matériels, matériaux et équipements en provenance des
déposes et démolitions.
Tous les autres matériaux, matériels et équipements, quels qu’ils soient, en provenance des déposes ou démolitions, qu'ils
soient susceptibles de réemploi ou non, sont réputés acquis par l'entrepreneur dans le cadre de son offre et il pourra en disposer
à son gré après enlèvement du chantier.
1.4.29 - TRAVAUX EN MILIEU OCCUPE - LOGEMENTS
1.4.29.1 - GENERALITES
L'entrepreneur est informé, dès la consultation préalable au marché, des engagements pris par la Maître d'ouvrage à l'égard des
habitants des logements.
Dans le cas où des engagements spécifiques sont pris dans le cadre d'une « Charte de réhabilitation », celle-ci est jointe au
présent. L'entrepreneur contribue, ainsi que le mentionne son acte d'engagement, au succès de cette charte.
Dès la phase de préparation du chantier, l'entrepreneur sera tenu :
1°) De prendre en compte les fiches détaillées établies par le Maître d'œuvre, logement par logement, avant le début des
travaux, fiches dans lesquelles sont indiqués l'état existant du logement, le descriptif des travaux avec l'indication des cas
particuliers, la situation de chaque locataire, ainsi que les modalités d'accès au logement (clés, horaires, etc.)
2°) De recenser, en fonction des travaux à exécuter, les nuisances que ces travaux pourront engendrer telles que le bruit, les
poussières, les coupures d'eau, d’électricité, de gaz ou autres, la modification des accès aux bâtiments, aux logements et à leurs
dépendances, les déplacements de mobiliers, de boîtes aux lettres, etc.
Ce recensement devra permettre d'avertir les occupants suffisamment à l'avance et de prendre toutes mesures de nature à
limiter ces nuisances.
3°) D'organiser l'information des habitants, notamment avec la mise en place des panneaux d'affichage, la préparation et la
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diffusion de notes informatives sur l'exécution des travaux, leur durée, leurs nuisances, les choix de prestations laissés aux
occupants et les délais de ces choix, les personnes à contacter en cas d'urgence,
4°) La préparation des modifications d'accès provisoires ou définitives avec mise en place de signalisations adaptées,
5°) Les conditions de port des cartes d'identification et/ou des badges du personnel intervenant sur le site,
6°) La prise en compte des réclamations des occupants qui seront consignées dans un cahier de réclamation détenu par le
gardien, le syndic ou son représentant qui en informera le Maître d'œuvre, leur traitement dans les meilleurs délais et la
communication des réponses apportées.
7°) D’organiser les conditions spécifiques relatives :
•
Au nettoyage de chantier,
•
Au maintien permanent des services dus aux habitants : distribution du courrier, livraisons, entretien des parties communes etc.,
•
Au déplacement du mobilier des habitants, avec les protections nécessaires et suffisantes,
•
A la sécurité des habitants, tant en ce qui concerne les personnes qu'en ce qui concerne les biens en évitant de faciliter les
cambriolages pendant les travaux,
•
Aux horaires de travail des personnels de l'entreprise.
1.4.29.2 - STOCKAGE SUR LES PLANCHERS EXISTANTS
Aucun stockage de matériaux, matières, produits ou composants et aucun atelier de chantier ne devra être établi sur les
planchers existants avant vérification de la solidité dudit plancher.
En ce qui concerne le stockage de matériaux à court terme sur des planchers non prévus pour recevoir une telle charge,
l'entrepreneur devra prendre toutes dispositions de renforcement provisoire afin d'éviter toute flèche aussi minime soit-elle.
En cas de non-respect de cette prescription, le Maître d'œuvre pourra prendre, immédiatement, toutes les mesures qui
s'imposent, aux frais de l'entrepreneur défaillant.
1.4.29.3 - PROGRAMMATION DES INTERVENTIONS
Les entrepreneurs devront programmer leurs interventions en accord avec les occupants ou avec le gestionnaire de l'immeuble
ou de l'établissement.
Ils devront notamment et impérativement :
•
Informer les occupants 48 heures à l'avance de la date et de l'heure de leur intervention.
•
En cas d'indisponibilité des occupants à la date envisagée, convenir avec eux d'une autre date.
•
Respecter strictement les horaires définis.
•
En cas d'absence des occupants pendant les travaux, veiller à assurer la fermeture des locaux après exécution.
1.4.29.4 - INTERVENTION POUR TRAVAUX A L'INTERIEUR DES LOGEMENTS OU DE L'ETABLISSEMENT
Le personnel intervenant à l'intérieur des logements ou de l'établissement devra être nominativement présenté aux occupants.
Leur nombre sera aussi restreint que possible et défini en fonction de la durée de réalisation des travaux.
Le personnel intervenant à l'intérieur des logements portera des vêtements de travail propres, au nom de l'entreprise avec un
badge de reconnaissance au nom de l'ouvrier. Ce personnel ne pourra être remplacé que pour des raisons impératives que
l'entrepreneur devra justifier.
1.4.29.5 - MATERIEL ET OUTILLAGES
Aux fins d'éviter tous risques inutiles et de polluer accidentellement les locaux, le matériel et l'outillage devront être du type
autonome et portatif, à savoir :
•
Poste de soudure avec toutes protections utiles et nécessaires.
•
Machines sur accumulateurs pour éviter câbles et rallonges électriques.
•
Aspirateur de forte puissance pour le nettoyage et l'aspiration des poussières en cours d'exécution.
•
Bâches et housses plastiques pour le mobilier.
•
Etc.
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2 - DESCRIPTIF
DESIGNATION
1_LOT 1 - INSTALLATION DE CHANTIER
1.1_ CANTONNEMENT
- Prévoir toute la logistique, nécessaire au bon déroulement du chantier:
Cantonnement, double transport du contianer, panneau de chantier 2x2m
minimum, panneaux de clôture (vite clos), armoire de chantier, câblage,
etc. Ceci sur l'ensemble de la durée du chantier.
- Aucun local n'étant prêté à l'entreprise, celle-ci est tenue de prévoir un
bungalow équipé.
- Ce local servira aux ouvriers et aux réunions de chantier. Un nombre
suffisant de chaises sera en place. Le bungalow comprendra les armoires
vestiaires et un évier ou lavabo.
- Ces aménagement seront enlevés la veille de la récepetion des travaux.
- L'armoire électrique de chantier est à la charge du présent Lot, à partir du
comptage des services généraux de la copropriété, avec mise en place
suivant demande d'un compteur divisionnaire, y compris controle par un
bureau agréé et du système électrique provisoire.
- L'alimentation en eau est à la charge du présent Lot, à partir d'un point
restant à déterminer avec la copropriété, avec la mise en place d'un
compteur divisionnaire, suivant demande.
- Un WC chimique, vidangé chaque semaine, équipera le chantier.
- Les équipements ne sont pas susceptibles d'être utilisés par une tierce
entreprise.
- Les frais de voirie communale éventuels, sont à prendre en charge
(vérification de la possibilité d'implantation sur la résidence).
2_LOT 2 - AMENAGEMENT EXTERIEUR
- Pour mémoire, rien n'est prévu à ce présent Lot (bancs, révèrbères,
barrières, etc)
- Sauf précisions ultérieurs
N.B.: Toutes dégradations dues aux travaux, il appartient à l'entreprise
de remettre en l'état les aménagements extérieurs.
3_LOT 3 - RAVALEMENT
- Il est rappelé qu'un état des lieux, contradictoire, aura lieu avant le
déploiement de échafaudage.
- La dépose et la repose des équipements divers dans les loggias (
luminaires, stores…) est à effectué par les copropriétaires. Tous
équipements non-déposé sera déposé et évacué par l'entreprise à la
charge du présent lot et sera facturé au propriétaire du loggias.
3.1_ECHAFAUDAGE
NOTA BENE: Le choix et l'installation des échafaudages seront en
fonction des éxigences de la CRAMIF, selon les travaux retenus et delon
demande du Coordonnateur de Sécurité.
- Chiffrage de plateaux manœuvrés électriquement, avec potences en
terrasse.
- Contrôles obligatoires. Longueurs suivant façades. Harnais Obligatoires.
- La prestation comprend l'ensemble des prestations: Planchers, gardescorps, montage, double transport, protection des accès. Refus des
plateaux manuels (sauf cas particulier vu qur le chantier après accord du
Maître d'œuvre).
QTÉ
P.U. (HT) TOTAL (HT)
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- Au droit des balcons, un échafaudage tubulaire sur pieds est accepté,
contrôle obligatoire. La prestation comprendra l'ensemble des
prestations: montage, démontage, double transport, protection en pied,
planchers, garde-corps, échelle à chaque niveau, ancrage dans les voiles
du bâtiment, éclairage par détecteur infrarouge pour déclenchement en
cas d'intrusion nocturne.
- Toutes les protections en terrasse devront être prise pour éviter le
poinçonnnement des complexes de l'étancheité avec platelage si
nécessaire.
- Mise en place de panneaux "Vite-clos" au droit des zones de travail.
- Protection des entrées par éventail, panneaux autour des zones de
travail.
Localistion:
- Sur l'ensemble du bâtiment.
3.2_ TRAITEMENT DES FACADES
3.2.1. Parties décapées
- Protections des baies par polyane, voir panneaux si les résultats ne sont
pas satisfaisants (Attention au PVC)
- Elimination des imperméabilités existantes par décapage thermique
(basse température), type Décapéco ou techniquement équivalent, ou par
décapant chimique, si la précédente solution ne s'avère pas efficace.
- Lavage moyenne pression à l'eau froide pour éliminer les résidus pour le
décapage thermique, lavage à l'eau chaude moyenne pression pression
pour le décapant chimique.
- Les décapants biodégradables ( marque LICEF ou techniquement
équivalent) seront utilisés par priorité, sauf si les essais sont négatifs. Ces
essais seront faits en présence du maître d'œuvre, par le démonstrateur.
- A noter qu'il est possible que le maître d'œuvre impose un joint provisoire
avant lavage, si les joints existants sont trop défectueux (Ce principe ne
sera pas imposé avec les décapants biodégradables, pour absence de
rinçage).
- Les lavages ne seront pas réalisés par temps groid (gel), ni par temps
chaud (choc thermique).
- Toutes les parties sont à décaper.
Nota Bene: Protection des végétaux au RDC
Localisation:
- Toutes les parties maçonnées revêtues d'imperméabilité: parties
courantes, rives balcons, gardes-corps, etc…
- Tous les revêtements existants d'épaisseur supérieure à 300microns
souches, édicules en toiture et portique (y compris face interieure pourtre
en relevé des rives de balcons).
3.2.2. Parties non décapées
- Lavage à l'hydro nettoyeur moyenne pression y compris incorporation de
détergent.
- Dans le cas de zones couvertes de micro végétaux, application par
pulvérisation liquide de type 542 de la Seigneurie ou techniquement
équivalement. Laisser agir 24 heures minimum, puis rinçage.
- Protections des baies par polyane, voir panneaux si les résultats ne sont
pas satisfaisants.
- Les lavages ne seront pas réalisés par temps groid (gel), ni par temps
chaud (choc thermqiue).
Localisation:
- Maçonneries peintes, sous-faces balcons, soubassement.
3.2.3. MACONNERIE
- Sondage soigné et systématique du support, piochage des zones
décollées.
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- Si les aciers apparaissent, brossage, dépoussièrage, dégagement et
passivation des aciers (de type Refastop ou techniquement équivalent ou
similaire sans débordement), après séchage, reconstitution des ouvrages
au mortier de résine de type Refatec, marque Natec ou techniquement
équivalent, coffrage si nécessaire.
- Dans le cas de fissures, ouverture des lèvres, dépoussièrage,
rebouchage au mortier de résine ( ou époxy ou polymère selon
importance) et reprises des épafrures. Les petites fissures peuvent être
reprises au mastic adapté, elon les normes "S.N.J.F."
- Reprise des sous-faces de balcons fissurés, des surfaces et extrémités
de balcons, etc. avec joints marqués, tronçonnage puis garnissage de
mastic acrylique à peindre.
Localisation:
- Toutes les surfaces horiontales et verticales des parties courantes y
compris souches en toiture, marches, surfaces de balcons, acrotères, etc.
3.2.4.
3.2.4.1.
-
-
3.2.4.2.
-
NETTOYAGE SECOND ŒUVRE
Menuiseries bois
Révision complètes et remise en jeu des fenêtres et portes-fenêtres.
Lessivage soigné des fenêtre et portes-fenêtres
Grattage et ponçage en prenant soin d'épargner les vitrages.
Révision complètes des bandes de solins mastic des fenêtres et portesfenêtres.
ATTENTION: Il n'est pas envisageable de remplacer les mastics fissurés
des châssis (Prévoir rebouchage des fissures) Les zones décollées sont
reprises intégralement.
Un décapage peutêtre demandé par le maître d'œuvre en cas de résultat
non concluant; le résultat à obtenir restant l'absence d'arête d'écaillage
de la peinture.
Localisation:
- Fenêtre et portes fenêtres, panneaux lambrissés.
Nota Bene: Un repèrage depuis les échafaudages sera effectué pour
déduire la prestation de peinture sur PVC ou aluminium, cettte moins
value sera commune à la copropriété (pas de déduction individuelle).
Joints de préfabrication
Arrachage de tous les joints de préfabrication; réfection totale; fond de
joints application d'un joint polyuréthane sur l'ensemble.
Application d'un cordon de mastic à la périphérie des grilles de ventilation
conservées et tous les ouvrages interrompant le film d'imperméabilité.
3.2.7. MENUISERIE BOIS
- Après nettoyage, application d'une couche d'imprégnation Primwood,
diluée à 5% (phase solvant) marque la Seigneurie ou techniquement
équivalent, puis une couche de Primwood pure.
- Prévoir le ponçage systématique des extrémités des vantaux (moutons et
gueules de loups), afin d'éviter les surépaisseurs des couches de
peinture.
- Prévoir le nettoyage des faces extéreures des vitres
- Entre les bâtis dormants et maçonnerie, réfection complète au portour
des tableaux maçonnés.
- Nettoyage, extrusion d'un mastic polyuréthane ou (arylique) de première
catégorie à la rencontre tableaux et voussures avec le bois.
Localisation:
- Faces extérieures des fenêtres, portes-fenêtres, panneaux lambris
(coffres/fond de loggias), portes d'entré + lambris + mains-courantes.
Nota Bene: La dernière couche sur les fenêtre s'effectuera par l'intérieur
des ppartements pour une meilleure finition. Un rendez-vous sera
proposé par le chef de chantier à chaque résidant, pour une parfaite
exécution.
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3.2.8. PREPARATIONS SPECIFIQUES
- Dans l'impossibilité de préjuger de l'état du support après le décapage, il
y a lieu de prévoir, pour des raisons esthétiques, la reprise partielle de la
planimétrie et du bullage éventules, soit à l'aide de l'enduit de ragréage
Refapate ou enduit de lissage Refaliss, ou techniquement équivalent.
- Ce poste s'étendra aux surfaces non planes et non décapées si le maître
d'oeuvre le juge nécessaire.
Localisation:
- L'ensemble des surfaces des maçonneries verticales, excepté le
soubassement.
3.2.9. PEINTURE FILM SEC
- Après nettoyage et reprise des maçonneries (voir chapitres précédents),
application de deux couches de peinture acrylique à la brosse ou au
rouleau type Natec Peinture pure, marque Natec, ou techniquement
équivalent.
Localisation:
- Soubassement (hauteur moyenne 30cm)
- Dessous des dalles de balcons et rives de balcons.
Nota Bene: Non compris les peintures intérieures des locaux annexes
(ainsi que les dessus des dalles de balcons.
3.2.10. IMPERMEABILITE
- L'imperméabilité ne sera appliquée que sur un support préalablement
décapé.
- Sur l'ensemble, application d'une imperméabilité type i3 finition taloché.
Points singuliers:
- Les fissures préalablement réparées seront recouvertes d'une couche de
fixateur compatible avec le support type Natec fixateur. Puis application
d'un galon noyé entre deux couches de Santane EFL (roulé), ou
techniquement équivalent, à raison de 400gr/m2 par couche.
Couches générale:
- Application au rouleau d'une couche d'imprégnation type fixateur, phase
solvantée, Natec fixateur, ou techniquement équivalent.
- Application d'une couche intermediaire roulée à raison de 400gr/m2, type
Santane EFL, ou techniquement équivalent.
- Application à la taloche du produit Santane TL, ou techniquement
équivalent, grains fins, à raison de 1800 gr/m2.
- Les tableaux de fenêtres et portes-fenêtres seront traités en i3, même
finition que les parties courantes ( Les tableaux sont décapés avec les
décapants biodégradables. Le rinçage n'est pas obligatoire).
Localisation:
- Toutes les parties maçonnées non-peintes, verticales (murs verticaux
des parties courantes, murets balcons, gardes corps balcons, locaux
techniques en terrasse, portique décoratif en terrasse, conduits et
souches en terrasses, etc.).
3.2.11. JOINTS DE RECOUPEMENT
- Prestations inutiles, présence de joints de préfabrication
Localisation:
- Toutes surfaces traitées en imperméabilité.
3.2.16. ENTREE
- Reconstition du marbre manquant (contremarche entrée bâtiment 11)
Nota Bene: Il n'est pas prévu de traitement de la pierre dans les trois
entrées.
3.2.17. LANTERNEAU
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- Aucun poste n'est prévu, mais nous attirons l'attention de la copropriété
sur l'état du lanterneau (skydome) qui n'est pas réglementaire,
notamment en cas d'incendie.
3.2.18.
-
BAS DE MURS
La terre s'est tassée au pourtour du bâtiment.
Dégradation des balèvres proéminentes ou ponçages.
Creuser, légèrement la terre, application d'un enduit dressé à la règle
puis talocher en finition. Remettre la terre, après séchage de l'ouvrage.
Localisation:
Bas de murs, béton visible.
3.2.19.
-
COUVRE JOINT DE DILATATION
Dépose des couvres joints de dilation existants
Remplacement par couvre joint d'angle (ou plot), fixation sur un coté.
Calfeutrement éventuel par mastic sur les côtés, en cas d'irrégularités de
la maçonnerie. Prévoir fond de joint complémentaire.
- Finition laquée RAL9006 (A confirmer).
4_LOT 4 - ETANCHEITE / ZINGUERIE
4.1_ ETANCHEITE LIQUIDE
- Vérification des hauteurs de garde-corps
- Démolition et évacuation des carrelages existants
- Décapage des systêmes de peinture ou dérivé recouvrant toute les
surfaces.
- Chiffrage d'un systême S.E.L. garantie légale décennale, application y
compris sur les seuils en béton des portes fenêtres avec carrelages
ingélif (prix moyen: 30€/m2), type grès cérame 20cmx20cm, y compris
plinthe carrelées à talon.
- Couche d'impression, puis application d'une couche intermédiaire avec
entoilage.
- Après séchage, couche de finition sablée.
- Relevé, en partie vertiale, y compris protection des têtes de relevé par
profilé en aluminium laqué au dernier niveau (si plinthes carrelées non
retenues).
- Relevé vertical sur 10cm pour les autres niveaux (avec recouvrement
partiel du film d'imperméabilité).
- Mastic polyuréthane en pied de scellement sur le carrelage.
- Recouvrement des pieds de scellements des garde-corps
- Localisation: Sur l'ensemble des sols de balcons y compris relevés et
seuils et l'ensemble des rives jusqu'aux profils.
Dessus de conduits en terrasse (conduits chauds exclus) -- traitement
S.E.L. uniquement.
Variante A: A noter, pour réduire le coût, il est possible de remplacer le
carrelage par apport de paillettes avec vernis à chiffrer en moins-value.
Nota Bene: Nous attirons l'attention de la Copropriété sur le fait que, par
définition, un sol de balcon n'est pas étanche. Par conséquent, les
peintures appliquées en sous-face de balcons peuvent se décoller y
compris au pourtour des dalles de balcons. Aucune garantie ne peut être
donnée si un systême "d'étanchéité" n'est pas appliqué.
Attention:
Des reprises de certains balcons ont été effectuées récemment, avec des
étanchéités élastomères. S'il n'est pas décidé de reprendre ces surfaces,
elles seont déduites du marché. Il doit être signifié, à la Copropriété, que
cette pose est hors D.T.U.
4.2_PROFILS
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- Sous l'ourlet zinc en tête d'acrotère, fixation mécanique de profilés pliés "
en forme de Z", laquage suivant coloris à déterminer (type solinette).
Localisation:
- A la périphérie des acrotères.
5_LOT 5 - METALLERIE
5.1_OUVRAGES METALLIQUES
- Fotter, à la brosse métallique, afin d'éliminer les peinture non-adhérentes.
- Grattage, ponçage puis dépoussièrage.
- Décapage, si ce travail est refusé par le Maître d'Oeuvre.
- Reconstitution, par soudure, des éléments trop dégradés. Mastic au droit
des éclisses.
- Application d'une couche primaire anti-rouille en plein.
- La couleur de la couche de primaire anti-rouille sera différente des
couches de finition type Privigor 664 de la Seigneurie, ou techniquement
équivalent.
- Après séchage, deux couches de peinture satinée, type Pantinox, marque
de la Seigneurie, ou techniquement équivalent.
Localisation: Toutes les parties métalliques du bâtiments
- Grilles de ventilation en toiture terrasse
- Lisses gardes-coprs acrotère terrasse
- Gardes corps balcons, gardes corps portes fenêtres.
- Rail portes fenêtres
- Portes de servcies y compris bâtis.
- porte terrasse.
- Ventelles de grilles à RDC ou grilles.
- Barbacanes.
- Coulisses volets roulants
- Barreaudages fenêtres SDB à RDC.
Nota Bene: Gaines VMC Exclues
5.2_SCELLEMENTS
- Révision des fixations et piètements des garde-corps conservés.
- Dans le cas de scellements défectueux, piochage jusqu'aux parties
saines et nouveaux scellements au mortier de réparation, type Refatec,
marque Natec ou techniquement équivalent.
Localisation:
- l'ensemble des éléments scellés.
5.3_BARBACANES
- Vérification des étanchéités des barbacanes et réfection suivant
nécessité, étanchéité réalisée au mastic polyuréthane.
- Remplacement des éléments défectueux ou cassés
- l'ensemble de ces éléments sera peint, après utilisation d'un primaire
adapté.
Localisation:
- Tous les balcons
5.4_APPUIS
- Dépose des appuis vissés en aluminium existants
- Reprise des maçonneries dégradées lors de la dépose
- Fourniture et pose de nouveaux appuis en aluminium laqué RAL 9006,
avec oreilles de chaque côté.
- L'ensemble de la bavette comportera 3 plis, avec un débord de 2,5cm
- L'ensemble sera collé en plein au mastic polyuréthane.
Localisation:
- Appuis des fenêtres existantes y compris châssis / ventilation en
terrasse y compris fenêtres existantes vers les entrées.
- Portes fenêtres (hors balcons et loggias) ou fenêtres avec allège vitrée.
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5.5_PROTECTION
- En partie supérieure des murets, fourniture et pose de couvertines
comprenant 4 plis, débord 2,5cm minimum, en aluminium laqué RAL
9006; colage en plein au mastic polyuréthane. Oreilles suivant nécessité.
Localisation:
- Muret entrées,
- Dessus des gardes corps maçonnée,
- Dessus jouées de balcons,
- Dessus portique décoratif terrasse,
- Dessus édicules terrasses,
- Dessus rives de balcons.
5.6_LISSES COMPLEMENTAIRES
- Fixation d'une lisse tubulaire en aluminium, laquage RAL 9006, pose à
l'anglaise.
Fixation résine dans corps plein. Main courante arrondie de 52mm sur
potelets et platines circulaires. Pas de pièce de jonction dans les angles.
Lisse tubulaire y compris étriers. Hauteur complémentaire 20cm (2
lisses).
Localisation:
- Terrasse haute
5.7_ECHELLE A CRINOLINE
- Pour mémoire, pas de liaison d'une terrasse à l'autre, mais il n'est pas
prévu de création.
5.8_OPTION 1 - GARDE-CORPS
- Dépose du garde-corps existant
Fourniture et pose de garde-corps métalliques constitués de profilés
laminés ou tubulaires en acier (carrésou rectangulaires), identique à ceux
existants, assemblés par soudure ou tous autres procédés appropriés et
de conception et de dimensionnements conformes aux normes NF P01012 (Dimensions des garde-corps - Règles de sécurité relatives aux
dimensions de garde-corps et rampes d'escalier) - NF P01-013 (Essais
des garde-corps - Méthodes et critères) et NF P06-001 (Base de calculs
des construction - Charges d'exploitation des bâtiments) pour les gardecorps et rampes d'usage courant; pour les garde-corps des installation et
bâtiments industriels il sera fait référence à la norme NF E85-101
(Éléments d'installations industrielles - Garde corps métalliques Terminologie - Dimensions - Essais); les garde-corps provisoires de
chantier relèveront eux de la norme NF P93-340 (Équipement de chantier
- Garde-corps métalliques provisoire) et pour les ponts et ouvrages d'art
de la norme XP P98-405 (Barrières de sécurité routière - garde-corps
pour ponts et ouvrages de génie civil - Conception, fabrication et mis en
œuvre).
La fixation devra garantir, quelque soit le type de garde-corps, une tenue
et une sécurité parfaite et l'entrepreneur devra mettre en œuvre tous les
compléments et accessoires nécessaires à cet effet (jambes de force,
arcs-boutants, goussets, platines etc...)
La résistance des éléments structuraux (montants, main-courante,
platines, chevilles de fixation) sera justifiée par le calcul. En cas de
remplissage non courant, la résistance de celui-ci devra être justifiée par
un essai à la charge de l'entrepreneur.
Les visseries, boulonneries et autres petits accessoires seront en métal
traité contre la corrosion par galvanisation ou zingage
Les garde-corps seront livrés avec une couche de protection
anticorrosion par peinture primaire antirouille.
Il sera, utilement, pris en compte les recommandations des règles
professionnelles "Comment faire des garde-corps?" éditées par l'OTUA et
la FFB.
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Dimenions: ht: 1,01m - longueur: 5,70m (A vérifier par l'entreprise in situ)
Localisation:
- Loggias
Dimenions: ht: 1,01m - longueur: 2,88m (A vérifier par l'entreprise in situ)
Localisation:
- Baie porte fenêtre
6_LOT 6 - MENUISERIE EXTERIEURE
6.1_OCCULTATION PVC
- Révision complètes et remise en jeu des volets roulants.
- Lessivage des volets roulants sur la face extérieure. Rinçage à l'eau
claire puis essuyage. Lessive de marque Henkel P3-T7205, ou
techniquement équivalent.
Localisation:
- Volets roulants PVC
6.2_NETTOYAGES MENUISERIE PVC
- Lessivage des chassis aluminium ou PVC sur la face extérieur. Rinçage à
l'eau claire puis essuyage. Lessive de marque Henkel P3-T7205, ou
techniquement équivalent.
Localisation:
- Fenêtres ou portes remplacées
Nota Bene: Ce poste est à chiffrer à titre indicatif, à l'unité. Une moinsvalue sera effectuée sur la dernière situation après repèrage depuis
l'échafaudage.
6.2_OPTION 2 - MENUISERIE PVC
6.2.1. CHANGEMENT DES MENUISERIES EXTERIEURES
Dépose de menuiserie extérieure en conservant le dormant, travaux
comprenant :
- La dépose du vantail ou des vantaux, des habillages et couvre-joints
suivant nécessité,
- La manutention et l'évacuation en décharge,
- La dépose des paumelles sur le dormant,
- Le nettoyage et le traitement du bâti conservé par application d'une
couche d'impression,
- La fourniture et la pose de fourrures en bois et la reprise des
étanchéités entre le dormant conservé et le gros-œuvre.
Fourniture et pose en rénovation de menuiserie extérieure , en profils
P.V.C. extrudé ton blanc, ensemble composé :
- D'un dormant monobloc pour doublage de 100 mm d'épaisseur, pour
pose rénovation sur mur de façade intérieur, sur fond de joint
périphérique en mousse pré-comprimé compris joint mastic d'étanchéité
et couvre-joint intégré,
- D'un double vitrage clair de 4-16-4 d'épaisseur à faible émissivité avec
remplissage de gaz argon ITR, Isolation Thermique Renforcée - FE,
Uw≤1,7W/m2.K.
Ensemble compris :
- Pattes à scellement et chevilles à expansion complète pour fixation,
- Ferrage et poignée.
- Crémone et équipements divers
Menuiserie extérieure 1: Dimensions: ht: 2,05m - longueur: 3,36m (A
vérifier par l'entreprise in situ) composé d'un partie fixe avec traverse
horizontale intermédiaire et de 2 vantaux ouvrants à la française (larg:
1,52)
Localisation:
- loggias
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Menuiserie extérieure 2: Dimensions: ht: 2,05m - longueur: 2,88m (A
vérifier par l'entreprise in situ) composé d'un partie fixe centrale et de 3
vantaux ouvrants à la française (larg: 0,78)
Localisation:
- baies toute hauteur façade entrée
Menuiserie extérieure 3: Dimensions: ht:1,25m - longueur: 1,40m (A
vérifier par l'entreprise in situ) composé d'une partie fixe centrale et de 2
vantaux latéraux ouvrants à la française.
Localisation:
- baies façade entrée
Menuiserie extérieure 4: Dimensions: ht:0,75m - longueur: 1,40m (A
vérifier par l'entreprise in situ) composé de 2 vantau ouvrants à la
française.
Localisation:
- baies façade entrée
Menuiserie extérieure 5: Dimensions: ht: 2,05m - longueur: 0,70m (A
vérifier par l'entreprise in situ) composé d'un 1 vantail ouvrants à la
française.
Localisation:
- baies sur pignon
Menuiserie extérieure 6: Dimensions: ht: 0,73m - longueur: 0,70m (A
vérifier par l'entreprise in situ) composé 1 vantail à soufflet.
Localisation:
- baies sur pignon
Menuiserie extérieure 7: Dimensions: ht: 1,25m - longueur: 2,10m (A
vérifier par l'entreprise in situ) composé d'une partie fixe centrale et de 2
vantaux latéraux ouvrants à la française.
Localisation:
- baies façade arrière
Menuiserie extérieure 8: Dimensions: ht:1,25m - longueur: 1,40m (A
vérifier par l'entreprise in itu) composé de 2 vantaux ouvrants à la
française.
Localisation:
- baies façade arrière
Menuiserie extérieure 9: Dimensions: ht: 2,05m - longueur: 2,10m (A
vérifier par l'entreprise in situ) composé d'une partie fixe centrale et de 2
vantaux latéraux ouvrants à la française.
Localisation:
- baies façade arrière
N.B.: Les menuiseries extérieures sont données en prix unitaires. Il
appartient à chaque propriétaire de prendre le compte le nombre de
menuiseries extérieurs selon la typologie de son logement.
6.2.2. REPRISES INTERIEURES
Des reprises au plâtre, de peinture, joint acrylique, etc, sont à prévoir à
l'intérieur des appartements suite au changement des menuiseries
exterieures.
Localisation:
- Interieur des appartements.
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MONTANT TOTAL H.T. (sans option)
T.V.A. 10%
MONTANT TOTAL T.T.C.
MONTANT TOTAL H.T. (variante A)
T.V.A. 10%
MONTANT TOTAL T.T.C.
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OPTION 1: ISOLATION THERMIQUE PAR L'EXTERIEURE
O1.1_OCCULTATION PVC
O1.1.1. ISOLATION THERMIQUE PAR L'EXTERIEURE
- Le décapage des supports n'est pas utile excepté les gardes corps
maçonnés (ou écrans) des balcons. Ces éléments ne sont pas prévus
isolés. En revanche, la décontamination des tous les support est
obligatoire avec détergent approprié et reprises des maçonneries
Ce poste supprime donc certains postes précédents:
- Décapage (partiel: non exclu gardes corps et écrans)
- Joints de préfabrication (partiel: non exclu gardes corps et écrans)
- Préparation spécifique (partiel: non exclu gardes corps et écrans)
- Imperméabilité
- Profils
-
-
-
-
Principe:
L'ensemble du systême permettra l'obtention d'une résistance thermique
R≥3,7 m2.K/W. Résistance thermique des tableaux de fenêtres R≥0,4
m2.K/W, épaisseur et nature selon possibilité de recouvrement des bâtis
de fenêtres.
Décontamination des supports avec détergents et lavage moyenne
pression
Isolant polystyrène, ép. 150 mm minimum (lambda 0,038WmK) fixation
collée pour callage et lame d'air.
Pose à joint décalés des plaques, emboitage au plus près des plaques
entre elles.
Ponçage des plaques saillantes
Concernant la Sécurité Incendie, il devra être tenu compte de la règle du
C+D afin d'éviter la propagation du feu entre les étage (résistance au fau
des éléments de façades comportant des baies), ainsi que les bandeaux
de recoupements par niveau conforme à la réglementation en vigueur.
Ces éléments seont traités en laine de roche de même caractéristique
thermiques R≥3,7 m2.K/W que l'isolation en parties courantes.
Sur 2m de hauteur, application au RDC de l'armature renforcée (sans
recouvrement) dans une couche de sous enduit.
Application, en partie courante, de la trame prise entre les deux couches
d'enduit (3,5kg/m2 environ) avec pose des baguettes d'angles sur toute la
hauteur.
Sous eduit type " Editherm fixé mécanique" ou techniquement équivalent,
marouflage de bande oblique dans les angles des baies. Superposition
des lés en surfaces courantes sur 10cm minimum. Après séchage
complet deuxième couche d'enduit.
Puis application au rouleau après séchage 24 heures minimum, de
l'impresssion appropriée (suivant coloris retenu).
Finition par produit "EDILIT", ou techniquement équivalent, finition
application talochée fin (3kg/m2).
Tableaux et voussures:
- Les tableaux sont décapés, puis isolation collée,épaisseur 3cm, puis
rinçage.
- Prévoir profil en "butée" à la rencontre avec le chassis ("U" à l'ailes
inégales fixé mécaniquement). Sur les tableaux l'isolant est à coller.
Extrémité:
- Les tranches d'isolant seront de même aspect que les parties courantes
(retour de finition).
- Abscence de grilles de ventilation dans les appartements.
Exclu:
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- Les voiles béton de gardes-corps et écrans de gardes-corps
- Edicules et souches en terrasse
- Dalles de balcons
- Panneaux de lambris (coffres et pans de murs.
Loggias
- Au droit des "loggias / balcons", l'isolation viendra se "poser" sur le gardecorps maçonné. La finition sera donc retourné jusqu'au tableau de la
porte fenêtre.
Garde-coprs barreaudés
- Recoupe d'un barreau lorsque celui-ci est incorporé dans l'épaisseur de
l'isolant (distance inférieur à 12cm). Modification et adaptation de la
fixation en scellement et percement d'un nouveau trou sour la lisse pour
la condensation. Fixation par mastic au pourtour des lisses (cas de
rencontre des gardes-corps de loggias).
Cages d'escalier
- Les châssis sont accolés au mur de retour. Prévoir "fruit" (biais) de 15cm
(isolant) à 3 cm vers le châssis.
Garde-coprs des loggias
- Décapage des gardes-corps maçonnés
- Application d'un R.P.E., finition identique à l'I.T.E.
- Application, au rouleau, d'un couche de primaire de type" Natec
Accrochage", ou techniquement équivalent, puis après séchage,
application à la lisseuse du produit de type"Edilit", finition talochée.
Couvertines
- Sur les quatres faces du bâtiment, couvertine aluminium totale sur clips
en tête d'acrotère, couvrant la partie haute des murs et de la vêture,
après découpage de l'ourlet zinc.
Panneaux de lambris:
- ils ne sont pas prévus d'être remplacés
Ecrans séparatifs:
- Prévoir bavette en partie supérieure de la "fente horizontale" et gardescorps (déjà prévu dans la version de base du C.C.T.P.)
Appuis:
- Prévoir le remplacement des pièces d'appuis existantes avec
recouvrement de l'épaisseur d'isolant (Déjà prévu, partiellement, dans la
version de base du C.C.T.P.). Les appuis de fenêtre seront traités en töle
d'aluminium RAL 9006 laqué, après dépose des appuis existants.
Bourrage à la colle. Si possible retourner 2cm d'isolant sous appui.
Prévoir orielles en équerre et trois plis sur la pièce principale.
Sousbassement
- La hauteur minimale est de 15cm.
O1.2_ISOLATION DES LOCAUX NON-CHAUFFÉS
O1.2.1. ISOLATION THERMIQUE INTERIEUR
Fourniture et pose d'une isolation en sous-face des planchers haut de
type Fybrastyrene de chez Knauf ou techniquement équivalent.
R=3,00m2.K/W, y compris élements de fixation invisibles et suggestions
de mise en œuvre.
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Localisation:
- Plafond des locaux rangement du gardien au RDC
- Plafond de la salle de réunion au RDC
O1.3_ ETANCHEITE ET ISOLATION TOITURE
O1.3.1. DÉPOSE
- Vérification des hauteurs de garde-corps
- Relevage, compris mise en tas sur terrasse pour réemploi et nettoyage
préalable avant repose, de gravillon existant.
- Dépose de l'étanchéité bitumineuse existante, comprenant la démolition
de chape de protection ou le piochement d'enduit en mortier de ciment
jusqu'à 4 cm d’épaisseur, compris mise en tas des gravois sur la terrasse
en attente d'enlèvement.
Démolition de solin en mortier de ciment, compris dépose de la bande en
zinc.
Arrachage d'ancien complexe d'étanchéité adhérent du support.
O1.3.1. ETANCHÉITÉ BITUMINEUSE
- Vérification de l'état du support existant maçonné. En cas de dalle de
béton dont la diagonale serait supérieure ou égale à 6 m, il sera à prévoir
une vérification de cette dalle sous contraintes thermiques.
- Mise en œuvre d'un enduit d'imprégnation à froid (E.I.F.).
- Fourniture et pose d'un complexe formant écran pare-vapeur, compris
-
-
-
-
-
-
-
toutes sujétions de fixation et de mise en œuvre nécessaires pour assurer
de parfaites finition et étanchéité de l'ouvrage.
L'écran pare-vapeur sera élaboré et mis en place sur support en
maçonnerie, comprenant pontage obligatoire des joints de maçonnerie,
conformément à la norme correspondante, en tenant compte de la
définition des locaux en fonction de leur hygrométrie en régime moyen
pendant la saison froide.
Mise en place d'un isolation thermique sous étanchéité, ensemble
comprenant fixation par Enduit d'Imprégnation à Froid (E.I.F.). Panneaux
polystyrène expansé d’épaisseur 120 mm, (Ri = 5,00 m²°K/W).
Fourniture et pose d'un complexe d'étanchéité par feuilles en bitume
modifié élastomère (S.B.S.), sur élément porteur, compris toutes sujétions
de fixation et de mise en œuvre nécessaires pour assurer de parfaites
finition et étanchéité de l'ouvrage. Étanchéité pour toiture terrasse
inaccessible, compris tous travaux préparatoires conformément à la
réglementation en vigueur.
Étanchéité de toiture inaccessible, mise en œuvre sur élément porteur en
maçonnerie de pente minimum égale à 1%, sur isolant par bicouche
soudé, feuilles bitume modifié élastomère SBS avec autoprotection
minérale et une sous face en film microperforé ( écran d'indépendance).
Après travaux de réfection d’étanchéité, remise en place de gravillon
laissé en tas sur la terrasse, sur 6 cm d’épaisseur.
Apport complémentaire, si nécessaire, de gravillon sur 2 cm d’épaisseur
pour reprise de protection meuble.
Relevé et joint de dilatation, ensemble compris toutes sujétions de fixation
et de mise en œuvre nécessaires pour assurer de parfaites finition et
étanchéité de l'ouvrage.
Relevé de toiture terrasse inaccessible, support maçonnerie avec
autoprotection thermos-compensée comprenant grille, voile de verre, sur
élément support, maçonnerie, ensemble compris tous travaux
préparatoires conformément à la réglementation en vigueur.
Joint de dilatation saillant auto-adhésif à froid, ensemble compris tous
travaux préparatoires conformément à la réglementation en vigueur.
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- Fourniture et pose d'entrée d'eau pluviales pour évacuation des eaux au
centres des toitures terrasses traitées par le présent lot.
Ensemble compris toutes sujétions de fixation et de mise en œuvre
nécessaires pour assurer une parfaite finition des ouvrages.
Entrée d'eau avec moignon circulaire de 2,5 mm d’épaisseur, diamètre: (
a définir sur place) en plomb avec platine 40 x 40 cm posée en parties
courantes, pour évacuation des eaux pluviales en étanchéité SBS.
- Fourniture et pose de Garde-grève en zinc avec couvercle perforé de 5
cm de hauteur au droit des entrées d'eaux d'évacuation des eaux
pluviales en étanchéité.
- Traitement de raccordement en sortie de ventilation et de bandes
diverses traitées par le présent lot, ensemble compris toutes sujétions de
fixation et de mise en œuvre nécessaires pour assurer de parfaites finition
et étanchéité des ouvrages. Raccordement au droit de la sortie en attente
sous plancher à 0,15 m en dessus de la dalle, se prolongeant de 0,15 m
au-dessus de la protection. Raccordement de sortie de ventilation en
étanchéité SBS par platine et manchon en plomb de 2,5 mm d’épaisseur
avec conduit de ventilation en attente sous plancher.
- Bande diverse de rive ou d'égout en zinc de 0,65 mm d’épaisseur, fixée
mécaniquement par bout de 1 mètre, avec ourlet, comprenant chape en
bitumé armé de 40 mm d’épaisseur et feutre bitume.
Localisation:
- Ensemble des terrasses
Nota Bene: Le support existant maçonné est réputé être en bon état.
Toute intervention non prévu à ce présent descriptif fera l'objet d'un
avenant à ce présent marché.
O1.4_ MENUISERIE PVC AVEC ITE
6.2.1. DEPOSE
-
6.2.2.
Dépose, compris dormant, de menuiserie extérieure, travaux comprenant
:
- La dépose des vantaux, des habillages et couvre-joints suivant
nécessité,
- La dépose des volets roulants
- La dépose du dormant compris descellements éventuels,
- La manutention et l'évacuation en décharge,
- La reprise des empochements et scellements au mortier,
- Le dressage des feuillures par bande de redressement au ciment
prompt.
Les éventuels travaux de finition tels que reprise des doublages, des
enduits, des papiers peints, des peintures, etc. seront à reprendre en sus
du présent article.
Dépose et évacuation de la frisette bois
Dépose de l'isolation existante
Dépose de l'habillage bois intérieur.
MODULE 1 - MENUISERIE EXTERIEURE SALON
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-
Fourniture et pose de menuiserie extérieure , en profils P.V.C. extrudé ton
blanc, ensemble composé :
- D'un dormant monobloc pour doublage de 100 mm d'épaisseur, pour
pose sur mur de façade intérieur, sur fond de joint périphérique en
mousse pré-comprimé compris joint mastic d'étanchéité et couvre-joint
intégré,
- D'un double vitrage clair de 4-16-4 d'épaisseur à faible émissivité avec
remplissage de gaz argon ITR, Isolation Thermique Renforcée - FE,
Uw≤1,7W/m2.K.
Ensemble compris :
- Pattes à scellement et chevilles à expansion complète pour fixation,
- Ferrage et poignée.
- Crémone et équipements divers
- Dimenions: ht: 2,05m - longueur: 3,36m (A vérifier par l'entreprise in situ)
composé d'un partie fixe avec traverse horizontale intermédiaire et de 2
vantaux ouvrants à la française (larg: 1,52)
Les volets roulants seront de type traditionnels, posés dans un coffre en
PVC blanc et mis en œuvre par le lot menuiserie extérieure et seront
constitués :
A - D'un tablier en PVC à lames tubulaires à double paroi en polychlorure
de vinyle rigide extrudé de coloris blanc bénéficiant de la marque NF
attestant leur conformité à la norme NF T54-405 et aux exigences du
règlement particulier NF 132. Le tablier sera en 2 parties.
La lame finale du tablier sera en aluminium; elle permettra de recevoir les
condamnations manuelles (verrous ou serrure) et sera selon le type de
lames soit simple avec joint étanchéité soit de sécurité composée d'une
lame finale et d'une contre-lame s'emboîtant l'une dans l'autre et
empêchant l'introduction d'un outil.
B - D'un axe d'enroulement en acier galvanisé, profilé de diamètre adapté
à la portée du volet et au poids du tablier (64 ou 80 mm) comprenant des
embouts permettant le montage sur des équerres en acier galvanisé
fixées sur les têtes de coulisses (système de pose dit en drapeau)
C - D'un système de manœuvre
Par treuil à couple conique de rapport 1/5 ou 1/7 suivant les dimensions,
avec frein incorporé et fin de course bas (sauf en cas de condamnation
par verrouillage automatique) et éventuellement des ressorts de
compensation bandés à l'intérieur de l'axe selon le poids du tablier.
Commande par tringle oscillante (TOS) avec bloqueur de repos.
D - De coulisses en C simples ou à talon en aluminium filé laqué ou
anodisé, équipées de joints anti-bruit, assurant le guidage du tablier et
usinées en partie haute de manière à recevoir les équerres de fixation de
l'axe d'enroulement, de section adaptée aux dimensions et spécificités
des différents type de tabliers, fixées sur tapées bois ou métalliques non
prévues au présent lot ou directement sur maçonnerie.
E- Habillage extérieur du coffre de volet roulant avec lambris vertical en
PVC, coloris à définir.
- Localisation:
- loggias coté salon
6.2.3. MODULE 2 - MENUISERIE EXTERIEURE CUISINE
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-
Fourniture et pose de menuiserie extérieure , en profils P.V.C. extrudé ton
blanc, ensemble composé :
- D'un dormant monobloc pour doublage de 100 mm d'épaisseur, pour
pose sur mur de façade intérieur, sur fond de joint périphérique en
mousse pré-comprimé compris joint mastic d'étanchéité et couvre-joint
intégré,
- D'un double vitrage clair de 4-16-4 d'épaisseur à faible émissivité avec
remplissage de gaz argon ITR, Isolation Thermique Renforcée - FE,
Uw≤1,7W/m2.K.
Ensemble compris :
- Pattes à scellement et chevilles à expansion complète pour fixation,
- Ferrage et poignée.
- Crémone et équipements divers
- Dimenions: ht: 2,05m - longueur: 1,35m (A vérifier par l'entreprise in situ)
composé d'une partie fixe avec traverse horizontale intermédiaire et de 1
vantail ouvrant à la française (larg: 0,78)
Les volets roulants seront de type traditionnels, posés dans un coffre en
PVC blanc et mis en œuvre par le lot menuiserie extérieure et seront
constitués :
A - D'un tablier en PVC à lames tubulaires à double paroi en polychlorure
de vinyle rigide extrudé de coloris blanc bénéficiant de la marque NF
attestant leur conformité à la norme NF T54-405 et aux exigences du
règlement particulier NF 132. Le tablier sera en 2 parties.
La lame finale du tablier sera en aluminium; elle permettra de recevoir les
condamnations manuelles (verrous ou serrure) et sera selon le type de
lames soit simple avec joint étanchéité soit de sécurité composée d'une
lame finale et d'une contre-lame s'emboîtant l'une dans l'autre et
empêchant l'introduction d'un outil.
B - D'un axe d'enroulement en acier galvanisé, profilé de diamètre adapté
à la portée du volet et au poids du tablier (64 ou 80 mm) comprenant des
embouts permettant le montage sur des équerres en acier galvanisé
fixées sur les têtes de coulisses (système de pose dit en drapeau)
C - D'un système de manœuvre
Par treuil à couple conique de rapport 1/5 ou 1/7 suivant les dimensions,
avec frein incorporé et fin de course bas (sauf en cas de condamnation
par verrouillage automatique) et éventuellement des ressorts de
compensation bandés à l'intérieur de l'axe selon le poids du tablier.
Commande par tringle oscillante (TOS) avec bloqueur de repos.
D - De coulisses en C simples ou à talon en aluminium filé laqué ou
anodisé, équipées de joints anti-bruit, assurant le guidage du tablier et
usinées en partie haute de manière à recevoir les équerres de fixation de
l'axe d'enroulement, de section adaptée aux dimensions et spécificités
des différents type de tabliers, fixées sur tapées bois ou métalliques non
prévues au présent lot ou directement sur maçonnerie.
E- Habillage extérieur du coffre de volet roulant avec lambris vertical en
PVC, coloris à définir.
Fourniture et pose d'un chassis latéral fixe, en profils P.V.C. extrudé ton
blanc, ensemble composé :
- D'un dormant monobloc pour doublage de 100 mm d'épaisseur, pour
pose sur mur de façade intérieur, sur fond de joint périphérique en
mousse pré-comprimé compris joint mastic d'étanchéité et couvre-joint
intégré,
- D'un remplissage isolnt mince, Isolation Thermique Renforcée,
Uw≤1,7W/m2.K.
Ensemble compris :
- Pattes à scellement et chevilles à expansion complète pour fixation,
Localisation:
- loggias coté cuisine
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6.2.4. REPRISES INTERIEURES
- Des reprises au plâtre, de peinture, joint acrylique, etc, sont à prévoir à
l'intérieur des appartements suite au changement des menuiseries
extirieures.
Localisation:
- Interieur des appartement.
O1.5_VENTILATION
O1.5.1. DEPOSE
- Dépose et repose des conduits de ventilation en toiture afin de mettre en
œuvre l'étanchéité et l'isolation sur la toiture.
- Révision et et dépoussièrage des conduits.
Localisation:
- Toiture
Nota Bene.: Aucun changement de conduit est prévu dans ce présent
descriptif. Tous changement d'un conduit de ventilation fera l'objet d'un
avenant.
O1.5.6. VENTILATION HYGRORÉGLABLE TYPE B:
- Fourniture et pose de bouches d'entrée d'air hygroréblables dans les
coffres de volets roulants dans les pièces sèches.
- Fourniture et pose de bouches d'extraction hygroréblables dans les
pièces humides.
Fourniture et pose de caissons d'extraction d'air par tirage mécanique
modulé en débit et pression. Caissons basses consommation électrique
en remplacement des anciens, comprenant : 1 caisson en tôle
galvanisée, 1 réguleur de pression, 1 ventilateur centrifuge, 1 protection
disjoncteur et 2 manchettes souples aspiration, y compris toutes
suggestions de mise en oeuvre et raccordement. Débit à dimensionner
par l'entreprise en charge du présent lot.
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MONTANT TOTAL H.T. avec ITE
T.V.A. 10%
MONTANT TOTAL T.T.C. avec ITE.
MONTANT TOTAL H.T. avec ITE et variante A
T.V.A. 10%
MONTANT TOTAL T.T.C. avec ITE.