Programme d`Intérêt Général Rhône / Valloire
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Programme d`Intérêt Général Rhône / Valloire
PIG - Amélioration de l'habitat Rhône Valloire Visite du 20 Mars 2009 de deux logements locatifs à Saint Rambert d'Albon Etat des lieux : Nb de niveaux : 3 Cette maison située en plein centre de Saint Rambert d'Albon, comporte deux logements vacants avant travaux plus un local professionnel en Rez de Chaussée. Existant Nb logt : Réalisation 2 Nb logt : 2 Type logt Surface Type logt Surface On y accède par la façade ouest qui donne sur une petite cour donnant accès à une série de garages. T3 78m² T3 74m² T4 79m² T3 75m² Les logements situés au 1er et au 2ème étage manquent de confort thermique et nécessitent une remise aux normes complète. Descriptif du projet et des travaux Il s'agit d'une remise aux normes complète des deux logements avec une isolation optimale des murs extérieurs, sols et plafonds, de l'installation d'un chauffage central au gaz de ville, du remplacement de toutes les menuiseries extérieures par des menuiseries isolantes, du remplacement des sanitaires (wc et salle de bains), de la remise aux normes de l'installation électrique, de la création d'une VMC. De plus, la couverture, les façades EST et OUEST et la cage d'escalier ont été entièrement refaits. Volet développement durable Performances thermiques : 103.94 KWH/M2/an (Etquette Energie : C) soit 7,4 €/an/m2 pour le logement du 1er étage 103.61 KWH/M2/an (Etiquette Energie : C) soit 7,4 €/an/m2 pour le logement du 2ème étage Economies d'eau : Châsse des WC avec réservoir 3/6 litres + mitigeur à double débit Menuiseries extérieures : vitrage à faible émissivité (gaz argon) Economie d'énergie : Logements équipés de thermostat d'ambiance Financements Coût Opération : 90 430,00 € HT ( 95 404 € TTC) Coût au m2 HT : 607 €/m² Montant subventionnable : 78 000 € HT Subventions : ANAH 37 396 € (dont prime logement vacant 2000€) Département 14 010 € Région 1 500 € Total 52 906 € soit 55% du coût global Loyer mensuel conventionné du logement en PIG (conventionné social) : 395 € Loyer mensuel conventionné du logement en PST (conventionné tres social) : 337 € Les 2 logements sont gérés par lADLS : Agence Drômoise de Location Sociale. Une prime de 3 100 € de la Région Rhone Alpes été attribuée au titre de l'aide à la captation de logements locatifs sociaux.