Le Millénaire, 66% des surfaces réservées dans ce centre

- Communiqu€ de presse -
Le Mill€naire, 66% des surfaces r€serv€es
dans ce centre commercial unique
aux portes de Paris
Aubervilliers, le 3 juin 2010 – Icade et le groupe Kl€pierre S€g€c€, investisseurs et
promoteurs du centre commercial r€gional Le Mill€naire • Aubervilliers, d€voilent ce jour
l’€tat d’avancement du projet.
A quelques mƒtres de la Porte d’Aubervilliers, au sein d’une aire d’attractivit€
extrƒmement dense de pr„s d’1 million de personnes, cet espace au bord de l’eau
rassemblera 130 boutiques, loisirs et services sur 56 000 m„ GLA*, 12 000 m„ d’espaces
verts et 20 000 m„ SHON de bureaux. Les partenaires • 50/50 investissent un montant
global d’environ 400 millions d’euros. Le centre commercial ouvrira au public en
avril 2011.
Une opportunit€ pour les enseignes aux portes de Paris
66% des surfaces du centre commercial Le Mill€naire sont d’ores et d€j… r€serv€es.
Carrefour, qui a sign€ son bail en juillet dernier, proposera au Mill€naire un concept
d’hypermarch€ sur-mesure centr€ sur son cœur de m€tier.
Une nouvelle ergonomie des rayons, un vaste choix de produits alimentaires et des
services in€dits tels que snacking, t€l€chargement de musique, bornes tactiles d€livrant
des recettes de cuisine seront mis en place pour le meilleur confort des clients. Son offre
• forte dominante alimentaire s’exprimera avec des rayons frais trƒs qualitatifs
(boucherie, charcuterie, boulangerie…) et une trƒs large vari€t€ de produits en €picerie et
en libre-service frais.
C&A, H&M, Toys †R‡ Us feront partie des moyennes unit€s qui int€greront Le
Mill€naire. Les n€gociations, trƒs avanc€es avec Boulanger et FNAC, devraient aboutir
trƒs prochainement.
Parmi les boutiques, les enseignes ci-dessous peuvent aujourd’hui ‡tre cit€es. De
nombreux baux suppl€mentaires sont actuellement en cours de n€gociation.
Equipement de la personne
Armand Thiery Homme et Femme
Beryl
Camaˆeu
Celio
Celio Club
Christine Laure
Decimas
Desigual
Du Pareil au Mƒme
Footlocker
Jacqueline Riu
Jennyfer
Jules
Levi’s
Morgan
Naf Naf
Pimkie
Polinesia
Promod
San Marina
WE Store
Autres secteurs
Afflelou
Agatha
Claro
Hema
Histoire d’Or
Jeff de Bruges
Maty
Mister Minit
Sephora
Swarovski
Le Mill€naire est une excellente opportunit€ d’implantation pour des enseignes qui ne
sont pas encore pr€sentes sur Paris ou en France. Faire d€couvrir des concepts
in€dits, cr€ations franˆaises ou enseignes €trangƒres, aux futurs visiteurs sera
€galement une des forces de l’offre de ce site. Ainsi, les enseignes du groupe espagnol
Gruposport, Decimas (textile, chaussures et accessoires de sport de grandes marques et
de marque propre) et Polinesia (sportwear mixte positionn€ mode et jeune) ont choisi
Le Mill€naire pour faire leur entr€e sur le sol franˆais.
Le centre commercial r€pondra aussi aux besoins de restauration, notamment des
Albertivillariens et de la population tertiaire, qui pourront profiter du cadre
particuliƒrement agr€able du Mill€naire et faire leur choix parmi 6 restaurants, le midi
ou le soir. Au bord de l’eau et de grands espaces verts, les terrasses seront un lieu de
destination id€al le week-end pour les habitants du nord de Paris.
Un lieu unique et remarquablement situ€
L’architecte et urbaniste Antoine Grumbach a conˆu un v€ritable morceau de ville, • la
fois quartier commercial et lieu de vie. Il raconte l’histoire d’un quartier, m‡lant
pass€, pr€sent et avenir, d’o‰ la cr€ation d’un ensemble de bŠtiments • l’architecture
vari€e. Certains sont une r€f€rence contemporaine aux docks de briques et entrep‹ts
historiques, d’autres, plus modernes, incarnent l’esprit loft. Bord€ par le canal SaintDenis et le bassin des anciens Magasins G€n€raux de Paris, ce site urbain, entour€
d’espaces verts et ouvert sur la ville, est destin€ • devenir un lieu de d€tente et de loisirs
pour la population du nord de Paris. Convivial et • taille humaine, Le Mill€naire
accueillera les familles comme les salari€s des bureaux alentours. Terrasses, jardins,
passages et rues couvertes s’y articulent autour de 2 grandes places et inviteront les
visiteurs • une d€ambulation sereine et d€paysante.
Le territoire de Plaine Commune sur lequel est implant€ Le Mill€naire est l’un des plus
dynamiques en termes de d€veloppement urbain et d’investissements publics et priv€s.
La zone de chalandise du centre commercial comprend €galement une population
tertiaire importante. Plaine Commune est, aprƒs La D€fense, le deuxiƒme p‹le tertiaire
aux portes de Paris avec 125 000 emplois. D’ici 2020, cette population pourrait plus que
doubler avec les projets programm€s d’activit€s et de bureaux.
Imm€diatement accessible par le p€riph€rique, Le Mill€naire sera desservi • son
l’ouverture par les lignes de bus 239 et 65, la navette fluviale €lectrique de la station de
m€tro Corentin-Cariou et une station de V€lib. Sur ce territoire en mutation urbaine, les
transports en commun se d€veloppent. Le centre b€n€ficiera • moyen terme de la
prolongation de la ligne 12 du m€tro et du tramway T3, et • plus long terme, du RER E et
du tramway Paris-La Plaine Stade de France.
Un chantier exceptionnel
Les travaux du plus grand centre commercial actuellement en construction en France ont
d€marr€ durant l’€t€ 2008 et s’achƒveront en avril 2011. Men€ par Bouygues bŠtiment
Ile-de-France, ce chantier se d€veloppe sur un terrain d’une superficie de 6,2 ha, soit
l’€quivalent de 8 terrains de football. Il a mobilis€ • ce jour prƒs de 80 entreprises tous
corps d’€tat, notamment 500 compagnons, 100 encadrants, et a n€cessit€ 8 grues, 5 000
tonnes d’acier et 50 000 m3 de b€ton. Le Mill€naire est un des projets pilotes de la
certification Certiv€a Haute Qualit€ Environnementale Commerce cr€€e en d€cembre
2008 et son chantier se distingue €galement par son exemplarit€ dans ce domaine.
Une démarche développement durable globale
Le Mill€naire sera le premier centre commercial de cette taille • b€n€ficier des
certifications HQE® et BREEAM dƒs son ouverture. Impliqu€s dans une d€marche
proactive depuis de nombreuses ann€es, Icade et le groupe Kl€pierre S€g€c€ ont
souhait€ faire du Mill€naire une construction pilote et exemplaire en termes de
d€veloppement durable.
Ceci induit aussi de promouvoir auprƒs des enseignes une attitude €co-responsable. Une
annexe environnementale les incitant • participer • l’am€lioration des performances
€nerg€tiques des bŠtiments est donc attach€e • tous les baux du Mill€naire et ce, dƒs
juillet 2009, date de la signature du premier bail avec Carrefour. Cette annexe propose
diverses pistes pour progresser en matiƒre de consommation d’€nergie, de
consommation d’eau, de qualit€ de l’air, d’emploi de mat€riaux et de produits
€cologiques pour l’am€nagement et l’entretien int€rieur, de recyclage des d€chets, ou
encore pour la recherche de labels et certifications.
Le Millénaire, en bref :
aux portes de Paris, € 200 m•tres du p‚riph‚rique
une zone de chalandise de plus d’1 million d’habitants
un lieu de promenade au bord de l’eau agr‚ment‚ de 12 000 m„ d’espaces verts
56 000 m„ de commerces, services et loisirs :
o 1 moyenne unit‚ alimentaire de 4 100 m„ de vente : Carrefour
o 130 moyennes unit‚s, boutiques et restaurants
o 1 concept culture-loisirs d‚di‚ € la t‚l‚vision : TV Cit‚
1 735 emplois ‚quivalent temps plein
Plus de 2 800 places de parking
20 000 m„ SHON de bureaux
*GLA (Gross Leasable Area) : surface de vente + r‚serves.
A propos de
Kl€pierre, soci‚t‚ d’investissements immobiliers cot‚e (SIIC), d‚tient un patrimoine valoris‚ €
14,7 milliards d'euros au 31 d‚cembre 2009. Ce dernier se compose de 90,5% de centres
commerciaux (soit 274 centres d€tenus dans 13 pays d’Europe continentale), de 4,2% de
commerces via Kl‚murs et de 5,3% d’immeubles de bureaux.
Investisseur € long terme, Kl‚pierre ma…trise la conception, la gestion et la valorisation de son
patrimoine € travers ses filiales S€g€c€ et Steen & Str‚m, 1•re fonci•re scandinave de centres
commerciaux acquise en octobre 2008. La combinaison de ces acteurs au sein d’un m†me groupe
fait de ce dernier le partenaire indispensable des villes et des enseignes pour la r‚ussite dans la
dur‚e des projets commerciaux. Kl‚pierre a pour premier actionnaire le groupe BNP Paribas, €
hauteur de 51%.
Pour en savoir plus : www.klepierre.com
www.segece.com
Icade est une soci‚t‚ immobili•re cot‚e, filiale de la Caisse des D‚p‡ts, qui exerce, les m‚tiers de
fonci•re, de promotion, et de services associ‚s dans les secteurs des bureaux, parcs tertiaires,
centres commerciaux, ‚quipements publics, sant‚ et logement. La ma…trise de ses diff‚rents
m‚tiers permet € Icade d’apporter des solutions adapt‚es aux besoins de ses clients et d’intervenir
de mani•re globale sur les probl‚matiques actuelles de l’immobilier. En 2009, Icade a r‚alis‚ un
chiffre d’affaires consolid‚ de 1 506 millions d’euros et un cash flow net courant de 184 millions
d’euros. Au 31 d‚cembre 2009, l’actif net r‚‚valu‚ de liquidation atteint 4 130 millions d’euros soit
84,5 euros par action.
Pour en savoir plus : www.icade.fr
Contacts Presse :
Klépierre Ségécé
Camille Delomez
01 58 65 20 18
[email protected]
Violaine Danet
01 58 65 00 77
[email protected]
Icade
Marianne de Battisti - Membre du Comit€
Ex€cutif en charge de la Communication, du
Marketing et de l’International
01 41 57 70 30
[email protected]