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L’entreprise, son évolution
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mai 2010
Contact Presse
Danièle Rosanes
tél. 01 40 40 41 62
fax 01 40 40 41 69
[email protected]
www.urbanis.fr
Conseil en habitat, urbanisme et réhabilitations
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L’entreprise
URBANIS est une société de conseil qui élabore et
anime, pour les collectivités territoriales, les opérations
de réhabilitation, les projets d’urbanisme et les politiques
locales de l’habitat.
Pour mener à bien des missions toujours plus
complexes, URBANIS associe approche globale et
expertise dans ses différents métiers.
Sa récente filiale, URBANIS AMENAGEMENT, est
spécialisée dans les opérations d’aménagement et les
prestations d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage ou de
mandat en quartiers anciens et habitat existants.
Née avec les premières Opérations Programmées
d’Améliorations de l’Habitat (OPAH) et les opérations
habitat et vie sociale, l’entreprise s’est développée
parallèlement à la décentralisation des compétences
d’urbanisme et d’habitat.
URBANIS est une structure indépendante dont le capital
est détenu par les salariés et les libéraux associés. Un
Conseil de Direction, regroupant les Directeurs des
agences régionales, en assure la gestion.
Forte de plus de 30 années d’expérience et d’un chiffre
d’affaires en croissance régulière (10,3 millions d’euros
HT en 2009), URBANIS se place en tête des structures
privées de conseil en habitat, urbanisme et
réhabilitations en France.
Présentation d’URBANiS
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URBANIS réalise sur l’ensemble du territoire national, des missions d’étude, de
conseil et de suivi opérationnel pour le compte des Villes, des Collectivités Locales
et Territoriales, de l’Etat et des bailleurs.
Revitaliser les centres et les quartiers anciens
Associée aux premières opérations de réhabilitation de centres anciens depuis
1979, URBANiS est devenu le premier opérateur national dans ce domaine. Ses
équipes ont conduit plus de 350 missions d’étude et de suivi-animation pour le
compte des villes et leurs intercommunalités, de l’Agence Nationale d’Amélioration
de l’Habitat (ANAH) et de l’Etat.
URBANIS réalise les études et diagnostics préalables, anime les Opérations
Programmées d’Améliorations de l’Habitat, OPAH Renouvellement Urbain, OPAH
Renouvellement Rural, Programmes d’Intérêt Général (PIG), Programme Social
Thématique (PST), OPA Thermique et Energétique des Bâtiments (OPATB),
opérations façades, Périmètre de Restauration Immobilière (PRI),
Intervenir pour le redressement et la réhabilitation des
copropriétés en difficulté
Accompagnant l’évolution des politiques publiques, URBANiS s’est investi dans le
champ de la requalification des copropriétés dégradées dès le milieu des années
90, et dispose aujourd’hui d’une expérience significative en études et opérations.
URBANIS réalise les diagnostics et expertises, met en place des observatoires des
copropriétés, anime les OPAH copropriétés, les Plans de Sauvegarde, et des
dispositifs expérimentaux élaborés au plus près des enjeux de chaque copropriété,
qu’elle soit « ancienne » ou « récente ». Entre 2003 et 2008, URBANIS a réalisé 38
études, diagnostics et opérations portant sur des copropriétés en difficulté, dont
certaines sur plusieurs milliers de logements.
Elaborer et animer les politiques locales de l’habitat
La « crise du logement », et les mouvements de décentralisation-déconcentration
donnent une place prépondérante aux politiques locales de l’habitat et aux
politiques foncières. Entre 2002 et 2008, URBANiS a élaboré 31 Programmes
Locaux de l’Habitat (PLH) et réalisé 14 volets habitat de Schéma de Cohérence et
d’Organisation Territoriale – SCOT - en tant que membre fondateur du GIE
PROSCOT, leader national.
Concevoir la planification spatiale et la programmation de
projets d’aménagement
URBANiS conçoit des projets urbains, élabore des documents de planification
urbaine, réalise des études urbaines, conduit des missions d’urbanisme
opérationnel et réhabilite les sites touristiques.
Nos références peuvent être téléchargées sur le site
www.urbanis.fr
URBANIS – juin 2009
Présentation d’URBANiS
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Neuf agences régionales en France
Bordeaux, Chambéry, Dijon, Lyon, Marseille, Nîmes, Paris, Toulouse, Valenciennes.
Chaque mission est élaborée et réalisée sur mesure, par l’agence régionale la plus proche.
Un Chef de Projet, désigné pour chaque mission, est l’interlocuteur direct du client.
URBANIS – Mars 2009
2
Présentation d’URBANiS
Une forte pluridisciplinarité et une organisation tournée vers le partage de
compétences et d’outils
Notre société regroupe 200 intervenants salariés et libéraux, qui associent des compétences dans les
domaines de l’urbanisme, l’habitat, la réhabilitation, la concertation et le conseil aux habitants, et d’une façon
générale, dans la gestion des projets urbains.
Des échanges réguliers d’expériences sont mis en place pour concevoir des outils, améliorer les pratiques,
s’informer sur les dernières évolutions des textes et des dispositifs, et aussi pour apporter rapidement des
réponses aux questions posées par chacun de nos clients. De plus, un puissant Intranet relie toutes les
équipes régionales d’URBANiS.
Par ailleurs, URBANiS développe, depuis sa création, une politique de formation ambitieuse qui permet aux
intervenants d’actualiser constamment leurs connaissances et d’entretenir un haut niveau d’expertise sur ses
métiers, et sur le management des projets. Environ 5 % de la masse salariale sont consacrés à la formation.
Des valeurs partagées qui fédèrent les équipes pour l’amélioration des conditions
d’habitat en France et à l’étranger
Ce qui réunit les intervenants d’URBANiS : l’esprit d’équipe, l’éthique au service des projets des collectivités
publiques et des élus, la passion du métier, l’indépendance de l’entreprise.
Ce qui prévaut dans l’exercice de nos missions: le respect de l’identité des lieux, des réhabilitations adaptées
aux besoins des habitants avec des logements sains et économes en énergie, une organisation des projets
de réhabilitation qui favorise les retombées économiques locales.
Un management orienté vers l’écoute client et l’amélioration de nos performances
URBANIS a obtenu la certification ISO 9001 version 2000 en 2003, qui valide la mise en oeuvre de notre
démarche qualité.
Cette certification, contrôlée chaque année, permet de garantir rigueur, fiabilité et constance dans la qualité
de nos prestations.
La satisfaction de nos clients, élus et techniciens, est mesurée à l’issue de chaque mission d’étude, et une
fois par an dans le cadre des suivi-animations.
Le Manuel Qualité est téléchargeable sur notre site internet
www.urbanis.fr
URBANIS – Mars 2009
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Présentation d’URBANiS
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Evvoolluuttiioonn ddee ll’’eennttrreepprriissee
Evolution de la structure juridique
1979 : Jean-Marc Natali (actuel président d’URBANiS) et quelques amis jeunes diplômés de grandes
écoles fondent l’association « Campanile-cités-conseil », partenaire des collectivités, pour les premières
OPAH et opérations Habitat et Vie Sociale dans les cités.
1988 : L’entreprise se pérennise avec la création de la SARL URBANiS.
2001 : Transformation en Société par Action Simplifiée (SAS). Les actionnaires sont les intervenants
d’URBANiS. Un conseil de direction en assure la gestion.
Evolution des métiers
URBANiS est né avec l’émergence de la décentralisation.
Les premières missions portent sur des études d’OPAH à Louviers (Eure) et Apt (Vaucluse).
Ces missions furent complétées par des études Habitat et Vie Sociale et une implication dans des
dossiers de Développement Social des Quartiers (DSQ) (1985 à 1992).
En 1989, l’étude de l’aménagement de la Pointe du Raz, par son retentissement, marque une date clé
pour la reconnaissance d’ URBANiS dans le domaine des « Grands sites ».
Au fil du temps, le métier d’opérateur d’OPAH a pris une place prépondérante, avec 320 missions
achevées ou en cours.
Développement
URBANiS s’installe à Nîmes en 1983, à Marseille en 1986, à Paris en 1987, à Lyon en 1991, Bordeaux
en 1993, Angers en 2000, Dijon en 2003, Chambéry en 2005, Valenciennes en 2006.
2006 : Avec plus de 170 intervenants réguliers (salariés et libéraux), URBANiS est devenue la plus
importante agence privée spécialisée en France en habitat, urbanisme et réhabilitations.
2007 : création d’Urbanis Aménagement et obtention d’un premier contrat : concession d’aménagement
pour l’éradication de l’habitat indigne sur 80 parcelles à Marseille
2009 : Urbanis fête ses 30 ans, avec plus de 200 intervenants
URBANIS – avril 2010
Présentation d’URBANiS
Evolution du chiffre s d'affaire s d'URBANIS
12
10,3
10
9,4
8,04
8,4
8
6,46
5,85
6
5,1
4
3,3
2,57
2,55
1999
2000
3,8
1,98
2
0
1998
URBANIS – avril 2010
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009