SURESNES - Ekopolis

LES EXEMPLES À SUIVRE
En région
AEU Démarche éco exemplaire
initiée dans le quartier CarnotGambetta - SURESNES (92)
AEU non intégrée
■ Urbanisme
Concertation
Bilan carbone®
■ Ile-de-France
SWOT
Système de management environnemental
Mobilité
Déplacements
Pourquoi agir ?
Organisme
Ville de Suresnes
Partenaires et prestataires
Cinq opérations majeures (ZAC Rivière Seine, Duclaux, Philips, Carrefour market,
école et cuisine centrale) et plusieurs opérations de construction de logements
composent le quartier Carnot-Gambetta. Les opérations d’aménagement de grande
envergure, actuellement en cours ou en projet dans ce quartier, ont donné
l’opportunité de mener une politique environnementale globale initiée sur l’ensemble
du quartier Carnot Gambetta. A travers cette démarche, la ville de Suresnes a
souhaité :

mettre en œuvre un mode de développement urbain concerté et
exemplaire dont les méthodes et les résultats pourraient être capitalisés afin
de permettre leur reproductibilité dans les autres quartiers de la ville,

étudier les conditions de mise en œuvre d’une démarche exemplaire en
matière de construction durable, d’efficacité énergétique et de réduction des
émissions de gaz à effet de serre (GES) à l’échelle de ce quartier pilote.
Direction Régionale Ile-de-France de
l’ADEME
FEDER
Conseil Général des Hauts de Seine
BE AEU : Nomadéis – LesEnR - Climatis
L’AEU est née d’une volonté de créer un projet pilote de bonnes pratiques qui
pourrait être répliqué et qui constituerait un cadre officiel à la volonté d’écoexemplarité dans les autres quartiers.
Chiffres clés
Un site de 52Ha
748 logements
Coût
20 000 €
Date de lancement
2008-2013 poursuivi sur l’ensemble de la
ville depuis.
Localisation du quartier Carnot-Gambetta
©Suresnes
2016
–
AEU® Quartier éco exemplaire Carnot-Gambetta - Suresnes (92)
Exemples à suivre téléchargeables sur le site
de l’ADEME (https://ile-de-france.ademe.fr )
Présentation et résultats
L’AEU répondait à un besoin fort d’engager une démarche environnementale
permettant de traiter à la fois le quartier existant et les projets d’aménagement
en cours en vue de :
Enseignements :




La concertation a permis à la
collectivité de construire une posture
d’équilibre entre particuliers et
entreprises en développant des
services répondant aux différents
besoins de déplacements (covoiturage, Plan de Déplacements
Entreprise, Autolib’).
La mise en place d’un SME est une
action qui peut être reproduite sur
d’autres opérations.
Le plan d’actions de l’AEU a permis
d’alimenter le PLU.
L’AEU donne un cadre officiel aux
engagements en matière
d’exemplarité de la ville et a permis
de poser les bases du PCET

Diminuer de 25% les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) du quartier.

Améliorer la qualité de vie des habitants.

Renforcer l'attractivité du territoire.

Encourager le développement de technologies innovantes.

Sensibiliser les acteurs publics et privés aux enjeux environnementaux.
Ces objectifs ont été déclinés dans le cadre d’un programme d'actions en
dispositifs techniques, réglementaires ou communicationnels.
La démarche a permis d’encourager l’utilisation de technologies innovantes sur la
performance énergétique ou la gestion économe de l’eau. Afin de diminuer fortement
les consommations énergétiques d’un quartier particulièrement énergivore, des
actions ont porté sur :

L’isolation thermique des bâtiments communaux (Ecole H. Dunant, bâtiment
des services techniques, école St Exupéry).

Le lancement d’une campagne incitant les particuliers à réaliser les travaux
de rénovation (thermographie infrarouge).

Le raccordement au réseau de chauffage urbain.
Afin de suivre l’ensemble de ces actions, un Système de Management
Environnemental (SME) ayant pour but d’assurer un suivi et l’évaluation de
l’ensemble du projet a été élaboré : les indicateurs établis pour chaque action ont été
mis à jour trimestriellement entre 2009 et 2013 par les services de la ville.
La démarche a contribué à sensibiliser les habitants et les élus aux thématiques
environnementales. Initialement, un relais d’information du type Espace Information
Energie était prévu mais il n’a toutefois pas pu être mis en place et a été remplacé
par l’élaboration de guides sur l’énergie et la gestion de l’eau avec les
habitants et en lien avec les conseils de quartier. La commune s’est depuis
engagée à généraliser la sensibilisation des habitants à travers les conseils de
quartier. Une initiative portant sur la sensibilisation aux économies d’énergie, en lien
avec la thermographie, a par exemple été lancée.
Bilan
POUR EN SAVOIR PLUS

Sur le site internet de l’ADEME :
www.ademe.fr/urbanisme

Le site de l’ADEME en Ile-de-France :
http://ile-de-france.ademe.fr/

Le site de la Ville de Suresnes :
http://www.suresnes.fr/
CONTACTS

Ville de Suresnes
Tél : 01 41 18 17 86
Mail : [email protected]
ADEME Ile-de-France
Tél : 01 49 01 45 47
 [email protected]

L’AEU a constitué une force d’impulsion pour un changement global des pratiques de
la commune, en termes de conduite de projet, en systématisant l’intégration des
thématiques environnementales en amont des projets. L’organisation en mode projet
a bien été mise en place même si le suivi de ces nouvelles méthodes de travail reste
encore difficile.
L’AEU a également été associée à des démarches complémentaires : un Bilan
carbone® expérimental mené à l’échelle du quartier et une analyse Atouts
Faiblesses Opportunités Menaces (AFOM) ont été intégrés en phase diagnostic.
Pour reproduire une telle démarche, la disponibilité des moyens humains doit être
prise en compte. Pour un meilleur suivi, des dispositifs de mutualisation avec les
systèmes de reporting internes doivent être privilégiés.
Focus
La concertation a été un point clé de la démarche et s’est déclinée en différentes
actions :

Enquête locale menée durant 3 jours afin de connaître
comportements/usages/souhaits des habitants (200 questionnaires).

Ateliers participatifs, réunions publiques.

Elaboration d'un plan de communication (site internet, plaquettes
d'information, interviews...), destiné à informer le public et à valoriser la
démarche auprès des bailleurs potentiels.

Travail en étroite collaboration avec les conseils de quartier dans la
perspective de sensibiliser les habitants.

Intégration des objectifs et indicateurs issus de l’AEU dans le Plan Climat
Energie Territoire (PCET).
L’ADEME est un établissement public sous tutelle conjointe du ministère de l’Ecologie, du Développement durable et de l’Energie et du ministère de l’Enseignement supérieur et de la Recherche
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