Locaux commerciaux cherchent locataires

Locaux commerciaux cherchent locataires
Une moyenne surface commerciale ouvrira dès cet été dans la structure longeant le Gland.
Un seul point à l’ordre du jour du conseil municipal de vendredi pour deux heures trente d’informations et
de débats ! Le projet de réhabilitation, de commercialisation et de gestion locative de l’ensemble commercial
a été présenté par Xavier Llamas, directeur de l’agence montbéliardaise de la Société d’équipement du
département du Doubs (SEDD), choisie par la commune pour modifier le bâti existant et exploiter
l’immeuble sous la forme d’une concession de travaux.
La convention de concession, valant bail emphytéotique, a été acceptée malgré cinq voix contre et une
abstention. La SEED est chargée de la reconversion de l’ensemble commercial en un centre décomposé en
huit cellules avec en prévision une extension côté rue du Vieux-Moulin et la création d’une passerelle
enjambant le Gland.
Une première phase doit aboutir cet été avec la création d’une nouvelle moyenne surface commerciale et
d’une ou deux cellules attenantes. La Poste et un groupement de producteurs locaux ont déjà fait part de leur
intérêt pour le projet.
La seconde phase de travaux portant sur la galerie marchande et l’incontournable passerelle, sécurité oblige,
débutera dès que 60 % des surfaces commerciales complémentaires auront été loués, fin 2017 dernier délai.
La commune participera au financement des travaux d’aménagement par le biais d’avances remboursables.
À ce titre, elle s’engage à inscrire à son budget 2016 une avance de 30.000 €.
La suite aura un coût dont le montant sera fonction du succès de la location des cellules et des taux de
vacance, chiffrés mais aléatoires, que l’on espère faibles. Le centre commercial proposera une surface utile
corrigée de 1078 m² : 848 m² loués, le reste en locaux communs. Une extension de l’existant par auvent est
prévue. Si toutes les cellules sont louées, ce sont 63.000 € de loyers annuels qui sont attendus soit une
moyenne aux alentours de 80 € par m². La commune restera propriétaire des biens dans l’état qu’elle
récupérera dans vingt ans, à l’expiration de la convention.