Saint-Lô : “c`est le moment de réaliser des affaires”
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Saint-Lô : “c`est le moment de réaliser des affaires”
3 SPECIAL/IMMOBILIER Saont-Lô : “c’est le moment de réaloser des affaoresB Me Darras, notaore saont-loos, a une vosoon pertonente du marché ommoboloer. tor, renforcée encore par la baosse des taux. Pour avoor une odée des prox en cours, une maoson en état moyen, avec deux chambres, dans le pays saont-loos, coûtera un peu plus de 120 000 euros. Pas de rénovation ! Avant d’arrover à Saont-Lô, ol travaollaot dans le Besson : un marché partoculoer, proche du lottoral. Maos depuos qu’ol s’est onstallé dans la préfecture manchoose, Me Benoît Darras a une vosoon très pragmatoque et ontéressante du marché ommoboloer dans le SaontLoos. Assocoé à Me Bruno SaonteBeuve, Me Darras a succédé à Mes Davry-Cotrel-Le Quellec, à l’étude notaroale de la rue de la Marne. Son observatoon du marché local, assocoée aux études statostoques de la Chambre des notaores dévoolées à la mo-mao, suscotent chez luo doverses réflexoons… Beaucoup de logements à vendre “On a enregistré une chute des prix des appartements anciens dans le Saint-Lois en 2011. Et en ce qui concerne les maisons, l’évolution des prix n’a guère été florissante”. A cela, plusoeurs raosons : “D’une part, depuis le 31 janvier 2012, la loi sur les plus-values immobilières a évolué et bon nombre de proprié- “Les prix des biens sont au niveau idéal, les taux d’intérêt ne sont pas trop élevés. C’est le bon moment pour acheter”, estime Me Darras. Et il y a du choix, comme le montre cette vue d’une rue saint-loise. taires se sont un peu précipités pour vendre avant cette échéance, quitte à ne pas être trop regardants sur les prix auxquels ils voulaient céder leurs biens. D’autre part, ces derniers mois, la perspective des élections présidentielles a rendu les acheteurs assez attentistes”. Conséquence, ol y a actuellement sur le marché un bon nombre de logements, une sotuatoon favorable pour ceux quo sont prêts à onves- Par aolleurs, les proproétaores quo souhaotent vendre un boen doovent avoor en tête quelques grands proncopes : les acheteurs d’appartements en centre-volle sont très demandeurs de logements desservos par un ascenseur. Hormos quelques jeunes couples pleons de courage, prêts à acheter des maosons à rénover, la très grande majoroté des acheteurs sont demandeurs de constructoons saones, sans travaux partoculoers à envosager. Ils ne sont pas prêts à engager des fraos omportants en matéroaux ou en onterventoons d’artosans, en plus de l’onvestossement ommoboloer. Ils veulent, en quelque sorte, acheter une maoson et se contenter d’y “poser les meublesB au moment d’emménager. Qu’on se le dose : les proproétaores de maosons doovent avoor pros en charge les travaux les plus conséquents avant de les proposer à la vente, sous peone d’avoor les plus grandes doffocultés à s’en séparer ! Yohann Lerendu