Je souhaite vendre ma maison et un courtier me presse pour…

Je souhaite vendre ma maison et un courtier me presse pour signer un contrat exclusif.
Qu'est-ce que cela signifie ?
Tout s’abord sachez que ce que vous allez signer est un mandat, donc résiliable en tout temps, et non
un contrat. Le marché immobilier est actuellement très tendu, car l'offre est largement inférieure à la
demande et les courtiers sont donc en mal d'objets.
Ensuite, il faut savoir q’il existe trois type de mandats :
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le mandat simple
le mandat principal
le mandat exclusif
Vous pouvez signer plusieurs mandats simples avec plusieurs courtiers, si vous le souhaitez.
Toutefois, nous vous suggérons de vous limiter à trois mandataires pour éviter que votre objet inonde le
marché et que le sentiment de « déjà-vu » s'installe très vite auprès des acquéreurs potentiels.
Avec le mandat principal, vous aurez un courtier qui est en charge de centraliser toute l'information
(plaquette de vente, offres, commission de vente, etc). De cette manière, vous vous déchargez de
toutes les tâches sur un seul courtier, sans vous empêcher de confier votre objet à d'autres maisons de
vente.
Le mandat exclusif signifie bien ce qu'il veut dire. Seul le courtier mandaté, à l'exclusion de toute autre
personne, est en droit de travailler l'objet. Même si vous vendez vous-même l'objet, la commission sera
exigible.
Enfin, souvenez vous que vous devez limiter dans le temps le mandat de courtage quel que soit sont
type.
Dans tous les cas, les courtiers doivent vous annoncer les personnes à qui ils ont présenté l'objet.
Sachez cependant que même après la résiliation ou l'extinction du mandat, la commission de courtage
est due si l'acheteur est une personne qui vous a été annoncée.
N'oubliez pas non plus, que les mandats proposés peuvent être modulés, pour autant que les deux
parties y trouvent leur compte.
Vous avez une question d'intérêt général ? Nous y répondrons volontiers, contactez nous:
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