les_infos_janvier_2015_norevie

LES INFOS
janvier 2015
NOREVIE favorise le
PARCOURS
RÉSIDENTIEL p.3
ÉDITO
LE SAVIEZ-VOUS ?
p.2
PAROLES DE PROPRIETAIRES
UN RÊVE DEVENU RÉALITÉ
BONNE NOUVELLE
POUR LE PTZ
PARRAINEZ ET
GAGNEZ UNE BOX
p.4
COUP DE JEUNE À LA
RÉSIDENCE D'AOUST
VISITE DE LA RÉSIDENCE
SENIORS LES BOUTONS D’OR
LAMBRES-LEZ-DOUAI
p.5
LA CONCERTATION LOCATIVE
ON PARLE DE NOREVIE
DANS LA PRESSE
p.6
PAROLE AUX ASSOCIATIONS
DES LOCATAIRES
DÉCOREZ, PHOTOGRAPHIEZ, GAGNEZ !
NOTRE CONCOURS PHOTO
p.7
PROGRAMMES EN VENTE
ET EN LOCATION
p.8
www.norevie.com
ÉDITO
OFFRIR DES
PERSPECTIVES…
A travers vous, Marie-Josée, qui êtes à l’affiche de ce nouveau journal, je m’adresse
à tous nos locataires.
Tout d’abord merci d’être venus voter en nombre (près de 30%) : vos représentants
élus assureront d’autant plus confortés leur rôle auprès de Norevie.
Si la fin d’année a connu quelques péripéties malheureuses avec des pannes de
chauffage à Gayant, celles-ci ont été rapidement réparées et j’espère aussi vite
oubliées !
Une nouvelle année débute, elle doit l’être en vous apportant des perspectives.
Cette année d’abord, nous voulons être plus efficaces dans le traitement des
demandes de logement dans le cadre de votre parcours résidentiel. Oui, le
parcours résidentiel doit être mieux vécu comme une réalité.
Cette année aussi nous souhaitons poursuivre notre action en faveur de nos
locataires qui veulent créer ou retrouver un emploi : et cela marche ; 10 volontaires
sont en retour à l’emploi cette année. Alors si vous avez un parent locataire, un
voisin, ou vous-même cher lecteur…
C’étaient mes deux vœux pour 2015, sans compter qu’il m’en reste encore un
tout dernier :
Je vous souhaite à tous une année agréable dans nos résidences, de la
santé et le succès de vos projets personnels.
Bonne année 2015
Jacques Brénot.
LE SAVIEZ-VOUS ?
NOREVIE en quelques chiffres
%
15
DU PARC LOCATIF
EST OCCUPÉ PAR DES SENIORS
Directeur de la publication : Jacques Brénot
2
Rédactrice
en chef : Manuelle Martin, Secrétaire Générale
NOREVIE
LES INFOS
Rédactrices : Audrey Danger
%
10
DES LOGEMENTS SONT DES
LOGEMENTS PMR ET HANDICAPÉS
Crédit Photo : Norevie
Conception graphique : TIGRE BLANC, www.tigreblanc.fr
LES
PAROLES DE LOCATAIRES
BREVES
L’Enquête SLS revient
Chaque année, NOREVIE vous envoie une
enquête Supplément de Loyer de Solidarité
(SLS). Elle a pour objectif de prendre
connaissance de votre situation familiale,
professionnelle et de vos ressources.
Si vous n’y répondez pas dans le
délai imparti, vous vous exposez :
> A une mise en demeure
> A l’application de frais de dossiers
de 25€ (non remboursables)
> Au paiement d’un surloyer maximum
(pouvant atteindre + de 1 000 € par mois
en plus de votre loyer et de vos charges)
En cas de changement de votre situation
familiale ou financière au cours de
l’année 2014, n’hésitez pas à nous faire
parvenir les documents justificatifs.
DE 7 À 77 ANS NOREVIE
FAVORISE LE PARCOURS
RÉSIDENTIEL DE SES
LOCATAIRES
Petit logement collectif pour les jeunes couples, logements individuels plus
grands pour les familles, béguinages et EHPAD pour les personnes âgées…
Norevie adapte son offre de logements à chaque période de la vie, favorisant
le parcours résidentiel de ses locataires. Josiane Van Lauwe fait partie de ces
personnes dont les résidences successives suivent le parcours de vie.
INTERVIEW
Dans quel logement vivez-vous ?
Je vis rue des Pinsons, à Douai, dans un T4 individuel avec Jardin, avec mes deux filles.
Nous avons quitté notre ancien appartement Norevie, Résidence Gayant, il y a un an,
après y avoir passé 13 ans. Nous y étions très bien, mais j’ai des problèmes de santé qui
rendaient difficile mes déplacements à l’intérieur et aux abords de l’appartement. J’avais
besoin d’un logement adapté aux personnes à mobilité réduite suffisamment grand pour
accueillir ma famille.
NOREVIE
ouvre ses portes
Pour la 1ère fois en octobre, NOREVIE a
organisé des journées portes ouvertes pour
faire découvrir ses logements disponibles à
la location, notamment pour sa résidence
La Fonderie à Noyelles-Godault. Suite au
succès rencontré lors de ces journées,
NOREVIE renouvellera l'opération tout au
long de l’année. N’hésitez pas à consulter
régulièrement notre site internet pour voir
les prochaines journées portes-ouvertes.
Comment s’est déroulée l’attribution de votre nouveau logement ?
J’étais employée polyvalente en EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes
Âgées Dépendantes). J’ai été reconnue en invalidité par la MDPH (Maison Départementale des Personnes Handicapées). Dès que les équipes de Norevie ont été informées
de mon handicap, elles ont été très réactives. J’ai obtenu ma maison très rapidement.
Comment vous sentez-vous dans votre logement ?
J’y suis très heureuse. Passer d’un appartement à une maison, ça change tout. Je n’ai
plus besoin de monter mes courses, je n’hésite pas à ressortir une fois rentrée car je suis
tout de suite dehors. J’ai toujours de la place pour ma voiture, j’ai un grand jardin, j’ai pu
prendre un chien. Et je peux aisément circuler dans mon logement. Comment voyez-vous l’avenir ?
D’ici une dizaine d’années, j’aimerais pouvoir vivre dans un béguinage. C’est une
solution intéressante, je serais heureuse d’échanger avec mes voisins et de participer à
des activités ludiques.
NOREVIE félicite
> Monique
MOUQUET,
RATAJCZAK,
> Nidya VANDENBROUCKE,
> Marie-Thérèse DEMETTE,
> Muriel BAUDEMONT
> Thérèse
arrivées premières au concours
des balcons fleuris ainsi que
tous les participants.
NOREVIE LES INFOS
3
PAROLES DE PROPRIETAIRES
BONNE NOUVELLE
POUR LE PTZ+ ?
Vous êtes locataire NOREVIE et vous
envisagez d’acheter une des maisons de notre
patrimoine que nous proposons à la vente
Depuis le 1 janvier 2015 les conditions du
Prêt à Taux Zéro ont évolué pour vous faciliter
l’accès à la propriété. Pour cela il vous suffit :
>D
e
devenir propriétaire de votre résidence
principale pour la première fois
>Q
ue
le prix de vente qui vous est réservé
soit inférieur à l’estimation des domaines
>Q
ue
vos revenus fiscaux de référence
en 2013 soient inférieurs aux plafonds
de ressource (cf tableau ci-dessous)
Nbre de personne
occupant
le logement
Plafond de
ressources sur la zone
B2 sur l'année N-2
1
24 000 €
33 600 €
40 800 €
48 000 €
55 200 €
62 400 €
69 600 €
76 800 €
2
3
4
5
6
7
8 et +
EXEMPLE : Cette maison de 116m² avec
un garage traversant, à FECHAIN.
Elle est située en impasse et composée d’un
séjour de 30m² avec portes fenêtres donnant
sur un jardin, d’une cuisine séparée, de WC.
A l’étage se trouvent 4 belles chambres,
une salle de bains avec WC, un dressing.
Le budget pour cette maison est de 98 000 €
(hors frais de notaire) réservé à nos locataires.
Vous pourrez bénéficier d’un PTZ+ de 9.800 € que
vous commencerez à rembourser dans 15 ans pour
un montant mensuel de 74.24 € pendant 10 ans.
Votre financement portera donc sur la somme de
88.200 € que vous pourrez financer grâce au Prêt
d’Accession Social (P.A.S qui vous permet de
bénéficier de l’APL) complété par le 1% logement.
UN RÊVE DEVENU RÉALITÉ
GRÂCE À NOREVIE
Monsieur et Madame DAMBRINE sont locataires depuis 18 ans chez
NOREVIE. Ils sont arrivés à Auby en 1996, lorsque les logements venaient
d’être construits. Aujourd’hui, ils sont devenus propriétaires de leur maison
où ils vivent avec leurs 4 enfants.
Comment êtes-vous devenus propriétaires ?
Cela faisait quelques temps que nous voulions acheter mon mari et
moi. Pour nous, c’était important de laisser un patrimoine à nos enfants,
mais nous ne voulions pas trop nous endetter. On cherchait une maison
de plain-pied sans travaux, mais tout ce que nous avions vu était trop cher.
Un jour, NOREVIE nous a informés que la maison dans laquelle nous
étions locataires allait être mise en vente et qu’il était possible de se porter
acquéreur. On est allé à la réunion publique d’information organisée par
NOREVIE et on a décidé de se lancer.
Pourquoi avoir choisi d’acheter chez NOREVIE ?
Déjà cela faisait 18 ans qu’on habitait ici, donc on était sûr de ne pas avoir
de mauvaise surprise. Il n’y avait pas de travaux à faire. Et puis, au moment
où nous avons acheté, les taux étaient très bas, le remboursement de
crédit était pratiquement équivalent au loyer qu’on payait chez NOREVIE.
Le service vente nous a bien conseillé, c’est important.
PARRAINEZ
GAGNEZ UNE BOX
Vous êtes locataire NOREVIE et une personne de votre
entourage souhaite devenir propriétaire ? Parrainez-la* !
Si elle achète un logement NOREVIE, vous remportez une smartbox
d’une valeur de 50€ à la signature de l’acte authentique.
Pour participer, indiquez au service communication le nom de
la personne que vous parrainez, ainsi que ses coordonnées
et les vôtres soit par e-mail [email protected]
ou par courrier à NOREVIE - Service communication 62 rue
St Sulpice CS 40520 59505 Douai Cedex.
*Un seul parrainage par foyer est autorisé
RENDEZ-VOUS LES 13, 14 & 15 MARS
Les taux d’emprunt n’ont jamais été si
bas… Ne ratez pas votre premier achat !
4
SALON
A VOS
AGENDAS !
NOREVIE LES INFOS
DE LILLE
le plus grand salon immobilier au nord de Paris !
Vous avez un projet ? Vous souhaitez acheter ou faire
construire ? Vous recherchez un logement à louer ?
Venez rencontrer nos équipes !
LES
BREVES
REGARDS CROISÉS
20 Septembre 2014
Inauguration à Orchies
Le Domaine du Moulin à Orchies a
été inauguré par le groupe SOFIM.
NOREVIE a acheté 8 logements.
AVANT
APRÉS
COUP DE JEUNE À LA
RÉSIDENCE AOUST
NOREVIE prévoit chaque année la réhabilitation d’une partie de ses logements pour :
> Offrir aux locataires un meilleur service rendu
> Valoriser le patrimoine avec une mise aux normes et une mise à niveau thermique
Construite en 1974, la résidence Aoust à Douai bénéficie cette année d’une belle opération
de réhabilitation. Des travaux d’isolation thermique sont prévus pour une économie de
charges d’environ 35%.
En plus des travaux d’isolation, NOREVIE réalise des travaux pour améliorer le bien
vivre dans sa résidence :
> La rénovation des parties communes
> La réfection complète de l’installation électrique
> La pose des Détecteurs Autonomes Avertisseurs de Fumées (D.A.A.F.)
> La mise en place de la visiophonie pour remplacer les interphones
> La réalisation de travaux dans la salle de bain et la cuisine avec la possibilité notamment
de choisir entre une douche et une baignoire
Cette réhabilitation a pour objectif :
> D’améliorer le confort des locataires
> De valoriser la résidence et le cadre de vie des habitants
> De permettre aux locataires de réaliser des économies de charges
21 Juin 2014
Pose de la 1ère pierre
à Lesquin
78 logements locatifs et un
béguinage de 14 logements, ainsi
qu’une salle de convivialité sont en
cours de construction à Lesquin. Cette
opération s’inscrit dans le cadre de la
création d’un nouveau quartier avec un
centre culturel et une médiathèque..
Livraison
à Vitry-en-Artois :
70 maisons individuelles, du T3
au T5, sont en construction à la
Plate Pierre à Vitry-en-Artois. Il s’agit
d’un beau projet qui vient compléter
un lotissement de 69 logements
individuels. Les livraisons sont
prévues à partir de mars 2015 alors
n’hésitez pas à contacter le service
commercial si vous êtes intéressés.
LAMBRES : VISITE DE LA RÉSIDENCE SENIOR
LES BOUTONS D’OR
Fin octobre, NOREVIE livrait la résidence Les Boutons d’Or à Lambres-lez-Douai.
Composés de 25 logements locatifs T2 et T3 et d’une salle de convivialité, ce béguinage
est adapté aux personnes à mobilité réduite. Une hôtesse y propose des animations.
Intéressés par ce type d’habitat, des représentants de la commune de Cesson (Seine-etMarne) et du groupe Arcade, dont NOREVIE fait partie, sont venus visiter cette résidence
séniors. Ils ont également eu l’occasion d’échanger avec les résidents, dont Marie-José et
sont repartis conquis.
Un nouveau contrat de gaz
NOREVIE a réalisé un appel d’offres
pour la fourniture de gaz sur l’ensemble
de ses chaufferies collectives afin de
diminuer les charges de chauffage
pour les locataires concernés.
Après résultat, une baisse de 15 à
18% a été obtenue depuis la mise
en place des nouveaux contrats
de fourniture de gaz en septembre
2014, baisse qui se fera sentir dès la
prochaine régularisation des charges.
NOREVIE LES INFOS
5
LES
BREVES
ZOOM SUR…
ON PARLE DE
NOREVIE DANS
LA PRESSE
En novembre, l’Observateur du
Douaisis réalisait un 4 pages sur
NOREVIE. L’occasion de présenter
notre savoir-faire de bailleur, aménageur
et constructeur dans le bassin du
Douaisis. Retrouvez l’ensemble de
l’article sur notre site internet.
LA CONCERTATION LOCATIVE
Les élections des représentants des locataires ont eu lieu le 2 décembre
2014, et ont inscrit la concertation locative au centre de leur préoccupation.
De quoi s’agit-il ?
La concertation locative est un dialogue entre le bailleur (NOREVIE) et les
représentants des locataires pour tendre vers le bien vivre.
Pour favoriser ce dialogue, des conseils de concertation locative (CCL) sont
organisés 2 fois par an avec une co-présidence NOREVIE et les représentants des
associations. Au niveau du CCL seules les associations dites représentatives sont
autorisées à siéger :
> La
C.N.L : Confédération Nationale du Logement
C.G.L : Confédération Générale du Logement
> L’A.FO.C : Association Force Ouvrière des Consommateurs
> La C.L.C.V : Confédération du Logement et du Cadre de Vie
> La C.S.F. : Confédération Syndicale des Familles,
ou les associations représentants au moins 10% des locataires.
> La
NOREVIE ET
L’ASSOCIATION
“LA CLÉ DE
LA ROSE”
REMPORTENT
LE TROPHÉE DE
L’UTILITÉ SOCIALE
Norevie et l'association “La clé de la
Rose” ont récemment remporté le
trophée de l'utilité sociale de l'ALFI
(Association pour le Logement des
Familles et des Isolés), pour la création
et la gestion de jardins familiaux aux
pieds de la résidence la Roseraie, située
sur les communes de Douai et Cuincy.
6
NOREVIE LES INFOS
Le Conseil de Concertation Locative est consulté sur différentes modalités de la
gestion des immeubles, comme le programme annuel de gros entretien et les
immobilisations, les travaux et aménagements visant à maîtriser les charges
locatives, les projets ayant trait au développement durable, la sécurité des
immeubles, le programme annuel des ventes lorsque celui-ci existe, la classification
des immeubles dans la CUS.
Sur le patrimoine NOREVIE, 3 représentants sont élus depuis le 2 décembre
à savoir :
> Pierre FLAHAUT pour la CGL,
> Gérard BROCHARD pour la CNL,
> Jean-Jacques COUDEVILLE pour l'AFOC.
Ce sont des relais entre les habitants et le bailleur.
Par ailleurs, dans le cadre des travaux de réhabilitations d’une résidence, une
concertation avec les locataires a lieu systématiquement, pour déterminer un
programme de travaux qui inclut des rénovations thermiques et répond également
aux besoins des locataires.
Dans le cadre des réunions d'associations de locataires, la concertation est
également déclinée afin de coproduire des actions visant à promouvoir, notamment,
la qualité de service rendu.
LES
PAROLE AUX ASSOCIATIONS
BREVES
DES LOCATAIRES
CNL LONGUE BORNE DECHY
La confédération nationale du logement et des consommateurs est la plus grande
et la plus ancienne au plan national de défense de locataires et de consommateurs.
Dans le département du Nord, une grande fédération qui soutient les locataires avec
un accompagnement juridique et aussi une aide constante auprès des associations de
locataires. Il est évident que la C.N.L. est principalement présente dans le secteur
H.L.M.
Dans le Nord, c’est une soixantaine d’amicales de locataires de Dunkerque à Maubeuge, et
plus particulièrement des associations de locataires auprès du bailleur NOREVIE.
C’est aussi une présence de conseil de concertation locatif où nous discutons en partenariat
avec le bailleur des réhabilitations, de travaux, de la maintenance du multiservice jusqu’au
travail des quartiers et cela afin d’améliorer le mieux vivre du locataire.
Nous sommes donc au plus près des locataires pour défendre leurs conditions de vie et
leur porte-monnaie.
A nouveau, vous avez réélu notre représentant au sein du conseil d’administration et nous
vous remercions de la confiance que vous nous avez accordée.
DÉCOREZ,
PHOTOGRAPHIEZ
GAGNEZ !
Du 6 janvier au 28 février,
participez à notre grand jeu
concours pour tenter de remporter
un bon d’achat d’une valeur de
150€ chez Leroy Merlin.
Pour jouer, il vous suffit de
nous faire parvenir avant le
28 février 2015 inclut (cachet
de la poste faisant foi)
1
LA CITÉ DES PEUPLIERS
1. De défendre la rénovation et l’entretien des logements de la cité des peupliers
2. D’agir sur le cadre de vie
2
3. Proposer des animations sur le quartier
Permettre aux habitants de se rencontrer et de s’ouvrir sur Frais Marais
Notre action a permis de débloquer des moyens financiers de NOREVIE pour effectuer
des travaux, d’avoir à disposition des bennes pour nettoyer le quartier des peupliers avec
la ville de Douai. L’association a organisé des chantiers d’aménagement dans le quartier :
mise en couleurs de murs, réaménagement des terrains de boules.
Elle a, dans le cadre de la vie de quartier, organisé la fête des voisins 2014 et grâce à
une tombola proposée une sortie familiale à Malo les Bains en Aout 2014, plus de 60
personnes ont pu en bénéficier avec l’aide financière du FPH.
Nos projets à venir sont de travailler avec la ville sur la mise en place de jardins Familiaux
sur le quartier, d’organiser des sorties et animations familiales (ex : participation aux fêtes
de Marie Coron).
L'ASSOCIATION DES LOCATAIRES
DU CHÂTEAU DELATTRE
L'association des locataires du Château Delattre est une association bénévole,
dont la présidente est Madame Bernadette TUREL, locataire NOREVIE depuis plus de
40 ans. L'association a pour but de favoriser le mieux vivre ensemble en organisant des
réunions entre les locataires de la résidence du Château Delattre et les représentants de
NOREVIE, 2 fois par an. Lors de ces réunions sont évoqués les différents problèmes que
les locataires peuvent rencontrer avec leur logement, le voisinage ou encore la propreté des
parties communes.
photographie
d’une pièce de
votre logement
que vous avez décoré
(peinture, décoration…)
L’association des locataires de la cité des peupliers (résidence de la chapelle à
Douai/Frais Marais) a été créée le 6 avril 2013.
L’association a pour but :
1
3
1
photographie
de vous dans
cette pièce
Vos coordonnées
sur papier libre (Nom,
Prénom, Adresse, Numéro
de téléphone, E-mail)
En mars, un jury, composé de
Jacques BRENOT, Directeur
Général, de Fabrice DAUSQUE,
Responsable de la Qualité
Résidentielle et de Manuelle
MARTIN, Secrétaire Générale, se
réunira pour élire la plus belle
photo que nous publierons dans
le prochain NOREVIE les infos.
PRÊTS ?…
PHOTOGRAPHIEZ !
Des solutions sont souvent trouvées rapidement. Tout au long de l'année, l'association est
présente pour les locataires et les accompagne si besoin pour des soucis techniques tels
que contacter le multiservices, répartir le nettoyage des parties communes ou encore être
un intermédiaire entre eux et NOREVIE.
NOREVIE LES INFOS
7
NOS PROGRAMMES
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Envoyez à l'adresse suivante : Centre tertiaire l'Arsenal - 62 rue Saint Sulpice - CS40520 - 59505 DOUAI cedex
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NOREVIE LES INFOS