prologis orleans dc 7 - Prologis Property Search

PROLOGIS ORLEANS DC 7
14 601 m² - DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE
PARC SYNERGIE – MEUNG-SUR-LOIRE (45)
PROLOGIS PARK ORLEANS développe une surface
totale de 310 000 m² répartie en 10 bâtiments sur les
communes de Meung-sur-Loire, Ormes, Ingres, Mer et
Blois. Les bâtiments du Park de Meung-sur-Loire sont
situés en bordure de l’autoroute A10 et A71. Ils totalisent
une surface de 123 000 m² sur 4 bâtiments.
LE BATIMENT
Construit en 2004, Prologis Orléans DC 7 est un bâtiment
simple face et en structure béton. Il développe une surface
totale de 33 025 m² répartie en 7 cellules. Ce bâtiment se
trouve en façade autoroutière et bénéficie d’une possibilité
d’enseigne sur l’A10. Les cellules A3, A4, A5 d’une
surface totale de 14 601 m² sont disponibles.
Parc Synergie - 6ème Avenue
- 45130 Meung-Sur-Loire
ACCESSIBILITE
•
En bordure de l’autoroute A10, à proximité de l’A71
•
Accès immédiat depuis le péage de Meung-sur-Loire
•
A 19 km du centre d’Orléans
AUTORISATIONS D’EXPLOITER (ICPE)
•
Autorisation : 1510
•
Autres ICPE possibles
(moyennant travaux et surloyer)
•
•
Cellules A3/4/5 - Autorisations : 2662-1, 2663-1, 2663-2
Cellules A3/4/5 - Déclarations : 1530,1532
•
•
•
Cellule A3 - Autorisations : 1412, 1432
Cellule A4 - Autorisation : 1412
Cellule A5 - Autorisation : 1432
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www.prologis.fr
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SURFACES
DESCRIPTIF TECHNIQUE
Cellule A3
Cellule A4
4 483 m²
4 483 m²
•
Entrepôt
•
Bureaux RDC
383 m²
•
Bureaux R+1
357 m²
•
Local de charge
•
Cellule A5
4 483 m²
22 m²
22 m²
22m²
(quote part)
•
TOTAL
4 851 m²
5 245 m²
TOTAL BATIMENT
Cellule
2
Cellule
A3
Cellule
A4
4 505 m²
14 601 m²
Cellule
A5
Cellule Cellule
6
7
14 601 m²
Cellule F
4 924 m²
346 m²
Locaux techniques
Cellule
1
Cellule E
5 943 m²
•
Accès plain pied : 1
•
Hauteur libre :
•
Portes à quai :
•
Cour de débord :
•
Parking VL :
•
Résistance au sol 5t/m²
•
Chauffage gaz hors gel
•
Éclairage : basse consommation de type T5
•
Sprinkler type « ESFR » (norme « NFPA »)
17
9,80 m
36 m
109 (pour la totalité du bâtiment)
CONDITIONS DE LOCATION
• Type de convention :
Bail commercial de type Prologis
3.6.9 ans
• Loyer annuel 2015 :
43€ HT/HC/m²
• Provisions pour charges 2014 :
7,16€/m² (assurance incluse, hors contrats privatifs,
hors provisions pour consommation de fluides)
• Fiscalité TF 2015 :
• Honoraires de property :
6,62€ m²/HT
3 % du loyer annuel HT/HC
management
• Mode de paiement :
• Garantie :
Prélèvement automatique trimestriel
• Indexation annuelle :
le 1er janvier sur la base de la variation de
l’indice ILAT de l’INSEE
Garantie bancaire à première demande
de 3 mois de loyer TTC
•
Disponibilité des surfaces
•
Accord du comité européen d’engagement du groupe Prologis
•
Production des éléments comptables du Preneur attestant de sa solvabilité,
avec un minimum de 3 années d’exercice
Document non contractuel
CONTACT
Karine Paul
Leasing Officer
[email protected]
Tél : +33 (0)1 48 14 55 10
Mobile. +33 (0)6 14 87 29 42
François Comaïta
Leasing Director
[email protected]
Tél : +33 (0)1 48 14 54 12
Mobile. +33 (0)6 79 36 32 51
Document non contractuel
Conditions suspensives :