Fiche commerciale

Fiche commerciale
Éditée le 27/11/2013
COURBEVOIE (92) - Studea Léonard de Vinci - 35
Région Île-de-France - 92400 Courbevoie
18,61 m²
99 750 €
Caracteristiques
Résidence
COURBEVOIE (92) - Studea
Léonard de Vinci
Type de résidence
Résidence étudiante
Construction
1998
Localisation
Ville
Étage
2ème étage
Nombre de pièces
1
Surface habitable
18,61 m²
Exposition
Ouest
Gestionnaire
NEXITY STUDEA
Type de bail
Bail commercial nu
Prix de vente
99 750 €
Rentabilité *
4.03 %
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommations énergétiques en kWhEP/m2.an :
Émissions de gaz à effet de serre en kgeqCO2/m2.an :
Description de la résidence
A 10 km du centre de Paris, située sur la commune de Courbevoie, en plein cœur du quartier de la Défense, la résidence étudiante « STUDEA
LEONARD DE VINCI » est idéalement implantée près de la Grande Arche. Elle est située à proximité du boulevard circulaire de la Défense, et
du Centre Commercial « Les 4 Temps », à 100 mètres du Pôle Universitaire Léonard de Vinci et de l'E.S.C.E. (6000 étudiants par an). La
résidence est composée de 163 logements meublés et entretenus, bien conçus pour le confort des étudiants et de jeunes cadres en début de
carrière. La proximité des moyens de transport, à 10 mn avec un un accès au RER A, à la ligne 1 du métro et la ligne 2 du tramway (reliant La
Défense-Porte de Versailles) et station de bus donnent d'excellents atouts à l'exploitation de cette résidence.
Description du bien
Un appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisinette, une salle d'eau avec WC, un placard.
Situation
Résidence
COURBEVOIE (92) - Studea Léonard de Vinci
Étage
2ème étage
Exposition
Ouest
Adresse
4, allée botticelli
Complément d'adresse, lieu dit...
Code postal
92400
Ville
Courbevoie
Région
Île-de-France
Géolocalisation
Latitude : 48.897163
Longitude : 2.235256
Observations
IPLUS DIFFUSION - 134 bld Haussmann, 75008 Paris - Standard : 01.44.70.15.20 - Télécopie : 01.42.93.07.86
SARL au capital de 20.000 euros - RCS Paris n° 505 153 288 - Carte Transaction n° T15370 délivrée par la Préfecture de Police de Paris
Garantie financière délivrée par SOCAMAB Assurances
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Fiche commerciale
Éditée le 27/11/2013
Caractéristiques
Désignation
Un appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisinette,
une salle d'eau avec WC, un placard.
Numéro de copropriété
35
Numéro commercial
Nombre de pièces
1
Surface habitable
18,61 m²
Surface balcon/terrasse
Surface jardin
Annexe 1 : Type parking
Numéro Annexe 1
Annexe 2 : Type parking
Numéro Annexe 2
Non
Annexe3 (Cave)
Numéro Annexe 3
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques en kWhEP/m2.an :
Émissions de gaz à effet de serre en kgeqCO2/m2.an :
Caractéristiques du bail
Type de bail
Bail commercial nu
Montant du loyer annuel HT
4 021 €
Date d'écheance du bail
le 25/11/2014
Indexation des loyers
Annuelle sur 85 % de l'ICC sans plafond.
Périodicité des paiements
trimestrielle
Caractéristiques complémentaires du bail
Le bail commercial est nu, les revenus sont à déclarer dans le cadre
des revenus fonciers. L'acquéreur a la possibilité d'acheter le mobilier
à la signature de l'acte pour un montant de 1000 € HT, à rajouter au
prix de vente affiché. Il pourra alors déclarer ses revenus dans le
cadre des BIC.
IPLUS DIFFUSION - 134 bld Haussmann, 75008 Paris - Standard : 01.44.70.15.20 - Télécopie : 01.42.93.07.86
SARL au capital de 20.000 euros - RCS Paris n° 505 153 288 - Carte Transaction n° T15370 délivrée par la Préfecture de Police de Paris
Garantie financière délivrée par SOCAMAB Assurances
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Fiche commerciale
Éditée le 27/11/2013
Charges **
À la charge du propriétaire
Montant des charges annuelles de copropriété
0€
Article 605 du code civil
Oui
Article 606 du code civil
Oui
Assurance de l'immeuble
Oui
Remplacement du mobilier
Oui
Taxe foncière
290 €
Autres charges
Montant des autres charges
0€
Données financières
Rentabilité *
4.03 %
Prix de vente
99 750 € voir la décomposition du prix dans le dossier de réservation
TVA sur l'immobilier non amortie
NC
Frais d'acquisition réduits
Non
Estimation frais notaire
7 491 €
Gestionnaire
Intitulé
NEXITY STUDEA
Présentation
SAS au capital social de 326.800,00 EURO, Néxity qui gérait jusqu'à
présent 109 résidences étudiantes, soit 12 000 logements vient
d'acquérir Icades Résidences Services. Cet accord porte sur
l'exploitation de 60 résidences représentant environ 8.000 logements
dont une grande partie est située en Ile-De-France sous l'enseigne
"Les Lauréades". Nexity souhaite renforcer une activité où il est déjà
leader en complétant son offre et sa présence géographique sur le
territoire national.
Notation COFACE
9/10
Site Web
Adresse
10 Rue Marc Bloch
Ville
Clichy
Types de résidence en gestion
Résidence étudiante
En images
Vue résidence
Vue intérieure
IPLUS DIFFUSION - 134 bld Haussmann, 75008 Paris - Standard : 01.44.70.15.20 - Télécopie : 01.42.93.07.86
SARL au capital de 20.000 euros - RCS Paris n° 505 153 288 - Carte Transaction n° T15370 délivrée par la Préfecture de Police de Paris
Garantie financière délivrée par SOCAMAB Assurances
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Éditée le 27/11/2013
Salle de sport
Vue intérieure
Entrée
partie commune
vue studio
* Rentabilité HT sur le prix HT mobilier inclus, n'intégrant pas les charges d'exploitation et la taxe foncière.
** Les charges ont une valeur indicative et ne présage pas des charges à venir. Leur montant est récupéré auprès du vendeur. Voir les conditions du bail pour plus d'informations.
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SARL au capital de 20.000 euros - RCS Paris n° 505 153 288 - Carte Transaction n° T15370 délivrée par la Préfecture de Police de Paris
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