Ref : 8273JMW Prix TTC : 695 000 € Localisation

Ref : 8273JMW
Prix TTC : 695 000 €
Localisation : Limousin / Corrèze
Aux confins du Lot et de la Corrèze, beau château du XVIIème remanié au XVIIIème
de 400 m², dépendance avec four à pain de 171 m², grange avec ancienne étable
de 420 m², maison d'amis de 90 m², 1 garage de 25 m², 1 serre, 2 puits, sur
2Ha70a.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 400 m²
Surface Utile : 1 081 m²
Surface terrain : 2,7 Ha
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Spacieux
Environnement
Localisation
Région : Limousin
Département : Corrèze
Prix TTC : 695 000 €
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Descriptif
Aux confins du Lot et de la Corrèze, beau château du XVIIème remanié au XVIIIème de 400 m²,
dépendance avec four à pain et pâtisserie de 171 m², grange avec ancienne étable de 420 m², maison
d'amis de 90 m², 1 garage de 25 m², 1 serre, 2 puits, sur 2Ha70a dans bel environnement avec parc arboré
et paysager. Très beaux arbres.
Château
Rez-de-jardin
Grand salon salle à manger : 59.00 m², plafond vouté de 3m de haut, grande cheminée et sol en granit,
accès parc et terrasse. Menuiserie aluminium laqué, double vitrage, volets intérieurs.
Terrasse : 55.00 m², vue sur parc
Cuisine : 23.50 m², sur mesure en chêne, aménagée et équipée avec piano de cuisson 6 feux gaz et four,
lave-vaisselle Bosch, sol en granit, plafond voûté, poêle à bois. Accès sur terrasse et parc. Menuiserie
aluminium laqué, double vitrage, volets intérieurs.
Dégagement : 2.00 m², lavabo et placards
Cellier : 6.00 m² avec placards, machine à laver et sèche-linge
WC : 1.50 m²
Escalier massif menant à la chapelle
Chapelle : 12 m² avec voute d'ogives, parquet massif, accès extérieur par escalier en pierre.
Dégagement : 1.20 m², sol en pierre, escalier en pierre menant au 1er étage.
Bureau : 16.00 m², parquet massif en chêne, cheminée.
Hall d'entrée principale : 23.00 m², sol en granit, cheminée, placards, volets intérieurs.
Bibliothèque : 24.00 m², parquet ancien en chêne, volets intérieurs.
Chambre 1 : 32.00 m², moquette sur parquet ancien, salle de bains ouverte avec baignoire et meuble lavabo
ancien. Grande cheminée. Wc indépendant : 2.50 m², parquet ancien, fenêtre. Placards avec ballon d'eau
chaude. Volets intérieurs.
2ème étage
Dégagement/palier : 19.00 m², moquette sur parquet, escalier menant sous charpente.
Chambre 2 : 20.00 m², moquette, trappe accès clocheton.
Chambre 3 : 16.00 m², moquette, placard, accès balcon sur toute la façade du château.
Chambre 4 : 28.00 m², moquette, placards, accès balcon
Salle de bains : 7.00 m², sol moquette, baignoire, bidet, meuble lavabo.
WC indépendant : 1.00 m²
Salle d'eau : 3.50 m², douche, meuble vasque.
Couloir : 4.50 m², sol moquette.
3ème étage
Combles : 98.50 m², magnifique charpente en excellent état, parquet flottant isolé.
Puits
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Dépendance en granit
Rez-de-chaussée : 91.50 m², four à pain et à pâtisserie.
Etage : 91.50 m², belle charpente.
Grange en granit sur deux niveaux
Rez-de-chaussée : 210.00 m², sol en pierre, meurtrières, ancienne étable, sert de stockage de bois.
1er étage, accès par petit pont en pierre : 210.00 m², très belle charpente.
Puits et auge en pierre.
Maison d'amis : 90.00 m², accessible par entrée indépendante
Rez-de-chaussée :
Salon et cuisine ouverte : 33.50 m² avec cheminée en granit avec poêle à bois, carrelage grès cérame.
Chambre 1 : 16.00 m², accès terrasse sud, carrelage.
1er étage
Salle de bains : 8.50 m², moquette et fenêtre de toit.
Chambre 2 : 7.00 m², moquette et fenêtre de toit.
Chambre 3 : 7.00 m², moquette et fenêtre de toit.
Chambre 4 : 11.50 m², moquette, fenêtre.
Double vitrage, menuiserie PVC, volets extérieurs, chauffage électrique.
Terrasse : 60.00 m², en pierre, exposition Sud et Ouest
Garage : 25.00 m², en pierre
Serre : 20.00 m²
Fosses septiques : 2
Chauffage : poêles à bois et radiateurs électriques à accumulation et radiateurs électriques simples.
Terrain : 2Ha70a93ca, beau parc paysager et arboré de beaux spécimens anciens. Magnifique massif de
rhododendrons.
Premiers services : 5mn
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 166,52 kWhep/m².an
Logement économe
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 3,18
Faible émission de GES
kg éqCO2/m².an
Logement
3
166
Logement énergivore
Forte émission de GES
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