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Factsheet_Nobles Crus_recto_GG.aPage 1 19/11/07 11:35:14 Nobles Crus specialized investment fund une rare convergence de talents oenologiques et financiers. Le vin est non seulement une passion mais aussi un thème d’investissement très porteur. En 10 ans, les grands bordeaux ont progressé de 260 %, contre 100 % pour l’indice CAC 40*. Pour vous permettre de tirer profit de cette thématique avec toute l’expertise requise, Elite Advisers a développé Nobles Crus, un fonds d’investissement spécialisé de droit luxembourgeois (SIF) au concept novateur. Investir en conjuguant passion et raison pour un résultat optimal. C M J CM MJ CJ Avec Nobles Crus, Christian Roger vous fait partager sa passion du vin. Vous découvrez les valeurs sûres et les nectars insoupçonnés issus de ses sélections. Et vous pouvez en suivre, en direct, la valorisation dans votre portefeuille. Vous conjuguez les charmes de l’œnologie à l’expertise financière dans le domaine du vin. L’objectif de Nobles Crus est de générer une plus-value optimale sur le long terme par l’achat, le stockage et la vente de grands crus classés et, dans une moindre mesure, de primeurs, judicieusement choisis. CMJ N Un portefeuille de grands crus. Christian Roger n’a pas son pareil pour dénicher les meilleurs crus et les grands millésimes, partout dans le monde. En tant que spécialiste européen reconnu, il concentre ses investissements, à concurrence de 80 % maximum, en vins français, italiens et espagnols. En tant qu’expert international, il fait également bénéficier le fonds Nobles Crus de ses découvertes, à concurrence de 20 % maximum, en vins californiens, australiens et d’autres pays non européens. L’accent est mis sur les grands crus classés (70% maximum), le solde étant dévolu aux primeurs (20% maximum) et aux liquidités (10% maximum) pour faire face aux éventuelles sorties du fonds. Une gestion avisée et active. En tant qu’Investment Manager, Christian Roger sélectionne les vins, procède aux achats auprès des producteurs de primeurs et de grands crus classés, ou lors de ventes aux enchères. Il vend et arbitre les vins, couvre les risques, supervise les mises en bouteille et les transports vers les lieux de stockage spécialisés (Port Francs Genève). En résumé, il allie son expérience bancaire à ses connaissances en œnologie pour optimiser en permanence la valeur de la cave de Nobles Crus. l’alchimie parfaite entre la finance et le vin. Le gérant de Nobles Crus, Christian Roger a derrière lui une carrière de 20 ans en tant que banquier dans les plus grandes institutions internationales. Mais son intérêt pour le monde du vin s’est manifesté très tôt et n’a fait que croître au fil des années. En 1998, il quitte le secteur bancaire pour se consacrer entièrement à sa passion du vin. Expert reconnu, Christian Roger est notamment Membre permanent du Grand Jury Européen de dégustation. Il est sans conteste l’un des plus grands connaisseurs des crus les plus rares, les plus mythiques et les plus recherchés. Il apporte ses talents d’œnologue averti et de gestionnaire chevronné à la sélection et la gestion des vins du portefeuille Nobles Crus. Les co-fondateurs d’Elite Advisers ont su déceler chez Christian Roger les talents d’œnologue averti et de gestionnaire chevronné nécessaires pour faire de leur nouveau fonds un «grand cru». Miriam Mascherin et Michel Tamisier, bénéficient d’une remarquable expérience de la promotion de fonds performants sur le marché européen. Opérant à Luxembourg depuis de nombreuses années, ils connaissent les opportunités qu’offre la place aux investisseurs internationaux dans un cadre financier novateur et bien réglementé. La gestion du fonds est transparente et fait l’objet d’une information régulière. Par ailleurs, le fonds est ouvert dans la mesure où il n’a ni durée de vie ni période de souscription déterminée. La souscription ou le remboursement de parts peut s’effectuer chaque mois sur base de la valeur liquidative mensuelle. Le remboursement peut même avoir lieu en vins, avec l’accord de l’Investment Manager. “For Elite by Elite” Factsheet_Nobles Crus_verso_GG.aPage 1 19/11/07 11:52:29 8 bonnes raisons d’investir dans Nobles Crus 1. Véhicule d’investissement attractif 5. Valeur liquidative mensuelle 2. Double expertise du gérant 6. Gestion active Le fonds bénéficie de la vague novatrice instaurant le Specialized Investment Fund (SIF) de droit luxembourgeois permettant d’investir dans des thématiques rares telles que celle du vin. Chrisitan Roger conjugue ses talents de banquier et sa passion pour le vin afin d’optimiser la gestion et la performance de Nobles Crus. Il gère un fonds similaire depuis 10 ans avec succès. Le gérant pratique une gestion active d’achats et de ventes de vins sur base de ses connaissances et des opportunités des marchés. 7. Outil de diversification novateur 3. Co-fondateurs chevronnés Miriam Mascherin et Michel Tamisier ont un beau palmarès à leur actif dans la promotion de fonds performants, à partir de la place financière de Luxembourg. 4. Fonds ouvert L’existence du fonds n’est pas limitée dans le temps, évitant ainsi les écueils d’une gestion liée à une échéance déterminée. comparaison des typologies d’investissement 300 M Dow Jones 280 J CM CJ 260 CAC 40 240 Bordeaux Index Nobles Crus Type de produit: Specialized Investment Fund de droit luxembourgeois Promoteur: Elite Advisers Date de lancement: 21/11/2007 140 120 100 80 60 40 08 07 /2 0 01 07 /2 0 06 06 /2 0 01 06 /2 0 06 05 /2 0 01 05 /2 0 06 04 /2 0 01 04 /2 0 06 03 /2 0 01 03 /2 0 06 02 /2 0 01 02 /2 0 06 01 /2 0 /2 0 06 01 00 01 /2 0 01 /2 0 06 00 20 /2 0 Dénomination: Montant minimum de l’investissement: EUR 125.000 DJES 50 180 01 N Compte tenu de la demande mondiale croissante en vins de qualité, les perspectives de rendement à long terme sont élevées, couplées à une faible volatilité. Banque dépositaire: Caceis Bourgogne Index 200 160 CMJ 8. Perspectives de performances élevées Immobilier IT 220 MJ Le fonds permet d’investir dans une niche porteuse, sans corrélation avec l’évolution des marchés obligataires et d’actions. caractéristiques % C Le fonds est transparent avec une valeur liquidative mensuelle, ce qui est peu courant dans ce type d’investissement spécialisé. * Source: Vino e Finanza sur base des données recueillies à travers les résultats des ventes aux enchères de Christie’s, Sotheby’s et sur base des prix pratiqués par les marchands - Pour les indices: Il Sole 24 Ore et La Tribune-Bourse. La croissance de la demande de grands crus de la part de nouveaux pays consommateurs de vin, particulièrement d’Asie, est impressionnante. Elle induit une hausse des prix sur le long terme qui devrait contribuer à un résultat positif annuel, de manière régulière. Date terme: indéterminée, fonds ouvert Valeur liquidative: mensuelle Frais d’entrée: de 0 à 4 % Frais de sortie: de 0 à 4% Frais de gestion: 2% Commission de surperformance: 20% si la performance du fonds est supérieure à 10% Pour investisseurs avertis et passionnés Nobles Crus a été conçu pour les investisseurs individuels fortunés, pour la clientèle des banquiers privés internationaux et pour les investisseurs professionnels qui recherchent une diversification sur un thème à la fois passionnant et porteur. Le fonds est destiné à un public averti. Le seuil d’accès est fixé à EUR 125.000. Souscription à la valeur liquidative mensuelle pour les investisseurs institutionnels ou via les banquiers privés pour les investisseurs particuliers. Pour toute information ou souscription sur Nobles Crus, Crus veuillez contacter Elite Advisers. ELITE ADVISERS S.A. 39, Bd Joseph II ◆ L-1840 Luxembourg T : +(352) 26 25 99 84 F : +(352) 26 25 99 85 www.eliteadvisers.com “For Elite by Elite”