Plaquette Maisons Elian

MAISONS ELIAN,
le talent de rendre
votre maison unique !
Le talent de construire des maisons de qualité !
Noyal-sur-Vilaine
Savoir-faire
Une belle réputation depuis 1986 !
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Marc Loys, gérant de la société :
“ J’ai acheté en 2006 cette belle entreprise créée en 1986. Depuis nous avons
vécu de belles aventures, le BBC dès 2008, le développement de nos offres en
habitat dense et en ville et puis et toujours le plaisir de livrer de belles maisons
à des clients satisfaits, dans le respect de nos valeurs telles que :”
Le respect du client
Nous nous engageons à vous assurer le meilleur conseil pour vous garantir une maison sur mesure,
de qualité, livrée dans les délais au prix convenu.
L’honnêteté
Nous nous engageons à vous informer de tous les frais restant à votre charge (branchements,
évacuation des terres, taxes, frais…). Il serait trop facile de les passer sous silence pour rentrer dans
votre budget et vous mettre en difficulté ensuite.
La transparence
Nous sommes engagés avec le Contrat de Construction de Maison Individuelle, une notice détaillée et
des plans. Ces documents contractuels vous permettent de connaître dans le détail notre prestation.
Vous avez ainsi la garantie d’être livré de la maison conçue avec et pour vous.
La confiance
Le chantier d’une maison peut-être source d’inquiétude pour les futurs propriétaires. Nos conducteurs
de travaux sont expérimentés et celui qui suivra votre construction sera votre interlocuteur unique
pendant toute la durée du chantier. Il saura vous accompagner et vous conseiller.
La qualité
Nous nous engageons dans le respect des normes et des règles de l’art. Nous choisissons des
industriels et des sous-traitants qui partagent notre éthique, partenaires avec lesquels nous travaillons
dans la durée et dont les produits et prestations sont gages de qualité au meilleur coût.
La citoyenneté
Nous nous engageons dans une démarche environnementale dès la conception d’un projet jusqu’à
sa réalisation. Nous avons mis en place une charte de qualité qui vise à garantir la propreté de nos
chantiers et qui a été signée par tous nos sous-traitants.
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Dès sa création en 1986, la société a
innové en créant le modèle qui a fait
sa réussite et sa notoriété, la “Concept”,
une maison à niveaux décalés.
En 2008, MAISONS ELIAN continue de se montrer
précurseur en s’engageant volontairement, avec
le BBC, dans une démarche environnementale
pour contribuer à la réalisation d’un habitat durable.
Réalisation d’un éco-quartier à Goven en 2008, primé au challenge de l’Union des Maisons Françaises.
Le talent d’être précurseur !
Expérience
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Saint-Grégoire
Depuis 2010,
MAISONS ELIAN
dispose d’une expertise
pour des maisons
en centre ville.
Rennes
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Le talent de concevoir une maison
qui vous convienne parfaitement !
L’Hermitage
Ensemble, à partir de vos goûts, de votre mode de vie, de vos besoins, nous concevons
une maison qui vous convienne parfaitement dans le respect de votre budget.
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Confort
Votre maison sera agréable, fonctionnelle et personnalisée !
7
Saint-Grégoire
Le talent de vous dessiner une belle maison !
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Elégance
La Chapelle des Fougeretz
Retrouvez davantage de réalisations MAISONS ELIAN
dans la galerie photos de notre site internet
www.maisons-elian.com
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Le talent de vous écouter !
Lassy
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Modernité
Ecouter vos idées, les enrichir et
les compléter de nos suggestions !
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Saint-Cast-Le Guildo
Accompagnement
Betton
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Saint-Pierre De Plesguen
Maisons investisseurs,
maisons pour
primo-accédants
ou secondo-accédants,
nous nous adaptons
à vos attentes.
Saint-Grégoire
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Noyal-Chatillon-sur-Seiche
Châteaugiron
Rennes
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Satisfaction
Loudéac
La Chapelle des Fougeretz
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Le talent d’être toujours proche de vous !
L’équipe de MAISONS ELIAN connaît chacun de ses clients !
Notre structure, avec sa taille humaine nous permet de bénéficier
d’une relation privilégiée avec les maîtres d’ouvrage tout au long de la construction.
Chasne-Sur-Illet
Nous serons toujours là
pour vous rendre service,
bien après la livraison de votre maison.
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Le talent d’agrandir votre maison !
Vous envisagez d’agrandir votre habitation ?
MAISONS ELIAN saura vous proposer des solutions créatives et innovantes,
pour que votre extension soit fonctionnelle et en harmonie avec votre maison actuelle !
Bédée
Avant
Exemple d’extensions réalisées
par MAISONS ELIAN
Après
Avant
Saint-Grégoire
Après
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Construire en toute sécurité
avec le contrat CCMI
li g a t o i r e
E s t - e ll e o b
?
L’ Assurance Dommages-ouvrage
Cette assurance est obligatoire.
Quelque soit le type de contrat, vous devez la souscrire
(art.L111-30 du code de la construction et de l’habitation).
i
Vra En cas de revente, le notaire exigera l’attestation. En cas
d’absence de DO, la responsabilité du vendeur reste
engagée dans les 10 ans de l’achèvement de la maison.
Les désordres esthétiques
sont pris en charge.
Fa u x
De simples préjudices esthétiques, comme une fissure
d’enduit non infiltrante ne peuvent être réparés au titre de
la décennale dès lors qu’ils ne compromettent pas la solidité
de l’ouvrage et ne le rendent pas impropre à sa destination.
- e ll e ?
A quoi sert
La DO couvre les désordres importants.
Elle couvre, pendant 10 ans, les dommages dont votre
constructeur est responsable. Elle ne couvre que les
Vrai dommages de nature décennale à savoir :
Ceux qui compromettent la solidité de l’ouvrage
comme l’effondrement de la cheminée, un défaut d’étanchéité
entraînant des infiltrations dans la maison mais pas les microfissures ou l’effondrement d’un faux-plafond.
Ceux qui rendent la maison impropre à sa destination :
plus difficile à définir, cette notion a donné lieu à une
jurisprudence abondante. A titre d’exemple, un
dysfonctionnement de chauffage central est
semble t-il couvert.
Ceux qui affectent la solidité des
éléments d’équipement lorsque ceuxci font indissociablement corps avec le
bâtiment.
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C’est au constructeur de souscrire la DO.
Fa u x
Le constructeur CCMI souscrit la DO
pour votre compte. Il s’occupe des formalités
mais elle est à votre nom.
Tous les dommages
ne sont pas couverts par la DO.
Les troubles réparables au titre de la garantie
Biennale et de la garantie de parfait achèvement
Vrai en sont exclus. En outre, les dommages
“intermédiaires” c’est-à-dire ceux qui affectent le
gros œuvre sans pour autant compromettre ni la solidité ni la
destination de l’immeuble ne sont pas inclus.
“
MAISONS ELIAN a un taux de sinistre
parmi les plus bas. C’est bien d’être assuré
mais encore mieux de ne pas avoir à y recourir.
“
Construire en toute sécurité !
Quelles garanties exiger d’un constructeur ?
La construction d’une maison est souvent le projet de toute une vie. Aussi, il est important de s’engager
en toute sécurité ! Mieux vaut s’entourer de professionnels sérieux et choisir le cadre juridique le
mieux adapté. Choisir le contrat de construction CCMI c’est choisir de vous protéger avec un contrat
strictement réglementé par la loi du 19 décembre 1990.
Le contrat CCMI et le contrat Maîtrise d’œuvre, quelle différence ?
Comparatif des contrats existants
Points importants
Coût global définitif réglementé par la loi
Délai de réalisation des travaux fixé dès
la signature du contrat
Assurance dommages ouvrage obligatoire
code des assurances art.L242-1
Garantie de livraison
Interlocuteur unique
Fourniture obligatoire de plans
(si SHON <170 m²)
Appels de fonds réglementés par la loi
Garantie de remboursement
Délai de rétractation
Démarches administratives
Service après-vente centralisé
Contrat de Construction
d’une Maison Individuelle
CCMI
Oui
Contrat de
Maîtrise d’œuvre
Non
Oui
Non
Oui
A l’initiative de l’accédant
Oui
Oui
Non
Non
Oui
Non
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Non
Non
Non
Non (sauf mandat express)
Non
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Nos agences
Agence de Rennes
Agence de Saint-Malo
Siège social
6 avenue de Bellevue
35235 Thorigné-Fouillard
40 Boulevard des Talards
35400 Saint-Malo
02 99 62 00 20
MAISONS ELIAN
remercie tous
ses partenaires qui mettent
leur savoir-faire et leur technicité
à sa disposition pour pouvoir
proposer les techniques
les plus appropriées.
02 99 20 04 51
[email protected]
www.maisons-elian.com