140630 SH - EUKN quartiers ville

CONCEPTION ET AMENAGEMENT DURABLE DE QUARTIERS DE VILLE Théorie et réalité au Luxembourg Michel KNEPPER 30 juin 2014 auditeur agréé DGNB 1.  CONSTAT GLOBAL méga tendances comme défi global Ø  changement climaDque Ø  pénurie des ressources naturelles Ø  crise financière Ø  responsabilité de notre société de résoudre les problèmes actuels, au lieu de les transmeKre aux généraDons suivantes Ø  développement durable = fil conducteur d’aujourd’hui potenMel de l’industrie du bâMment et de l’immobilier référence Allemagne Ø  émeKeur d’env. 30% du gaz à effet de serre Ø  consommateur d’env. 40% des ressources primaires et d’énergie Ø  générateur d’env. 50% des déchets Ø  construcMon durable vise une réducMon systémaMque de ces paramètres Ø  construcMon durable doit s’adapter aux futurs développements dans ces domaines déducMon pour l’industrie du bâMment et de l’immobilier Ø  construcDon et exploitaDon durable du parc immobilier Ø  économiser ressources pendant phases de construcDon et d’exploitaDon avant-projet sommaire
plan d´exécution
recherche de
données de base
mise en soumission,
adjudication
avant-projet détaillé
exécution
%
100
75
investissement
pour
modification
influence sur
modification
35
10
1/4
1/2
3/4
achèvement
déducMon pour l’industrie du bâMment et de l’immobilier Ø  création de transparence
Ø  optimiser le risk management
Ø  tenir compte du cycle de vie d’un immeuble
coûts cycle de vie
Qualité économique
75%
15%
5%
5%
0%
idée
planification/
études
construction
exploitation
démontage/
recyclage
message invesDr au mieux dans les phases de concepDon / planificaDon afin Ø  d’économiser les ressources pendant phases de construcDon et d’exploitaDon Ø  d’opDmiser le risk management Ø  de tenir compte du cycle de vie de quarDers, d’immeubles 2.  LES ELEMENTS CLEFS POUR UNE CONCEPTION DURABLE DE QUARTIERS DE VILLE concepDon de quarDers de ville animés et exploités à plein temps
mixité des foncDons -­‐ logements, commerce, bureaux, loisirs
mobilité – promoDon des transports en commun et de la mobilité douce
bilan énergéDque d’un quarDer versus densité des immeubles implantaDon d’immeubles avec standard énergéDque élevé
message Une concepDon durable de quarDers de ville exige une PLANIFICATION INTEGREE de tous les acteurs concernés -­‐  ministères, administraDons, communes -­‐  promoteurs -­‐  consultants > équipe pluridisciplinaire -­‐  populaDon urbanistes : DEWEY & MULLER, Luxembourg / Cologne
1.  SURFACES surface totale
surface verte
dont surfaces •  construites -­‐ footprint immeubles
•  publiques -­‐ parc, places
14,7ha (+6,2ha) 5,4ha (37%) 23% 36% •  privées – extérieurs immeubles
21% •  infrastructures voirie -­‐ public
19% •  infrastructures voirie -­‐ privée
1% 2.  POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT surfaces privées (BGF)
surfaces publiques (BGF)
79.500m2
48.000m2
•  logements
•  commerces
•  bureaux
•  publiques
48% 13%
39% 3.  AUTRES CARACTERISTIQUES 3.1 site
réserve foncière en plein centre ville > ancienne friche industrielle raccord indirect réseau autorouDer train / bus réseau pistes cyclables parDellement existant pas de système locaDon vélos 3.3 énergie
réseau chauffage urbain > centrale chauffage à pellets 3.4 assainissement
système séparaDf EU/EP 3.5 eaux
rétenDons eaux pluviales renaturaDon Chiers 3.1 desserte voirie
transports en commun
mobilité douce
3.  QUALITES D’UN QUARTIER URBAIN ECOLOGIE
ECONOMIE
SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
TECHNIQUE
PROCESSUS
3.  QUALITES D’UN QUARTIER URBAIN ECOLOGIE
ECOLOGIE
Ø  établissement d’un bilan écologique (phases construcDon, réalisaDon, exploitaDon) GWP, ODP, POCP, EP, AP GWP -­‐ global warming potenDal / indice de rechauffement climaDque ODP -­‐ ozon depleDon potenDal / potenDel de dépléDon ozonique POCP -­‐ photochemical ozone creaDon potenDal / potenDel de créaDon d’ozone photochimique EP -­‐ eutrophicaDon potenDal / potenDel d’eutrophisaDon AP -­‐ acidificaDon potenDal / potenDel d’acidificaDon ECOLOGIE
Ø  établissement d’un bilan écologique (phases construcDon, réalisaDon, exploitaDon) GWP, ODP, POCP, EP, AP Ø  prévoir mesures de protecDon des cours d’eau et du sol ECOLOGIE
ECOLOGIE
ECOLOGIE
Ø  établissement d’un bilan écologique (phases construcDon, réalisaDon, exploitaDon) GWP, ODP, POCP, EP, AP Ø  prévoir mesures de protecDon des cours d’eau et du sol Ø  éviter changements climaDques dans quarDer ECOLOGIE
Ø  établissement d’un bilan écologique (phases construcDon, réalisaDon, exploitaDon) GWP, ODP, POCP, EP, AP Ø  prévoir mesures de protecDon des cours d’eau et du sol Ø  éviter changements climaDques dans quarDer Ø  prévoir mesures de protecDon biotopes, maillage ECOLOGIE
ECOLOGIE
Ø  établissement d’un bilan écologique (phases construcDon, réalisaDon, exploitaDon) GWP, ODP, POCP, EP, AP Ø  prévoir mesures de protecDon des cours d’eau et du sol Ø  éviter changements climaDques dans quarDer Ø  prévoir mesures de protecDon biotopes, maillage Ø  minimiser impacts environnementaux ECOLOGIE
Ø  établissement d’un bilan écologique (phases construcDon, réalisaDon, exploitaDon) GWP, ODP, POCP, EP, AP Ø  prévoir mesures de protecDon des cours d’eau et du sol Ø  éviter changements climaDques dans quarDer Ø  prévoir mesures de protecDon biotopes, maillage Ø  minimiser impacts environnementaux Ø  réduire scellement des surfaces ECOLOGIE
ECOLOGIE
ECOLOGIE
Ø  établissement d’un bilan écologique (phases construcDon, réalisaDon, exploitaDon) GWP, ODP, POCP, EP, AP Ø  prévoir mesures de protecDon des cours d’eau et du sol Ø  éviter changements climaDques dans quarDer Ø  prévoir mesures de protecDon biotopes, maillage Ø  minimiser impacts environnementaux Ø  réduire scellement des surfaces Ø  réduire besoins en énergie primaire et augmenter quote-­‐part énergies renouvelables ECOLOGIE
Ø  établissement d’un bilan écologique (phases construcDon, réalisaDon, exploitaDon) GWP, ODP, POCP, EP, AP Ø  prévoir mesures de protecDon des cours d’eau et du sol Ø  éviter changements climaDques dans quarDer Ø  prévoir mesures de protecDon biotopes, maillage Ø  minimiser impacts environnementaux Ø  réduire scellement des surfaces Ø  réduire besoins en énergie primaire et augmenter quote-­‐part énergies renouvelables Ø  viser efficacité énergéDque des immeubles ECOLOGIE
ECOLOGIE
Ø  établissement d’un bilan écologique (phases construcDon, réalisaDon, exploitaDon) GWP, ODP, POCP, EP, AP Ø  prévoir mesures de protecDon des cours d’eau et du sol Ø  éviter changements climaDques dans quarDer Ø  prévoir mesures de protecDon biotopes, maillage Ø  minimiser impacts environnementaux Ø  réduire scellement des surfaces Ø  réduire besoins en énergie primaire et augmenter quote-­‐part énergies renouvelables Ø  viser efficacité énergéDque des immeubles Ø  minimiser consommaDon ressources pour les infrastructures, origines ressources ECOLOGIE
Ø  établissement d’un bilan écologique (phases construcDon, réalisaDon, exploitaDon) GWP, ODP, POCP, EP, AP Ø  prévoir mesures de protecDon des cours d’eau et du sol Ø  éviter changements climaDques dans quarDer Ø  prévoir mesures de protecDon biotopes, maillage Ø  minimiser impacts environnementaux Ø  réduire scellement des surfaces Ø  réduire besoins en énergie primaire et augmenter quote-­‐part énergies renouvelables Ø  viser efficacité énergéDque des immeubles Ø  minimiser consommaDon ressources pour les infrastructures, origines ressources Ø  profiter aux max du cycle de l’eau 3.  QUALITES D’UN QUARTIER URBAIN ECONOMIE
ECONOMIE
Ø  minimiser les coûts de cycle de vie ECONOMIE
Ø  minimiser les coûts de cycle de vie Ø  analyser les effets fiscaux pour la commune ECONOMIE
Ø  minimiser les coûts de cycle de vie Ø  analyser les effets fiscaux pour la commune Ø  garanDr une stabilité de valeur du quarDer ECONOMIE
Ø  minimiser les coûts de cycle de vie Ø  analyser les effets fiscaux pour la commune Ø  garanDr une stabilité de valeur du quarDer Ø  viser une consommaDon efficace des surfaces ECONOMIE
3.  QUALITES D’UN QUARTIER URBAIN SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
Ø  garanDr la mixité sociale et foncDonnelle SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
Ø  garanDr la mixité sociale et foncDonnelle Ø  intégraDon dans infrastructure sociale et commerciale existante SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
Ø  garanDr la mixité sociale et foncDonnelle Ø  intégraDon dans infrastructure sociale et commerciale existante Ø  garanDr la qualité des espaces publics SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
Ø  garanDr la mixité sociale et foncDonnelle Ø  intégraDon dans infrastructure sociale et commerciale existante Ø  garanDr la qualité des espaces publics Ø  prévoir mesures contre le bruit (trafic rouDer, ferroviaire, aérien) SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
Ø  garanDr la mixité sociale et foncDonnelle Ø  intégraDon dans infrastructure sociale et commerciale existante Ø  garanDr la qualité des espaces publics Ø  prévoir mesures contre le bruit (trafic rouDer, ferroviaire, aérien) Ø  offrir des espaces libres généreux SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
Ø  garanDr la mixité sociale et foncDonnelle Ø  intégraDon dans infrastructure sociale et commerciale existante Ø  garanDr la qualité des espaces publics Ø  prévoir mesures contre le bruit (trafic rouDer, ferroviaire, aérien) Ø  offrir des espaces libres généreux Ø  garanDr l’accessibilité aux personnes vulnérables SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
Ø  garanDr la mixité sociale et foncDonnelle Ø  intégraDon dans infrastructure sociale et commerciale existante Ø  garanDr la qualité des espaces publics Ø  prévoir mesures contre le bruit (trafic rouDer, ferroviaire, aérien) Ø  offrir des espaces libres généreux Ø  garanDr l’accessibilité aux personnes vulnérables Ø  garanDr une flexibilité d’urbanisaDon par le biais du / des PAP SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
Ø  garanDr la mixité sociale et foncDonnelle Ø  intégraDon dans infrastructure sociale et commerciale existante Ø  garanDr la qualité des espaces publics Ø  prévoir mesures contre le bruit (trafic rouDer, ferroviaire, aérien) Ø  offrir des espaces libres généreux Ø  garanDr l’accessibilité aux personnes vulnérables Ø  garanDr une flexibilité d’urbanisaDon par le biais du / des PAP Ø  garanDr l’intégraDon urbanisDque dans la ville, commune SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
Ø  garanDr la mixité sociale et foncDonnelle Ø  intégraDon dans infrastructure sociale et commerciale existante Ø  garanDr la qualité des espaces publics Ø  prévoir mesures contre le bruit (trafic rouDer, ferroviaire, aérien) Ø  offrir des espaces libres généreux Ø  garanDr l’accessibilité aux personnes vulnérables Ø  garanDr une flexibilité d’urbanisaDon par le biais du / des PAP Ø  garanDr l’intégraDon urbanisDque dans la ville, commune Ø  garanDr la qualité urbanisDque SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
Ø  garanDr la mixité sociale et foncDonnelle Ø  intégraDon dans infrastructure sociale et commerciale existante Ø  garanDr la qualité des espaces publics Ø  prévoir mesures contre le bruit (trafic rouDer, ferroviaire, aérien) Ø  offrir des espaces libres généreux Ø  garanDr l’accessibilité aux personnes vulnérables Ø  garanDr une flexibilité d’urbanisaDon par le biais du / des PAP Ø  garanDr l’intégraDon urbanisDque dans la ville, commune Ø  garanDr la qualité urbanisDque Ø  intégraDon maximale du patrimoine bâD existant SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
Ø  garanDr la mixité sociale et foncDonnelle Ø  intégraDon dans infrastructure sociale et commerciale existante Ø  garanDr la qualité des espaces publics Ø  prévoir mesures contre le bruit (trafic rouDer, ferroviaire, aérien) Ø  offrir des espaces libres généreux Ø  garanDr l’accessibilité aux personnes vulnérables Ø  garanDr une flexibilité d’urbanisaDon par le biais du / des PAP Ø  garanDr l’intégraDon urbanisDque dans la ville, commune Ø  garanDr la qualité urbanisDque Ø  intégraDon maximale du patrimoine bâD existant Ø  promouvoir l’art dans l’espace public SOCIO-CULTUREL
FONCTIONNEL
3.  QUALITES D’UN QUARTIER URBAIN TECHNIQUE
TECHNIQUE
Ø  élaborer un concept énergéDque TECHNIQUE
TECHNIQUE
Ø  élaborer un concept énergéDque Ø  élaborer un concept de déchets TECHNIQUE
Ø  élaborer un concept énergéDque Ø  élaborer un concept de déchets Ø  élaborer un concept pour les eaux de pluie TECHNIQUE
TECHNIQUE
TECHNIQUE
Ø  élaborer un concept énergéDque Ø  élaborer un concept de déchets Ø  élaborer un concept pour les eaux de pluie Ø  faciliter entreDen, maintenance, neKoyage infrastructures TECHNIQUE
Ø  élaborer un concept énergéDque Ø  élaborer un concept de déchets Ø  élaborer un concept pour les eaux de pluie Ø  faciliter entreDen, maintenance, neKoyage infrastructures Ø  élaborer des concept de mobilité visant à améliorer, opDmiser les infrastructures pour voitures individuelles, transports en commun, mobilité douce (piétons, cyclistes) 3.  QUALITES D’UN QUARTIER URBAIN PROCESSUS
PROCESSUS
Ø  faire parDciper populaDon, poliDque et administraDons au processus de planificaDon PROCESSUS
Ø  faire parDciper populaDon, poliDque et administraDons au processus de planificaDon Ø  favoriser les concours urbanisDques PROCESSUS
Ø  faire parDciper populaDon, poliDque et administraDons au processus de planificaDon Ø  favoriser les concours urbanisDques Ø  mise en place d’une équipe pluridisciplinaire PROCESSUS
urbanisme
mobilité, infrastructure
paysage assainissement eau énergie géologie assainissement sol juriste Dewey&Müller, Cologne/Luxembourg Schroeder&Associés, Luxembourg Förder&Demmer, Essen Schroeder&Associés, Luxembourg Goblet, Lavandier&Associés, Luxembourg Grundbaulabor Trier, Trier Geoson, Luxembourg Prosolut, Luxembourg Novatec, Luxembourg NCR avocats, Luxembourg PROCESSUS
Ø  faire parDciper populaDon, poliDque et administraDons au processus de planificaDon Ø  favoriser les concours urbanisDques Ø  mise en place d’une équipe pluridisciplinaire Ø  gesDon, pilotage qualitaDve du projet PROCESSUS
Ø  faire parDciper populaDon, poliDque et administraDons au processus de planificaDon Ø  favoriser les concours urbanisDques Ø  mise en place d’une équipe pluridisciplinaire Ø  gesDon, pilotage qualitaDve du projet Ø  mise en place d’un markeDng cohérent PROCESSUS
PROCESSUS
PROCESSUS
PROCESSUS
PROCESSUS
PROCESSUS
PROCESSUS
Ø  faire parDciper populaDon, poliDque et administraDons au processus de planificaDon Ø  favoriser les concours urbanisDques Ø  mise en place d’une équipe pluridisciplinaire Ø  gesDon, pilotage qualitaDve du projet Ø  mise en place d’un markeDng cohérent Ø  contrôler qualité d’exécuDon des travaux et suivi 4. SYSTÈME D’ÉVALUATION DGNB Les 5 piliers du système d’évaluaMon qualité écologique 11 critères qualité économique
4 critères qualité socio-­‐culturelle et foncDonnelle 12 critères
qualité technique 10 critères qualité du processus
8 critères La pondéraMon des critères d’évaluaMon Economie
Ecologie
Facteurs déterminant l’évaluaMon (% pondéré) La synthèse d’évaluaMon ECOLOGIE
82% ECONOMIE
84% SOCIO-­‐CULTUREL
FONCTIONNEL 85% TECHNIQUE
83% PROCESSUS
79% TOTAL
82,9% Merci pour votre aaenMon