Petite exploitation - Listrac-de-Durèze

Petite exploitation - Listrac-de-Durèze
à vendre 320 000 €
Offre N° : OA033160007, publiée le 02 decembre 2016
Localisation
Département : Gironde
Le bien proposé à la vente est situé sur la commune de LISTRAC-DE-DUREZE.
Contexte
Bien à vendre pour cause de déménagement.
Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en vente
Activité : Elevage, Elevage equides.
SAU : 1,40 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation
Description : Il y a 1 ha 40 de prairies, en zone AOC, avec quelques arbres.
Le terrain est alimenté par l'eau de la ville et un puits de 7 mètres de profondeur qui est taris en juillet et Aout : il y a la
possibilité de forer à 25 m, ce qui permettrait d'avoir de l'eau toute l'année.
Les sols sont du type argilo-limoneux (plus de 80 % d'argile).
Cette parcelle, d'un seul tenant, accueille actuellement des chevaux, il y a 2 abris.
Bâtiment d'exploitation : Il y a de disponible :
3 grands box à chevaux pour une surface de 80 m² avec des cloisons de séparation démontables ;
un bâtiment de stockage de 60 m²
une grande grange en pierre avec portail électrique radio commandé.
Ces bâtiments sont attenant à la maison d'habitation.
Immobilier non agricole : Maison en pierre, entièrement rénovée composée d'une entrée d'une cuisine aménagée et
ouverte, d'un salon avec poêle à bois exposé sud/ouest, un espace bureau, une suite parentale avec dressing et
salle d'eau, wc, salle de bains, d'une autre chambre avec salle d'eau et cellier. Les combles sont aménagées en 2
chambres avec rangement et wc. Il y a un salon d'été, une terrasse qui entoure toute la maison. La toiture a été
refaite à neuf en 2012.
Conditions de reprise
Toute l'exploitation est à vendre.
Observations
En plus du bien décrit, il y a la possibilité d'acheter une maison en pierre de style longère datant du 18ème siècle qui est en
cours de rénovation. La surface est de 290 m² (180 m² d'habitation et 88 m² de grange). D'importants travaux ont été
réalisés, il en reste encore à réaliser. Cette maison conviendrait parfaitement à une activité agritouristique. Le prix n'est
pas connu, il sera à discuter avec le propriétaire.
L'exploitation décrite avait un usage de loisir mais il est tout à fait possible d'implanter une activité agricole de types :
maraîchage, PPAM, apiculture, petits élevages, …
14 ha supplémentaires sont actuellement prêté gratuitement en échange de leur entretien (6 ha de prairies clôturées, un
lac de 2 ha, une rivière, un puits, bois et friche de 6 ha + un abri de 9 m * 7 m). Cette surface pourrait continuer d’être
prêtée si le repreneur le souhaite.
Prix de cession
320 000 €
Contact
Chambre d'Agriculture de la Gironde
Eléonore DALY
06 25 20 16 22 - 06 25 20 16 22
[email protected]