l`arbre perché

Illustration Non contractuelle
L’ARBRE
PERCHÉ
Port-de-Bouc
IDÉAL
INVITATION AU BIEN-ÊTRE
Entrez dans un appartement lumineux
Illustration Non contractuelle
RÉSIDENTIEL
PAROLES D’ARCHITECTES
TANGRAM ARCHITECTES
Ces quatre grandes bâtisses dans la pinède constituent des
petits immeubles collectifs à l’échelle d’un quartier dans la
nature, à vocation pavillonnaire.
Les immeubles sont disposés sur un jardin continu longeant la voie, amorçant la constitution du nouveau quartier.
L’écartement entre les volumes permet des percées visuelles
longues ; la pinède s’invite pour agréer les jardins.
Le long de l’Avenue de la Provence la masse d’arbres
existants est conservée pour préserver le calme du site.
Une interprétation contemporaine de l’architecture locale
caractérise l’ensemble ; la tuile, les enduits pâles, les volets
bois, constituent une image ancrée dans nos souvenirs et
spécifique de cette région.
Les appartements de taille variée, proposent des balcons
généreux et exposés au soleil, pour vivre à l’extérieur et
habiter le jardin dans la pinède.
Emmanuel Dujardin et Christopher Green, Architectes
L’ARBRE PERCHÉ,
TOUS LES AVANTAGES
Un emplacement privilégié
au coeur de la pinède sur les
Hauts de Saint-Jean
Un accès pratique et rapide
vers Fos-sur-Mer, Martigues
et Marseille
Une résidence contemporaine
sécurisée et à taille humaine
Un bel écrin végétal,
entre jardins et pins parasols
Des appartements confortables,
économes en énergie et charges,
respectueux de l’environnement
MA VIE EN PROVENCE,
C’EST À PORT-DE-BOUC !
La belle vitalité de Port-de-Bouc
Les berges du Canal d’Arles à Bouc
Aux portes du Golfe de Fos et
de l’étang de Berre, Port-de-Bouc se
développe dans un cadre naturel
privilégié. Des plages labellisées Pavillon
Bleu jusqu’au port de Plaisance, de
la forêt domaniale de Castillon au
sentier du littoral, la nature décline ici
de splendides paysages aux beautés
multiples. Vous apprécierez aussi cette
commune de 18 000 habitants pour
son dynamisme et sa vitalité. Les
soirées estivales des Sardinades au Port
Renaissance, les régates qui croisent
au large, les tournois de joutes
provençales, ses marchés quotidiens…
De nombreuses animations rythment la
vie des Port de Boucains, à partager en
famille et entre amis.
Les Hauts de Saint-Jean
À moins de 3 km du centre-ville, le
quartier des Hauts de Saint-Jean est
une adresse recherchée à la fois pour
son calme et son accessibilité. En lisière
de la forêt domaniale de Castillon,
cette zone résidentielle privilégiée
offre à ses habitants les agréments de
la campagne et les avantages d’un
accès routier rapide à Martigues et
Marseille.
Le cours Landrivon
Le sentier littoral
Le port de plaisance
100
m
1 MINUTE
500
m
6 MINUTES
700
m
8 MINUTES
Forêt
Équipement
sportif
Parc
Jeux pour enfants
Bureau de poste
Centre médical
Collège
Musée
Petits commerces
Équipement sportif
800
m
10 MINUTES
1000
m
5 MINUTES
Équipement de loisirs
Équipement culturel
Lycée
Supermarché
Le marché
Fort de Bouc
DOUCEUR DE VIVRE
GRANDS ESPACES ET BELLE LUMIÈRE
Pour un excellent confort de vie, votre appartement à L’Arbre Perché conjugue des espaces intérieurs pensés pour
vous offrir volumes et belle luminosité. En rez-de-jardin, au premier étage ou sur les toits, votre appartement
disponible du 2 au 4 pièces s’ouvre sur de jolies vues tout en préservant votre intimité.
ESPACES COLLECTIFS
Parc de stationnement véhicules
avec emplacements réservés
Parking extérieurs ou intérieurs, box
Portail électrique sécurisé
Contrôle d’accès dans les bâtiments
Espaces verts bordant la résidence
Préservation de la pinède
Exemple de 2 pièces
Lot C 15
Illustration non contractuelle
AMÉNAGEMENTS
ET ÉQUIPEMENTS
INTÉRIEURS
Larges terrasses
Chaudière individuelle gaz
Carrelage 30x30
Volet roulant électrique dans
les séjours
Sèche-serviette Acova
Luminosité
Peu de vis-à-vis
Exemple de 3 pièces
Lot B 13
Illustration non contractuelle
ÉCOLOGIE ET MAÎTRISE D’ÉNERGIE
Précurseur dans le domaine de l’écoconception, Nacarat signe des réalisations de qualité certifiées NF Logement.
De la sélection des matériaux au choix du système de chauffage, les solutions retenues sont économes en énergie et
respectueuses de l’environnement.
Nacarat a également conçu votre nouvelle résidence de manière à minimiser les charges collectives d’entretien. Votre
appartement à L’Arbre Perché offre ainsi une double garantie : celle d’un excellent confort et d’un budget maîtrisé.
PTZ+ : Prêt applicable sous conditions de ressources, sous réserve de l’acquisition de sa résidence principale et de ne pas avoir été propriétaire durant les 2 années qui précèdent l’achat. Le taux
est calculé sur un plafond maximum qui est établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier. Sous réserve
d’acceptation du dossier par un établissement bancaire. Détails des conditions sur votre espace de vente. Pinel : dispositif de réduction d’impôts pour l’investissement locatif, détail en espace de vente,
le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
VIVRE
Illustration Non contractuelle
AU CŒUR DE LA NATURE
Parce que chaque parcours
est unique, parce que vos
rêves vous appartiennent
et qu’il vous appartient
de les réaliser, Nacarat
a imaginé L’Arbre Perché,
une résidence conçue pour
abriter votre bonheur.
… Vous rêvez d’acquérir votre
résidence principale ?
Vous souhaitez une adresse calme
dans la ville de Port-de-Bouc ?
Vous aspirez à la quiétude d’une
retraite bien méritée ?
Vous préférez que vos enfants
grandissent dans un quartier
résidentiel ?
Vous voulez investir dans l’immobilier
et constituer un solide patrimoine ?
La forêt domaniale de Castillon
Les étangs salés de Castillon
Vue extérieure (jardins, terrasses).
Intimiste
Niché dans un joli parc paysager, L’Arbre Perché est une
résidence à taille humaine abritant une cinquantaine
d’appartements répartis en 4 petits bâtiments.
La conception architecturale dessine des façades aux
lignes simples et esthétiques. De cet ensemble se dégage
une belle harmonie, propice à accueillir votre futur bien-être.
Cadre paysager
L’Arbre Perché est situé en retrait de l’avenue de la Provence.
Une pinède préservée et un jardin aménagé en périphérie
des constructions dessinent un écrin végétal méditerranéen,
une intégration paysagère remarquable qui respecte l’esprit
des lieux : ici, le calme et la nature règnent en maître. Vous
serez sensibles à la proximité des sentiers en forêt, des courts
de tennis et des terrains de sports… Une véritable invitation
aux promenades, aux jeux et aux activités sportives.
Plage des Combattants.
PORT-DE-BOUC / 13
la Mérindoline
TM
I
568
ROU
TE
Can
al
Plage des
Aigues douces
Cap
d'Aiguades
la Lèque
Avenue de la Provence
Les Hauts de Saint-Jean
13110 Port-de-Bouc
Espace de vente
la
Bergerie
Avenue Maurice Thorez
13110 PORT-DE-BOUC
de 10h00 à 12h30
et de 15h00 à 19h00
du mardi au samedi
RN 568
AV
MARTIGUES
MARSEILLE - AIX
.
AV. MAURIC
E TH
OR
EZ
Plage
des
combattants
Port-de-Bouc
Saint Jean
la DU GROUPE MANOUCHIAN
Tranchée
Tassy
Plage
des Ours
la Férigoule
les Termes
Biscaros
GR
IMA
UD
les
Amarantes
RU
EJ
UL
IEN
Baumasse
S
DE
ST
HE
CE
E
RM
NU EN
E
AVE PROV
Hauts de St Jean S
LA
E
D
RN
le
Pavillon
du Roy
ROUTE DE ST MITRE
CHEMIN DES THERMES
AVENUE MAURICE THOREZ
RUE JULIEN GRIMAUD
AV. DU GROUPE MANOUCHIAN
CH
.D
E
Z. I. la Grand Colle
Milan
L’ARBRE
PERCHÉ
E
TR
les
Arcades
FOS - ARLES
ISTRES
PORT-ST-LOUIS
Plage
de
Bottai
AVENUE DE LA PROVENCE
ST-MITRE
ISTRE
les
Comtes
la
Gafette
Technopoles
Port
Renaissance
Anse
Aubran
AVIGNON
Canal de Caronte
CAVAILLON
PARC NATUREL
RÉGIONAL DES ALPILLES
Accès
ARLES
AVENUE DE LA PROVENCE À PORT-DE-BOUC
accès direct à la RN 568 et à l’A55 vers Fos-sur-Mer (5 km),
Martigues (8 km) et Marseille (45 km).
SALON-DE-PROVENCE
RÉSERVE NATURELLE
DE CAMARGUE
AIX-EN-PROVENCE
ISTRES
PORT-DE-BOUC
TRANSPORTS EN COMMUN
• Réseau de bus Ulysse
PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHÔNE
L’Av. de la Provence est desservie par la ligne 28, arrêt Château
d’eau Av. de la Bergerie (700 m) ou arrêt Garrigue Av. A. Marius
Peyre (700 m).
MARIGNANE
MARTIGUES
Le réseau de bus Ulysse (Syndicat mixte des transports Ouest
étang de Berre) dessert la commune de Port-de-Bouc et dispose
d’un pôle de correspondances à la Gare routière de Port-de-Bouc.
Ligne 2 Port-Saint-Louis-du-Rhône - Martigues
Ligne 22 Aigues Douces/Figuerolles
Ligne 28 Aigues Douces/Centre commercial Carrefour
Ligne 31 Carrefour/La Halle
Ligne 32 Jardins de Louis/Bottaï
ÉTANG DE BERRE
MARSEILLE
CASSIS
MER
MÉDITERRANÉE
• Le service de transport à la demande «Allô le bus»
Il dessert l’ouest de Port-de-Bouc (quartier du Pont du Roy,
Milan Sud et Secteur Ouest). Il est ouvert sur réservation
(Tél. 04 88 93 00 44), suivant les tarifs du réseau Ulysse.
• Gare SNCF de Port-de-Bouc en centre-ville (2 km)
Trains à destination de Marseille St Charles et Miramas.
• Aéroport Marseille-Provence (30 km).
Le promoteur
de votre développement durable
0811 56 60 60
Prix d’un appel local depuis un poste fixe
www.nacarat.com
Conception :
Gare
Fos-sur-Mer
Téléchargez
l’application
«Flashcode»
et scannez ce
code pour en
savoir +
/ Crédit photo : © Ville de Port-de-Bouc - © Caroline Féraud /Illustrations à caractère d’ambiance. Document non contractuel - Mars 2015 - Architecte: Tangram Architectes - SCCV Port de Bouc Les Hauts de Saint Jean - SCCV au capital de 1 000 € RCS Lille 804 578 227
L’ARBRE PERCHÉ