Fiches ZAC EPAMarne originales.qxp - Seine-et

COMMUNE DE FERRIÈRES-EN-BRIE
Projet de bâtiment d’activités pour l’entreprise Jeff de Bruges
FACILITÉS
D’IMPLANTATION
ET AVANTAGES FISCAUX
ZAC
DESTINATION
Bureaux, activités industrielles
ou artisanales, services
du Bel Air
EMPRISE TOTALE 98,8 hectares
SURFACE COMMERCIALISABLE
51,8 hectares
Le Parc d’Activités de la ZAC du Bel Air (ZAC mixte logements/
activités) est situé sur la commune de Ferrières-en-Brie en
visibilité directe de l’Autoroute A4, en face de la commune de
Bussy-Saint-Georges et du Parc d’Activités Gustave Eiffel.
Destiné à accueillir un bassin de 2 600
accès facilité à la gare RER A de Bussy-
emplois,
Saint-Georges.
il
vient
compléter
le
deuxième pôle d’activités et d’affaires
Proche des équipements du centre
de Marne-la-Vallée (ZAC Gustave
ville de Ferrières-en-Brie (commerces,
Eiffel, Léonard De Vinci, La Rucherie,
hôtellerie, restauration, services), ce
Hauts de Ferrières, Bussy Centre, etc.).
parc comprend 51,8 hectares de
Facilement accessible depuis l’A4 via
terrains commercialisables à partir de
l’échangeur n°12 « Bussy Saint-
1 hectare, destinés à l’implantation de
Georges / Ferrières-en-Brie », le Parc
bureaux,
d’Activité de la ZAC du Bel Air bénéfi-
d’activités industrielles…
cie d’une desserte de bus offrant un
d’activités
TERRAINS à partir de 1 hectare
IMPLANTATION à partir de 2008/2009
RESTRICTIONS stockage extérieur /
activités commerciales
TAXES
Taxe foncière bâtie 2007 : 36,40 %
(Taux global estimé)
Taxe professionnelle 2007 : 26,53 %
(Taux global estimé)
ACCÈS
Desserte routière par
A4 / A104 / RD404
• Paris centre : 35 minutes*
• Aéroport Roissy : 35 minutes*
• Aéroport Orly : 35 minutes*
Desserte transports en commun :
• Lignes de Bus
• Gare RER A de Bussy-Saint-Georges
artisanales,
À égales distances des gares TGV
de Paris et de Marne-la-Vallée Chessy :
THALYS / EUROSTAR / TGV EST /
TGV MEDITERANNEE, ATLANTIQUE…
* Estimation hors conditions de circulation
ZAC DU BEL AIR / COMMUNE DE FERRIÈRES-EN-BRIE
AVANTAGES FISCAUX
DE MARNE-LA-VALLÉE
(Indications générales non exhaustives
sous réserve des conditions légales en vigueur)
• Versement transports remboursable
sur 10 ans (1ère implantation) puis
bénéfice du taux réduit à 1,4%
contre : 2,6% à Paris/Hauts-De-Seine
et 1,7% en première couronne
• Taxe sur les bureaux à 3,20 €/m2
(contre 11,30 € à Paris et 6,70 € en
1ère couronne)
• Redevance pour création de bureaux
à 0 € (contre 61 €/m2 à 244 €/m2
pour les zones 3 à 1)
• Dispense d’agrément bureaux
Le Parc d’activités de la ZAC du Bel Air
Le sièges sociaux de Jeff de Bruges
s’insère dans un cadre environnant
et de SIC Bergame ont déjà choisi
bâti et naturel de grande qualité.
ce site pour leur siège social.
La proximité du Château de
Le parc d’activités de la ZAC du Bel
Ferrières et des vergers qui le déli-
Air s’inscrit dans une démarche
mitent au Nord, apportent à cha-
environnementale. Une charte de
que entreprise une réponse archi-
qualité environnementale accom-
tecturale et paysagère valorisante.
pagne chaque implantation.
• Exonération partielle régionale et
départementale de taxe foncière
bâtie les deux premières années
(soit une économie de 12,37% l’an
au taux 2007)
Accès / transports de Marne-la-Vallée© Iconothèque Epamarne
Information vente / implantation
Direction du Développement
Tél. : 01.64.62.44.83 / Fax : 01.64.62.43.57
Courriel:[email protected]