LA BUTTE-ROUGE, LA CITÉ-JARDIN DU XXIème SIECLE

RENOUVELLEMENT URBAIN – AMÉNAGEMENT – URBANISME – ÉQUIPEMENTS PUBLICS
COMMUNIQUE DE PRESSE
Paris, le 16 décembre 2014
Entreprise Publique Locale
LA BUTTE-ROUGE, LA CITÉ-JARDIN DU XXIème SIECLE
LA PREMIÈRE MISSION URBAINE CONCLUE
ENTRE LA SEM 92 ET UN BAILLEUR SOCIAL
QUAND UN BAILLEUR SOCIAL S’APPUIE SUR LES COMPÉTENCES D’UN
AMÉNAGEUR POUR REDONNER À UN SITE EMBLÉMATIQUE DU MOUVEMENT
DES CITÉS-JARDINS UNE NOUVELLE ATTRACTIVITÉ
Hauts-de-Seine Habitat confie une mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
à la SEM 92
*** VISUELS HD DISPONIBLES SUR DEMANDE ***
Agence Open Space – 01 47 64 19 80 - Eugénie Dautel – [email protected]
La Cité-Jardin de la Butte-Rouge de Châtenay-Malabry, propriété de Hautsde-Seine Habitat, s’étend sur 70 ha et regroupe près de 40% de la population
communale (11 000 habitants) avec plus de 4 000 logements.
Constituant sans doute l’un des premiers écoquartiers historiques du « Grand
Paris » aux qualités urbaines, environnementales,
architecturales et
paysagères exceptionnelles, la Cité-Jardin de la Butte-Rouge connait depuis
quelques années une attractivité résidentielle déclinante qui a conduit Hautsde-Seine Habitat à s’interroger sur les conditions
d’évolution de ce
patrimoine
reconnu et à étudier les moyens de remédier aux
dysfonctionnements constatés.
Pour la ville de Châtenay-Malabry, ce quartier ne doit pas rester à l’écart des
dynamiques urbaines qu’elle impulse grâce à l’arrivée du tramway T10 en
2020 et à de deux projets d’envergure : la mutation du site de l’École
Centrale en un écoquartier résidentiel et du site de la Faculté de Pharmacie
en Business Parc, mais bien au contraire, en bénéficier.
Lieu emblématique de la politique de construction de l’office départemental
d’habitation de la Seine présidé par Henri Sellier, il fut inspiré des théories du
mouvement des cités-jardins. C’est une œuvre tout à fait singulière dont la
conception et la réalisation, sous la houlette des architectes Rutté,
Bassompière et Sirvin, s’est échelonnée de 1930 à 1965.
Les grands objectifs et les étapes de cette mission qui se déroulera sur deux
ans sont :






Engager et piloter toutes les études nécessaires pour disposer des
diagnostics techniques, fonctionnels et sociaux qui permettront ensuite
de bâtir des scénarii urbains, paysagers et architecturaux adaptés au
contexte et aux attentes des parties intéressées aux projets
Faire émerger un projet ambitieux et fédérateur
Définir des objectifs environnementaux novateurs mais soutenables aux
plans technique et financier
Mettre en place une stratégie et un dispositif de concertation adaptés
aux enjeux du projet et aux attentes des populations du quartier,
Proposer des montages opérationnels adaptés,
Identifier différentes modalités de financement, notamment en lien
avec le NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement
Urbain)
La singularité de ce quartier devra donc appeler des réponses à la fois
innovantes, pragmatiques, souples et respectueuses de cette richesse
urbaine.
----------------------------------------------------------------------------À PROPOS DE LA
----------------------------------------------------------------------------La ville coproduite
Acteur du développement urbain et économique depuis près de 30 ans, la SEM 92
est un partenaire privilégié des collectivités et des bailleurs, à travers ses différents
métiers de maître d’ouvrage, d’aménageur, de constructeur et de conseil.
Elle bénéficie d’une double expertise d’études et de montages de projets de
rénovation urbaine ayant conduit 8 projets ANRU (achevés ou en cours de
réalisation). La conduite de ces opérations a permis de développer une ingénierie
financière dédiée, de donner à ces projets des dimensions sociales et
environnementales fortes, tout y associant une multiplicité d’acteurs.
Son approche du renouvellement urbain s’enrichit également des missions réalisées
directement pour le compte de bailleurs sociaux dans le cadre du suivi d’opérations
de construction neuve ou de réhabilitation (Antony Habitat, Val d’Oise Habitat, ICF
la Sablière, OPIEVOY...).
Ces compétences capitalisées au fil des années réunies auprès de 70 collaborateurs
sont mises au service de Hauts-de-Seine Habitat.