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Natura Verde - Lille Métropole (59)
Rue Anatole France 59250 HALLUIN
 Un air de villégiature toute l’année
 A 20 minutes de Lille
 T2 à partir de 133 000 € TTC
LI LLE LA DYNAMIQUE, HALLUIN L’AUTHENTIQUE
• Ville de 20 000 habitants, Halluin offre un art de vivre recherché où tout est
prévu pour concilier détente, vie familiale, sport et culture. Idéalement
située aux portes de Lille et de la Belgique, la commune d’Halluin propose
un cadre de vie idyllique mêlant port de plaisance, base nautique et plage
artificielle de sable fin.
• Sous le signe de l’eau et des espaces verts, la commune offre un site
authentique où culture et patrimoine s’inscrivent naturellement dans le
paysage.
• Halluin a su conserver un esprit village, au cœur d’une région urbaine en
plein développement. Cette singularité se manifeste par une position idéale
de la ville.
A 2 M INUTES DE LA BELGIQUE, A 20 MINUTES DE LILLE
• À proximité immédiate de la frontière belge, Halluin est située à 17 km de Lille
Des services express par autoroute en connexion avec le TGV vous permettent
de vous rendre à Paris en moins de 2h !
• En voiture, la commune est desservie par l’autoroute A22 qui relie Lille à la
Belgique. Trois routes départementales sont les axes routiers les plus
importants qui traversent la commune : la 917 qui relie Menin à Lille, la 945 qui
relie Menin à Bousbecque et la 191 qui contourne le centre-ville où elle rejoint
la D 945 et la D 927.
• Un réseau de bus structuré et performant avec notamment «La Liane» qui
sillonne la ville et les communes avoisinantes, la Citadine, une ligne circulaire
en terminus à l’hôtel de ville.
AU COEUR D’UN GRAND PARC PAYSAGÉ, L’EMPREINTE DU N ORD PARÉE DE CONFORT
• Des maisons et des appartements au sein d’un parc arboré avec des jardins
privatifs. Le programme dévoile une architecture élégante et design visant une
intégration réussie dans son environnement et révèle des couleurs sobres et
épurées des matériaux nobles (brique, bois , ardoise) qui s’unissent tout
naturellement au paysage.
• L’aménagement au centre, arboretum, aire de jeux libres pour les
enfants…paysagé de ce vaste domaine a été pensé avec le plus grand soin en
diversifiant les écosystèmes : jardin aquatique
Groupe Edouard Denis
Natura Verde – HALLUIN (59)
octobre 16
LES DONNEES TECHNIQUE ET FINANCIERES DU PROGRAMME
57 maisons et 93 appartements
N ombre de logements
Éligible Loi Pinel – ZONE A
Type de fiscalité
Typologies de surface*
Enveloppes investissement*
du T2 au T3 de 42 m2 à 68 m2
Maisons du T3 au T4 de 58,35 m² à 82,90 m²
Appartements de 133 000 € à 188 000 € TTC
Maisons de 177 000 € à 234 000 € TTC
Prix au m 2 moyen S HAB*
2 950 €/m2 hors parking et 3 080 €/m2 avec parking
Maison 2 939 €/m² avec parking
N ormes de construction
Label RT 2012
*les Informations communiquées sont données à titre indicatif et n’ont pas valeur contractuelle
CALENDRIER PREVISIONNEL
EN S EMBLE DES PRESTATIONS
NON
Pièces principales : Carrelage en grès émaillé ou grès cérame plinthes
assorties.
Actabilité prévisionnelle*
2ème trimestre 2017
Chambres et salle de bains :revêtement stratifié. Les plinthes seront en
médium lamifié dito revêtement stratifié, ou blanche, de hauteur 7cm.
Livraison prévisionnelle*
4ème trimestre
Permis purgé
2018
Salle de bains : faïence au mur, lavabo sur colonne, radiateur sècheserviette.
Cuisine : Carrelage en grès émaillé ou grès cérame plinthes assorties.
ACCES ET TRANSPORTS
Chaudière : chaudière à condensation et une production d’eau chaude au
moyen d’un ballon thermodynamique.
LE GESTIONNAIRE SELECTIONNE
• VACHERAND IMMOBILIER est un g roupe indépendant et familial construit d epuis 1997.
• La société est aujourd'hui un réseau d'agences immobilières spécialisés sur les métiers de l'administration
de biens (gestion locative, location et syndic de copropriété) et de la transaction (Achat et vente).
• En quelques chiffres : 7 agences immobilières, 6000 clients bailleurs et copropriétaires, 43 collaborateurs,
1 500 clients investisseurs en gestion locative, et plus de 30 transactions par mois.
Groupe Edouard Denis
Natura Verde – HALLUIN (59)
octobre 16