Communiqué de presse Semaine VAE 2015

Paris, le 17 mars 2015
COMMUNIQUÉ DE PRESSE
9e Semaine Nationale des Ventes aux Enchères Notariales
Plus de 70 biens immobiliers vendus aux enchères
(du 30 mars au 3 avril 2015)
La 9e édition de la Semaine nationale des ventes aux enchères immobilières
notariales, organisée par les Notaires, se déroulera du 30 mars au 3 avril 2015 à
Paris et dans 34 villes de France.
A cette occasion, près de 70 de biens immobiliers de toutes natures sont proposés à
la vente (maisons, appartements, locaux commerciaux, immeubles entiers ou
terrains à construire…).
Deux programmes détaillés – un pour les ventes à Paris et un pour les ventes en
Province - précisent l’ensemble des modalités des ventes de la semaine (dates,
horaires, lieux, montant de la consignation, montant de la mise à prix), les
caractéristiques et les descriptions complètes des biens proposés, ainsi que les
dates et horaires des visites des biens mis en vente.
Toutes les ventes aux enchères se déroulent en public et sont accessibles librement,
sous réserve du nombre de places.
À Paris : 5 séances de ventes sont organisées (tous les jours de la
semaine à 14h30) à la Chambre des Notaires de Paris (12, avenue
Victoria – 75001 Paris). Les biens proposés sont situés dans toute l’Ilede-France.
Téléchargez le programme détaillé des ventes à Paris
En Région : 34 séances de ventes se tiendront du 30 mars au 3 avril
(Charente-Maritime, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Vendée, Vienne,
Gironde, Pyrénées-Atlantiques, Pyrénées Orientales, Alpes-Maritimes,
Ardèche, Drôme, Loire, Rhône, Savoie, Haute-Savoie, Eure, Nièvre,
Oise, Seine-Maritime, Yvelines et Somme). Les séances de ventes
aux enchères se déroulent dans les locaux des Chambres
départementales des notaires ou au sein d’études notariales.
Téléchargez le programme détaillé des ventes en Province
9e Semaine Nationale des Ventes aux Enchères Notariales
30 mars – 3 avril 2015
La description des biens immobiliers mis en vente, les dates de visites, les lieux des
séances de ventes aux enchères, et la visite virtuelle de certains biens et les cahiers
des charges (conditions de vente et caractéristiques des biens) sont également
disponibles sur les sites Internet :
www.immobilier.notaires.fr / www.notaires.paris-idf.fr/encheres
CONTACTS PRESSE
Elise EROUT – Chambre des Notaires de Paris - 01 44 82 24 32 [email protected]
Caroline GAFFET – Conseil supérieur du notariat - 01 44 90 31 74 –
[email protected]
9e Semaine Nationale des Ventes aux Enchères Notariales
30 mars – 3 avril 2015
RAPPEL
Vendre ou acheter aux enchères avec les notaires
Cette semaine permet au public et aux professionnels de découvrir les nombreux avantages que
présente la vente aux enchères de biens immobiliers par les notaires, pour les vendeurs comme
pour les acquéreurs. Ces ventes dans une salle d’enchères publiques sont des ventes amiables.
Elles garantissent au vendeur et à l’acquéreur la rapidité, la transparence, le prix du
marché et la sécurité.
Son caractère public rend ce mode de vente totalement transparent, le vendeur comme
l’acquéreur ayant la garantie d’obtenir le meilleur prix. Elle est, en outre, rapide et parfaitement
sécurisée puisque le notaire accompagne la vente du début jusqu’à la fin. Les ventes aux
enchères immobilières par les notaires sont des ventes amiables, réalisées à la bougie ou au
chronomètre pour les ventes d’origine judiciaire.
Publiques et accessibles à tous, précédées d'une large campagne de publicité, les ventes aux
enchères notariales sont reconnues comme la méthode de vente immobilière la plus
transparente. Toute personne présente dans la salle d'adjudication a connaissance de l'offre
précédente puis de la dernière offre. L'adjudication est faite au dernier et meilleur enchérisseur.
Les ventes aux enchères notariales sont menées et contrôlées par les notaires. Préalablement à
la vente, le vendeur, conseillé par son notaire, fixe les conditions de sa vente dans le cahier des
charges. Mis à disposition des personnes intéressées trois semaines avant la vente, le cahier des
charges prévoit les conditions d’information de l'acquéreur. Le prix n'est donc pas fixé par le
vendeur, mais par l'acquéreur qui est maître de la limite qu'il entend s'imposer et donc du prix
qu'il entend payer.
Dans une vente aux enchères, le prix de vente est le résultat de la confrontation des candidats
acquéreurs présents lors de la vente. Le prix ainsi obtenu est donc le prix réel du marché au
jour de la vente.
À NOTER : Afin de rassurer un certain nombre de vendeurs parfois réticents à mettre leur bien
en vente aux enchères, compte tenu notamment de l’incertitude de montant final de
l’adjudication, la Chambre des Notaires de Paris a mis en un système de vente aux enchères
avec prix de réserve et point de départ des enchères.
Avec cette nouvelle modalité de vente, un prix de réserve est fixé par le vendeur, prix de réserve
en dessous duquel il n’est pas tenu de vendre. Ici, la particularité est que le point de départ des
enchères ne constitue pas une mise à prix. Ce nouveau procédé supprime tout risque pour le
vendeur de voir partir son bien à un prix qui ne lui convient pas. Il est ainsi rassuré s’engageant
simplement à accepter la dernière offre à condition qu’elle ait atteint le prix de réserve fixé
préalablement par lui.
Toutes les informations sur les modalités d’organisation et de vente ou d’achat sont
disponibles en ligne : www.immobilier.notaires.fr / www.notaires.paris-idf.fr/encheres
9e Semaine Nationale des Ventes aux Enchères Notariales
30 mars – 3 avril 2015