Fiche 1B-VanOost-Fraikin

CONTRAT DE QUARTIER NAVEZ – PORTAELS
VOLET 1
PRIORITAIRE
PLAN D’IMPLANTATION – LOCALISATION
REGION DE BRUXELLES-CAPITALE / COMMUNE DE SCHAERBEEK
OPERATION 1B
SITUATION EXISTANTE
Adresse
Rue Van Oost, 13 / rue Fraikin 6 +6A
Situation existante
1 immeuble à vendre (possibilité par lot) avec 1
garage à l'arrière + un garage
Propriétaire (s)
Privé
Nombre et type de
logements existants
6A 6
Garages rue Fraikin légèrement dégradés
Occupation
Occupé
Affectation actuelle
Commerce + dépôt + 3 logements
Superficie plancher
250 m2 (concernés par le projet)
Superficie parcelle
281 m2
Gabarits
1
2 flats + 1 logement 4 chambres
Bon état
Etat
13
VAN OOST - FRAIKIN
Maison avant : rez + 2 + toiture
Garage arrière : rez
Fiche réalisée en août 2008 par
/
CONTRAT DE QUARTIER NAVEZ – PORTAELS
VOLET 1
PRIORITAIRE
ESQUISSE DU PROJET OU SCHÉMA
REGION DE BRUXELLES-CAPITALE / COMMUNE DE SCHAERBEEK
OPERATION 1B
VAN OOST - FRAIKIN
DESCRIPTION ET TYPE DE PROJET
Achat du rez Van Oost + arrière Fraikin 6 et
Transformation du rez Van
Oost en logement et
agrandissement du jardin
Démolition de l’intérieur d’îlot
pour verdurisation
Transformation d’un commerce et garages en
logement
Transformation rue Van Oost
Type de projet
Démolition des garages
rue Fraikin et
construction d’un
immeuble rez +1 dans
l’alignement des
constructions voisines
avec fermeture du front
bâti
Rue Fraifkin
Démolition / reconstruction rue Fraikin
2
Superficie prévue
+/- 283 m
Gabarit
Rue Fraikin: rez + 1 + toiture
Affectation
Logements
Type de logement
Logement conventionné
Niveau
Surface
Rez Van Oost
88 m
2
1 logement 2 chambres PMR
Rez Fraikin
86 m
2
1 logement 2 chambres PMR
Affectation
1 Fraikin+toit
131 m
2
1 logement 4 chambres
Total
305 m
2
3 logements + caves
er
2
acquisition du bâtiment Fraikin 6A
Description du projet
Intervenants financiers
Région / Commune
Partenaire privé
Non
Estimation du coût
938.854 €
Fiche réalisée en août 2008 par
/
CONTRAT DE QUARTIER NAVEZ – PORTAELS
VOLET 1
PRIORITAIRE
TABLEAU DES COUTS
REGION DE BRUXELLES-CAPITALE / COMMUNE DE SCHAERBEEK
OPERATION 1B
VAN OOST - FRAIKIN
ACCOMPAGNEMENT / PHASAGE DU PROJET
AFFECTATION
ère
1
Logement
359 m²
ACQUISITION
303.750 €
année
ème
Démolition 55 €/m²
12.500 €
Construction 1.600 €/m²
379.650 €
Rénovation 900 – 1.100 €/m²
108.300 €
Total htva
497.450 €
Total tvac
550.646 €
HONORAIRES
réalisation du projet
année
Permis d’urbanisme / désignation de l’entrepreneur
ème
année
Début des travaux
ème
année
Fin des travaux
2
3
TRAVAUX
Achat du rez Van Oost et expropriation Fraikin 6A /
4
CONDITIONS
Rénovation d’un immeuble mixte – Création de
Résultats
logement pour personnes à mobilité réduite
attendus
Fermeture du front bâti
Verdurisation de l’intérieur d’îlot
Total htva
69.800 €
Total tvac
84.458 €
TOTAL TVAC
1
3
1
938.854 €
Conditions
Achat du rez de l’immeuble à vendre
de réussite
Acquisition rapide du bâtiment Fraikin 6A
Pilote
Commune
Prix calculé pour une construction basse énergie
Fiche réalisée en août 2008 par
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