1093-1095, rue Saint-Denis

1093-1095, rue Saint-Denis
Montréal, Québec
Opportunité de développement de 9 562 pieds carrés et de 4
étages, idéalement situé sur la rue Saint-Denis à l’intersection du
boulevard René-Lévesque Est, à quelques minutes du Quartier
Latin, du futur site du complexe médical du CHUM, ainsi que des
campus de l’UQAM et du Cégep du Vieux-Montréal.
Faits saillants
Emplacement
• Emplacement de choix, au coin de la rue SaintDenis et du boulevard René-Lévesque Est, au
cœur du Quartier Latin de Montréal.
• À proximité du centre-ville de Montréal, du
Vieux-Montréal, du Quartier des Spectacles,
des campus de l’UQAM et du Cégep du VieuxMontréal, et du futur site du complexe médical
du CHUIM.
• Bien desservi par les transports en commun :
À quelques minutes de la station de métro
Berri-UQAM et service d’autobus fréquent (bus
#15, 30, 125, 361, et 427).
• On retrouve une importante concentration de
bars (Le Saint-Sulpice, Les Trois Brasseurs,
l’Ile Noire, Le Saint-Ciboire), de petits
restaurants populaires (Juliette et Chocolat,
La Brioche Lyonnaise, Confusion, Mikado,
Commensal) et de détaillants nationaux
(Starbucks, Atmosphere, Second Cup,
Restaurant Saint-Hubert) sur la rue SaintDenis.
• Une scène artistique dynamique, qui
comprend le Théâtre Saint-Denis, la Société
philarmonique de Montréal, l’Office national de
film, et la Cinémathèque.
• Plus de 10 000 automobiles et 6 000 piétons
circulent sur la rue Saint-Denis à chaque jour,
en faisant une des rues les plus achalandées
du centre-ville de Montréal.
Immeuble
• D’importantes rénovations ont été apportées
aux appartements récemment.
• Une
magnifique
façade
avec
des
caractéristiques architecturales uniques.
• Un zonage à usages mixtes permettant des
constructions résidentielles et commerciales.
• Compte actuellement 30 appartements.
• Idéal comme opportunité de redéveloppement.
Prix demandé : 2 495 000 $
À propos du Groupe de propriétés commerciales
Le Groupe de propriétés commerciales de JLL se spécialise dans l’acquisition, la disposition et la location de propriétés commerciales,
semi-commerciales et de détail autant dans la Grande région de Montréal qu’à travers la province. Notre équipe offre :
•
Services d’acquisition et de disposition;
•
Services de location et de représentation du propriétaire;
•
Revue de l’actif et analyses financière; et
•
Élaboration de stratégies d’investissement et support à la vérification diligente.
Notre objectif premier est d’assurer à nos clients la meilleure valeur possible pour leurs investissements immobiliers. C’est dans
cette optique que notre approche, nos outils et nos procédés ont été optimisés, nous permettant ainsi de transiger la majorité de
nos mandats. Cumulant plus de 20 années d’expérience, nous mettons à votre service un département de recherche à la pointe de
l’industrie, des données de marché précises et une visibilité absolue auprès d’investisseurs, de détaillants, d’usagers, et de promoteurs
à travers tout le pays.
À propos de JLL Inc.
JLL (NYSE:JLL) est une société de services professionnels et de gestion des investissements offrant des services spécialisés en
immobilier à des clients à la recherche de valeur en possédant, en occupant et en investissant dans l’immobilier. Avec des revenus
annuels de 4 milliards US$ et un revenue brut de 4,5 milliards US$, JLL compte plus de 200 bureaux corporatifs, opère à travers 75
pays dans le monde entier et possède un personnel global d’environ 53 000 employés. La société fournit des services de gestion et
de sous-traitance immobilière pour un portefeuille immobilier de 3 milliards de pieds carrés, soit 280 millions de mètres carrés, pour
le compte de ses clients et a complété 99 milliards US$ en transactions financières de vente et d’acquisition en 2013. Sa division de
gestion des investissements, LaSalle Investment Management, compte 53 milliards US$ d’actifs gérés. JLL est le nom de marque et
une marque déposée de Jones Lang LaSalle Inc.
Jones Lang LaSalle Services Immobiliers Inc.
Agence immobilière
1, place Ville Marie, Bureau 2121
Montréal (Québec) H3B 2C6
T. +1 514 849 8849
www.jll.ca
Mark Sinnett
Vice-président exécutif
Marchés des capitaux
Courtier immobilier
Jones Lang LaSalle
T. +1 514 667 5696
[email protected]
Armen Markarian
Associé
Marchés des capitaux
Courtier immobilier commercial
Jones Lang LaSalle
T. +1 514 667 5695
[email protected]
Entente de confidentialité
1093-1095, rue Saint-Denis, Montréal
Relativement à votre intérêt de vendre la Propriété située au 1093-1095, rue Saint-Denis, Montréal, Québec (la « Propriété »), nous, les
personnes morales de notre groupe, conseillers juridiques, mandataires, conseillers, employés ou représentants fournirez aux soussignés ou à
nos mandataires, conseillers, représentants et employés ou à nos compagnies, sociétés et autres entités de notre groupe ou à leurs mandataires,
conseillers, représentants ou employés (collectivement nos « Représentants »), certaines informations (incluant des opinions, plans, rapports,
registres de loyers, baux et informations concernant les locataires) qui ne sont pas publiques, et qui ont un caractère confidentiel. Ces informations
et les autres informations fournies aux soussignés ou à nos Représentants, de même que les analyses, compilations, prévisions, études ou autres
documents préparés par nous ou par nos Représentants, lesquels contiennent ou reflètent autrement telles informations ou votre révision de cellesci sont ci-après appelées collectivement l’« Information ».
En considération du fait que vous fournissiez l’Information aux soussignés, nous convenons que :
1. Nous convenons de ne révéler l’Information qu’à ceux de nos Représentants qui doivent connaître l’Information aux fins d’évaluer la transaction
susdite, qui sont informés par nous de la nature confidentielle de l’Information et qui accepteront par écrit, en votre faveur, d’agir conformément avec
les termes et conditions de la présente entente. Nonobstant tout tel engagement écrit, nous demeurerons responsables de toute violation de la
présente entente par nous ou par nos Représentants.
2. Sauf et seulement dans la mesure où obligés par la loi, les soussignés et nos Représentants ne dévoileront à aucune personne le fait que
l’Information ait été rendue disponible, que des discussions ou négociations aient lieu ou aient eu lieu concernant une transaction possible nous
impliquant ou impliquant la Propriété ou l’un ou l’autre des termes, conditions ou autres faits relativement à toute telle transaction possible, incluant
son statut.
3. Toute copie de l’Information (incluant tout fichier informatique contenant telle Information), sauf pour la portion de l’Information qui consiste en
des analyses, compilations, prévisions, études ou autres documents préparés par nous ou nos Représentants, vous sera retournée immédiatement
sur demande. La portion de l’Information qui consiste en des analyses, compilations, prévisions, études ou autres documents préparés par les
soussignés ou nos Représentants (incluant tout fichier informatique contenant telle Information), sera détruite à votre demande et toute Information
continuera à être sujette aux termes de la présente entente.
4. Les obligations qui précèdent ne s’appliquent pas à des renseignements.
i. qui étaient déjà en notre possession ou celle de nos Représentants avant la date où ils nous ont été divulgués par vous ou vos représentants;
ii. qui sont ou deviennent publics autrement que par notre faute ou celle de nos Représentants;
iii. qui sont divulgués, à nous ou à nos Représentants, par un tiers qui a le droit de les divulguer ou de les utiliser;
iv. qui doivent être divulgués dans le cadre d’une vérification diligente relative à un financement dans la mesure où les personnes auxquelles ils sont
divulgués ont accepté par écrit, en votre faveur, d’agir conformément aux termes et conditions de la présente entente.
5. Nous reconnaissons qu’aucun de vous, de vos conseillers juridiques, mandataires, conseillers, employés ou représentants ou aucune des
entités de votre groupe ne fait de représentation ou garantie expresse ou implicite relativement à l’exactitude et au caractère exhaustif de
l’Information et chacun d’entre vous, de vos conseillers juridiques, mandataires et conseillers et les entités de votre groupe, déclinent expressément
toute responsabilité qui pourrait être fondée sur l’Information ou sur toute erreur ou omission aux termes de celle-ci. Nous acceptons que les
présentes ne nous autorisent pas à nous fier à l’exactitude ou au caractère exhaustif de l’Information et que nous ne pourrons nous fier que sur les
représentations et garanties (le cas échéant) qui seront formulées en notre faveur dans toute convention de vente finale et exécutoire relativement à
une acquisition de la Propriété.
6. Advenant que les soussignés ou toute personne à qui nous transmettons l’Information devienne légalement tenue de divulguer la totalité ou une
partie de l’Information, nous vous fournirons avec diligence un avis afin que vous puissiez tenter d’obtenir une ordonnance ou intenter tout autre
recours approprié et/ou renoncer à l’application des dispositions de la présente entente, le tout à votre entière discrétion. Advenant le cas où telle
ordonnance ou tout autre recours ne seraient pas obtenus, ou que vous renonciez par écrit à l’application des dispositions de la présente entente,
nous ne fournirons que la portion de l’Information qui est légalement requise et nous exercerons nos meilleurs efforts pour obtenir des confirmations
fiables à l’effet qu’un traitement confidentiel sera accordé à l’Information.
7. Nous confirmons que l’Information est et demeurera votre propriété.
Jones Lang LaSalle Services Immobiliers, Inc.
Agence immobilière
1, Place Ville Marie, bureau 2121, Montréal (Québec) H3B 2C6
Tél. +1 514 849 8849
www.jll.ca
Entente de confidentialité
1093-1095, rue Saint-Denis, Montréal
8. Nous reconnaissons que la divulgation de tout aspect de l’Information peut vous causer, à vous et aux entités de votre groupe, des dommages
significatifs et que des recours légaux pour être indemnisé pourraient être inadéquats pour vous protéger contre une violation de la présente
entente.
9. Nous reconnaissons et acceptons que nous ne requérons l’accès à l’Information qu’aux fins d’évaluer une acquisition possible de vos intérêts
dans la Propriété et pour aucune autre fin.
10. Les références dans la présente entente à « nous », « notre » et autres termes similaires seront présumées des références aux soussignés et/ou
à toute compagnie, société ou autre entité de notre groupe qui pourrait éventuellement avoir accès à l’Information.
11. Toute disposition de la présente entente qui est jugée non exécutoire par toute juridiction sera sans effet concernant telle juridiction, dans la
mesure de telle prohibition, sans avoir pour effet de rendre invalides les autres dispositions des présentes ou sans affecter la validité ou le caractère
exécutoire de telle disposition dans toute autre juridiction.
12. Toute renonciation à l’exécution de tout terme, condition ou entente contenus aux présentes ne sera pas réputée être une renonciation
concernant tout tel ou tout autre défaut subséquent par les soussignés.
13. La présente entente sera régie et interprétée conformément aux dispositions des lois applicables dans la province de Québec.
14. Le terme de la présente entente sera d’un (1) an à partir de la date des présentes.
Veuillez cliquer ici afin d’accepter les termes et conditions.
Ou renvoyer à l’attention de MARK SINNETT ou ARMEN MARKARIAN a/s de JLL Inc.
Courriel : [email protected] | [email protected],
Télécopieur : 514.849.6919
Date
Prénom
Nom
Companie
Adresse complète
Titre et poste
Téléphone
Télecopieur
Courriel
Signature
Jones Lang LaSalle Services Immobiliers, Inc.
Agence immobilière
1, Place Ville Marie, bureau 2121, Montréal (Québec) H3B 2C6
Tél. +1 514 849 8849
www.jll.ca