Vous souhaitez faire construire ou acheter sur plan

faire construire
creditfoncier.fr
Vous souhaitez
faire construire
ou acheter
sur plan
FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON
OU ACHETER SON APPARTEMENT
SUR PLAN AVEC LE CRÉDIT FONCIER
Une maison ou un appartement à vous, qui vous ressemble
et tel que vous l’avez imaginé ? N’hésitez plus !
Le Crédit Foncier met toute son expérience à votre service
pour que votre rêve devienne réalité !
Une chambre pour chaque enfant, un logement de plain-pied avec des grandes fenêtres,
plus de placards… Vous êtes décidé, vous allez faire construire votre maison pour qu’elle
abrite votre histoire.
Au Crédit Foncier, nos Conseillers savent combien ce projet est unique, qu’il exige toute
l’attention et l’expérience d’un professionnel. Votre Conseiller sera votre partenaire
financier tout au long du projet. Il connaît toutes les spécificités du financement de la
construction d’une maison individuelle ou de l’achat sur plan d’un logement.
Votre Conseiller élaborera avec vous la solution de financement la mieux adaptée à votre
projet. Il vous aidera à définir votre capacité de remboursement, à trouver le meilleur
mode de financement. Il vous accompagnera jusqu’au moment de la signature et assurera
le suivi du déblocage des fonds.
Le Crédit Foncier sait que votre situation peut changer tout au long de la vie. Une mutation,
le départ des enfants, quels que soient les événements de votre vie, votre Conseiller vous
aidera à faire évoluer votre financement, en souplesse.
S’ENTOURER
DES BONS PARTENAIRES
Vous souhaitez faire construire votre maison.
Votre projet est encore une esquisse sur papier et vous souhaitez
que votre future maison vous ressemble. Pour y parvenir, votre
constructeur, véritable professionnel de l’immobilier est à votre
écoute pour vous aider à préciser et concrétiser votre projet.
>>Pour commencer, trouvez le terrain adéquat ! Aménageurs fonciers, agents immobiliers
et notaires vous aideront dans vos démarches afin de pouvoir vous engager en toute
connaissance de cause. Il est important de savoir où vous mettez les pieds et de vous
renseigner sur l’éligibilité de votre terrain à la construction.
>>Vérifiez que votre constructeur appartient à une union professionnelle, c’est un critère
de qualité !
>>Pour réussir votre projet, optez pour le Contrat de Construction de Maison Individuelle
(CCMI) avec ou sans fourniture de plans, régi par les articles L.231-1 et suivants du
Code de la construction et de l’habitation. Soyez serein : ce contrat sécurise le coût de
votre projet, le respect des délais et il garantit la bonne exécution des travaux.
Parlez-en avec votre constructeur !
Il vous transmettra toutes les recommandations nécessaires
pour mettre en place votre contrat.
Vous souhaitez acheter votre logement sur plan.
Votre promoteur vous fournit les plans mais n’hésitez pas à aller faire
un tour dans le quartier : la qualité de l’environnement et la situation
du programme immobilier vous assureront que votre investissement
prendra de la valeur au fil du temps.
>>Il peut également vous présenter d’autres réalisations pour vous assurer de la qualité
de ses prestations. D’ailleurs, votre promoteur détient peut-être un label ou une
certification, gage de sérieux.
>>Une fois décidé, vous signez un contrat de réservation qui stipule les mentions légales
obligatoires portant sur le projet de la vente. En contrepartie, vous devez verser un
dépôt de garantie.
Demandez conseil à votre promoteur et/ou à votre notaire,
il vous expliquera toutes les modalités de cet avant-contrat.
>Que vous fassiez construire votre maison ou que vous achetiez sur
plan, vous payez au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
D’autre part, sachez que les garanties biennale et décennale
notamment vous couvrent contre les défauts de la construction. Dans
le cadre de la construction d’une maison individuelle, la mise en œuvre
de ces garanties est facilitée par la garantie dommage-ouvrage que
vous devez souscrire obligatoirement.
êTRE ACCOMPAGNé
PAR LE CRéDIT FONCIER
Votre Conseiller est à votre service. Il vous apporte toutes
les informations nécessaires pour prendre les bonnes
décisions en matière de financement.
>>N’hésitez pas à le consulter quel que soit l’état d’avancement de votre projet. En fonction
des mensualités fixées et des prêts dont vous pouvez bénéficier, votre Conseiller vous
guide vers la solution la mieux adaptée.
>>Votre Conseiller vous informe sur les prêts aidés et réglementés.Vous pouvez peut-être
bénéficier du Prêt à taux zéro(1) ou du Prêt à l’Accession Sociale (P.A.S.)(2).
Prêt à taux zéro
Pour l’acquisition de votre résidence principale, vous
pouvez peut-être bénéficier du Prêt à taux zéro.
Parlez-en à votre Conseiller qui vous expliquera toutes
les conditions à respecter pour profiter de ce prêt
avantageux.
(1) Prêt réglementé aidé par l’Etat. Il est attribué sous conditions, notamment liées aux ressources de l’emprunteur, de la composition du
ménage, à la localisation et au type de logement.
(2) Prêt accordé aux personnes dont les ressources ne dépassent pas certains plafonds. Il peut ouvrir droit à l’Aide Personnalisée au
Logement (APL) sous réserve de l’accord de la Caisse d’Allocations Familiales (CAF).
Consultez le spécialiste
du prêt immobilier !
PASSER À L’ACTE
Votre Conseiller va élaborer avec vous la solution de
financement adaptée à vos objectifs et à votre projet.
Vous voyez grand ? Voyez loin !
>>Vous voulez une grande maison, bien située ? Votre Conseiller peut vous proposer
des prêts avec des durées longues qui vous permettent de concilier votre style de vie
et votre projet.
Des solutions sur mesure
>>Taux révisable plafonné, fixe ou mixte, le Crédit Foncier vous propose des
solutions de financement très innovantes qui allient compétitivité et mensualités
maîtrisées.
Vous bénéficiez d’une mensualité globale adaptée à votre budget lorsque votre
financement est composé de plusieurs prêts (Prêt à taux zéro, Prêt Épargne Logement
ou autres).
Un financement total
>>Vous n’avez pas d’apport ou vous préférez garder votre épargne pour d’autres
projets ? Le Crédit Foncier peut étudier avec vous le financement de l’intégralité de votre
projet.
Construisez dans la tranquillité
>>En attendant la fin des travaux, vous risquez de devoir cumuler loyers,
charges et mensualités de remboursement. Pour que vous viviez sereinement
cette période, votre Conseiller peut vous proposer de ne rembourser que les intérêts
du prêt ou de ne payer que les cotisations d’assurance et les frais de dossier(1) jusqu’à
la remise des clés.
Acheter sans attendre de revendre
>>Un programme immobilier bien situé, une affaire à ne pas laisser passer ?
N’hésitez pas !
Le Crédit Foncier propose des solutions pour vous permettre d’acheter sans attendre.
Vous bénéficiez des fonds nécessaires pour faire construire votre logement ou acheter
sur plan et vous avez jusqu’à 3 ans(1) pour revendre votre bien actuel.
Un accompagnement sur mesure
>>À vos côtés pour mettre en place votre financement.
Lorsque votre financement est prêt, votre Conseiller spécialisé vous accompagne
pendant cette étape cruciale de votre projet.
Il est votre interlocuteur privilégié, mais aussi celui de votre notaire, de votre constructeur
ou de votre promoteur, pour mettre en place rapidement et efficacement votre solution
financière. C’est lui qui assure le déblocage progressif des fonds.
La souplesse avant tout !
>>Vous craignez que votre situation professionnelle ou personnelle évolue ?
Vous pouvez changer le montant de vos mensualités, à la hausse ou à la baisse(1), pour
adapter votre prêt à votre niveau de vie. Votre Conseiller vous aidera à trouver le
meilleur équilibre pour que vous puissiez profiter de votre logement sans vous priver.
(1) Selon les conditions définies dans le contrat.
êTRE BIEN ASSURé
En toute sécurité au fil du temps
>>Votre financement est maintenant établi.
Pour sécuriser votre investissement dans le temps, votre Conseiller vous propose toutes
les assurances et services indispensables.
Une assurance “Décès
Invalidité - Incapacité de
travail”(1) (2) vous couvre pendant
toute la durée du prêt.
L’assurance “Multirisque
Habitation”(3) (4) protège votre
patrimoine.Votre responsabilité est
engagée dès que vous êtes propriétaire
du terrain, avant même l’achèvement
des travaux. L’assurance que nous vous
proposons distingue la période de
construction de la période d’habitation.
La garantie contre les “Accidents
de la Vie”(3) protège votre famille
des conséquences financières des
accidents de la vie courante. Elle est
recommandée si vous souhaitez réaliser
vous-même une partie des travaux
de votre maison, ou si votre foyer ne
dispose que d’un seul revenu.
L’assurance “Perte d’emploi”(1) (2)
prend en charge une partie de vos
mensualités en cas de licenciement. Elle
est rechargeable plusieurs fois : pratique
pour les prêts de longue durée !
La garantie “Revente”(5) vous
protège en cas de moins-value si
vous deviez revendre précipitamment
votre maison en cas de mutation,
de divorce…
Un service “Zen”(4) pour vous
simplifier la vie en cas de vitre cassée,
serrure bloquée… Un seul coup de fil
suffit pour vos réparations urgentes.
(1) Si vous êtes éligible et selon les conditions définies dans le contrat. L’assurance Décès-Invalidité-Incapacité de travail est obligatoire.
(2) L’assurance proposée est un contrat d’assurance d’Axa France Vie, entreprise régie par le Code des assurances.
(3) La garantie proposée est un contrat d’assurance de BPCE Assurances, entreprise régie par le Code des assurances.
(4) Selon les conditions définies dans la police d’assurance. Détail de l’offre disponible auprès du Crédit Foncier.
(5) L’assurance proposée est un contrat d’assurance de ACE European Group Limited, entreprise régie par le Code des assurances.
POUR AUJOURD’HUI
ET POUR DEMAIN
Emprunter et épargner en même temps
>>Épargner pour vous constituer un patrimoine en même temps que vous
empruntez : c’est possible !
Nos prêts immobiliers offrent la souplesse nécessaire pour optimiser votre budget.
Les études de vos enfants ou la préparation de votre retraite, nos solutions d’épargne
accompagneront vos projets d’avenir.
Parrainage
>>Vous êtes satisfait du Crédit Foncier ?
Et si vous en parliez autour de vous ? Pour vos proches, nous ferons ce que nous avons
fait pour vous : mettre notre savoir-faire et notre expérience au service de leur projet.
Nous trouverons la solution la mieux adaptée à leurs besoins.
Si vous parrainez quelqu’un, nous vous réservons une surprise, et votre filleul(e)
bénéficiera d’avantages préférentiels (voir conditions en point de vente).
De nouveaux projets ?
>>Vous souhaitez revendre votre logement ?
Consultez-nous ! Nos prêts sont transférables, sous conditions, sur votre nouvel achat
immobilier.
>>Vous souhaitez investir pour louer ?
Nous vous proposons un large choix de solutions financières dédiées aux investisseurs.
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En rencontrant
L’un DE NOS conseillerS,
vous êtes certain de consulter
le spécialiste du prêt immobilier.
Votre contact :
Ce document vous est remis par votre agence Crédit Foncier ou votre intermédiaire en opérations de banque
mandataire exclusif du Crédit Foncier.
Crédit Foncier de France – S.A. au capital de 1 331 400 718,80 € - RCS Paris n° 542 029 848 – Siège social : 19, rue des Capucines, 75001 Paris – Bureaux
et correspondances : 4, quai de Bercy, 94224 Charenton Cedex – Intermédiaire en assurance – Immatriculé à l’ORIAS sous le n° 07 023 327.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui
rembourser les sommes versées. Sous réserve d’acceptation du dossier par le Crédit Foncier.
Ce guide informatif ne remplace pas l’avis d’un conseil ou de l’administration fiscale et n’est aucunement exhaustif.
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