Anterrieux

Terrain boisé de plus de 10 ha
foncier
en périphérie de la station thermale de Chaudes-Aigues
Localisation
Anterrieux
Cantal (15)
Moulins
Altitude : 900 m
ALLIER
Population : 132 hab.
Vichy
Accès
25 mn de l’autoroute A75
Clermont
-Ferrand
20 mn de St-Chély-d’Apcher (gare SNCF)
PUY-DE-DÔME
1 h 30 de Clermont-Ferrand (aéroport)
Distances
100 km d’Aurillac (1h30)
135 km de Clermont-Ferrand (1h40)
225 km de Montpellier (2h30)
HAUTE-LOIRE
CANTAL
Aurillac
Le Puy-en-Velay
Chaudes-Aigues
Anterrieux : terrain 10 ha
180 km de Lyon (3h30)
Informations techniques
Surface totale du terrain : 10,62 hectares
Surface constructible : 10,62 hectares
Propriétaire actuel : Commune
Dispositions réglementaires actuelles : RNU
Terrain majoritairement plat et totalement boisé.
Quelques pentes orientées Nord Est.
Type de transaction : Vente possible (estimation des
Domaines en cours)
Défiscalisation : ZRR
Accès internet : haut débit
LienS internet
www.caleden.com
www.chaudesaigues.com
1/2 - Comité Régional de Développement Touristique d’Auvergne, édition 2010
15 - FO - 0108
Description de l’offre
Le site et sa localisation
Situé à 4 kilomètres de la station thermale de
Chaudes-Aigues, le site offre un accès facile et rapide à l’ensemble des services de base (commerces, médecins, pharmacie, poste...).
La commune de Chaudes-Aigues connaît aujourd’hui
un fort dynamisme touristique :
- modernisation des thermes (traitement de la rhumatologie et séquelles post-traumatiques)
- création d’un centre de thermoludisme, bien-être
et remise en forme (Caleden)
- création d’un hôtel-restaurant haut de gamme (Bocuse d’Or 2006)
Le site proposé est idéalement situé puisque il est
bordé par deux départementales et que l’accès à
l’autoroute se situe à Saint-Chély-d’Apcher (23km).
D’autre part, ce lieu, situé en hauteur, permet d’avoir
une vue imprenable sur de nombreux paysages d’une
grande diversité : le plomb du Cantal, le plateau de la
Margeride, les contreforts de l’Aubrac et par temps
dégagé sur les monts du Cantal.
Enchâssée dans la vallée du Remontalou, aux confins
méridionaux de l’Auvergne, la station de ChaudesAigues est reconnue pour posséder la source d’eau
minérale naturelle la plus chaude d’Europe : 82°C.
Offre d’hébergement à proximité
La quasi-totalité de l’offre touristique de proximité
aussi bien en termes d’hébergement que d’activité
se situe sur la commune de Chaudes-Aigues, soit :
- 10 hôtels (dont six 2 étoiles)
- 5 chambres d’hôtes
- 65 meublés
- 1 résidence hôtelière 3 étoiles
- 1 village vacances (VAL VVF)
- 6 campings (dont un 4 étoiles et deux 2 étoiles)
POINTS FORTS À RETENIR
> Surface importante constructible (10 ha)
> Un seul propriétaire : la commune d’Anterrieux
> Terrain à la vente (estimation des Domaines en cours)
> Pas de contraintes réglementaires locales et architecturales
> Proximité pôle touristique (Chaudes-Aigues) et offre hiver (St-Urcize à 17 km)
> Accessibilité : 23 km de l’A75
> Nature omniprésente (350 ha de forêt sur la commune)
> Architecture et paysage typique Aubrac
2/2 - Comité Régional de Développement Touristique d’Auvergne, édition 2010
15 - FO - 0108