sg actions immobilier (c)

SG ACTIONS IMMOBILIER (C)
Code ISIN : FR0010285874
Classification AMF : Actions pays Union Européenne
Société de Gestion : Société Générale Gestion
Orientation de gestion
Eligibilité :
Compte titres ordinaire
Assurance vie
FCP
Evolution de la performance (base 100) au 08/02/2017
FCP principalement investi en actions des pays de la Communauté
Européenne liées aux secteurs immobilier et foncier.
Commentaire de gestion à fin 01/2017
Les marchés d'actions en Europe ont achevé le mois de janvier proche
de l'équilibre. Les données macro-économiques ont poursuivi leur
bonne tendance des deux côtés de l'Atlantique, confirmant le
dynamisme de la fin d'année. La prise de fonction de M. Trump a été
suivie de premiers décrets, montrant sa volonté de mener à bien son
programme. Néanmoins, l'absence de précisions sur la baisse du taux
d'imposition et sur le plan de relance a été l'occasion de légères prises
de profits. Les taux longs ont poursuivi leur hausse en Europe. En
termes de secteurs sur l'Europe, les matières premières, la technologie
et les financières ont surperformé le marché. L'immobilier, les télecoms
et les services publics ont en revanche baissé.
Les cours des foncières européennes ont baissé de 3.3%. En Europe
continentale, ce sont les grandes foncières en France et au Benelux qui
ont le plus baissé, alors que les cours se sont mieux tenu en Autriche,
Allemagne, Espagne, Suisse et Suède. Au Royaume-Uni, la baisse est
de 4.3% en livre et 4.9% en euro, malgré les publications rassurantes
des foncières de bureaux concernant le marché locatif. Les foncières
françaises de bureaux ont pâti de l'annonce du changement de
dirigeant à la tête de Gecina, et de l'augmentation de capital de 400
millions d'euros de Foncière des Régions pour financer l'acquisition
confirmée du portefeuille d'hôtels de Merlin Properties en Espagne.
Au cours du mois, nous n'avons pas modifié significativement les choix
du portefeuille ; la préférence pour l'Europe Continentale au détriment
du Royaume-Uni a été maintenue. Le portefeuille est bien investi sur
les foncières offrant de la croissance locative (Suède, grands centres
commerciaux, logement allemand, bureaux dans les quartiers d'affaires
centraux.). Même si les anticipations de remontée limitée des taux
longs pèsent sur le sentiment des investisseurs, les valorisations et le
rendement moyen des dividendes, proche de 4.7% en Europe
continentale, restent attractives.
Répartition du portefeuille à fin 01/2017
Performances nettes de frais en % au 07/02/2017
Depuis le début
de l'année
3 mois
1 an
3 ans
5 ans
-1,60
+1,64
+4,37
+27,24
+60,63
performances glissantes
Les performances passées ne présagent pas les perfomances
futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Indicateur synthétique de risque :
Autres caractéristiques :
Durée minimum de placement recommandée : > à 5 ans
Affectation des revenus : Capitalisés
Devise de référence : EUR
Indice de référence : 100% FTSE EPRA/NAREIT EUROPE(E)
Chiffres clés au 08/02/2017 :
Valeur liquidative : 64,18 EUR
Périodicité : Quotidienne
(sauf en cas de jour férié et/ou en cas de fermeture de la ou des place(s) de
cotation comme précisé dans le prospectus complet)
Montant total de l'actif de l'OPCVM : 138,44 MEUR
Frais et modalités de souscription/rachat :
Droits d'entrée : 2% maximum jusqu'à 30 000 euros, 1% maximum au-delà
Droits de sortie : Néant
Frais courants : 2.11 % de l'actif net moyen
Commission de performance* : 20.00% Performance au-delà de
celle de l'indice de référence
Minimum première souscription : 1 part(s)
Centralisation des ordres : 12 h
Ordre exécuté sur la valeur liquidative de : J
Source des données : Société Générale Gestion
Le DICI ou le prospectus doit obligatoirement être remis aux souscripteurs préalablement à la souscription, et mis à disposition du public sur simple demande, ainsi que les derniers états financiers
disponibles.
* Commission de performance : Frais prélevés en plus des frais courants lorsque l'OPC réalise une performance supérieure à celle de l'indice de référence. Elle correspond à une proportion de la
performance réalisée au-delà de celle de l'indice de référence