Plan d`entretien des entrées d`immeubles à Griffeuille

L a l e t t r e d e l a S o c i é t é d ’ É c o n o m i e M i x t e d u P a y s d ' Ar l e s - J u i n 2 0 1 3 - n ° 4 9
Planning de remplacement
des portes à court terme
Plan d'entretien des
entrées d'immeubles à
Griffeuille
• Janvier et Février 2013
- 4, 6, 12, 16, 17 et 27 rue
Winston Churchill
• Juin 2013
- 1, 3, 4 et 6 rue du Docteur
Albert Schweitzer
• Juillet 2013
- 10, 20 et 22 place Gustave
Ferrié et sur le Kiosque des
jeunes rue Winston Churchill
3 types d'interventions
Le plan d'entretien des entrées d'immeubles à Griffeuille, prévu sur 5 ans et
mis en place par la SEMPA depuis 2012, porte sur 3 types d'interventions :
1°. Le dépannage et l'entretien courant
Un planning prévisionnel relatif
au remplacement des portes sur
l'ensemble du quartier de
Griffeuille sera prochainement
communiqué.
Il s'agit pour la régie de la SEMPA d'intervenir lors de problèmes
ponctuels :
(À noter qu'aucune intervention
n'aura lieu au mois d’août, les
entreprises étant fermées.)
• petites réparations électriques (ampoules et boutons d'allumage des
• bris de vitres,
• mauvaise fermeture des portes d'entrées et d'accès aux gaines
techniques,
globes, réparation des interphones...),
• étiquetage des boîtes à lettres...
et d'entretenir régulièrement :
•
•
•
•
les peintures,
les menuiseries,
les fresques,
les sols des halls d’entrées...
Ces dernières missions sont assurées par l'entreprise d'insertion Coup
d'Pouce.
2°. La serrurerie
Un planning annuel d'entretien établi et assuré par la régie de la SEMPA,
permet de vérifier le bon fonctionnement de toutes les serrureries des
portes d'entrées et des boîtes à lettres des immeubles. Cela concerne aussi
leur graissage régulier.
3°. Le remplacement des portes d'entrée et la réfection complète des
halls d'accueil
Selon le planning ci-contre, la SEMPA procédera – à moyen terme – à la
réfection complète des halls de Griffeuille et au remplacement de toutes les
portes d'entrées.
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De nouveaux interphones
pour un meilleur contrôle
d'accès
Le remplacement des portes d'entrées
Selon le planning présenté en page 1,
la SEMPA a entreprit de remplacer
toutes les portes d'entrées de
Griffeuille.
Certains habitants se sont
plaints du positionnement trop
bas des interphones.
Or ce placement obéit strictement
aux normes en vigueur, puisque
les interphones doivent être
accessibles aux personnes
handicapées (en fauteuil roulant)
et aux enfants de 10 ans
minimum.
Vous pouvez d'ores et déjà en
découvrir quelques unes rue Winston
Churchill.
Ces portes ont été fabriquées par
notre prestataire CIBOX, entreprise
de référence dans le milieu du
logement social.
Toujours dans un souci de
conformité, ils sont également
munis d'un clavier tactile pour
les personnes malvoyantes.
Enfin, si ces interphones disposent
par défaut d'une caméra, il ne
s'agit pas pour la SEMPA
d'instaurer des caméras de vidéosurveillance ; mais de proposer,
aux locataires le souhaitant, de
placer un visiophone dans leur
appartement. Cette installation
optionnelle pourra être réalisée
à leurs frais pour un montant
d'environ 200 €.
Elles sont également conformes à la
réglementation
européenne
en
matière de sécurité.
Ces nouvelles portes d'entrées répondent également à la réglementation
municipale de la Ville d'Arles qui interdit leur ouverture vers les trottoirs et
la voie publique.
L'ouverture - sur la gauche ou sur la droite - des portes d'entrée vers
l'intérieur des halls n'est donc pas le fruit du hasard, puisqu'elle prend en
compte le sens du vent en fonction des différentes rues du quartier.
L'ouverture de toutes ces nouvelles portes d'entrées se fera à l'aide d'un
badge à puce électronique et sécurisée IMMOTEC.
Chaque logement recevra gratuitement 3 badges ; mais la SEMPA sera à
même d'en fournir de supplémentaires, en fonction du nombre de
membres dans chaque famille, au tarif de 7,18 €.
La maintenance future de ces nouvelles portes sera assurée par la régie
de la SEMPA, après la formation de ses agents chez le fabricant CIBOX.
La réfection complète des halls d'accueil
Le plan d'entretien des entrées de Griffeuille comporte également un
programme relatif à la réfection complète des halls d’accueil des
immeubles.
Il s'agit de rénover :
• les peintures des murs, des plafonds et des portes d'accès aux gaines
techniques,
• les fresques en céramique,
• les revêtements des sols,
• les mobiliers (boîtes à lettres...),
• les barreaudages des balcons et des garde-fous des fenêtres,
• les façades extérieures des entrées (éclats de bétons, peintures...),
• et d'afficher des plans d'évacuation dans les halls en cas d'incendie.