Meilleurs vœux 2009

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Mosaïque
mosaïque
L’information des locataires de LogemLoiret
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Meilleurs
vœux
2009
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N°6 - Janvier 2009
e
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et
Une grande nouveauté en ce début d’année :
l’OPAC du Loiret devient LogemLoiret. L’écoute
et le service restent, bien sûr, des valeurs
constantes que LogemLoiret continuera de
développer au quotidien. La rubrique « grand
angle » de cette édition vous apporte toutes les
informations sur cette nouvelle identité que
vous allez vite adopter.
édito
La recherche du confort et d’un habitat de
qualité est une priorité essentielle pour laquelle
toute l’équipe de LogemLoiret se mobilise.
Cet effort se concrétisera, encore en 2009, par
5 millions d’euros de travaux de réparations et
d’entretien du patrimoine et 16 millions d’euros
de travaux de réhabilitation du parc ancien.
En matière d’animation, c’est avec plaisir que
je constate le franc succès du concours de
décoration de Noël. Découvrez en images, pages
4 et 5, les sites qui ont participé à cette animation.
J’aurai le plaisir de remettre prochainement,
les prix aux heureux gagnants.
Cette sixième parution de « Mosaïque » vous
apporte aussi quelques conseils sur la sécurité
des personnes.
Avant de vous souhaiter bonne lecture, je formule
avec l’ensemble de l’équipe de LogemLoiret,
des vœux pour que votre habitat et notre
organisme répondent au mieux à vos attentes
en 2009.
Olivier Pasquet
Directeur général de LogemLoiret
Directeur
et L
squ gem
a
P
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Olivier l de L
généra
Sommaire
P 3, 4 & 5 - VIVE LES QUARTIERS .......
• A Gien, Pithiviers et concours
collectif de décoration de Noël
P 6, 7 - GRAND ANGLE ......................
• L’Opac du Loiret devient
LogemLoiret
P 9 - FLASH INFOS ...........................
• Charges 2008
• Les loyers en 2009
• Libre accès à…
• Nouvelles personnes à votre contact
P 10 - BIEN VIVRE .............................
• La sécurité
P 11 - SORTIES dans le Loiret.............
2
quartiers
VIVE LES
GIEN
Hip-hop
Vous aimez la danse hip-hop. Rejoignez
la troupe ATOMISTIK CREW !
Déjà une quinzaine de membres, de
8 à 20 ans, fréquente régulièrement les
cours d’initiation ou de perfectionnement
encadrés par cette association créée en 2007, à
l’initiative de jeunes passionnés.
La ville de Gien met gracieusement à leur disposition
la salle B du lycée Bernard Palissy qui leur permet
d’exprimer leur art chorégraphique. Ce local leur est
réservé le samedi de 18 à 22 h et le dimanche de
16 à 22 h. Pour la première année de fonctionnement
de l’association, LogemLoiret prend en charge le
paiement de l’assurance de leur local. Un « coup de
pouce » nécessaire à la réussite et à la pérennité
de leur activité !
Contact
Sabri Lamiri - Tél. 06 13 85 09 18
Gokan Akdurak - Tél. 06 75 95 41 81
Des couleurs pour
“ César-Mésanges ”
Un projet d’animation « atelier-peinture » pour le
printemps prochain permettra de valoriser le quartier
« César-Mésanges ». Les enfants pourront ainsi
participer à la décoration du mobilier urbain, bancs
et rondins de clôture. Le thème du sport est retenu
pour la réalisation de silhouettes de joueurs :
footballeur, golfeur, tennisman…
pithiviers
Opération
“ je soigne mon quartier ”
Le froid et le ciel gris n’ont pas empêché les enfants
du Clos Beauvoys de répondre à l’invitation « quartier
propre », mercredi 10 décembre. Sensibilisés par leur
école à l’environnement et au respect de leur cadre de vie, ils
ont mis en pratique les conseils et informations donnés sur ce
thème. Après le ramassage des papiers sur les espaces verts et
les animations organisées par l’ADIL, cet après-midi s’est clôturé
par un goûter. Dans ce programme d’actions, 2 autres rendez-vous,
qui s’adressent aux petits et grands, ont été programmés : une exposition « astuces
pour moins dépenser » et une visite du centre de tri. Des animations se sont également
déroulées au sein de l’école du Clos Beauvoys, en partenariat avec l’association « Loiret
Nature Environnement ».
3
suite…
vive les quartiers
Concours
collectif de
décoration de
noël
En images, couleurs et lumières…
uréat
1er Site la de Braye
n
Saint Jea
eph Soulas
e Louis Jos
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n
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a
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te
76
Fleury les Aubrai
2ème Site lauréat
s - 13 rue André Mal
3ème Site lauréat
tié
Malesherbes - 8 rue Maryse Bas
4
Les chiffres de ce premier concours :
•26 sites
•19 communes
•75 familles inscrites
raux
Et bravo à tous les participants…
Selon le règlement du concours, seules les inscriptions collectives peuvent concourir aux
3 premiers prix. Tous les participants, même à titre individuel, recevront un lot.
Châteauneuf S/ Loire
Rue des Déportés
Beaune - Impasse
des Érables
Beaune
Saran -
Allée Jea
n Mermo
z
Orléans - Rue J.B Perronneau
Orléans - Aven
ue de Trévise
rand
Semoy - Place F. Mitter
ues Prévert
Rue Jacq
Fleury -
Marcilly en Villette
Rue Fontaine Sainte Blaise
5
angle
GRAND
L’Opac du Loiret
devient LogemLoiret
Fin octobre 2008, une campagne d’information
(presse écrite et télévisée) informait le grand public
du changement de statut des OPAC et Offices. Ils
deviennent désormais, des O.P.H. (Office Public de
l’Habitat).
Quant au fonctionnement et aux activités de
l’organisme, rien ne change. Au quotidien, vos
interlocuteurs restent les mêmes.
L’écoute et le service restent des valeurs
constantes que LogemLoiret continuera
de développer au quotidien. LogemLoiret,
1er bailleur du département, poursuivra le
développement de l’habitat par ses actions
de construction de nouveaux logements,
d’entretien et de réhabilitation de son
patrimoine.
Par ailleurs, depuis plusieurs années l’OPAC du
Loiret souhaitait rajeunir son image et redonner plus
de dynamisme à une dénomination qui véhiculait
une image administrative et vieillissante. Ce
nouveau statut représente donc l’opportunité pour
l’organisme de se démarquer, en adoptant une
identité plus actuelle, qui lui sera propre et unique :
LogemLoiret.
Avec ce nouveau statut, le nombre de membres composant le Conseil d’administration passe de 21 à 24.
Les locataires seront représentés par 4 personnes, au lieu de 3.
N
O
P
R
Les
représentants
des
locataires au sein du Conseil
d’Administration :
S
M
T
H
A
J
I
G
B
C
U
K
L
D
E
A. Claire Botte
B. Marie-Françoise Bizeray
C. Xavier Deschamps,
Président de LogemLoiret
D. Olivier Pasquet,
Directeur général
E. Marie-Thérèse Suire
F. Raymonde Pelloy
G. Cédric Crouzilles
H. Jacques Mollière
I. Dominique Laurent
J. Philippe Jourdain
K. Michel Martin
L. Jany Girault
M. Jocelyne Hernandez
F
G. Cédric Crouzilles
P. Guy Gallé
F. Raymonde Pelloy
N. Marie-Thérèse Ravez
N. Marie-Thérèse Ravez
O. Alain Touchard
P. Guy Gallé
R. Jean-Marie Gratréaux
S. Hugues Saury
T. Olivier Kientz
U. Jean-Paul Trifaud,
Secrétaire du C.E de LogemLoiret
Absents sur la photo : Christian Bourillon, Jean-Pierre Hurtiger, Daniel Mériau, Jean Poulain, Pierre Mences
6
Le nouveau nom, ce
qu’il exprime…
Logem, racine du mot logement, traduit
l’activité principale de l’organisme, à savoir
la construction et la gestion de logements.
Le mot Loiret est associé pour avoir une
reconnaissance géographique (le territoire
d’action) et institutionnelle (la collectivité de
rattachement, le Conseil général).
Les 3 couleurs, ce
qu’elles traduisent…
Le bleu fait référence à la Loire, aux cours
d’eau.
Le vert évoque la nature et l’écologie.
L’orange apporte chaleur, rayonnement
et dynamisme.
www.logemloiret.fr
Vous pouvez découvrir notre nouveau site internet
à l’adresse www.logemloiret.fr.
Dans la rubrique Locataire de LogemLoiret, vous
trouverez :
Ce site, résolument interactif, vous apportera
informations, conseils
pratiques,
réponses à vos
questions
concernant
votre habitat.
•Vos contacts personnalisés : les coordonnées et
les missions de votre agence LogemLoiret, du
représentant de votre secteur, des conseillères
sociales, du Centre de Relations Clients, du
service d’urgence.
•Des règles de bon voisinage au sein de votre
immeuble ou lotissement.
•Des astuces pour bien vivre dans votre
logement, les réparations à effectuer, les
possibilités de location d’un garage…
•Les contacts de vos associations de locataires
et la vie de votre quartier.
•Les éléments de votre contrat.
•Un éclairage sur des sujets comme : demande
de mutation, achat d’un logement.
•Votre magazine locataires, Mosaïque.
•Les démarches à suivre lors de votre départ :
visite conseil et état des lieux.
Pour mieux nous connaître, visitez également la
rubrique Tout savoir sur LogemLoiret.
A bientôt sur www.logemloiret.fr !
7
2
Les charges 2008
Votre avis de charges annuelles est joint à cette
sixième édition de Mosaïque. Pour ajuster vos
acomptes aux dépenses engagées par LogemLoiret
pour votre logement, votre bâtiment où votre groupe
d’immeubles et ses abords, cette régularisation
est effectuée, chaque année en janvier.
Pour parfaire votre compréhension, trois documents
sont adressés :
1
le décompte individuel de régularisation
des charges 2008,
2
l’avis d’échéance de charges,
3
la composition de votre nouvel acompte de
charges
Le décompte individuel de régularisation
des charges récapitule les dépenses par
nature de charges. Le montant total est
comparé au total des acomptes mensuels
que vous avez versés au cours de l’année
2008 pour déterminer un solde « à régler »
ou « en votre faveur ». Le cas échéant, votre
consommation d’eau est détaillée (dernier
relevé) avec un rappel de la consommation
sur 2007 (ancien relevé). Les modalités de
calcul de charges et de paiement sont
décrites au verso de votre décompte.
Vous disposez désormais,
au bas de ce document,
de l’évolution de votre
consommation
d’eau
froide.
Votre
ancien
index est indiqué à côté
du nouveau. Cela doit
vous aider à relever toute
1
éventuelle fuite dans votre logement.
3
Le prix du m d’eau vous est par ailleurs rappelé. Ce tarif
découle des factures adressées par les concessionnaires
d’eau à LogemLoiret.
8
L’avis d’échéance de charges traduit
la régularisation sous la forme :
• d’un avoir si votre décompte individuel
se solde par un « montant en votre
faveur » qui est porté au crédit de votre
compte location. Si vous êtes bien à jour dans
vos règlements, cette somme vous est remboursée
par virement sur votre compte bancaire.
• d’une facture si votre décompte se solde par un
« montant en euros à payer ». La date limite de
paiement figure au bas de votre facture.
Prenez connaissance des informations
au dos de votre décompte individuel.
La composition
de votre nouvel
acompte de charges
vous informe des
acomptes qui vous
seront demandés
mensuellement, dès
janvier 2009.
Pour plus d’informations
,
n’hésitez pas à contactez
les conseillers de
l’Espace Info En3ergie à l’A
DIL du Loiret
par téléphone ou sur rende
z-vous au
02 38 62 47 07
ou par mail à eie45@wan
adoo.fr
Les loyers en 2009
Lors de sa séance du 17 octobre 2008, le Conseil d’administration a déterminé les augmentations suivantes :
• Au 1er janvier : 1,2 %.
• En juillet, seulement sur certains secteurs, 1 à 2 % au maximum seront appliqués.
Cette majoration annuelle reste inférieure au maximum moyen autorisé, soit 2,8 % sur 2009.
IMPORTANT !
Libre accès à…
LogemLoiret confie ces visites à des entreprises
spécialisées qui vous informent des dates de leur
passage. Il est important que vous soyez présent.
En cas d’empêchement, nous vous conseillons de
confier vos clés à vos voisins.
La visite d’entretien vous assure confort, sécurité,
économie…
• Un simple joint remplacé sur un robinet évite le
gaspillage d’eau, réduit votre consommation et
par conséquent votre facture.
• Une chaudière vérifiée et entretenue vous assure
un meilleur rendement, d’où plus de confort à un
coût maîtrisé.
• Un ramonage régulièrement réalisé garantit toute
sécurité à votre famille.
Nouvelles personnes à votre contact
Agence de gien
Sylvain Bertheau, Représentant de secteur
• Bureau : 5 rue des Rouges-Gorges - 45500 Gien
• Secteur : Gien (rues des Rouges-Gorges, Mouettes,
Loriots, rue Henri Jamet et chemin de Montfort )
• Permanence du lundi au vendredi de 8 h 30 à
9 h 30 et de 13 h 30 à 14 h 30.
Agence Val et Forêt
Frédéric Stapinati, Représentant de secteur
• Bureau : 9 place Longue - 45800 Saint Jean de
Braye
• Secteur : Saint Jean de Braye (Mondésir, Planche
de pierre, Richaudière, Diderot, Picasso, clos de
Bionne, place Avicienne, avenue de la Paix, rue de
la Mairie, rue Camus)
• Permanence du lundi au vendredi de 8 h 30 à
9 h 30 et de 14 h à 15 h 30.
Franck Hurel, Représentant de secteur
• Bureau : 4 rue François Billoux - 45400 Fleury les
Aubrais
• Secteur : Fleury les Aubrais (Les Ormes du Mail)
• Permanence du lundi au vendredi de 8 h 30 à
9 h 30 et de 13 h 30 à 14 h 30.
Sylva
in Bertheau
i
Frédé
ric Stapinat
flash info
Ne négligez pas la visite d’entretien et de
contrôle des équipements de votre logement,
comme la chaudière et la robinetterie/plomberie.
Cette visite, dont le coût est compris dans vos
charges annuelles, vous assure un matériel en bon
état de fonctionnement.
Franc
k Hurel
9
vivre
bien
Sécurité
La maison peut être source de dangers. Comme sur la route, le
nombre d’accidents domestiques graves est trop important. Les
enfants et les personnes du 3ème âge sont les plus vulnérables.
Alors, prudence et vigilance ! Voici quelques conseils à suivre
au quotidien…
A l’intérieur
• Ne pas laisser d’allumettes ou de briquets à la
portée de vos enfants.
• Tourner la queue des casseroles vers l’intérieur
de la plaque de cuisson.
• Pour les plaques chauffantes, utiliser des plaques
de protection pour que les enfants ne puissent pas
y avoir accès.
• Des fours existent avec des systèmes de sécurité de
type « double porte » aussi appelé « porte froide »
dont la température extérieure ne dépasse pas
60°. Il existe également des grilles que l’on peut
fixer sur la porte du four comme écran protecteur.
• Vérifier vos bouteilles de gaz ainsi que les tuyaux
d’alimentation.
• Utiliser des cache-prises pour la sécurité de vos
enfants.
• Ne pas changer une ampoule, sans avoir coupé le
disjoncteur.
• Ne pas abuser des branchements et rallonges
multiples.
• L’eau et l’électicité ne font pas bon ménage.
Attention aux mains mouillées en utilisant tout
appareil comme : sèche-cheveux, rasoir, perceuse,
mixeur…
• Un enfant ne doit pas être laissé seul dans son
bain.
• Placer un tapis de bain anti-dérapant au fond
de la baignoire, protection utile pour les enfants
comme pour les personnes âgées.
• Proscrire les chauffages d’appoint.
10
• Ne pas obstruer les
bouches d’aération, même
lorsqu’il fait froid. Elles assurent
le renouvellement d’air, gage
d’aération et donc de sécurité, en cas de
fuite de gaz.
Pour éviter les intoxications par des produits
dangereux :
• Equiper les portes de vos meubles d’un système
de fermeture à l’épreuve de vos enfants, de type
« Butak ». C’est un système dont l’enclenchement
est automatique dès la fermeture et dont l’ouverture
est trop difficile pour un enfant.
• Prendre soin d’acheter des produits d’entretien dont
le bouchon est sécurisé, c’est-à-dire à l’épreuve
des enfants.
• Ne jamais utiliser une bouteille à usage
alimentaire pour contenir un autre produit,
comme de l’eau de javel.
• Ranger les médicaments dans une armoire
inaccessible aux enfants.
A l’extérieur
• Accompagner vos enfants lors de leurs
déplacements, en particulier dans les ascenseurs
et les escaliers.
• Surveiller leurs jeux sur les aires réservées avec
balançoire, toboggan…
Répertoire
Numéros utiles
•Sapeurs-pompiers
Carnaval des écoles
20 février 2009
Exposition
« 8ème printemps de la photo »
14 mars au 5 avril 2009
Orléans
Exposition peintures et dessins
Laurent Moreau
Jusqu’au 4 février 2009
Parc des expositions
Carrefour des formations et
des métiers
9 et 10 janvier 2009
Meung-sur-Loire
Salon international des minéraux
et des fossiles
17 et 18 janvier 2009
Exposition
“Reflets : gouaches de
Michel Lemay”
16 janvier au 15 février 2009
Printemps des Poètes
“EN RIRE(S)”
12 au 15 mars 2009
Concert
“Musiques et Images ”
Harmonie de Meung
28 mars 2009
Montargis
Chaingy
Concert de Patricia Kaas
17 janvier 2009
Soirée théâtrale
9 janvier 2009
Nouvel An Chinois
30 janvier au 1er février 2009
Concert de Jazz
7 février 2009
Exposition de Marionnettes
8 au 12 février 2009
Exposition sur la généalogie
14 et 15 février 2009
Salon du mariage
14 et 15 février 2009
Foire horticole et florale
« la Bretagne »
15 mars 2009
Récital Violon/Piano
18 février 2009
Carnaval « l’Environnement »
29 mars 2009
Châteauneuf-sur-Loire
Musée
« La restauration d’un fonds
d’Estampes : le fonds Guyot »
Jusqu’au 9 mars 2009
Concert
19 février 2009
Salon des loisirs créatifs
31 janvier et 1er février 2009
Salon de l’étudiant
6 et 7 février 2009
Cirque Médrano
27 février au 1er mars 2009
Salon des antiquités
6 au 9 mars 2009
Théâtre d’Orléans
« Adieu les enfants »
17 février 2009
Théâtre Gérard Philippe
« Louise les ours »
14 janvier 2009
« Un air de famille »
22 au 24 janvier 2009
Pithiviers
Exposition peinture
Elise Beignard
10 au 30 janvier 2009
Théâtre
« Je suis un saumon »
Philippe Avron
6 février 2009
Théâtre
« Parle-moi d’amour »
Michel Leeb
12 mars 2009
3ème salon de la maquette
28 février au 1er mars 2009
Carnaval sur le thème du
Moyen âge
14 mars 2009
Théâtre pour enfants
« Peau d’âne »
22 mars 2009
Courtenay
Exposition d’arts
14 au 22 mars 2009
Exposition sur la TERRE
15 au 23 mars 2009
Salon du livre du Montargois
18 et 19 mars 2009
URGENCE TECHNIQUE - LogemLoiret
0 825 120 115 - tarif 0,15 €/mn
Permanence téléphonique d’urgences techniques,
les soirs, week-ends et jours fériés.
dans le Loiret
Bonny-sur-Loire
Marcilly-en-Villette
sorties
Le 18 ou 112
•Police
Le 17
•SOS médecins
Tél : 02 38 54 44 44
•Samu 45
Le 15
•Centre hospitalier régional
Tél. : 02 38 51 44 44
•Centre anti-poison
Tél : 02 41 48 21 21
•CAF
Tél : 0 820 25 45 10
11
• Une question, un renseignement ?
Composez le n° unique d’appel 02 38 70 44 44
• Le soir ou le week-end,
pour toute URGENCE TECHNIQUE,
composez le 0 825 120 115
• La fête des voisins, mardi 26 mai 2009
Agence du Pithiverais
1 Square C. Debussy BP 535
45305 Pithiviers
Fax : 02 38 70 43 34
Agence Val et Forêt
17 rue de Verdun
45404 Fleury les Aubrais
Fax : 02 38 70 43 31
Agence du Montargois
13 bis rue V. Hugo BP 44
45120 Châlette Sur Loing
Fax : 02 38 70 43 33
Agence Loire et Sologne
3 rue Michel Royer
45074 Orléans cedex 2
Fax : 02 38 70 43 30
Résidence Le Dhuy
123 rue de l’Ardoux
45160 Olivet
Tél. : 02 38 70 29 59
Fax : 02 38 70 43 35
Siège à ORLEANS
6 rue du Commandant de Poli
45043 ORLEANS cedex 1
Tél : 02 38 70 44 44
Fax : 02 38 70 44 51
www.logemloiret.fr – [email protected]
Directeur de la publication : Olivier Pasquet
Rédacteur en chef : Frédéric Fouret
Rédaction, coordination :
service communication de LogemLoiret
Crédit photos : LogemLoiret
Illustrations : Vincent Burille
Réalisation : Atmedia 02 38 78 04 71
Impression : Imprimerie Nouvelle
Dépot légal : 1er trimestre 2009
N° d’ISSN en cours
Agence de Gien-Giennois
8 « Les Hauts de Gien »
Rue des Cygnes -BP 29 45501 Gien cedex
Fax : 02 38 70 43 32