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57 appartements locatifs sociaux
Résidence
La Manufacture
37/39 avenue Victor Hugo
93500 PANTIN
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Avant
Le programme
•La résidence La Manufacture bénéficie d’une
situation exceptionnelle, à quelques minutes à
pied du centre ville de Pantin et en bordure du
Canal de l’Ourcq, l’un des axes majeurs de
requalification de la ville. Elle est très bien
desservie par tous les moyens de transports en
commun : de nombreuses lignes de bus, les
lignes 5 et 7 du métro, et bientôt la ligne de
tramway T3.
•La résidence se trouve au cœur d’une résidence
Après
éponyme réalisée par Icade et qui compte 240
logements avec 107 logements locatifs dont 57
sociaux et 133 en accession à la propriété, ainsi
qu’un équipement public géré par la Ville.
Les 57 appartements acquis en vente futur
d’achèvement (VEFA) et gérés par EFIDIS se
trouvent, d’une part, dans le bâtiment réhabilité
de l’ancienne manufacture de meubles Louis et,
d’autre part, dans l’immeuble neuf. L’ancienne
manufacture de meubles, réalisée en 1907 par
l’architecte Etienne Jacquin, a été entièrement
rénovée ainsi que la cour, façon “cour d’honneur”,
autour de laquelle s’organisent les différents
bâtiments. L’immeuble et la cour sont classés et
garantissent aux résidants un cadre de vie tout à fait authentique.
•Les 57 logements, du studio aux cinq pièces, offrent les prestations de qualité inscrites dans le cahier des charges
EFIDIS et les logements situés dans l’ancienne manufacture présentent de jolies hauteurs sous plafond et souvent de
grandes fenêtres.
•La résidence est certifiée “Habitat et Environnement” et est gérée par un gardien qui dispose d’un espace d’accueil sur place.
•La livraison a été effectuée en mars 2010.
Le financement
Plan d’accès
57 APPARTEMENTS LOCATIFS SOCIAUX PLAI, PLUS ET PLS
Etat (PLUS/PLAI)
•Subvention
Conseil général
•Subvention
Subvention Région
•Subvention
Ministère de l’intérieur
•et aménagement
du territoire
collecteurs 1 %
•Subvention
PLUS PLAI (CDC)
•Prêt
•Fonds propres
•BUDGET TOTAL
115 000 €
285 000 €
642 000 €
800 000 €
360 000 €
7 828 000 €
1 096 000 €
Résidence
La Manufacture
11 126 000 €
La typologie des logements
Paris
40 PLS
15 PLUS
2 PLAI
14
12
11
3
1
4
4
4
2
1
1
2 pièces
3 pièces
4 pièces
5 pièces
1 pièce
2 pièces
3 pièces
4 pièces
5 pièces
2 pièces
3 pièces
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Les prestations
Canal de l’Our
cq
•Certification Habitat & Environnement
Logements
•Parquet
l’entrée et le séjour
•Carrelagedans
dans
pièces humides
•Peinture blanchelesaux
murs
•Chauffage individuel gaz
•
Parties communes
•Carrelage
au sol pour les paliers du RDC
•Contrôle d’accès
par badge, digicode et interphone
•Local poussettes/vélos
•Espaces verts donnant accès au Canal de l’Ourcq
•
et à l’avenue Victor Hugo
Stationnement
•49
• places en sous-sol, dont 3 réservées
aux personnes handicapées
Ce pictogramme signale une résidence construite ou
réhabilitée et équipée dans le respect environnemental.
Avenue
Vic
tor Hug
o
PLAN MASSE
Les intervenants
Architecte :
Architecture développement Cabinet Alain Lelieur – M. Santoro
Les loyers
E XE MPLE S
D E LOY E R S E T C H A R G E S M E N S U E L S
Type de logement
PLS
Surface
habitable
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
2 pièces
44 m2
425 €
82 €
507 €
3 pièces
64 m2
621 €
79 €
700 €
4 pièces
80 m
2
805 €
98 €
903 €
5 pièces
95 m2
852 €
115 €
967 €
Surface
habitable
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
Parkings en sous-sol : 70 €
Type de logement
PLUS
studio
26 m2
186 €
61 €
247 €
2 pièces
43 m2
307 €
67 €
374 €
3 pièces
72 m2
504 €
94 €
598 €
4 pièces
79 m2
563 €
98 €
661 €
5 pièces
2
663 €
115 €
778 €
Surface
habitable
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
2 pièces
38 m2
246 €
52 €
298 €
3 pièces
71 m2
453 €
75 €
528 €
93 m
Parkings en sous-sol : 47 €
Type de logement
PLAI
Contrôleur technique :
Qualiconsult
Coordonateur SPS :
Copreva
EFIDIS
Chargé d’opérations :
Arnaud Baudel
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Direction régionale
de Villepinte
Othis
95
Villepinte
Sevran
93
75
Noisy-le-Grand
Nanteuil-lès-Meaux
Quincy-Voisins
Torcy
Lagny-sur-Marne
Champs-sur-Marne
Bussy-Saint-Georges
Lognes
Coulommiers
Emerainville
Roissy-en-Brie
94
La Direction régionale de Villepinte gère
7 017 logements sur les 47 800 logements
du Groupe EFIDIS en Île-de-France
Servon
77
Chevry-Cossigny
Brie-Comte-Robert
Vos interlocuteurs
LE GROUPE EFIDIS
EFIDIS
DIRECTION RÉGIONALE DE VILLEPINTE
23 allée des impressionnistes
95975 ROISSY CDG
Tél. : 01 48 17 22 00
Directeur régional
Responsable territorial
Gestionnaire de clientèle
Responsable de secteur
Responsable de maintenance
Marie-Claude Touitou
El Hadji Diarisso
Myriame Aitchikh
Maxime Oliveira
Hubert Malsa
• 4 sociétés en Île-de-France
> Paris : SAGECO
> Val d’Oise : VALESTIS
> Autres départements : EFIDIS
> Accession sociale : DOMEFI
47 800 logements gérés
744 logements livrés en 2009
814 collaborateurs
Le Groupe EFIDIS fait partie du Groupe SNI (Société
Nationale Immobilière), filière immobilière d’intérêt
général de la Caisse des Dépôts.
sur papier FSC
Dugny
Le Blanc-Mesnil
Vaujours
Le Bourget
La Courneuve
Livry-Gargan
Aubervilliers
Clichy-sous-Bois
SaintBondy
Le Raincy
Ouen
Pantin
Le Pré-Saint-Gervais
Les Lilas
Rosny-sous-Bois
Montreuil
Neuillysur-Marne
Saint-Denis
92
Mitry-Mory
Mai 2010 – graphisme : zaoum – Photos : Francis Rhodes – Imprimé par Euro Scanner
Stains
Saint-Pathus