Plaquette - Quartier Saint-Louis (PDF | 721,20 kB)

sur 130 hectares de friches industrielles
en bords de Seine à Dammarie-lès-Lys
>
Projet de reconquête urbaine, sociale et économique de la plus vaste friche
industrielle d’Ile-de-France, le Quartier Saint-Louis représente un potentiel
exceptionnel pour le rayonnement de Melun Val de Seine.
La requalification de ces 130 hectares a pour ambition d’établir une continuité
urbaine entre les communes de Dammarie-lès-Lys et Melun en faisant émerger
un nouveau lieu central dans l’agglomération, à la fois quartier résidentiel, pôle
de développement économique et site accueillant de grands équipements,
des commerces, des lieux de détente et de loisirs.
CONCERTATION
Un nouvel
éco-quartier
LE MÉESUR-SEINE
MELUN
CENTRE GARE
QUARTIER
SAINT-LOUIS
DAMMARIELES-LYS
BOISSETTES
Périmètre du projet
Maître d’ouvrage
Communauté
d’Agglomération
Melun Val de
Seine
Assistant à maîtrise
d’ouvrage
> Louis Berger
> Territoires Sites
et Cités
Équipe PROJET
> Architecte
/ Urbaniste /
Paysagiste :
Devillers & asociés
> Bureaux
d’études
techniques
Les acteurs du projet
+ LA VILLE DES PROXIMITÉS, ENTRE FLEUVE ET FORÊTS
« Le nouveau quartier Saint-Louis
à Dammarie-les-Lys, c’est la ville
des proximités entre fleuve et
forêts.
Situé entre massifs forestiers et
le long d’une boucle du fleuve, le
projet s’appuiera avant tout sur la
géographie et le grand paysage
pour élaborer les armatures de ce
nouvel écoquartier. (...)
L’objectif est de concevoir la ville
des proximités, la ville de la mixité
fonctionnelle, la ville où ‘‘l’on a
tout à 10 minutes à pied de chezsoi.’’, équipements, commerces,
mais également la ville du
développement de l’activité et de
la recherche contribuant ainsi à
renforcer les pôles d’excellence
de l’agglomération ».
Christian Devillers
Le quartier Saint-Louis depuis les berges
Les phases du projet
Qu’est-ce qu’un plan
guide ?
Le plan guide a pour
objectif de penser le projet
au regard des dynamiques
globales
du
territoire.
Document de référence,
il oriente et scénarise les
potentialités offertes par les
territoires en évolution: les
espaces verts, l’intensité
urbaine, les équipements
et le mobilier urbains,
les
déplacements,
la
stratégie du traitement
des pollutions, le mode
énergétique…
Outil de travail évolutif, il
est conçu comme un outil
de réflexion, de débat
et de stratégie partagé
par tous les acteurs,
collectivités locales comme
partenaires
privés,
et
intégre les observations de
la population.
PHASE 1
Réalisation du plan guide
septembre 2012- 3ème trimestre 2014
Sous-Phase 1
Sous-Phase 2
Diagnostic urbain, social et paysager
Scénarios de composition spatiale
Formalisation du concept
d’aménagement
Sous-Phase 3
Etude sur le
périmètre
d’aménagement
Définition de la
stratégie
opérationnelle
Plan guide
novembre 2013
PHASE 2
Maîtrise d’oeuvre des espaces
publics et collectifs
4ème trimestre 2014- 3ème trimestre 2015
PHASE 3
Établissement des prescriptions
architecturales et
environnementale
à partir de 2016
Du plan guide au suivi de réalisation
+ DIAGNOSTIC URBAIN ET PAYSAGER
Histoire et typo-morphologie
Les grandes qualités paysagères et la présence
de la Seine ont favorisé l’installation successive
de différentes activités sur le site du quartier
Saint-Louis : agriculture, commerce, villégiature
puis industries. Suite à la désindustrialisation des
années 70-80, une nouvelle ère doit être insufflée
au quartier laissé en friche.
Histoire et patrimoine
Fortement marqué par son histoire industrielle,
le quartier Saint-Louis abrite des bâtiments
marqueurs de son identité. Une réflexion est menée
sur leur devenir.
Le paysage : un quartier entre ville, fleuve
et forêt
Situé à proximité immédiate de deux massifs
forestiers remarquables, d’un fleuve majestueux et
d’un espace urbain dense, le quartier Saint-Louis
offre un potentiel de reconquête hors norme.
Méthodologie pour l’aménagement des
sols pollués
En raison de son passé industriel, le site du quartier
Saint-Louis a été exposé à diverses pollutions. De
nombreuses études sont et vont être menées afin
de mettre en œuvre des programmes garantissant
l’absence de risques pour la santé.
Connecter le quartier au territoire
Le site du quartier Saint-Louis se caractérise par
la présence de très nombreuses infrastructures
primordiales à son développement industriel : voies
fluviales, ferrées et routières. Aujourd’hui, elles
peuvent constituer un frein à son développement
en participant à son enclavement et doivent être
repensées.
Organiser les mobilités
Établir une continuité urbaine entre les communes
de Dammarie-les-Lys et Melun, dans le
prolongement du Quartier Centre Gare de Melun,
constitue un indispensable au développement
du quartier et passe par l’organisation des
déplacements, notamment en modes doux.
Esquisser une programmation
Avec pour ambition de rayonner à l’échelle
francilienne, la programmation du quartier SaintLouis devra répondre aux enjeux de développement
et d’attractivité de Melun Val de Seine tant en
termes d’habitat, que d’activité économique,
d’espaces verts, de commerces ou d’équipements.
Qu’est-ce que la concertation publique?
La concertation publique est une procédure
réglementaire régie par le Code de l’Urbanisme.
Elle a pour but d’associer la population tout au
long de l’élaboration du projet d’aménagement
du quartier Saint-Louis.
>
Maître d’ouvrage du projet, la Communauté
d’Agglomération Melun Val de Seine, par
délibération de son Conseil Communautaire
composé des représentants des 14 communes
de l’agglomération, a défini les objectifs et
modalités de cette concertation.
La présente concertation a pour objectifs d’informer sur le projet du quartier
Saint-Louis à Dammarie-lès-Lys, de répondre aux interrogations et de recueillir les
observations de la population.
LES RDV DE LA
CONCERTATION
> EXPOSITION
> RÉUNION PUBLIQUE
Du 25 mai au 24 juillet 2013
- les lundis de 9h à 12h
- les mercredis de 14h à 16h
- les samedis 25 mai et 29 juin de 9h à 12h
- les autres jours de la semaine sur RDV
Communauté d’Agglomération
Melun Val de Seine
297, rue Rousseau Vaudran
77 190 Dammarie-lès-Lys
Lundi 1er juillet 2013,19h
en présence des acteurs du projet.
Elle sera suivie de la réunion
publique pour le quartier Centre
Gare à 20h15.
Université
Panthéon-Assas
Melun,
Amphithéatre de la Reine Blanche
19, rue du château
77 000 Melun
Un registre d’observations est à votre disposition afin de
recueillir vos remarques et propositions.
Parking Vinci, Place Praslin, gratuit à partir de 19h
+
d’informations :
www.melunvaldeseine.fr
01 64 79 25 25