Relations presse du Village des Alpes© Contact : Thierry BARRET
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Relations presse du Village des Alpes© Contact : Thierry BARRET - Tél. : 04 50 43 15 15 - Mobile : 06 07 60 56 74 SOMMAIRE - INTRODUCTION DE BELLEGARDE SUR VALSERINE - LE CONCEPT D’UN VILLAGE DE MARQUES - LE VILLAGE DES ALPES© - LA COMMUNAUTE DE COMMUNES DU BASSIN BELLEGARDIEN - BERGERAC OUTLETS SAS - CRB ARCHITECTES - EXEMPLE DE MARQUES CONCERNEES - CONTACT RELATIONS PRESSE Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com PRESENTATION DE BELLEGARDE SUR VALSERINE Appartenant au département de l’Ain (01), Bellegarde-sur-Valserine est une commune urbaine située dans la vallée de la Michaille, au confluent du Rhône et de la Valserine. Le Rhône la sépare de la Haute-Savoie. Elle se trouve à moins de 30 km de Genève, à 40 km d’Annecy et à 65 km de Bourg-enBresse, préfecture du département. Le réseau urbain auquel appartient Bellegarde Quatrième ville du département de l’Ain, Bellegarde est un nœud routier important : l’agglomération est desservie par l’autoroute A40, les routes nationales 84, 206, et 508, et les routes départementales 101, 25 et 991. Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com Bellegarde appartient à un réseau urbain composé de trois pôles principaux (les agglomérations genevoise, gessienne et annecienne) qui exercent une influence sur les villes de taille moyenne comme Bellegarde (en terme de déplacements, d'activités économiques…). Bellegarde constitue ici un point de passage important entre l'Ain et ces pôles et aussi vers la vallée de l'Arve, Chamonix et au sud Chambéry. A l'ouest, le réseau urbain s'équilibre entre des villes de taille moyenne (comme Oyonnax par exemple) qui exerce peu d'influence sur Bellegarde. Historique : Bellegarde sur Valserine est une commune récente, auparavant hameau de la commune de Musinens, située au confluent du Rhône et de la Valserine. Ce hameau a pris de l’importance grâce au développement industriel, au développement des voies de communication le traversant et grâce aussi à sa position frontalière avec la zone franche. La position géographique de Bellegarde lui confère un développement centralisé et ancien du bassin. Naissance de la ville et essor économique : Au milieu du XIX ème siècle, avant la construction de la gare, Bellegarde est déjà le point de passage de nombreux voyageurs (50 000 en 1840). Avec la réalisation de la gare ferroviaire entre 1853 et 1858, Bellegarde prend de l'importance et une grande activité industrielle s'y développe. De nombreuses entreprises s’installent alors le long du Rhône et de la Valserine dont elles utilisent la force motrice. Ainsi, grâce à la télémécanique, apparaissent filatures, usines à papier, scieries. Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com En 1883, la télémécanique laisse sa place à l’énergie électrique produite grâce au barrage installé sur la Valserine par Louis Dumont (ingénieur) qui fera de Bellegarde une des premières cités de France à connaître un éclairage public électrique. L'électricité renforce l'attractivité de Bellegarde et la ville connaît alors de profondes mutations au niveau démographique (la population décuple en 100 ans grâce à l'exode rural des autres communes et aux immigrations), au niveau urbanistique (construction d'édifices publics, équipements et quartiers d'habitat social), au niveau social (création de sociétés sportives, musicales et culturelles). Guerre et crise économique : Les conflits du XX ème siècle se sont fortement ressentis sur l'économie de Bellegarde : la structure du tissu industriel tend à s'essouffler et de nombreuses entreprises ferment ou se délocalisent. Parallèlement, la mise en eau du barrage de Génissiat en 1948 engloutit une partie du Haut Rhône (usines électriques, site des Pertes du Rhône alors très touristique) privant Bellegarde d’atouts économiques indéniables. La ville perd donc sa suprématie de "Ville Energie". S'ajoute à cela la montée du secteur tertiaire et l'emploi frontalier : Bellegarde subit une perte démographique mais tente de renverser la situation en adaptant ses secteurs d'activités. Evolution récente : Dans les années 1980, l’arrivée du TGV en gare de Bellegarde et l’autoroute LyonGenève-Tunnel du Mont Blanc, mettent la ville à portée de Paris et des capitales de région. La reconversion industrielle est engagée et permet petit à petit de maintenir un taux de chômage peu élevé par rapport à la moyenne nationale, et la restructuration progressive de la ville permet de garder des emplois sur place. Le secteur industriel évolue Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com progressivement et la commune offrant de plus en plus d'emplois dans le tertiaire connaît une évasion relativement faible de ses actifs vers la Suisse. D'un point de vue urbanistique, le petit territoire de Bellegarde s'est presque totalement urbanisé et les possibilités d'extension sont de plus en plus restreintes. Aujourd'hui, Bellegarde reste la ville centre du bassin et une des villes les plus importantes du département de l'Ain avec plus de 10000 habitants. Les enjeux : Spécificité de Bellegarde : le développement et l'aménagement de son territoire sont fortement liés à l'équipement en grosses infrastructures de transport. En effet, Bellegarde est un carrefour routier et ferroviaire. La réalisation de nombreuses liaisons traversant le site (et même le centre-ville) ont contribué à la structuration de l'aménagement du territoire communal. Ces infrastructures correspondent à la voie ferrée, aux routes nationales et départementales, et à l'autoroute et son échangeur (situé sur la commune de Châtillon-en-Michaille à 2km des Hauts de Bellegarde, là même où est implanté le Village des Alpes). Elles engendrent de nombreux flux de voyageurs et de marchandises et sont à l'origine de l'attractivité du site communal actuelle et à venir, notamment avec la construction à court terme d'une nouvelle gare TGV en centre-ville et les réflexions à grande échelle et à plus long terme sur le grand contournement de Bellegarde permettant la liaison entre le bassin bellegardien et le pays gessien. C’est en raison de la qualité de ses infrastructures, ses liaisons proches de transports avec les grandes agglomérations (Genève et le bassin lémanique, Annecy et la Haute Savoie, le nord de l’Italie et Lyon), et de son implantation géographique stratégique, que Bellegarde a été retenu par les investisseurs anglais du Village des Alpes. Le potentiel de la population régionale est de 4 millions d’habitants répartis dans un rayon proche à 90 minutes de voiture, sans compter sur les 10 millions de touristes qui se rendent chaque année dans les Alpes en TGV ou en voiture via l’autoroute A40, deux moyens de transport qui traversent inévitablement Bellegarde ! Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com Structure et évolution de la population : Bellegarde connaît un essor important de sa population en 1900, conséquence directe de l’arrivée du chemin de fer et de l’utilisation des sources d’énergie (Rhône et Valserine dont la force motrice est utilisée pour produire de l'électricité). La population continue de croître fortement, avec en 1968 l’apogée industrielle de Bellegarde et les fusions successives avec Coupy et Arlod. Entre 1975 et 1999, la population décroît à cause d’une crise économique que Bellegarde a du mal à surmonter et à cause d'une évasion de la population en direction les communes voisines et du pays genevois. Cela se traduit par une baisse du solde migratoire, déjà négatif, et à la baisse du solde naturel. En 1999, la population est encore assez jeune avec 45,6% des personnes qui ont moins de 40 ans (voir pyramide des âges). Cependant, le nombre de personnes ayant entre 0 et 44 ans a diminué au profit des 45-69 ans (avec une baisse importante du nombre d’habitants ayant entre 15 et 29 ans). Depuis 1999, la tendance s’inverse et la population croît de nouveau (source : Schéma Directeur d’Alimentation en Eau Potable, 2003). En 2004, la ville de Bellegarde et son canton en général tendent à gagner de nouveau des habitants après une période de stagnation et de légère baisse. Cela est dû à la proximité du Pays de Gex et du Genevois, zones très actives mais dont la pression foncière incite de plus en plus ses habitants à s’en éloigner. Cela profite au bassin bellegardien qui gagne de l’attractivité et l’évolution de la population est de nouveau en hausse. Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com LE CONCEPT D’UN VILLAGE DE MARQUES Le concept est né aux Etats-Unis. Il s’agissait à l’époque de regrouper sous un même toit, un grand nombre de vendeurs et de marques pour mieux consommer. Au fil des années, le concept a évolué, au Royaume Uni par exemple, le concept est plus raffiné, il s’agit de satisfaire une clientèle plus exigeante par des produits de qualité supérieure. Il existe ainsi 40 « factory outlets » au Royaume Uni. Les magasins des « Villages de Marques » proposent des articles à un tarif de 30% à 50% inférieur au prix du marché. Il s’agit d’articles non vendus, en retour de vente, des produits en fin de série et hors saison. Ces produits sont issus d’un surplus de production et/ou de la collection précédente. La qualité des produits est la même que ceux vendus en boutique traditionnelle. Les Villages de Marques sont situés au maximum à 1 h 30 de route des grandes agglomérations. La clientèle ciblée n’est donc pas la clientèle locale…. Les clients viennent et reviennent entre 3 et 4 fois par an, pour des séjours de plus en plus longs, mêlant consommation traditionnelle et tourisme commercial. 70% des magasins sont visités pour une durée de 3 à 5 heures dans le Village. Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com 10% de la clientèle du Village est susceptible de se rendre dans la ville la plus proche pour consommer des biens annexes… Il existe 15 Villages de Marques en France, le plus connu étant celui de Troyes. Le plus proche de Bellegarde est situé à Romans en Isère. Le Village des Alpes© de Bellegarde sur Valserine Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com LE VILLAGE DES ALPES© Situé sur la commune de Châtillon en Michaille, le Village des Alpes© occupera une surface de 21 hectares (25 000 m² construits) en bordure de l’autoroute A40 et dominera la Vallée de la Valserine. Les surfaces de vente seront consacrées à 85% à la vente de produits textiles et d’articles sportifs. Ce Village « 4ème génération » unique en France, s’intègre à l’environnement grâce à son architecture de type montagne et à ses matériaux de qualité : bois, pierre, tuiles. Tous les toits seront recouverts de tuiles, elles-mêmes supportées par des charpentes mixtes bois-métal. Les menuiseries des façades largement vitrées seront en aluminium laqué de couleur pour s’intégrer parfaitement au paysage. Un bâtiment central desservira les rues du Village où s’étendront les boutiques conçues de plain pied, aux surfaces multiples : - 122 boutiques de 40m² à 300 m² - 8 boutiques de 300m² à 600 m² - 3 boutiques de 900m² Le bâtiment central comprenant un point d’information, accueillera une terrasse panoramique à l’étage et s’ouvrira sur une place pouvant recevoir des animations. Protégée par deux ailes du bâtiment d’accueil la place du Village bénéficiera d’un panorama superbe sur les montagnes. Espace de transition entre le bâtiment principal et les boutiques, la halle conçue comme un marché couvert accueillera des expositions, des animations festives et culturelles. Un parking de 2 500 places sera intégré dans l’environnement grâce à l’espace de jeux et de loisirs situé en contre bas du Village avec des pistes de roller et de VTT et un mur d’escalade. Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com LA COMMUNAUTE DE COMMUNES DU BASSIN BELLEGARDIEN La CCBB a été créée le 01er janvier 2003 par arrêté préfectoral du 20 décembre 2002 et se substitue au SIVOM du Bassin Bellegardien (qui existait depuis 1985). Le territoire s’étend sur deux arrondissements (Gex et Nantua) et sur deux cantons : Bellegarde sur Valserine et Collonges. La CCBB regroupe 13 communes sur 204 km² autour de Bellegarde : Châtillon en Michaille, Montanges, Villes, Billiat, Injoux-Génissiat, Surjoux, Saint Germain de Joux, Plagne, Giron et Champfromier. Lancrans et Confort étant sur le canton de Collonges. Le Conseil Communautaire est composé de 33 membres à raison de 2 délégués par commune, sauf pour la Ville de Bellegarde sur Valserine (6 délégués), les communes de Châtillon en Michaille (4 délégués) et d’Injoux-Génissiat (3 délégués). Le bureau Communautaire est composé du Président, des 8 vice-Présidents et de leurs assesseurs, en charge chacun d’une commission. Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com Communauté de Communes Du Bassin Bellegardien Présentation de la CCBB 2006 Présentation Générale Situé au cœur de la Région Rhône-Alpes, à l’est du Département de l’Ain, le bassin bellegardien bénéficie d’une situation exceptionnelle. Carrefour stratégique à la porte de Genève et de son aéroport international ainsi que des deux Savoie, son positionnement autour de l’échangeur autoroutier A 40 permet un accès rapide vers la région lyonnaise et l’Italie voisine. La ville centre, Bellegarde sur Valserine (12 000 habitants), est également un pôle ferroviaire important avec sa gare TGV mettant Paris à moins de 3 heures. Le bassin bellegardien présente une cohérence avant tout géographique, le territoire étant parfaitement délimité par les montagnes environnantes (chaîne du Jura) et les cours d’eau qui le traversent (Rhône et Valserine). L’homogénéité sociologique liée au passé industriel du bassin est également un facteur important, le bassin a longtemps vécu au rythme du travail fourni par les nombreuses entreprises du territoire. L’évolution de ce secteur a amené la population à diversifier ses activités, mais les mentalités ouvrières restent ancrées dans cette histoire. Création de la Communauté de Communes du Bassin Bellegardien (CCBB) La Communauté de Communes a été créée le 1er janvier 2003 par arrêté préfectoral du 20 décembre 2002 et vient se substituer au SIVOM du Bassin Bellegardien existant depuis le 17 avril 1985. Présentation Géographique Le territoire s’étend sur 2 arrondissements (Gex et Nantua), et également 2 cantons, à savoir : Bellegarde sur Valserine et Collonges. Il regroupe sur 204 km², autour de Bellegarde, ville centre du Bassin, les Communes au Sud du Plateau de la Michaille, et au Nord - Nord-Est, celles des contreforts et montagnes du Jura, à savoir, les 13 Communes suivantes : Bellegarde sur Valserine, Billiat, Champfromier, Châtillon en Michaille, Confort, Giron, Injoux-Génissiat, Lancrans, Montanges, Plagne, Saint Germain de Joux, Surjoux, Villes. Population Selon les données du recensement général 1999 la population totale de la CCBB est de 18 775 habitants répartie comme suit : Bellegarde sur Valserine Billiat Champfromier Châtillon en Michaille Confort Giron Lancrans Injoux-Génissiat Lancrans Montanges Plagne Saint Germain de Joux Surjoux Villes Total 11 329 habitants 419 habitants 608 habitants 2 668 habitants 503 habitants 103 habitants 944 habitants 989 habitants 944 habitants 286 habitants 85 habitants 489 habitants 69 habitants 283 habitants 18 775 habitants Territoire Communautaire Organisation politique Le Conseil Communautaire est composé de 33 membres à raison de 2 délégués par commune, sauf pour la Ville de Bellegarde sur Valserine (6 délégués), les communes de Châtillon en Michaille (4 délégués) et d’Injoux-Génisssiat (3 délégués). Le Bureau Communautaire est composé du Président, des 8 Vice-Présidents et de leurs assesseurs. Ils ont chacun en charge une commission. Président de la CCBB : Michel De Souza (Maire de Champfromier) Commission n°1 : Développement Economique et Commercial Vice-Président : Patrick Perréard (Maire de Châtillon en Michaille) Commission n°2 : Aménagement et Développement du Territoire, Grands ouvrages structurants, Politiques foncières et contractuelles Vice-Président : Régis Petit (Maire de Bellegarde sur Valserine) Commission n°3 : Développement touristique, patrimonial, culturel, communication institutionnelle Vice-Président : Michel Chappuis (Adjoint Ville de Bellegarde sur Valserine) Commission n°4 : Gestion des déchets ménagers Vice-Président : Jean-Marc Beauquis (Maire de Billiat) Commission n°5 : Finances Vice-Présidente : Elisabeth Gonin (Adjointe Ville de Bellegarde sur Valserine) Commission n°6 : Commission Locale d’Etude des Transferts de Compétences Vice-Président : Jean-Luc Boucher (Maire de Saint Germain de Joux) Commission n°7 : Développement des services à la population, communication envers les associations Vice-Président : Gilles Marcon (Adjoint Mairie de Châtillon en Michaille) Commission n°8 : Politiques environnementales et gestion des espaces pastoraux Vice-Président : Gustave Michel (Maire de Plagne) Commissions Communautaires Président de la CCBB : Michel De Souza Directeur Général des Services : Yves Baron Secrétariat général, accueil : Marie Coutier Commission n° 1 : Développement Economique et Commercial 1er Vice-Président : Patrick Perréard Attributions : création et suivi de zones d’activités économiques communautaires, développement économique et commercial, travail en collaboration avec l’Agence de Développement Economique. Composition : Bernard Marandet, Christian Déchelette, Gilbert Sachet Territorial responsable : Yves Baron Actions réalisées • Soutien de l’Agence de Développement Economique (ADE) en partenariat avec la Communauté de Communes du Pays de Gex. • Participation financière à la Plateforme d’Initiative Locale (PFIL) : Voltaire Initiative porté par l’ADE. • Création de la zone d’activité artisanale des Etournelles d’une superficie d’environ 6 hectares située à proximité de l’échangeur autoroutier sur la commune de Châtillon. Elle permet la réalisation de 27 lots. Sa commercialisation démarrera au printemps 2006. De nombreux candidats ont déjà manifesté leur intérêt pour ce site. Prévision d’extension de cette zone. • Actions soutien aux initiatives économiques locales : Union Commerciale de Bellegarde. Projets en cours • Création de la deuximère zone d’activité de Vouvray : zone artisanale, tertiaire ou commerciale (zone d’accueil du Village des Alpes©). Acquisitions foncières en cours. • Extension de la zone d’activité des Etournelles : doublement de la superficie de la zone soit 12 hectares. • Création d’une pépinière d’entreprises sur la zone des Etournelles. • Création d’une Maison de l’Emploi et de l’Economie. Commission n° 2 : Aménagement et Développement du Territoire Grands ouvrages structurants, Politiques foncières et contractuelles 2ème Vice-Président : Régis Petit Attributions : politique d’aménagement du territoire, politiques contractuelles, Contrat de Développement Rhône Alpes, ARC, politique foncière, Schéma de Cohérence Territoriale, liaisons territoriales, ouvrages et équipements intercommunaux. Composition : Jean-Yves Deffaux, Roland Multin, Jean-Luc Boucher Territorial Responsable : Yves Baron (assure intérim en l’absence de Sandrine Béchu) Actions réalisées • Intégration à l’Association Régionale de Coopération du Genevois (ARC) en 2002. L’ARC regroupe les Etablissements Publics de Coopération Intercommunale intéressés par les enjeux d’aménagement et de développement de l’agglomération transfrontalière genevoise. • Signature du Contrat de Développement Rhône-Alpes avec la Communauté de Communes du Pays de Gex. Projets en cours • Création d’un espace nautique intercommunal. • Acquisition et réhabilitation de l’ancienne gare de Bellegarde pour accueillir le siège de la CCBB. BERGERAC Estates Limited est composée de deux sociétés, RJ McKinney Limited et Rioja Developments Limited, qui se sont regroupées par le biais d'une opération conjointe afin de se concentrer sur les opportunités de la vente au détail hors ville au Royaume-Uni, en Irlande et en Europe. RJ McKinney Limited a été créée en 1885 par Robert John McKinney, c’est le premier loueur non exploitant de surface de magasin de marques et bénéficient d’une expérience de 30 ans en Europe. RIOJA Developments Limited est spécialisée dans la recherche de sites et leur mise en valeur. Elle bénéficie d’une solide réputation et d’une forte expérience avec les plus grandes enseignes de la vente de détails non-alimentaire au Royaume Uni et en Europe. Exemple : IKEA, Freeport Leisure Plc, Pizz Hut, ING… BERGERAC Estates Limited a contribué à l’implantation des enseignes dans les Villages de Lisbonne, Budapest, Dundalk (Irlande) et Craigavon Ballymena (Irlande du Nord). BERGERAC OUTLET SAS est la société d’investissement française chargée du Village des Alpes à Bellegarde sur Valserine. Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com BERGERAC Estates Limited est spécialisée dans la construction de bâtiments des Village de Marques, destinés à la location auprès des grandes enseignes, pour la vente de produits non alimentaires. L'entreprise a entrepris des projets pré loués avec des occupants choisis et a concentré ses compétences pour rajouter de la valeur aux développements de la vente au détail. La société est en activité depuis cinq ans et a aussi une grande expérience dans le marché du développement de la vente au détail (hors alimentation), non seulement au RoyaumeUni mais aussi en Europe. Le Groupe a travaillé en collaboration avec plusieurs promoteurs, banques, institutions financières et distributeurs en développant la vente au détail par « Joint Venture », et différents projets commerciaux. Le Groupe a réalisé plusieurs types de projets : - Développements de Villages de Marques Différents types de commerces en ville Parcs de vente au détail juste à la sortie des villes Projets en bordure de routes Désormais, le but du groupe est de se concentrer sur ses deux principaux domaines de spécialisation : Les parcs de vente au détail hors ville et les développements de magasins de marques. Le stockage des marchandises au détail BERGERAC Estates Limited a plus de vingt ans d'expérience dans le marché anglais du stockage de produits pour la vente au détail, aussi bien en agence qu'en tant que promoteur et ils ont terminé plus de 450 000 m² d'espace de stockage au Royaume-Uni. Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com Magasins de marques BERGERAC Estates Limited représente l'un des plus gros fournisseur de surface de vente des magasins de marques en Europe. Les dernières réalisations de BERGERAC Estates Limited - 111 500 m² de Magasins d'Usine, Lisbonne, Portugal (Freeport) – Le plus grand Village de Marques en Europe. - 27 870 m² de Magasins d'Usine, Budapest, Hongrie (Raiffeisen). - 15 328 m² de Magasins au Centre Ballymascanlon, Dundalk, Irlande (ING). - 27 870 m² au Parc de Vente Coonagh, Limerick, Irlande (Chieftain). BERGERAC Estates Limited est présente au Royaume-Uni et en Irlande, en France, au Portugal et en Europe de l'Est. Les directeurs collaborent avec le groupe B&Q (bricolage, matériel et matériaux de construction) depuis plus de 8 ans sur des projets au Royaume-Uni, et ont eu beaucoup d'expérience dans le marché de vente plus large, avec des distributeurs internationaux comme IKEA, B&Q et Tesco (chaîne de supermarchés). Ceci a nécessité toutes sortes d'étapes dans le processus de développement, de l'identification du site à l'ouverture du magasin, et le groupe a une très forte expérience des techniques d’implantation et de développement. BERGERAC Estates Limited entretient des contacts étroits avec un certain nombre de banques et d'organismes financiers, comme : The Prudential, Standard Life, Ulster Bank, Bank of Scotland, Anglo Irish Bank, Bank of Ireland et Raiffesen Bank. Le Groupe est bien placé financièrement pour entreprendre directement le développement de la vente, et peut utiliser un mélange de fonds internes et d'aides de banques pour progresser du début à la fin du projet. Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com BERGERAC ESTATES LIMITED Giles Membrey BA Hons MRICS Billy McKinney BSc Hons MBA Alain McKinney BA Hons MRICS who are we? Europe’s largest provider of Factory Outlet Space A joint venture between RJ McKinney Limited & Rioja Developments Limited RJ McKinney – a 120 year old, 4th generation, Irish developer specialising in pan-European large scale retail development Rioja Developments – Out of Town Retail specialists with over 30 years experience BERGERAC ESTATES LIMITED current projects Village des Alpes, France Rogel, Portugal Venito, Italy Ancona, Italy B&Q, Derby, England FOC – Northern Spain FOC – NW France FOC – Athens, Greece FOC – Thessolonika, Greece Molo, Budapest, Hungary Millfav, Budapest, Hungary FOC, Ukraine Retail, Eastbourne, UK Hawick Retail Park, Scotland 29,500 sq m 15,000 sq m 17,000 sq m 18,000 sq m 7,500 sq m 18,000 sq m 20,000 sq m 33,000 sq m 25,000 sq m 15,000 sq m 35,000 sq m 18,000 sq m 10,000 sq m 10,000 sq m FOC FOC FOC FOC Retail FOC FOC FOC FOC Leisure Mixed FOC Retail Retail summary previous projects Freeport Alcochete, Portugal B&Q, Craigavon, Ireland Ballymena Retail Park, Ireland IKEA, Cardiff IKEA, Milton Keynes, UK IKEA, Edmonton, London Premier Outlets, Hungary Forestside, Belfast, Ireland Ballymac Shopping, Dundalk, Ireland Nottingham Retail Park, England Oldbury Retail Park, England Cardiff Bay Retail Park, Cardiff Total Area - 271,000 sq m Total Value - €876,000,000 2000 onwards 111,500 sq m 14,000 sq m 11,000 sq m 25,000 sq m 26,000sq m 30,000 sq m 13,500 sq m 23,000 sq m 16,000 sq m 33,000 sq m 23,000 sq m 30,000 sq m summary funding €96,000,000 €50,000,000 €65,000,000 €70,000,000 €38,000,000 €60,000,000 €75,000,000 €100,000,000 €82,000,000 €50,000,000 €100,000,000 €45,000,000 €25,000,000 €20,000,000 FOC Retail Retail Retail Retail Retail FOC Retail FOC Retail Retail Retail €225,000,000 €37,000,000 €30,000,000 €70,000,000 €96,000,000 €50,000,000 €45,000,000 €130,000,000 €80,000,000 €140,000,000 €100,000,000 €80,000,000 Total Area - 343,400 sq m Total Value - €1,083,000,000 Bergerac Estates are fully funded by ING Real Estate for all European Projects. Other funds we are currently working with; Capital & Regional, Morley, IKEA, ING, Standard Life Northern Bank, Bank of Scotland, Richardson HISTORIQUE : L’agence a été créée à Lyon en 1961 par Charles CURTELIN. Elle a connu une première évolution avec l’association, en 1972, de Jean-Philippe RICARD, puis un nouveau développement en 1987 par l’association avec Richard BERGERET. En 1997 l’agence devient une société anonyme d’architectes présidée par Richard BERGERET et JeanPhilippe RICARD ; elle prend alors le nom de CRB Architectes. En 2000 Charles CURTELIN décide de cesser son activité professionnelle et en 2001 l’agence associe un nouvel associé Renaud CHASSAGNE. Créer : Tout évolue : les mentalités, les technologie, les usages … Aussi le processus de création représente-t-il pour nous architectes, une constante remise en question, un élan novateur qui ne se satisfait jamais de résultats acquis. La conception de chaque ouvrage cherche non seulement à suivre les exigences de l’époque, mais à les anticiper. D’où la dimension évolutive volontairement incluse dans nos projets. Intégrer : Penser le projet comme témoin de son temps, mais aussi comme partie intégrante d’un paysage donné, maillon d’une évolution historique, élément d’une culture … telle est la base de notre réflexion. Le projet ainsi situé dans son milieu intégrera alors une autre dimension, non moins essentielle : celle de l’individu. Car l’architecture crée un cadre de vie que les hommes devront s’approprier tout naturellement, en terme de fonctionnalité et de bien-être quotidien. Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com REALISER : Synergie des efforts de toute notre équipe, la réalisation de chaque ouvrage engage le nom de notre Agence. Ce n’est pas un hasard si celle-ci a une réputation de fiabilité solidement ancrée. Non assurons la production de A à Z, afin de garantir une maîtrise globale de la qualité, des coûts et des délais. Cette importante prise de responsabilité correspond à notre volonté de nous impliquer à fond dans la réussite de nos projets. A l’actif des plus belles réalisation lyonnaises de CRB Architectes : - Depuis 1989 l’agence CRB Architectes est associé à l’agence de Renzo Piano sur le projet de la Cité Internationale qui sera livrée en juin 2006 : Palais des Congrès, Salle 3000, un multiplex de 14 salles de cinéma, 30 000m² de bureaux, 250 logements ; 2 hôtels. - La construction et les extensions du Parc des Expositions de Lyon : EUREXPO 110 000 m². - L’extension du Terminal 2 de l’aéroport international de Lyon Saint Exupéry. - Dans le secteur hospitalier : la construction de l’hôpital Saint-Joseph Saint-Luc (350 lits) et l’extension de l’hôpital de Villefranche-sur-Saône en cours. Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com EXEMPLE DE MARQUES CONCERNEES Adidas Benetton Caterpillar Lacoste Lafuma Levis’ Mexx Nike Oxbow POLO PUMA Ralph Lauren Reebok Samsonite Tacchini Timberland Tommy Hilfiger Villeroy & Boch. Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com L’Agence de Relations Presse Internationales est à votre disposition pour toute information complémentaire, toute demande d’interview personnalisé, toute demande de photos et sur Le Village des Alpes© Agence MEDIACOM Consulting Contact : Thierry BARRET Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 GSM : +33 (0) 6 07 60 56 74 [email protected] Agence de Relations Presse Internationales MEDIACOM Consulting International Business Park - Europa 1 - 74160 ARCHAMPS Tel : +33 (0) 4 50 43 15 15 - Fax : +33 (0) 4 50 43 15 24 SIRET 440 146 231 00012 www.mediacom-consulting.com de visuels