programme tennis espoir - Ville de Saint Grégoire

PROGRAMME
1 – OBJECTIFS
L’objectif de cette opération est la construction d’un bâtiment destiné à recevoir un équipement
sportif comprenant essentiellement 4 courts de tennis et des équipements annexes nécessaires à la
pratique de cette activité ; sanitaires, salle de réunions, voies d’accès, stationnement…
Cet ensemble est destiné à accueillir de jeunes joueurs régionaux dans le cadre d’un pôle espoir
tennis. Il s’agit d’environ 12 adolescents âgés de 12 à 18 ans. Ces jeunes seront en formation pendant
la journée. Les soirs et week-end, les équipements seront à la disposition du club local pour des
activités de loisirs, d’entrainement et de compétition.
2 – MAITRISE D’OUVRAGE ET PARTENARIAT
Le maîtrise d’ouvrage est la Ville de Saint-Grégoire qui réalise cette opération en partenariat avec la
Fédération Française de Tennis, la Ligue de Bretagne de Tennis et le club local ; le tennis Club
Grégorien.
3 – EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE
Le projet se situe sur la commune de Saint-Grégoire, Ville de 9000habitants jouxtant la ville de
Rennes et membre de la communauté d’agglomération de Rennes Métropole.
Son implantation est prévue sur la parcelle AL 119 d’une superficie de …….m². Cette parcelle borde à
l’Est un complexe sportif dénommé « stade Yves Le Minou » dans lequel elle sera intégrée. Elle est
séparée de celui-ci par un fossé régulièrement en eau mais non recensé comme cours d’eau, longé
d’une haie de chênes. Au Sud et à l’Ouest se trouve un quartier résidentiel, alors qu’au Nord elle est
séparée d’un bassin tampon par une haie de chênes.
Le complexe sportif voisin comprend déjà 4 courts couverts avec club house. La liaison entre les 2
équipements devra être aisée.
4 – TOPOGRAPHIE
Le terrain affecté à cette construction a une longueur moyenne de ….m et une largeur moyenne de
….m. Il a une pente régulière descendante Sud-Nord de …….%
Un plan topographique récent sera remis au concepteur. Il prendra en compte la parcelle concernée
ainsi que les équipements du stade Le Minou nécessaire à la compréhension du site. L’impact de la
hauteur du bâtiment devra être minimisé ; le concepteur devra tirer profit de la pente naturelle du
terrain.
Le Maître d’Ouvrage fera réaliser à ses frais 10 points de sondage géotechniques. Les éventuels
besoins complémentaires seront à la charge du concepteur.
5 CONTRAINTES URBANISTIQUES ET TECHNIQUES
La parcelle considérée est classée en zone ………. Au PLU. La haie de chênes située entre la parcelle et
les courts existants est classée au PLU. Elle doit être conservée.
L’accès se fera par l’accès du stade Le Minou. Le nombre de stationnements devra être conforme à la
réglementation et les stationnements existants dans l’enceinte pourront être utilisés.
Le rejet des eaux pluviales se fera directement au fossé situé à proximité
Le rejet des eaux usées se fera dans la canalisation située au Nord de la parcelle
Les raccordements électriques, téléphoniques, eau potable, télévision seront pris sur l’équipement
actuel. Dès le début de sa mission, le concepteur s’assurera de la faisabilité des raccordements. En
cas d’impossibilité ou d’insuffisance, il en avertira le Maître d’Ouvrage et proposera les solutions
alternatives.
6 – PRESCRIPTIONS TECHNIQUES GENERALES
L’ensemble des équipements tiendra dans un seul bâtiment
La construction aura une architecture sobre, parfaitement intégrée au site. Le concepteur veillera
particulièrement à soigner les façades donnant sur les habitations. Il minimisera l’impact de la
hauteur.
Un plan paysager de qualité parachèvera l’intégration au site.
Les dimensions, les matériaux, ainsi que toutes caractéristiques devront être conformes aux
exigences de la Fédération Française de Tennis. Le choix du sol se fera très en amont du projet.
L’organisation fonctionnelle comprendra :
-
4 courts de tennis regroupés 2 à2
Au centre de l’équipement, un accueil de …m²
Des vestiaires et sanitaires en nombre suffisant
Un foyer
Unlocal matériel sportif
Un local entretien
Une salle de musculation,
Une salle de réunion
Ces équipements seront valorisés sur 2 niveaux, avec vue sur les courts
Toutes les pièces seront accessibles aux personnes à mobilité réduite
L’équipement sera conçu avec une approche environnementale ; l’éclairage naturel sera optimisé,
toutes les dispositions seront prises pour réduire au maximum les consommations d’énergie. Le
confort des utilisateurs sera privilégié en termes de sol sportif, d’éclairage, d’éblouissement,
d’acoustique, de confort thermique d’été et d’hiver.
7 – ENVELOPPE FINANCIERE
L’enveloppe financière dévolue à ce projet est de ……….€. L’inscription budgétaire pour 2009 est de
….€
8 – DELAI DE REALISATION
Ce projet étant prioritaire pour la ville, le concepteur proposera dans son offre un planning complet
raisonnable allant de l’ordre de service au démarrage des travaux ; la durée des travaux sera estimée.