Construire dans la pente

MAUVAISES ADAPTATION À LA PENTE
Dans les hauts de l’île, les terrains
constructibles sont pour la plupart en
pente : pente unique plus ou moins
prononcée, succession de pentes
différentes, ou encore suite de replats
et de contre-pentes. Avant de définir
l’implantation de votre maison, il est
nécessaire de prendre connaissance
des possibilités que peut offrir cette
pente.
Ces croquis expriment quelques-unes des
implantations possibles dans la pente. Certaines
présentent des avantages et d’autres des
inconvénients.
Accompagner la
pente
Terrasser le terrain
pour le mettre à
plat
►Terrassement excessif
►Création d’un mur de
soutènement coûteux
►Terrassements limités
►Coût limité et mesuré
Positionner la
maison à plat sur le
terrain
Pente : 30%
→
BONNE ADAPTATION À LA PENTE
►Maison dans un fond
►Mauvaise ventilation
►Plusieurs niveaux de
vie de plain pied avec
le terrain
Se surélever du sol,
avec des pilotis
! Solution très

TERRAIN NATUREL
LA CONSTRUCTION DANS UNE PENTE IMPOSE
UN TERRASSEMENT*, celui-ci sera plus ou moins
important suivant l’attitude choisie pour l’implantation
de votre maison.
réglementée et parfois
interdite dans certaines
communes.
►Accès au niveau de vie
complexe
►Maison coûteuse
►Travaux souvent inachevés
►Maison volumineuse
►Maison s’intégrant sur la
pente grâce à un volume limité
►Maison peu coûteuse et
travaux achevés sans surcoûts
*Les plans locaux d’urbanisme (PLU) prévoient des règles précises qui limitent les travaux de terrassement, la
hauteur de votre maison et des murs de soutènement. Prenez rendez-vous avec l’architecte-conseiller de votre
commune pour l’interprétation de ces règles.
ASPECTS TECHNIQUES - CONSTRUIRE DANS LA PENTE
►Possibilité d’extension :
côté aval de la maison
CONSEIL D’ARCHITECTURE, D’URBANISME
ET DE L’ENVIRONNEMENT
►Possibilité d’extension :
agrandissement de la
varangue
Afin de vous aider dans votre projet de construction
ou d’aménagement, le CAUE met à votre disposition
un réseau d’architectes-conseillers dans toutes
les communes de l’île. Leur rôle est de fournir
gratuitement toutes les informations propres à
assurer la qualité des constructions, sans toutefois
se charger de la réalisation des plans et des travaux.
CONSTRUIRE
DANS LA PENTE
CAUE DE LA REUNION
12, rue Monseigneur de Beaumont
BP 20868
97477 Saint Denis Cedex
►Possibilité d’extension :
agrandissement du séjour
et création d’une chambre
et d’une pergola
Tél : 02 62 21 60 86 / Fax : 02 62 21 37 52
Site internet : www.caue974.com
Architecte : Emilie Lebas
►Possibilité d’extension :
sur le côté de la maison
Etudiez la solution la mieux adaptée
à vos besoins, à votre budget et respectueuse
des normes en vigueur (Code de la construction,
RTAA Dom, accessibilité, etc.).
© Conception et textes CAUE DE LA REUNION - Avril 2015 - ISBN N° 2-912739-19-5
ASPECTS TECHNIQUES - CONSTRUIRE DANS LA PENTE
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