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Inauguration de 44 logements sociaux
Cournon – « L’Orpin Blanc »
Cournon d’Auvergne, le Mardi 30 juin 2015 à 14 h
Bertrand Pasciuto, Maire de Cournon d’Auvergne et Conseiller Départemental, et Romain
Royet, Directeur Général de SCIC HABITAT Auvergne et Bourbonnais, Maître d’Ouvrage,
inaugureront ensemble, le mardi 30 juin 2015 à 14 h, l’opération de construction et
d’aménagement de 44 logements locatifs sociaux située rues Zwiller et Simone Veil à
Cournon d’Auvergne, en présence des partenaires et intervenants de cette opération.
Présentation de l’opération
Située dans le lotissement récemment aménagé « Le Grand Mail » à Cournon d’Auvergne,
cette opération de construction de 44 logements locatifs a été réalisée dans le cadre du contrat
d’objectif conclu entre SCIC HABITAT Auvergne Bourbonnais et le GIE groupe SNI RhôneAlpes Auvergne.
La Commune de Cournon d’Auvergne a souhaité que cette réalisation respecte des critères
urbanistiques et de qualité paysagère afin de préserver les vues dégagées offertes par ce
terrain.
Les caractéristiques du terrain et le projet d’ensemble validé par la municipalité de Cournon ont
permis de construire 20 logements par le procédé de construction industrialisé BH (groupe
Bénéteau) et 24 logements intermédiaires en construction traditionnelle.
Le développement de petits collectifs et de maisons individuelles répond à la demande locative
Sur le plan de la performance énergétique, cette résidence bénéficie du Label BBC Effinergie
délivré par CERQUAL.
La mise en location s’est échelonnée de novembre 2014 à janvier 2015.
Les typologies des logements et le large panel de loyers pratiqués a permis de proposer un
produit adapté en fonction des compositions familiales et du niveau de ressources des
demandeurs, visant ainsi à contribuer à une meilleure mixité sociale.
Sur l’ensemble de l’opération, 16 logements sont en R+1 et 28 logements se situent en rez-dechaussée et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
CONTACT
PRESSE
Evelyne FAURE
Tél. : 04 73 43 60 50
Chargée de Communication
Mail : [email protected]
Un procédé constructif innovant qui respecte l’environnement
Cette opération revêt un caractère novateur particulier de par l’utilisation par SCIC HABITAT
Auvergne et Bourbonnais, bailleur social, d’un procédé de construction inédit mis au point par le
constructeur BH (groupe Bénéteau) suite à un appel d’offres lancé par la SNI au niveau
national : la construction industrielle à ossature bois.
BH a développé la gamme « Muse », programme de maisons urbaines et périurbaines à
ossature bois et à hautes performances environnementales, en particulier avec l’utilisation de
matériaux écologiques et recyclables.
Ce concept est destiné à un habitat économiquement accessible et à un usage familial.
Les maisons Muse sont personnalisables et adaptables à l’architecture locale : vêtures
extérieures, forme et revêtement de toiture, équipements extérieurs.
Les 20 logements « Muse » sont répartis de la manière suivante :
. 12 maisons individuelles T4 R+1
. 8 logements collectifs soit 4 constructions en R+1 : 4 T3 au RDC et 4 T4 au R+1
totalisant 72 modules entièrement équipés (kitchenette, sanitaires, placards) et finis (peinture et
revêtement) en usine.
Ils ont ensuite été assemblés sur site, et complétés par les ouvrages de finition extérieure
(bardage, étanchéité, terrasses).
La production d’énergie pour l’eau chaude sanitaire des logements « Muse » est solaire, avec
énergie d’appoint gaz.
Il s’agit de la première utilisation de ce procédé de construction sur la région Auvergne.
Une construction traditionnelle
L’habitat traditionnel est de type intermédiaire ; chaque logement a une entrée directe depuis
l’extérieur et possède une terrasse privative extérieure avec, pour certain, un petit jardin.
Dans le sous-sol, se trouvent les garages, les locaux poubelles et les locaux vélos.
Les logements collectifs du projet sont constitués de 12 bâtiments de 2 logements en R+1.
Hormis les sous-sols, il n’y a aucune partie commune close, ce qui a pour effet de peu impacter
les charges locatives liées au nettoyage.
Les jardins privatifs seront fermés par des clôtures en bois afin de rester dans l’esprit des
maisons Muse.
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Le plan de financement
Prix de revient
85 000 €
1,28%
Clermont Communauté
329 200 €
4,97%
ANRU
263 724 €
3,98%
Conseil Général 63
176 388 €
2,66%
Auvergne + (EPCI et Région)
165 289 €
2,50%
1 019 601 €
15,39%
PLUS
2 053 873 €
31,01%
PLUS - CD
1 247 734 €
18,84%
PLAI
1 305 358 €
19,71%
48 000 €
0,72%
Subventions
Etat
Total subventions
Prêts
6 623 328 €
LOGEHAB
32 000 €
0,48%
Total prêts
4 686 965 €
70,76%
Fonds propres SHAB
916 762 €
13,84%
ASTRIA
Les partenaires
Maître d’Ouvrage
SCIC HABITAT Auvergne et Bourbonnais
3 rue Pierre Besset - 63000 CLERMONT-FERRAND
Architecte
LE COMPAS DANS L’ŒIL - Architecte
145 bis boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT-FERRAND
Constructeur
BH – Groupe Bénéteau
Rue Charles Tellier - ZI de la Folie Sud
La Chaize-le-Vicomte - CS 50001 - 85036 LA ROCHE-SUR-YON CEDEX
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SCIC HABITAT Auvergne et Bourbonnais
Partenaire actif du Mouvement HLM, SCIC HABITAT Auvergne et Bourbonnais est l'une des 13
Entreprises Sociales pour l'Habitat qui composent le Pôle Logement Social du Groupe SNI, filiale de la
Caisse des Dépôts.
Propriétaire et gestionnaire d’un patrimoine de 4 600 logements implantés dans une trentaine de
communes principalement situées sur les agglomérations de Clermont-Ferrand et de Vichy, SCIC
HABITAT Auvergne et Bourbonnais participe activement à la politique locale de l’habitat, en privilégiant
le partenariat avec les collectivités locales.
Bénéficiant d’une expérience et d’un savoir-faire national en matière de qualité architecturale et
d’innovation, la société vise à offrir une solution adaptée aux familles en attente d’un logement, en
développant aux côtés de ses partenaires des projets favorisant la mixité sociale et l’amélioration du
cadre de vie.
SCIC HABITAT Auvergne et Bourbonnais dispose d’une gestion de proximité et d’une politique sociale
permettant l’accueil de familles à revenus modestes et moyens, avec le souci constant d’améliorer
l’efficacité et la qualité du service rendu.
Le groupe SNI
Filiale immobilière à vocation d'intérêt général de la Caisse des Dépôts, le groupe SNI est le premier
bailleur français. Le Groupe couvre l’intégralité de l’offre locative et s’investit pour favoriser la mise en
œuvre d’un véritable parcours résidentiel et d’une meilleure accessibilité à la propriété. Le Groupe,
avec ses 21 filiales et établissements, gère 340 000 logements.
Pour en savoir plus : www.groupesni.fr
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