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Réhabilitation de 169 logements à Beaumont
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En novembre 2013, SCIC Habitat Auvergne et Bourbonnais lance la réhabilitation d’un
vaste programme de 169 logements collectifs situés à Beaumont dans l’agglomération
clermontoise.
Présentation de l’ensemble immobilier
Cet ensemble immobilier comporte 169 logements construits en 1983 dont les 9 bâtiments ont
les adresses suivantes :
. 1 Place du Parc,
. 16 – 19 – 21 et 23 Allée du Parc,
. 495 – 499 et 501 Rue du Champclos,
. 613 Rue du Masage.
et 3 bâtiments spécifiques pour les garages.
Elle comporte 2 locaux d’activité
Surface habitable totale : 12 523 m²
L’aspect visuel est proche de celui d’une copropriété classique notamment pour la taille des
logements et pour l’environnement immédiat arboré. Il est difficile de distinguer les logements
sociaux des autres copropriétés dans l’environnement proche.
Présentation de l’opération de réhabilitation
En amont du lancement de cette opération, le diagnostic thermique réalisé par SCIC Habitat
Auvergne et Bourbonnais a révélé la possibilité d’atteindre le label BBC rénovation, permettant
ainsi de proposer une baisse du niveau des charges de chauffage.
En parallèle, la ville de Beaumont vient de renégocier la délégation de service public et une
économie significative est attendue.
SCIC Habitat Auvergne et Bourbonnais a également fait réaliser un audit énergétique dont le
résultat indique un DPE à 150 kWh/m²/an environ en l’état actuel. Après travaux, le scénario
BBC rénovation permettra de réduire la consommation à 102 kWh/m²/an
Après la réhabilitation, on notera donc une baisse théorique de 31,5% du poste énergie, sans
tenir compte de l’évolution du coût du combustible, ainsi qu’une baisse sur le poste charge
« entretien de la chaufferie » et sur le poste combustible eau chaude.
CONTACT
PRESSE
Evelyne FAURE
Tél. : +33(0)4 73 43 60 50
Chargée de Communication
Mail : [email protected]
Programme de travaux :
La partie thermique :
- Remplacement Menuiseries extérieures
- Remplacement des volets roulants
- Remplacement de la VMC
- Reprise ponctuelle d’isolation (planchers haut et bas)
La réhabilitation « classique » :
- Remplacement étanchéité en toiture
- Rafraichissement et remise à niveau sécurité dans les parties communes.
- Suppression des moquettes
- Mise en sécurité électrique dans les logements
- Mise aux normes des ascenseurs.
Objectifs :
. Améliorer le rapport qualité de prix
. Améliorer l’attractivité de la résidence
. Améliorer la satisfaction des locataires par la diminution des réclamations techniques
L’aménagement extérieur a été fait en concertation avec la Ville et portera sur le
réaménagement des espaces devant les entrées d’immeubles donnant sur la rue du
Champclos, avec une requalification de l’aire de jeux, ce qui aura pour principal objectif de
faciliter les accès pompiers et pour les déménagements.
Cette intervention sur la résidence sera réalisée sans augmentation de loyers, ni contribution
des locataires relative à l’économie des charges.
En effet, SCIC Habitat Auvergne et Bourbonnais portera en intégralité l’investissement
correspondant.
Coût - Financement :
Coût de la réhabilitation : 2 836 K€ TTC, soit 16 781 € par logement.
Financement total assuré par SCIC Habitat Auvergne et Bourbonnais (fonds propres)
Calendrier :
. Démarrage des travaux : Novembre 2013
. Fin de la réhabilitation : Février 2015
CONTACT
PRESSE
Evelyne FAURE
Tél. : +33(0)4 73 43 60 50
Chargée de Communication
Mail : [email protected]