Ref - 462853 €614 800,00

Ref - 462853
€614 800,00
Une jolie propriété en pierre comprenant une petite maison avec jardin et une
grande maison, idéale pour un projet d'accueil équestre, avec pigeonnier, une
grange en pierre à restaurer (possible écurie), une piscine, une carrière de
chevaux, un atelier, un chenil et environ 2.5 ha de terrain (possibilité d'en louer
1,5 ha de plus). Chênes truffiers et 2 puits.
Situation
Dans un hameau, à 10 mins d'un bourg tous commerces et à 15 mins de Cahors.
Disposition
La grande maison :
- une terrasse couverte d'env 30 m2 avec cheminée et tourne-broche,
- un grand séjour, 53 m2, avec coin salle à manger et coin cuisine equipée (14,5 m2)). Cheminée avec tourne-broche
et pierres apparentes,
- un bureau de 5,5 m2,
- un cellier de 10,5 m2,
- une chambre, 14,5 m2, avec salle d'eau et wc.
A l'étage :
- un dégagement en mezzanine de 19,5 m2, plancher au sol, plus un petit couloir qui dessert :
- 2 chambres avec vélux de 10 m2,
- 1 chambre avec vélux de 12 m2,
- 1 grande chambre avec fenêtre de 18 m2,
- 1 salle d'eau,
- 1 wc.
Au rez de chaussée il y a un appartement privé :
- un wc,
Agence Immobilière Quercy Gascogne, 10, rue de La Promenade, 46800 Montcuq, France
Web : www.quercy-gascogne.com
Tel : 05 65 22 90 31
Fax : 05 65 22 97 55
Email : [email protected]
Ref - 462853
€614 800,00
- une pièce voûtée (petit salon) de 28 m2,
- une chambre dans le prolongement de 13 m2 avec salle d'eau privée,
- une cuisine de 6,8 m2 avec accès au jardin.
Dans le pigeonnier :
- une petite cave voûtée,
- une chambre de 9 m2, pierres apparentes et tommettes. Accès indépendant par un escalier en pierre,
- une salle d'eau et placards,
- une buanderie de 8,5 m2.
Dans la petite maison :
- un séjour de 35,5 m2 avec coin cuisine equipée ,
- une salle d'eau et un wc indépendant,
- 2 chambres de 9,7 m2 et de 19,6 m2, accès au jardin,
- un bureau / une chambre de 7,7 m2,
- un petit espace de rangement.
Confort
Dans la grande maison :
Eau et électricté communale
Fosse toutes eaux
Chauffage central au fioul
Doubles vitrages et charpente en fer
Pour la petite maison :
Eau et électricité communale, fosse septique, chauffage électrique
Dependances
Un atelier de 39,7 m2
Une grange en pierre à restaurer d'env 60 m2 (possible écurie)
Une piscine de 8 x 3 m
Un chenil
Etat
Très bon état pour les 2 maisons
La toiture de la grange est à refaire.
Terrain
Env 2,5 ha avec possibilité de louer 1.5 ha de plus
Un petit jardin pour la petite maison
Agence Immobilière Quercy Gascogne, 10, rue de La Promenade, 46800 Montcuq, France
Web : www.quercy-gascogne.com
Tel : 05 65 22 90 31
Fax : 05 65 22 97 55
Email : [email protected]