Terrasse : faut-il demander un permis de construire - Futura

Terrasse:faut-ildemanderunpermisdeconstruire?
Futura-Sciences
25/09/2012
Terrasse:faut-ildemanderunpermisdeconstruire?
Laterrasseestleprolongementextérieurd'unesurfacehabitable.Enbois,enpierreouencoreenbéton, couverte
ou non, laterrasse revêt différentes apparences. Ci-dessous tout ce que vous devez savoir pour construire la
terrassedevotrechoixenrespectantlalégislationenvigueur.
Leprincipedel'empriseausol
En urbanisme, deux concepts définissent une construction : la surface auplancher, c'est-à-dire la superficie au
sol, mais aussi l'emprise au sol, c'est-à-dire le volume d'une construction, sa hauteur. Les éventuelles démarches
administrativessontsubordonnéesessentiellementàl'empriseausol.
Lesterrassesnonsoumisesàunedemandeadministrative
Sivousconstruisezuneterrassedeplain-piedous'ils'agitd'uneterrassesurtoitousurgarage,aucunedémarche
particulière n'est nécessaire. Toutefois, vous devez vous plier aux règles d'urbanisme appliquées dans votre
secteur.Renseignez-vousauprèsdevotremairie.
Lesterrassessoumisesàunedéclarationpréalable
Une terrasse qui nécessite une déclaration préalable s'accompagne d'unauvent ou d'unetoiture d'une emprise au
sol au moins égale à 5 m2 et inférieure à 20 m2. C'est donc l'élévation qui est concernée. Si la terrasse est
construiteendessousd'unabriexistant,aucunedéclarationn'estnécessaire.
Lesterrassessoumisesàunpermisdeconstruire
Vous devez demander un permis de construire si votre terrasse avec auvent dépasse les 20 m2 d'emprise au sol,
maisaussisivousprévoyezdelasurélever.
Pense-bête :sivousavezdesvoisins,pensezaussiàvérifieretappliquerlaréglementationencoursenmatière
devuepouréviterlesdésagrémentsetéventuelslitigesdevoisinage.
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CréationdeTerrasses(bois,autres...).Faiteschiffrergratuitementvostravaux.Vousserezmisenrelationsans
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Lerecoursàunpermisdeconstruirepouruneterrassedépenddesonempriseausol.©thierryllansades,
Flickr,CCBY -NC-ND2.0
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