10 - Groupe Habiter Alpes

CHIFFRES CLÉS
DE L’IMMOBILIER
2009
www.fnaim-des-savoie.fr
© Christian Pourre
© Olivier Le Moal - Fotolia.com
10
LES
FNAIM des Savoie
Annecy
Chambéry
Aix-les-Bains
Annemasse
Albertville
Thonon / Evian
Megève
Méribel
© Nicolas Larzul - Fotolia.com
Locations &
Transactions
© Gérard Kremmer - Fotolia.com
CHAMBRE
FNAIM DES SAVOIE
Optimiser l’offre des services et des produits pour mieux répondre aux attentes de
chacun.
Le cube jaune est affiché dans plus de 300 agences en Savoie et Haute-Savoie, toutes
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des Savoie se positionne comme le leader incontestable de la transaction et gestion
immobilière dans les deux départements.
300
Plus de
agences FNAIM
Nouvelle adresse :
Bâtiment Duo Cité, Allée de la Mandallaz
74370 Metz Tessy
Tél : 04.50.66.41.96 - Fax : 04.50.66.41.97
Mail : [email protected]
Les 10 chiffres clés de l’immobilier 2009
en Savoie
&
Haute-Savoie
Partenaire de la FNAIM des Savoie
© Gilles Sery - Fotolia.com
1
LOCATIONS
EN HAUTE-SAVOIE
Prix des loyers au m2 pour les appartements (toutes surfaces comprises) :
Annecy
de 7 à 24 €
X
la médiane se situe à 13 €
16
14
Cluses
de 7 à 17 €
X
la médiane se situe à 11 €
12
14
12
10
Annemasse
de 8 à 20 €
X
la médiane se situe à 12 €
10
8
9
6
Rumilly
de 6 à 16 €
X
la médiane se situe à 10 €
X
la médiane se situe à 10 €
4
2
Thonon
de 7 à 15 €
0
T1
T2
T3
T4 et +
Prix en euro au m2 par type de surface
au 1er semestre 2009 sur l’ensemble du 74
Prix des loyers mensuels pour les maisons (sur l’ensemble du 74) :
Maisons
De 600 à 2 400 €
Les 10 chiffres clés de l’immobilier 2009 (locations dans le neuf et ancien)
X
la médiane se situe à 1
150 €
Partenaire de la FNAIM des Savoie
© Eric Pacaud - Fotolia.com
2
LOCATIONS
EN SAVOIE
Prix des loyers au m2 pour les appartements (toutes surfaces comprises) :
Aix-les-Bains
de 5 à 17 €
X
la médiane se situe à 10 €
16
14
Chambéry
de 6 à 19 €
X
la médiane se situe à 10 €
X
la médiane se situe à 9 €
12
14
10
Albertville
de 7 à 12 €
11
8
9
9
T3
T4 et +
6
4
2
0
T1
T2
Prix en euro au m2 par type de surface
au 1er semestre 2009 sur l’ensemble du 73
Prix des loyers mensuels pour les maisons (sur l’ensemble du 73) :
Maisons
De 435 à 1 300 €
Les 10 chiffres clés de l’immobilier 2009 (locations dans le neuf et ancien)
X
la médiane se situe à 920 €
Partenaire de la FNAIM des Savoie
© Yannick Raclet - Fotolia.com
3
TRANSACTIONS
BASSIN ANNECIEN
Grand Bassin Annécien (prix moyen au 1er semestre 2009) :
Appartements
3 133 € / m2
3500
3000
3220
3263
2T 08
3T 08
3150
3050
4T 08
1T 09
3250
2500
Maisons
370 000 €
2000
1500
1000
500
0
2T 09
ZOOM SUR ANNECY
Prix moyen en euro au m2
pour les appartements
Les 10 chiffres clés de l’immobilier 2009 (transactions uniquement dans l’ancien)
Partenaire de la FNAIM des Savoie
© Cyrille Lips - Fotolia.com
4
TRANSACTIONS
BASSIN DE
CHAMBERY
Bassin de Chambéry (prix moyen au 1er semestre 2009) :
Appartements
2 212 € / m2
3500
3000
2500
Maisons
315 000 €
2000
2317
2385
2586
1990
1500
2200
1000
500
0
2T 08
3T 08
4T 08
1T 09
2T 09
ZOOM SUR CHAMBERY
Prix moyen en euro au m2
pour les appartements
Les 10 chiffres clés de l’immobilier 2009 (transactions uniquement dans l’ancien)
Partenaire de la FNAIM des Savoie
© Ilya Lugvinev - Fotolia.com
5
TRANSACTIONS
BASSIN AIXOIS
Bassin Aixois (prix moyen au 1er semestre 2009) :
Appartements
2 432 € / m2
3500
3000
2500
Maisons
290 000 €
2778
2935
2000
2750
2319
2357
4T 08
1T 09
1500
1000
500
0
2T 08
3T 08
2T 09
ZOOM SUR AIX-LES-BAINS
Prix moyen en euro au m2
pour les appartements
Les 10 chiffres clés de l’immobilier 2009 (transactions uniquement dans l’ancien)
Partenaire de la FNAIM des Savoie
© Elena Elisseeva - Fotolia.com
6
TRANSACTIONS
GENEVOIS /
CHABLAIS
Bassin Genevois (prix moyen au 1er semestre 2009) :
Appartements
2 640 € / m2
3500
3000
2500
Maisons
237 000 €
2640
2000
2500
2364
2500
2717
1500
1000
Bassin du Chablais (prix moyen au 1er semestre 2009) :
500
0
2T 08
Appartements
3T 08
4T 08
1T 09
2T 09
2 380 € / m2
ZOOM SUR ANNEMASSE
Maisons
275 000 €
Les 10 chiffres clés de l’immobilier 2009 (transactions uniquement dans l’ancien)
Prix moyen en euro au m2
pour les appartements
Partenaire de la FNAIM des Savoie
© Yannick Millet - Fotolia.com
7
TRANSACTIONS
MONTAGNE 74
Sur l’ensemble Montagne du département 74 (au 1er semestre 2009) :
Appartements
Maisons
de 1 550 à 8 125 € / m2
De 125 000 à 1 938 000 €
X
la médiane se situe à 4
200 € / m2
X
la médiane se situe à 350
000 €
Sur la commune de Megève (prix moyen au 1er semestre 2009) :
Appartements
6 300 € / m2
Les 10 chiffres clés de l’immobilier 2009 (transactions uniquement dans l’ancien)
Partenaire de la FNAIM des Savoie
© Marco Gabbin - Fotolia.com
8
TRANSACTIONS
MONTAGNE 73
Sur l’ensemble Montagne du département 73 (au 1er semestre 2009) :
Appartements
Maisons
de 3 886 à 10 215 € / m2
X
la médiane se situe à 5
500 € / m2
Compte tenu du ralentissement du marché, il existe trop peu de références pour apporter un chiffre significatif
Sur la commune de Méribel Les Allues (prix moyen au 1er semestre 2009) :
Appartements
De 4 074 à 8 093 € / m2
Les 10 chiffres clés de l’immobilier 2009 (transactions uniquement dans l’ancien)
X
la médiane se situe à 6
111 € / m2
Partenaire de la FNAIM des Savoie
© Sandra Cunningham - Fotolia.com
9
TERRAINS
CONSTRUCTIBLES
En Savoie et Haute-Savoie (au 1er semestre 2009) :
Terrains
De 59 000 à 392 000 €
X
la médiane se situe à 130
000 €
Prix moyen par secteurs (au 1er semestre 2009) :
Région d’Annecy
170 000 €
X
la médiane se situe à 212 € / m2
Genevois
170 000 €
X
la médiane se situe à 154 € / m2
Bassin Chambéry /
Aix-les-Bains
130 000 €
X
la médiane se situe à 162 € / m2
Les 10 chiffres clés de l’immobilier 2009
Partenaire de la FNAIM des Savoie
© Mixmotive - Fotolia.com
10
TAUX D’INTERETS
EN BAISSE
La baisse des taux d’intérêts se confirme dans tous les établissements
bancaires, quelque soit le type d’emprunt.
Indice
EURIBOR E6M
5,1 été 2008
TEC10 (taux fixe) :
X
TEC10
4,8 été 2008
-28% en 1 an
EURIBOR E6M (taux variable) :
TEC10
3,5 été 2009
X
-78% en 1 an
EURIBOR E6M
1,1 été 2009
Les 10 chiffres clés de l’immobilier 2009
Partenaire de la FNAIM des Savoie
CHIFFRES CLÉS
DE L’IMMOBILIER
Locations &
Transactions
Annecy
Chambéry
Aix-les-Bains
Annemasse
Albertville
Thonon / Evian
Megève
Méribel
2009
www.fnaim-des-savoie.fr
Chambre FNAIM des Savoie
Bâtiment Duo Cité, Allée de la Mandallaz
74370 Metz Tessy
Tél : 04.50.66.41.96 Fax : 04.50.66.41.97
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LES
FNAIM des Savoie