Les hôtels du Roy vendus 350 millions d`euros

Date : 15 AVRIL 15
Page de l'article : p.24
Journaliste : Jean-Yves Guérin/
Mathilde Visseyrias
Pays : France
Périodicité : Quotidien Paris
OJD : 317225
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Les hôtels du Roy vendus 350 millions d'euros
Le groupe français Maranatha rachète ces établissements de luxe à la famille du fondateur,
JEAN-YVES GUERIN
jyguenn(a>lef igaro fr
ET MATHILDE Vl S SE YRI AS
mvisseyriastalefigaro fr
LA TRANSACTION
EN CHIFFRES
490
chambres
sont reparties
dans les six hotels
rachetés par Maranatha
8ÔÔOOO
euros
Le montant débourse
pour le rachat
de chaque chambre
millions
d'euros
Le montant des
investissements
que Maranatha
fera pour renover
ses srx etablissements
B ; [Q E a i i a ;i i tm L hotel Califoniia
a deux pas des Champs-Elysées,
I hotel l'ont-Roval a Samt-dei mam-des-Pres, l'hôtel La Perouse a
Nice En tout, ce sont six établisse
ments de luxe, reunis sous I enseigne I lotels du Roy qui vont changer de mains Le groupe hotelier
fi ançais Mai anatha est enti e en ne
goeiations exclusives avec leur proprietaire, la famille I eroy
Robert Leroy aviit fait fortune en
cieant puis de\eloppant le groupe
Maison familiale, qui a coiistiuit
plus de 200000 logements des annees 1950 aux annees 1980 Au hl
des décennies, cet entrepieiieur du
Nord s'était diveisifie dans les hotels Alors qu'il a \endu son activite
immobilieie a la lin des annees
1980, il a toujours conserve ce petit
pole hotelier Ce n'est qu'a sa mort,
À. 92 ans, en septembre 2014, que ses
héritiers l'ont mis en vente Son fils
et sa fille en bisbille depuis long
temps, ont décide de faire route se
parement
« Jl \ a eu une tres forte compétition depuis novembre pour racheter
ces actifs rares, confie Olivier Cirvin, PDG fondateur de Maranatha
Une cinquantaine dè repreneurs ont
étudie Ie dossier Lme vingtaine ont
Tous droits réservés à l'éditeur
L'hôtel Pont-Royal a Samt-Germain-des-Pres (Paris VIIe) I un des etablissements acquis par le groupe Maranatha R
ete présélectionnes et sûr ont ete retenus en finale Nous avons ete les
mieux disants a quèlques centaines
de milliers e!'euros pres A'otreprojet,
le pin propose et le fait que nous
sm ans 100 % français ont f ait la dif
ference »
Selon nos informations, les six
hotels du Roy (murs ct fonds) ont
ctc vendus plus dc 350 millions
d euros le pi ix pave représente
environ 800000 euros plr chimbre, Parallèlement a cette transaction, la famille doit vendre a une
fonciere son poitcfcuillc immobilier (surtout dcs immeubles rési-
dentiels a Paris, et quèlques terrains
a ( ambi ai d ou sont original! es les
Leroy), pour un peu moins d'une
quarantaine de millions d euros
«Nous rachetons 490 chambres au
prix du marche dans le triangle
d'or a Paris, précise Olrv ler Car\ in
Nous allons les renover pour reposi-
MARANATHA 1646763400504
Date : 15 AVRIL 15
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Journaliste : Jean-Yves Guérin/
Mathilde Visseyrias
Pays : France
Périodicité : Quotidien Paris
OJD : 317225
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(former les hôte/s en 5-étoiles. Nous
garderons tout le personnel. Nous
prévoyons de 40 à 50 millions d'euros
de travaux. Nous envisageons aussi
de franchiser l'hôtel California, avec
une marque internationale de luxe,
pour accroître sa visibilité. »
Créé en 2000 et basé à Marseille,
le groupe hôtelier Maranatha investit dans des hôtels qu'il gère ensuite.
Le groupe fédère de riches investisseurs particuliers qui placent leur
argent dans l'hôtellerie, ce qui était
encore récemment plutôt réserve à
des fonds d'investissement étrangers et aux hôteliers eux-mêmes.
Rentabilité garantie
Maranatha a déjà créé deux sociétés
Tous droits réservés à l'éditeur
d'investissement, pour permettre à
un large public d'acheter des parts
d'hôtels. «Aujourd'hui, investir
dans l'immobilier hôtelier est peu risque et rentable, insiste Olivier Carvin. Un investissement de cinq à sept
ans rapporte 7 à 8% par an. » Actuellement, Maranatha possède et
gère Sl hôtels, principalement à
Paris (21 adresses), à la montagne
(Val-d'Isère, Courchevel...) et dans
le Sud (Provence...). Lamoitiéd'entre eux sont classes 4 et 5 étoiles, les
autres 2 ou 3 étoiles. La plupart de
ces hôtels sont des franchises de
grandes enseignes (Sofitel, Relais &
Châteaux, B&B...). Maranatha
compte ajouter à sa collection de 8 à
10 nouveaux hôtels par an. •
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