La location coopérative

La Maison Radieuse de Rezé – RACONTER -> ‘historique’
La location coopérative
La coopération entre les habitants était plus que de la simple entraide de quartier : Annick
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Bruneau témoigne dans Pays de Bretagne : « Lorsque j’ai atterri au lycée de Rezé, j’ai découvert en
1968, la vie collective et très vivante du Corbu. C’était ici un système de coopérative où il y avait des
groupes de réflexion, par exemple pour l’installation d’un Lavomatic, la desserte des bus… Chacun
détenait une part sociale et l’on devenait propriétaire au bout de soixante-cinq ans. Un système
intéressant qui nous a permis, avec les bénéfices de gestion, d’acheter des hectares de parc
supplémentaire. En 1971, la loi Chalandon a mis à terre le système coopératif. Il y a eu à cette
époque une hémorragie de coopérateurs2. »
Le système de location coopérative permettait aux locataires de devenir propriétaires au bout
de soixante-cinq ans. A ce terme, les coopérateurs seraient propriétaires indivis de l’immeuble ce qui
empêchait alors toute spéculation extérieure et « touchait à la vrai socialisation de l’habitat ». Cette
formule favorisait "l'
esprit maison", mais aussi permettait à chacun de se responsabiliser et de
participer à la vie commune de l'
immeuble. L’autogestion était ancrée dans l’esprit de la Maison
Radieuse : un habitant c’était une voix, tous les habitants étaient semblables. Concrètement,
l’occupant apportait à l’emménagement 15 % de la valeur de son logement, ce qui correspondait à la
part non financée par les prêts d’Etat. Ce versement se réduisait à 7,5 % pour les allocataires de la
CAF, qui subventionnait l’autre moitié et dans les deux cas s’ajoutaient un droit d »entrée et des frais
fixés à 1,5 %. « Chaque année en contrepartie de son effort de loyer le sociétaire recevra des actions
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nouvelles de la société ».
Après 1971, les copropriétaires ont essayé de maintenir l’esprit coopératif qu’ils connurent.
Les activités de l’association participent à cet état d’esprit. Mais ce fut « la grande désillusion » notait
Geoges Vittu, un des pionniers de la cité. « Sur le plan moral, ce fut une catastrophe. Certains, même
parmi les plus militants venaient réclamer "nos sous", récupéraient leur apport de départ revalorisé
comme l’exigeait la loi (…)4 ». Ce fut le début d’une scission de la communauté. Et on observe alors
une plus grande rotation dans les logements. En 1971, seulement 20 % se sont rendus acquéreurs de
leurs logements (cinquante-huit familles).
::: Pierre-Yves Jordan © 2003. Tous droits réservés :::
// Le texte est issu du Mémoire de Pierre-Yves Jordan « L’utilité d’un site Internet pour la Maison Radieuse de Rezé » écrit dans
le cadre du Diplôme Universitaire Dumac (Université de Nantes).
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Annick Bruneau est actuellement la présidente de l’AHMR depuis 2001.
Christine Barbedet, « Nantes Rezé, vivre au Corbu », Rennes, Pays de Bretagne, Freeway, 10/1998, N°19, p57
Le Corbusier, Oeuvre complète, 1952-1957, Zurich, Girsberger, 1953.
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Collectif de journalistes, «Trente après, vivre au Corbu», Nantes, La Tribune, supplément à la Tribune N°168 du 13/06/85, 8 pp.
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