SAINT ETIENNE BUREAUX - Location

Commercialisation
Mandataire
Promoteur investisseur
Le Diamant – Rond Point Auguste Colonna
42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Tel : 04 77 02 20 50 - Fax : 04 77 02 20 59
www.git-immobilier.fr
Contact : Bertrand SERRE
[email protected]
06 10 02 36 05
SEM PATRIMONIALE LOIRE
SAINT ETIENNE
Montreynaud Zone Franche Urbaine
BUREAUX - Location
Dossier N°647
Descriptif
La SEDL mandataire de la SEMPAT réalise un hôtel de
bureaux.
Le bâtiment conçu et réalisé par l'architecte stéphanois
Fabien Jallon, est ambitieux dans sa démarche
architecturale et environnementale.
Sur 2 étages, 18 espaces de bureaux allant de 60 à 800
m² par niveau sont proposés à la location.
En rez de chaussée, un espace de 295 m² permet
d'accueillir une activité de services ouverte au public et
bénéficiant d'un accès plain pied.
49 places de stationnements sécurisées (30 en sous sol
et 19 à l'extérieur) permettent aux occupants de se
garer aisément.
Prestations
Maçonnerie générale en béton
Toiture terrasse avec étancheité
Remplissage des façades en ossature bois
Huisseries bois en étage avec vitrage faible émissivité
Huisseries aluminium en RdC
Dalles moquettes dans les bureaux
Carrelage dans le hall d'entrée
Revêtement plastique dans les couloirs
Chauffage urbain par unité plafonnière
Plafond suspendu en dalles minérales
VMC double flux
Luminaires encastrés dans faux plafond
Alarme incendie
Ascenseur 630 kgs
Parking et propriété cloturée
Portail coulissant motorisé
Surfaces disponibles
Bureaux disponibles de 61 à 800 m²
(voir tableau des surfaces joint)
Accès - Environnement
Situé à l'entrée nord-est de l'agglomération stéphanoise,
très aisément accessible depuis l'A72, au coeur d'un
ensemble
de
zones
économiques
(Pépinières
d'entreprise, bâtiments neufs d'activités), l'hôtel de
bureaux de Montreynaud se veut une adresse de qualité
pour toutes les entreprises souhaitant bénéficier d'une
visibilité dynamique et ambitieuse.
Conditions Financières
Disponibilité fin 2011
Bail commercial 3.6.9 années
Loyer payable par trimestre d’avance
Révision annuelle selon variation Indice Insee CC
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Impôt foncier et Tom à la charge du preneur
Loyer annuel :
Des bureaux : 125 € HT HC le m² par an
De l’espace du RdC : 150 € HT Hc le m² par an
Des parkings couverts : 800 € HT l’unité par an
Des parkings extérieurs : 600 € HT l’unité par an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
payables à la signature du bail 20% HT du loyer annuel HT
Les entreprises remplissant les conditions d’éligibilité
peuvent bénéficier des exonérations fiscales et sociales
de la zone franche urbaine
Document Non Contractuel – propriété de la SARL FRC GIT Immobilier – RCS Montbrison B393 588 629 – Carte Professionnelle Cartes professionnelles « transactions sur immeubles et fonds de
commerce » n°101 et « gestion immobilière » n°86 délivrées par la Préfecture de la Loire - Garant : BANQUE POPULAIRE LOIRE ET LYONNAIS 141 Rue Garibaldi 69003 LYON