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16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Contemporaine bois Vallée d'Argelès
315 000 €
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Référence : AF18326
Nombre de pièces : 6
Surface habitable : 185 m²
Surface terrain : 1 800 m²
Taxe foncière : 484 €
Au cœur de la renommée vallée d'Argelès, superbe maison bois d'architecte réalisée dans les règles de l'art par les
compagnons du devoir sur un terrain de 1800 m² avec CU. Construite en 2006, vous serez séduit par la vue, l'originalité
et la qualité de sa conception. L’ambiance chaleureuse et lumineuse de ses 185 m² vous propose une grande pièce de
vie de 65 m² avec son plafond en cathédrale et sa cuisine entièrement équipée et High-Tech. 2 chambres, 2 salles de
bains, un cellier et une très belle mezzanine de 60 m² où vous pourrez laisser libre cours à vos projets.
Le porche qui abrite la porte d'entrée au-Nord-Ouest vous permet d’accéder à un hall de 4.5 m² avec placard de
rangement + un WC et un lave-main attenant. De là, vous débouchez ensuite directement dans la somptueuse pièce à
vivre de 65 m² inondée de lumière grâce aux généreuses baies vitrées orientées Sud-ouest.
La cuisine High-Tech avec son îlot central est ouverte sur la salle à manger-salon et le plafond en cathédrale, les
volumes et les larges ouvertures vous offrent un sentiment d'espace, de sérénité et une très belle luminosité quelque soit
la météo. L'équipement haut de gamme de la cuisine se compose d'une plaque induction neuve Siemens, d'un four
Whirlpool, d'une hotte aspirante Novy, d'un réfrigérateur et lave-vaisselle neufs Arthur-Martin.
Attenant vous trouverez un cellier de 6 m² avec étagères de rangement, un évier supplémentaire et l'opportunité d'y
installer une belle cave à vin.
Le vaste séjour de 51 m², composé d'un chaleureux salon et d'une salle à manger, fait la part belle aux ouvertures sur
l'extérieur et à la superbe vue à 180° sur les montagnes environnantes. Il est agrémenté d'un performant et fonctionnel
poêle à bois Stuv orientable, réglable à souhait et avec lequel vous pourrez aussi cuire de délicieuses grillades.
Depuis les deux grandes baies vitrées équipées de stores bannes électriques, vous accédez à la terrasse et à votre
jardin qui s'ouvrent au Sud-Ouest sur le majestueux panorama de la Vallée des Gaves.
Toujours sur le même niveau un dégagement de 4 m² vous permet d'accéder à la partie nuit qui se compose de deux
chambres claires et confortables (12.5 m² et 11 m²), chacune bénéficiant de sa salle de bain carrelée (3.5 m² avec
baignoire et 3 m² avec douche), ainsi que de grands placards de rangement.
Un escalier vous conduira à la splendide mezzanine de 60 m² qui surplombe la pièce de vie et qui bénéficie aussi de
larges ouvertures équipées de stores électriques oscillants et occultants. Dans ce très bel espace aujourd'hui dédié à un
coin nuit, rangement et bureau, vous pourrez laisser libre cours à de beaux projets d'aménagement.
Cette maison avec ses prestations haut de gamme a été conçue avec des matériaux de qualité: bardage Red-Cédar,
toiture en ardoises naturelles, gouttières en zinc, menuiseries double-vitrage aluminium, isolation réalisée en RT 2012.
La production d'eau chaude provient d'un cumulus de 350 L, la majorité des calories sont apportées par le poêle à bois et
un système de chauffage électrique au sol. L’eau potable et le tout à l’égout sont reliés au réseau communal.
A mi-chemin entre Lourdes et Argelès (moins de 10'), à 25' d'une entrée d'autoroute et d'un aéroport international, à
1h45' de Toulouse, Biarritz, l'Océan et de l'Espagne, à 4h de la Méditerranée, à 35' des stations de ski Alpin ou Nordique.