Projet de rénovation d`Espierres 882,97KB

Solutions toiture et façade
Wienerberger entame un chantier pilote
La rénovation basse énergie sous la loupe
Dans une rénovation poussée, comment
marier architecture, confort intérieur, efficience
énergétique et durabilité pour créer un
ensemble cohérent? Comment la rénovation
approfondie de la toiture et de la façade à
l’aide d’une isolation de qualité et le
parachèvement avec des tuiles en terre cuite
influencent-ils le confort intérieur et l’efficience
énergétique? Quel degré d’étanchéité à l’air
permettent-ils d’obtenir? Quel investissement
une amélioration par étapes du niveau E
exige-t-elle?
Pour pouvoir répondre à ces questions,
Wienerberger a entamé un chantier pilote
à Espierres en collaboration avec Recticel
Insulation, l’Université Catholique de Louvain
(KUL) et l’architecte Cyndie Hanssens (du
cabinet d’architecture avdk architecten). Avec
comme devise pour ce projet ‘mesurer, c’est
savoir’, car tous les paramètres importants
seront suivis de près. Entre-temps, un second
chantier pilote est en préparation à Malines.
qu’énergétique, une rénovation en
profondeur s’imposait.
Le maître de l’ouvrage voulait à tout prix
conserver plusieurs éléments authentiques,
notamment les jolies voûtes, la hauteur
agréable des pièces au rez-de-chaussée
et le volume de la mansarde. Une isolation
par l’intérieur n’était donc pas possible. En
outre, il souhaitait une rénovation durable
devant mettre le volume davantage en
évidence. En concertation avec l’architecte,
le choix s’est porté sur une tuile en terre
cuite Plato pour la toiture et une tuile en
terre cuite Façatile pour la façade. Ces
tuiles signées Koramic se marient en effet
parfaitement, de telle sorte qu’une fois le
parachèvement terminé, la façade donnera
l’impression de se plier pour donner forme
au toit. Autre avantage: le couvreur pourra
se charger de l’ensemble du parachèvement, ce qui profitera tant au budget qu’au
timing du chantier.
Le concept énergétique
Le concept architectural
La maison à Espierres date d’environ 1900,
comptant quatre façades et reposant
partiellement sur une cave, et a été érigée
avec des murs pleins. D’un point de vue
technique, la structure est encore en bon
état, mais la toiture et les murs n’ont pas
été isolés, et la maison souffre de sérieux
problèmes d’humidité ascensionnelle et de
formation de moisissures consécutives aux
ponts thermiques. Au niveau tant esthétique
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Pour parvenir à une rénovation basse énergie ont été prises les mesures suivantes en
matière d’isolation. Sur la structure portante
de la toiture seront placés 20 cm d’isolant
Powerroof (2 couches de 10 cm).
Il s’agit d’un système de panneaux rigides
en Taufoam by Recticel avec un comportement au feu amélioré. La toiture sarking
ainsi réalisée sera parachevée avec des
tuiles en terre cuite.
Les murs seront isolés avec 20 cm d’isolant
Powerwall. Ces panneaux d’isolation seront
posés en quinconce en 2 couches de 10 cm
et formeront une enveloppe continue
derrière le lattis en bois sur lequel seront
fixées les tuiles en terre cuite Façatile, et ce
afin d’exclure les ponts thermiques.
La combinaison de ces deux panneaux
d’isolation super-isolants et à l’épreuve
du feu assure un bouclier d’isolation en
continu.
Toutes les menuiseries extérieures seront
renouvelées. Pour lutter contre l’humidité
ascensionnelle, des saignées seront
réalisées à la base des façades. La cave ne
fera pas partie du volume isolé. Un système
de ventilation C sera installé. Pour le
chauffage, le choix s’est porté sur des
radiateurs au rez-de-chaussée et dans la
salle de bains. Dans le living sera installé un
poêle approprié pour une maison basse
énergie. L’eau chaude sanitaire sera
désormais également disponible au rez-dechaussée, ce qui n’était pas le cas avant la
rénovation.
Mesurer, c’est savoir…
Pour traduire l’impact de la rénovation basse
énergie en chiffres, Wienerberger a initié
un partenariat avec la section physique de
construction du département de génie civil
de la KUL.
Le confort intérieur, la consommation
énergétique, l’étanchéité à l’air et les nœuds
constructifs seront ainsi contrôlés pendant
une période suffisamment longue pendant
et après les travaux.
Solutions toiture et façade
• Le confort intérieur sera évalué sur la base
de trois critères: l’humidité relative de l’air,
la température intérieure et la qualité de
l’air intérieur (CO2).
• L’étanchéité à l’air sera déterminée et
procédant à des tests d’infiltrométrie à
différents moments. Cela permettra aussi
de déterminer séparément les conséquences des travaux de plafonnage sur
l’étanchéité à l’air.
• La consommation énergétique sera
surveillée grâce aux données conservées
par les occupants avant les travaux, aux
relevés des compteurs et aux factures
d’énergie, et sera ensuite comparée aux
relevés des compteurs et aux factures
d’énergie une fois les travaux terminés.
• Les nœuds constructifs et la qualité
d’exécution seront contrôlés à l’aide de
relevés infrarouges avant et après les
travaux.
En rénovation,
réfléchissez avant d’agir
Une fois tous les résultats connus,
ceux-ci pourront servir de base pour
élaborer une approche efficace pour
la rénovation basse énergie de
maisons comparables à celle
d’Espierres. L’objectif consiste à ce que
les maîtres d’ouvrage saisissent mieux la
portée de certaines interventions et
évitent ainsi autant que possible les
dépenses inutiles ou peu efficientes.
Un exercice similaire est actuellement en
préparation pour une maison mitoyenne
datant de 1952 à Malines, où les travaux
débuteront début 2014, après
achèvement des travaux à Espierres.
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Tom Stockman:
Entrepreneur en travaux de façades
et de toitures
“L’isolation de façade se prolonge
sans interruption derrière le lattis
en bois sur lequel sont fixées les
tuiles en terre cuite Façatile. Tous
les éléments sont parfaitement
harmonisés de telle sorte que
c’est un plaisir de pouvoir
travailler de façon aussi efficace”.
Cyndie Hanssens:
Maître d’ouvrage et architecte.
“Je suis convaincue par le
confort de vie agréable et
fortement amélioré”.
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FICHE TECHNIQUE
Etat initial
Etat initial
- Date des années 1900, avait d’urgence besoin d’une
rénovation en profondeur
- Présence d’éléments esthétiques: voûtes, hauteur des
pièces au rez-de-chaussée, mansarde
- Niveau E calculé avant les travaux: E324 (niveau K: 196)
- Concept architectural: accentuation du volume par
l’utilisation des matériaux (la tuile en terre cuite Façatile
comme parachèvement de façade et la tuile de toit Plato
créent ensemble un look continu)
- Conservation des éléments de valeur
- Niveau E présumé après les travaux: E52 (niveau K: 28)
- Chauffage minimal de l’espace – seuls le living et la salle
de bains sont chauffés activement
- Humidité ascensionnelle et formation de moisissures
- Eau chaude sanitaire disponible uniquement à l’étage
(salle de bains)
- La toiture, les façades et les sols au-dessus de la cave et
sur le terre-plein n’ont pas été isolés
- Absence de ventilation contrôlée
- Installation du chauffage central (chaudière murale à
condensation au gaz)
- Solutionnement structurel des problèmes d’humidité et
de moisissures
- Alimentation en eau chaude au rez-de-chaussée (cuisine)
- Isolation de la toiture, des murs et des sols. Isolation de la
cave par rapport au volume protégé (isolé)
- Installation d’un système de ventilation C
- Non-isolée
- Valeur U (estimation): 2,87 W/m²K
- Isolation avec 20 cm de Powerroof: panneaux isolants
rigides en Taufoam by Recticel, une mousse PIR présentant un comportement au feu amélioré, λD = 0,024 W/mK
- Valeur U escomptée après isolation: 0,11 W/m²K
- Parachèvement avec des tuiles en terre cuite Plato
- Murs pleins
- Non-isolées
- Valeur U (estimation): 2,12 W/m²K
- Isolation avec 20 cm de Powerwall, valeur lambda
0,024 W/mK
- Valeur U escomptée après isolation: 0,15 W/m²K
- Renouvellement des menuiseries, encore à déterminer
- Parachèvement avec des tuiles en terre cuite Façatile sur
un lattis en bois derrière lequel courra une isolation
continue
- Sol sur terre-plein: sable stabilisé (5 cm) + carrelages en
béton
- Sol au-dessus de la cave: voûtes maçonnées, sable
stabilisé 3 à 5 cm + carrelages en béton
- Non-isolé
- Valeur U (estimation): 0,78 W/m²K
- Sol sur terre-plein: dalle en béton de 15 cm + PU 10 cm
+ carrelage céramique collé dans le mortier (7 cm)
- Voûtes maçonnées + béton de consolidation (entre les
arcs) + env. 3 cm PU + carrelage céramique collé
dans le mortier (6 cm)
- Valeur U escomptée après isolation: (sur terre-plein):
0,25 W/m²K
- Humidité ascensionnelle
- Ponts thermiques avec formation de moisissures
- Réalisation de saignées pour lutter contre l’humidité ascensionnelle
- Elimination des ponts thermiques grâce à la nouvelle
structure de l’enveloppe extérieure avec isolation et tuiles
en terre cuite Façatile
- Système de ventilation C
- Poêle à bois dans le living
- Poêle à pétrole dans la salle de bains
- Radiateurs (deux au rez-de-chaussée,
un dans la salle de bains) fonctionnant au gaz propane
- Radiateurs au rez-de-chaussée et dans la salle de bains
- Poêle pour maison basse énergie dans le living
- Installation de conduits à l’étage pour la pose
ultérieure de radiateurs
Cuisinière
- Au gaz propane
- Au gaz propane
Electricité
- 1 compteur général
- Conservation du compteur
Habitation
Confort
intérieur
Toiture
Façades
Sol
Humidité et
problèmes
de condensation
Eau
chaude
sanitaire
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