campus - Point Immo

CAMPUS
“Des logements T1, T2 à 50 mètres de la FAC Champollion d’Albi.”
Rue de la Poudrière - 81000 Albi
Située Rue de la Poudrière, la résidence CAMPUS se trouve à 50 mètres de la FAC Champollion d'Albi.
UN SECTEUR DYNAMIQUE :
Le quartier de la FAC a connu de nombreuses transformations ces dernières années et semble devenir le nouveau centre de
gravité de la ville.
La proximité du centre historique, l'accès direct à la rocade " direction Toulouse ", les lignes de bus, la gare ferroviaire, les
nombreux commerces et prestations de services en font un quartier d'avenir...
LE CHIFFRE :
Avec 600 élèves, l'arrivée de l'école d'infirmières a fait grimper le nombre d'étudiants à 3 300 sur le campus de la FAC
Champollion.
Albi est le 2ème pôle universitaire de la région.
RÉSIDENCE CAMPUS
La Résidence avec ascenseur propose des logements T1 et T2 conçus dans un esprit de fonctionnalité et de confort. Tous les
appartements bénéficient de surfaces optimisées avec des dégagements réduits.
SÉCURITÉ :
La résidence propose des prestations de qualité pour une sécurité optimale (accès de la résidence par un portail électrifié,
stationnements sécurisés, serrure de sécurité 3 points, halls d’entrée à double contrôle d’accès…).
RT 2012 :
Les exigences de la RT 2012 permettront de maîtriser les dépenses énergétiques (isolation optimale, chaudière individuelle
électrique).
AVANTAGES DU NEUF
Frais de notaire réduits, exonération de taxe foncière 2 ans, garanties à la livraison...
OPTEZ POUR LE LOCATIF MEUBLÉ
En location meublée, le bail dure un an, renouvelable par tacite reconduction (neuf mois pour les étudiants).
Avec un loyer plus important, la rentabilité brute d'un logement loué meublé est supérieure à celle d'un bien loué vide.
Abattement forfaitaire de 50 % sur loyers :avec le régime forfaitaire, vous n'êtes imposé que sur la moitié de vos recettes
locatives.
BIENS DISPONIBLES
T1 - à partir de 65 000 €
T2 - à partir de 98 000 €
À PARTIR DE
65 000 €
LANCEMENT COMMERCIAL
LIVRAISON
SERVICES À PROXIMITÉ
Pharmacie à 1 Km
Hôpital 2 km
Grands axes à 3 km
La poste à 1 Km
Commerces à 500 m
Gare à 500 mètres
Université à 50 mètres
Arrêt de bus à 100 mètres
CONFORT DE VIE
Accessibilité aux personnes à
mobilité réduite
Ascenseur
Centre ville
Espaces verts
Garage électricité
Garage extérieur
Parking extérieur
Parking extérieur sécurisé
Quartier calme
Résidence sécurisée
Visiophone
Promoteur, lotisseur et marchand de biens depuis 1992
AIDES FINANCIÈRES ET FISCALITÉ
PTZ
LABELS
RT 2012
SIÈGE RODEZ
3, Place d'Armes - 12000 RODEZ
Tél. : 05 65 78 03 03 - Fax : 05 65 42 85 35
E-mail : [email protected]
AGENCE ALBI
1, Rue des Cordeliers - 81 000 ALBI
Tél. : 05 63 38 04 04
E-mail : [email protected]