Stadt Lindenberg i. Allgäu Sitzungsvorlage

Stadt Lindenberg i. Allgäu
Amt / Sachgebiet
Aktenzeichen
Stadtbauamt
Sachbearbeiter(in)
Datum
Kurt Kirschenmann
16.09.2014
Sitzungsvorlage
(Nr. 77-2014)
zur Beratung im
Status
Sitzungsdatum
Stadtrat
öffentlich
22.09.2014 1
Anlagen
Freigabe (HAL/BM)
Betreff
Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Hotel Bergers Alpenblick“ des Marktes
Scheidegg;
Einholung von Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher
Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB
Sachverhalt
Der Marktgemeinderat Scheidegg hat in seiner öffentlichen Sitzung am
21.08.2014 den Entwurf zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Hotel Bergers Alpenblick“ in der Fassung vom 08.08.2014 mit Änderungen gebilligt. Dieser so geänderte Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 21.08.2014 wurde für die Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange sowie der Nachbargemeinden bestimmt.
Die Aufstellung des Bebauungsplanes wird von der Marktgemeinde Scheidegg
wie folgt begründet:
Auf der Grundlage einer konkreten Anfrage plant der Markt Scheidegg gemeinsam mit dem privaten Investor Hrn. Berger ein Businesshotel mit ca. 100 Zimmern (ca. 160 Betten) als Ergänzung zum vorhandenen Kurhaus in Scheidegg.
Bisher verfügt der Markt Scheidegg nicht über ein vergleichbares Hotel (Businesshotel ab 100 Zimmern, geeignet zur Unterbringung größerer Gruppen). Es
besteht jedoch eine starke Nachfrage nach einem derartigen Beherbergungsbetrieb sowohl seitens der Reiseveranstalter, als auch seitens der örtlichen Wirtschaft zur Unterbringung von Geschäftsreisenden. Der Markt Scheidegg ist
schon seit längerem bemüht, einen Investor für ein Businesshotel zu finden.
Das Hotel soll die Infrastruktur des Kurhauses (Gastronomie, Tagungsräume,
Stellplätze) teilweise mit nutzen. Die bestehende Infrastruktur kann somit optimal genutzt werden. Aus planungsrechtlicher Sicht ist keine Vorhabenzulässigkeit nach den §§ 34 bzw. 35 BauGB gegeben, weshalb die Aufstellung eines
Bebauungsplanes erforderlich ist. Der Gemeinde erwächst daher ein Erfordernis bauleitplanerisch steuernd einzugreifen.
Die Fläche des Geltungsbereiches beträgt 1,04 ha. Die Baufläche die für das
Hotel ausgewiesen ist beträgt 0,71 ha und die Verkehrsfläche 0,12 ha. Der Flächennutzungsplan wird parallel zum Bebauungsplanverfahren fortgeschrieben.
Beschlussvorschlag
Die Stadt Lindenberg nimmt den vorhabenbezogener Bebauungsplan „Hotel
Bergers Alpenblick““ zur Kenntnis. Bedenken bzw. Anregungen werden keine
vorgetragen.