Plaquette Villas Jaguère

REZé
de la Jaguère
www.villas-de-la-jaguere.com
Bord de Sèvre
Les Villas
Éco-quartier de la Jaguère à Rezé,
AU CŒUR D’UNE VILLE VERTE ET DYNAMIQUE
10 Maisons T4
RT 2012
« Aux portes de Nantes, au sein d’un éco-quartier »
Situé dans le nouvel éco-quartier de la Jaguère à Rezé, les Villas de la Jaguère vous proposent de devenir propriétaire dans
la 3ème ville de l’agglomération nantaise. Grâce à l’accession abordable Nantes Métropole et au dispositif de la locationaccession (TVA réduite et exonération de taxe foncière pendant 15 ans), profitez de prix attractifs pour l’achat de votre
résidence principale.
Les Villas de la Jaguère comprennent 10 maisons individuelles T4 dont 3 extensibles. Elles bénéficient d’un accès facilité
au périphérique nantais grâce à la Porte de Retz à 1,5 kilomètre et d’un arrêt de bus à proximité des maisons rejoignant
Pont-Rousseau en moins de 10 minutes. De même, le Super U de Rezé à 500 mètres et 2 hypermarchés Leclerc (Océane
et Atout Sud) et leur galerie commerciale à moins de 3 kilomètres facilitent le quotidien.
Les Villas de la Jaguère répondent aux exigences de la nouvelle réglementation thermique 2012, garantissant des
économies d’énergie et des logements respectueux de l’environnement. Chaque maison dispose de deux stationnements
et d’un abri de jardin.
La qualité de la construction et les nombreux espaces verts séduiront les personnes désireuses de devenir propriétaire
d’une maison neuve à Rezé.
Trentemoult
10
9
Plan masse
7
8
6
5
4
3
2
1
Exemples de
prestations
Panneaux solaire
Récupérateur d’eaux pluviales
Deux stationnements par logement
dont un couvert
Toutes les maisons disposent :
d’une terrasse
d’un jardin privatif
d’un abri de jardin
Versez 1000 € seulement à la réservation
Vous attendez de vendre un autre bien ou que votre PEL arrive à échéance pour compléter votre
apport, 1000 € suffisent pour réserver votre logement.
Aucun versement complémentaire avant la levée d’option
Église et mairie de Rezé
Bord de Sèvre
Aucune somme ne vous sera demandée entre la réservation et la livraison. Vous pouvez ainsi
vous constituer un dossier de financement correspondant exactement à vos revenus et à vos
disponibilités, sans aucune immobilisation de capitaux. Si vous êtes locataire et achetez votre
résidence principale, vous n’aurez donc pas à cumuler le remboursement d’un prêt et le paiement
d’un loyer pendant la construction de votre logement.
Sationnement
couvert
Sationnement
couvert
Stationnement
Stationnement
Abri
Abri
WC
Dgt
WC
Cuisine
Exemple de
maison
Terrasse
SdB
Séjour
Jardin
Chambre 2
Terrasse
SdB
Chambre 3
Cuisine
T4
Dgt
Séjour
Jardin
Dgt
Chambre 1
Chambre 3
Dgt
Exemple :
82 m2 habitables
+ JardinChambre 2
Chambre 1
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Les Villas de la Jaguère
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Promenade des
Bords de Sèvre
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REZÉ
Vers Nantes
Boulevard Général de Gau
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Leclerc
Atout Sud
Trentemoult
École/maternelle
Super U
Collège/Lycée
Pharmacie
Piscine
Boulangerie
G Gymnase
Mairie Annexe
M Médiathèque
Cinéma
L 98 : St-Aignan/Greneraie
L 33 : Diderot/Aufrère
L 8 : Le Pellerin/Greneraie
T 3 : Neustrie/Marcel Paul
Leclerc Océane
Commerces
Rezé dispose de nombreux commerces et services : un Super U à 500
mètres de la résidence, à 600 mètres une boulangerie et une pharmacie
et à moins de 3 kilomètres, 2 centre commerciaux Leclerc (Atout Sud et
Océane).
Promenade en bord de Loire
Tramway ligne 3
Transports
Les Villas de la Jaguère bénéficient de la proximité d’un arrêt de bus ligne
98 permettant de rejoindre la station Pont-Rousseau et donc le tramway
ligne 2 en moins de 10 minutes.
L’accès au périphérique Porte de Retz est tout proche (2 minutes en
voiture), le centre-ville de Nantes étant accessible en moins de 10
minutes.
Environnement et loisirs
De par sa position de 3ème ville du département, Rezé est doté de
nombreuses infrastructures scolaires : 2 halte-garderies, 8 crèches, 12
écoles maternelles/primaires, 5 collèges et 4 lycées.
Les résidents pourront profiter de l’extension du groupe scolaire de La
Houssais aux abords de l’éco-quartier.
Les maisons viennent s’implanter dans un nouvel éco-quartier à Rezé.
L’aménageur prévoit 10 hectares d’espaces verts et la construction d’une
salle de la convivialité pour les habitants du quartier. Du côté des loisirs,
Rezé met à disposition de nombreuses infrastructures : une médiathèque,
4 centres socio-culturels, un cinéma, une piscine municipale, 2 complexes
sportifs, …
BENEFICIEZ DE LA LOCATION-ACCESSION
La location-accession vous permet de devenir propriétaire de votre logement après une courte période
de location*. Elle est réservée aux acquéreurs en résidence principale sous plafond de ressources. Grâce
à la location-accession, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite ainsi que d’une exonération de taxe
foncière pendant 15 ans à compter de la livraison.
* l’occupation du logement n’est pas soumise à un loyer mais à une redevance composée d’une épargne et d’une part
locative ; elle est encadrée par la loi sur la location-accession de 1984.
Un achat sécurisé en résidence principalE
Pour ce programme, en cas d’accident de la vie, nous vous offrons une garantie du prix de revente, de rachat
de votre bien et d’offre de relogement locatif.
Pour vous, les plus grandes facilités de financement
Pour financer votre résidence principale neuve, vous pouvez bénéficier du nouveau prêt à 0%
PLUS du Ministère du Logement.
Pour l’obtention de ce prêt, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence
principale au cours de deux années précédant l’offre de prêt.
Le montant maximum de ce prêt dépend également du nombre de personnes
composant votre foyer fiscal et de la performance énergétique du logement.
Ce montant peut atteindre 26 % de l’acquisition pour les logements label BBC.
Création Art’UP : www.art-up.fr - Photos : Valery Joncheray - Infobat 3D - Illustrations à caractère d’ambiance, libre interprétation de l’artiste - Document non contractuel. Juin 2014
en résidence principale
Depuis 80 ans, le GROUPE CIF, c’est :
Plus de 20.000 prêts pour l’accession à la propriété,
Plus de 30.000 logements construits en accession à la propriété,
Près de 13 000 logements gérés, tant en locatif social qu’en syndic de copropriété et gestion pour le compte de tiers,
300.000 euros de prêts missions sociales par an.
soit près de 65.000 familles servies dans les départements de Loire-Atlantique et de Seine-Maritime.
ST-PHILBERT-DEGRANDLIEU
NANTES
Aéria
Les Allées
des Muses
Maîtrise d’ouvrage :
SAMO
RCS B872 802 988
nantes
UN PARTENARIAT
Les Allées de
la Colinière 1
RENSEIGNEMENTS ET VENTE : Tél. 02 40 99 40 90
10, rue de Bel Air - 44000 NANTES (entrée : 11, rue Basse-Porte - Marché de Talensac)
NOS HORAIRES : Du lundi au vendredi > 9h00 - 12h30 et 13h30 - 18h00 - Le samedi > 9h00 - 12h00
www.villas-de-la-jaguere.com
Toutes nos disponibilités sur :
www.groupecif.com
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