WISO Einliegerwohnung

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Rechnungen anlegen/bearbeiten
Als Vermieter liegt Ihnen viel daran, die aufgelaufenen Kosten des Objekts anteilig auf die darin
wohnenden Mieter umzulegen. Voraussetzung hierfür ist, dass Sie die laufenden Rechnungen zum
Objekt in WISO Einliegerwohnung erfassen.
1. Wechseln Sie hierfür über die Navigationsleiste zum
. Die
Rechnungsübersicht erscheint.
2. Klicken Sie in der Rechnungsübersicht auf
, um eine neue Rechnung
anzulegen. Bereits erfasste Rechnungen öffnen Sie per Doppelklick oder über den kleinen
Pfeil am Ende der jeweiligen Zeile. Anschließend können Sie die Rechnungsdetails im
-Modus ändern.
3. Geben Sie jetzt im oberen Bereich zunächst die Rechnungsdaten und den
Gültigkeitszeitraum an. Ordnen Sie anschließend der Rechnung das betreffende Objekt zu.
Bitte beachten Sie: Wird kein Gültigkeitszeitraum angegeben, so wird die Rechnung der
Abrechnungsperiode zugeordnet, in der auch das Bezahldatum fällt. Weichen die Zeiträume ab,
erfassen Sie bitte den Gültigkeitszeitraum der Rechnung (zum Beispiel den Grundsteuerbescheid
für den Zeitraum 01.04.-31.03.) Andernfalls kommt es zu Abweichungen
und ihre
Mietnebenkostenabrechnung ist angreifbar.
4. Im zweiten Schritt steht das Umlageverfahren im Fokus:
a. Bei der Verteilung nach Umlageschlüsseln ordnen Sie jeder Rechnung eine
bestimmte Kostenart zu. Die Umlageschlüssel, nach denen Rechnungen einer
Kostenart verteilt werden, haben Sie bereits beim Objekt erfasst. Weitere Details
hierzu finden Sie im
-/Umlageschlüsselzuordnungen für ein
b. Bei direkter Umlage auf einen Mieter wird der gesamte Rechnungsbetrag einem
bestimmten Mieter zugeschrieben. Die Zuordnung zur Abrechnungsperiode erfolgt
anhand des Bezahldatums beziehungsweise des zuvor definierten
Gültigkeitszeitraums.
WISO Einliegerwohnung Schritt-für-Schritt Anleitung
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