exposé - Hanse Forum

EXPOSÉ
Provisionsfrei
HANSE FORUM I Axel-Springer-Platz 3 I 20355 Hamburg
Highlights
 Begehrte Lage im Zentrum von Hamburg mit
guter Verkehrsanbindung aus allen
Richtungen
 Prämierte Architektur
 Flexible Raumaufteilung möglich,
Zellenstruktur und Open Space umsetzbar
 Deckenhöhen von 2,75 bis 3,00 Meter
Ansprechpartner
Thomas Prahle
CORPUS SIREO
Asset Management Commercial GmbH
Niedernstr. 10
20095 Hamburg
Tel.
+49 40 879721450
Fax
+49 40 879721109
Mobil +49 170 768 73 15
[email protected]
CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Campus Heusenstamm Jahnstraße 64 63150 Heusenstamm Deutschland
Tel. +49 6104 664-0 Fax +49 6104 664-599 [email protected]
www.corpussireo.com
Geschäftsführung/Management Board: Ingo Hartlief (Vorsitzender der Geschäftsführung) Michael Belau Roy Brümmer Franz Krewel
Sitz der Gesellschaft/Registered Office: Heusenstamm Amtsgericht/Local Court: Offenbach HRB-Nr. 47851
Lage
Der Bürokomplex Hanse Forum befindet sich in Hamburg-Neustadt, im Dreieck
Gänsemarkt, Jungfernstieg und Großneumarkt. Im Zentrum von Hamburg gelegen,
erreichen Sie das Hanse Forum gut aus allen Richtungen und parken Ihr Auto
bequem in der Tiefgarage.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Wenige Laufminuten
entfernt befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U4 , mit denen Sie
innerhalb kürzester Zeit auch den Hauptbahnhof, Hamburg Dammtor und somit
auch den Flughafen erreichen – und damit problemlos den Rest der Welt.
Alles, was Sie für ein erfolgreiches Business und eine ausgewogene Work-LifeBalance benötigen, finden Sie nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Büro entfernt.
• Unternehmen von Weltruf sowie das Congress Center Hamburg in Ihrer
Nachbarschaft
• Unzählige Shopping-Möglichkeiten auf dem Neuen Wall, Große Bleichen und der
Wexstraße
• Exquisite und stylische Hotels fußläufig erreichbar
• Zahlreiche Gastronomieangebote – Slow oder Fast-food, fangfrisch oder
exotisch, alles für den Mittagstisch oder exklusives Dinner
• Die Waterkant genießen – an Binnenalster oder Elbe
Stadtmitte Hamburg:
ca. 0,0 km
Hauptbahnhof:
ca.
Hamburg Airport:
ca. 10,8 km
A 1:
ca.
A 7:
ca. 5,6 km
2,3 km
5,8 km
CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Campus Heusenstamm Jahnstraße 64 63150 Heusenstamm Deutschland
Tel. +49 6104 664-0 Fax +49 6104 664-599 [email protected]
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Geschäftsführung/Management Board: Ingo Hartlief (Vorsitzender der Geschäftsführung) Michael Belau Roy Brümmer Franz Krewel
Sitz der Gesellschaft/Registered Office: Heusenstamm Amtsgericht/Local Court: Offenbach HRB-Nr. 47851
Objektbeschreibung
Das 2002 entstandene Büroensemble besteht aus zwei siebengeschossigen
Gebäudeteilen und ist durch ein verglastes Atrium miteinander verbunden. Eine
deckenhohe Verglasung verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung.
Die vakanten Flächen gliedern sich wie folgt:
■
■
Im EG stehen zwei Ladeneinheiten mit jeweils 298 und 653 m² zur Anmietung
bereit.
Die vakanten Flächen in den Obergeschossen 1-6 kennzeichnen sich durch
eine flexible Raumaufteilung mit Ausbaumöglichkeiten der Flächen von
kleinteiligen Vermietungen ab 185 m² bis Großanmietung über mehrere Etagen.
In der hauseigenen Tiefgarage (Zufahrt über die Wexstraße) stehen ausreichend
Stellplätze zur Vermietung bereit.
Die Erschließung des Erdgeschosses erfolgt durch den Haupteingang über den
Axel-Springer-Platz oder über den Seiteneingang an der Wexstraße. Zusätzlich
besteht die Möglichkeit, das Gebäude über die Warenanlieferung an der Rückseite
des Gebäudes zu erreichen.
Jeder Gebäudeteil wird durch jeweils drei Aufzüge erschlossen.
CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Campus Heusenstamm Jahnstraße 64 63150 Heusenstamm Deutschland
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Angaben zum Energieausweis
Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis
Wert des Energieverbrauchs:
142,3 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert:
106,9 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert:
35,4 kWh/(m²a)
Energieträger für die Heizung:
Fernwärme
Baujahr:
2002
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Ausstattung
Büro
■
Attraktive Eingänge mit repräsentativen Foyers
■
Möblierungs- und Ausstattungsberatung durch Innenarchitekten
■
Deckenhöhen von 2,75 bis 3,00 Meter sorgen für ein ansprechendes
Raumgefühl
■
Teilweise außenliegender Sonnenschutz
■
Flächen von 400 – 1.000 Quadratmeter pro Etage bieten Ihnen flexible
Möglichkeiten
■
Öffenbare Fenster sorgen für Frischluft
■
Kombination aus Ruhe- und Arbeitsbereichen
■
Teeküchen mit Tresen als Treffpunkt und Stauraum
■
Klare, strukturierte Aufteilung
■
Komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage
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Ausstattung
Muster Ausstattung Empfang
Muster Ausstattung Büro
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Vermietbare Flächen
Lage
Nutzung
Mietfläche (ca. m²)
Unterteilt in Bauteile
A
B
Gesamt
Mietpreis
pro Monat
(€/m²)
-
653
653
17,50
EG
Büro/Laden
EG
Laden
298
-
298
25,00
1. OG
Büro
416
697
1.113
18,00
2. OG
Büro
422
1.049
1.471
19,50
3. OG
Büro
1.018
1.041
2.059
19,50
4. OG
Büro
1.017
1.017
19,75
5. OG
Büro
1.018
185
1.203
20,50
6. OG
Büro
1.018
-
1.018
21,00
Gesamt
ca. 9.225 m²
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Grundriss Regelgeschoss
Beispielgrundriss 6. Obergeschoss
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Über CORPUS SIREO
CORPUS SIREO ist ein vielfach ausgezeichneter, multidisziplinärer
Immobiliendienstleister. Das Unternehmen ist als Asset Manager,
Wohnprojektentwickler und Immobilienmakler in Deutschland und neun weiteren
europäischen Ländern tätig. Es agiert zudem als Co-Investment-Partner für Paneuropäische Immobilieninvestments, gehört zu Deutschlands Top10-Maklerhäusern
und entwickelt durchschnittlich 500 Wohneinheiten jährlich. CORPUS SIREO
beschäftigt rund 560 Mitarbeiter an 11 Standorten in Deutschland und Luxemburg
und ist eine eigenständige Business-Unit von Swiss Life Asset Managers (CH). Mit
Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich und Deutschland managt Swiss Life
Asset Managers ein Immobilienvermögen im Wert von insgesamt knapp 59
Milliarden Euro (per 30. Juni 2015). Hierzu zählen neben Investments der Swiss Life
Asset Managers Gruppe auch im Kundenauftrag gemanagte direkte und indirekte
Immobilienanlagen.
Ansprechpartner
Für weitergehende Fragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden
Sie sich bitte an:
Thomas Prahle
CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH
Niedernstr. 10
20095 Hamburg
Tel.
+49 40 879721 450
Fax
+49 40 879721 109
Mobil
+49 170 7687315
[email protected]
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